Rodinný dom pre ľudí, ktorí nerobia kompromisy, Trenčín

Štát.: Slovensko
Mesto.: Trenčín
Lokalita.: Trenčín
Ulica.: Slnečné námestie
360 m²
1558 m²
3
6
áno - 2 autá
úplne prerobený
verejný vodovod
áno
predaj - Rodinný dom
449.900,- € možnosť HÚ

4231x zobrazená v zozname / 283x zobrazená detailne / 283x zobrazená detailne tento mesiac

Hľadáte dom bez kompromisov? Nech sa páči... My v RADO Reality taký máme. Ako bonus k nemu dostanete dokonalú adresu - Slnečné námestie.

Fotením tohto domu som strávil niekoľko hodín. Počas fotenia som mal možnosť nazrieť aj do jeho najtajnejších zákutí. Musím uznať, že existuje len málo nehnuteľností, ktoré si ma získali tak ako tento dom. Už pri pohľade z ulice som pochopil, že nepôjde o tuctový dom, akých je v okolí mnoho. K domu ma priviedol vydláždený chodník zakončený mohutným schodiskom. Na schodisku sa nachádza aj priestor pre takého toho betónového leva, ktorý neúnavne stráži dom vo dne aj v noci. Majitelia ma privítali s úsmevom a previedli ma po dome, aby som mal lepšiu predstavu o tom čo ideme fotiť.

Vo vstupej hale som si ako prvé všimol leštenú dlažbu na podlahe a kované zábradlie na schodisku. Hneď mi bolo jasné, že všetko v tomto dome bude spolu krásne materiálovo aj farebne ladiť ako dobre zohratá kapela. Prešli sme si prvé poschodie, na ktorom sa nachádza samostatné WC, kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou a dvojumývadlom, spálňa s vlastným balkónom a vstavanou skriňou, obývačka, jedáleň a kuchyňa so špajzou. Jedáleň a kuchyňa sú prepojené otvorom v stene, aby miestna gazdinka nestratila kontakt so svojimi ratolesťami, čakajúcimi na spoločný nedeľný vývar.
Cestou na druhé poschodie som si uvedomil, že dom by sa dal veľmi jednoducho rozdeliť na dve samostatné bytové jednotky. To som ešte nevedel, že aj suterén domu je obývateľný.
Druhé poschodie akoby z oka vypadlo tomu prvému. Našiel som tu len zopár rozdielov. Namiesto vstupnej haly je tu veľká terasa s rozlohou asi 8m2. Nachádza sa tu tiež samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a dvojumývadlom, kuchyňa so špajzou, no namiesto jedálne je detská izba. Už mi bolo jasné, že toto je dom vhodný najmä pre väčšiu rodinu. Ešte som nebol v suteréne a už som napočítal 5 plnohodnotných izieb, 2 kuchyňe a jedáleň, z ktorej by sa dala spraviť šiesta izba. Priestor v dome je naozaj efektívne využitý. Nad schodiskom sa nachádza ešte uzavretý odkladací priestor.
Pri prechádzaní do suterénu ma milo prekvapil zadný vchod, ktorý vedie na pozemok s rozlohou 1558m2. Ale na ten pôjdeme neskôr.
V suteréne sa nachádza obrovský odkladací priestor pod vstupnou halou a pod schodiskom. Ďalej je tu práčovňa s plynovým kotlom, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC a 3 samostatné miestnosti. Moja fantázia pracuje skutočne rýchlo. Vďaka tomu som si hneď uvedomil obrovský potenciál tohto domu.
Dom so zastavanou plochou 133m2 a vnútorným rozmerom približne 360m2 môže plnohodnotne obývať aj väčšia rodina. Každý člen domácnosti bude mať zabezpečené svoje vlastné súkromie. Je vhodný tiež na bývanie a podnikanie, alebo ponúka možnosť niekoľkými jednoduchými úpravami vytvoriť 3 samostatné 3-izbové byty, s dostatkom úložného priestoru a s vlastným pozemkom.

Poďme sa už ale pozrieť na dvor. Zadným vchodom sme vyšli von a mňa ohromila rozsiahla zámková dlažba. Tu by sa skutočne dokázalo vyblázniť aj väčší počet detí. Kopať loptu, hrať bedminton alebo volejbal by nebol vôbec žiadny problém. Všimol som si tiež 2 garáže a letnú kuchyňu, ktoré sú naozaj praktické. Jedna z garáží má dokonca montážnu jamu. Hoci pochybujem, že by ste si v dnešnej dobe išli meniť olej v aute sami. No človek nikdy nevie na čo sa taká jama môže zísť. Súčasťou letnej kuchyne je ešte jedna veľká miestnosť a zastrešená terasa. S trochou fantázie by sa z nich dal vytvoriť hosťovský dom, prípadne dom pre starých rodičov, aby tak mohla žiť celá rodina po hromade. Keď som začínal pociťovať, že tento dom ma už nemá čím prekvapiť, od úžasu som onemel.
Po prechode letnou kuchyňou na jej terasu som si uvedomil, že sa nachádzam ešte len v polovici pozemku. Od letnej kuchyne až po koniec pozemku je to dobrých 34 metrov. Pozemok so šírkou 23m Vám tak dáva možnosť postaviť tu ešte jeden dom s plnohodnotným pozemkom. Až teraz mi úplne "docvaklo", že sa nejedná len o obyčajný rodinný dom v širšom centre mesta. Jedná sa o ihlu v kope sena. O briliant medzi kameňmi. Nehovoriac o veľkých vyrastených drevinách, ktoré bohužiaľ ešte nezakvitli. No už teraz sa teším na obhliadku s Vami, keď celý tento skvost ožije nádhernými jarnými farbami.

Neviem či je nutné popisovať občiansku vybavenosť, nakoľko Slnečné námestie je veľmi známa lokalita široko ďaleko. V okolí sa nachádza doslova všetko a do centra mesta sa dostanete pešo za niekoľko minút. Lokalitu by som opísal snáď len dvomi slovami - Božský kľud.


Rodinný dom spĺňa energetický certifikát kategórie B.

Cena domu je 449.900,-€.



3D prehliadka: https://my.matterport.com/show/?m=debbWEAWALs


Patrik Pavlík, RSc.


RADO Reality Group
Tel:

E-mail: patrik.pavlik@radoreality



Uvedená cena je konečná pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa. V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

Vaše hodnotenie ponuky

Spočítajte si svoju hypotéku

Výška hypotéky  €
Doba splácania  rokov
Úroková sadzba  %
Mesačná splátka pri 1 % p. a.

Podrobné informácie

Rozloha pozemku1558 m²
Zastavaná plocha133 m²
Celková rozloha360 m²
Úžitková plocha360 m²
Počet poschodí3
Počet izieb6
Vlastníctvoosobné
Stavúplne prerobený
Statusaktívne
Odvoz odpaduáno
Vodaverejný vodovod
El. napätie230/400V
Plynáno
Kanalizáciaáno
Kúpeľňavaňa a sprchovací kút
Vykurovanievlastné - plyn
Balkónáno - 2
Terasaáno - 1
Pivnicaáno
Garážáno - 2 autá
Parkovanievlastné vyhradené
Inžinierske sieteáno
Postavené ztehla
Zariadeniečiastočne
Zateplený objektáno
Strechapo rekonštrukcii
Klimatizáciaáno
Káblová televíziaáno
Energetický certifikátB
Bezbariérový prístup nie
Oknáplastové
Terénrovina
Prístupová cestaasfaltová cesta

Kontaktný formulár

Zaujala vás ponuka č. ZR--797 ? Kontaktujte nás.

V súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,ZoOOÚ“) potvrdzujem odoslaním správy správnosť a aktuálnosť svojich osobných údajov uvedených v kontaktom formulári. Čestne vyhlasujem, že udeľujem prevádzkovateľovi svoj výslovný, slobodný, vážny a bezvýhradný súhlas so spracúvaním osobných údajov v rozsahu položiek formuláru na účel kontaktovania ma.

Pozícia realitnej ponuky

449.900,- €
Cena nehnuteľnosti 15.000,- € 515.000,- €
1558 m²
Rozloha pozemku 57 m² 30809 m²
133 m²
Zastavaná plocha 48 m² 2164 m²
360 m²
Celková rozloha 57 m² 2136 m²
360 m²
Úžitková plocha 44 m² 450 m²