RODINNÝ DOM PRI JAZERE SO SÚKROMNOU PLÁŽOU – NOVÉ KOŠARISKÁ

Štát.: Slovensko
Mesto.: Senec
Lokalita.: Dunajská Lužná
Ulica.: Nové Košariská
208 m²
1062 m²
2
prízemie
6
áno - 2 autá
čiastočne prerobený
studňa
predaj - Rodinný dom
495.000,- € + podiel na pláži 24.000,- eur
Ponúknite vlastnú cenu

Ponúkame na predaj vo výhradnom zastúpení výnimočný dvojpodlažný, dvojgeneračný rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Nové Košariská v Dunajskej Lužnej. Nehnuteľnosť sa nachádza len 70 metrov od jazera a vlastník má odkúpený aj spoluvlastnícky podiel na súkromnej pláži s časťou jazera, vzdialenej približne 150 metrov od domu.
Súkromná pláž je oplotená, pravidelne udržiavaná, vybavená vlastným mólom a poskytuje neobmedzený prístup k vode výhradne spoluvlastníkom pozemku. Táto jedinečná výhoda prináša komfort bývania spojený s každodenným oddychom pri vode a športovými aktivitami.
Dom je postavený na priestrannom pozemku s výmerou 1 062 m². Zastavaná plocha domu je 158 m² a úžitková plocha predstavuje 208 m². Stavba bola kolaudovaná v auguste 2011.
Súčasťou nehnuteľnosti je samostatná dvoj-garáž s dielňou a komfortné parkovanie pre ďalšie tri (štyri) vozidlá na spevnenej ploche na vlastnom pozemku.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE


Dom disponuje 6 izbami a ponúka praktické usporiadanie vhodné pre väčšiu rodinu, viacgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania a podnikania.
Prízemie:
• samostatná bytová jednotka s vlastným vstupom, pozostávajúca z izby, kuchyne, kúpeľne so sprchovým kútom a WC a zádveria,
• hlavná obytná časť domu s priestrannou obývacou izbou so vstupom na terasu a do záhrady,
• jedáleň,
• vizuálne oddelená kuchyňa,
• kúpeľňa,
• samostatné WC,
• technická miestnosť,
• predsieň,
• ďalšia izba využívaná ako pracovňa s kuchynským kútom, vlastnou kúpeľňou, WC a priamym vstupom do záhrady.

Poschodie:


• 3 samostatné spálne,
• kúpeľňa s WC,

• 2 šatníky.


EXTERIÉR
Záhrada je parkovo upravená a poskytuje dostatok priestoru na oddych, rodinné stretnutia aj aktívne trávenie voľného času. K dispozícii je zastrešená terasa orientovaná do zelene. Vstup na pozemok je zabezpečený elektrickou posuvnou bránou s diaľkovým ovládaním.

TECHNICKÉ PARAMETRE


• murovaná stavba,
• zateplenie obvodového plášťa,
• železobetónový strop,
• kvalitné drevené eurookná,
• valbová a sedlová strecha,
• strešná krytina Tondach s dreveným záklopom,
• elektrická prípojka,
• vlastná studňa,
• čistička odpadových vôd a žumpa,
• vykurovanie elektrickým kotlom,
• krb EdilKamin s teplovodným systémom pre predohrev vody.

TECHNICKÝ STAV


Dom je dlhodobo obývaný a priebežne udržiavaný. Počas rokov boli realizované potrebné opravy a údržbové práce, vďaka čomu je nehnuteľnosť v dobrom technickom stave. Interiér sa zachoval v pôvodnom vyhotovení od kolaudácie, čo novému majiteľovi poskytuje možnosť modernizácie podľa vlastných predstáv bez potreby odstraňovania nevhodných alebo nedávno realizovaných úprav. Záhrada je dostatočne veľká aj na dobudovanie vonkajšieho plaveckého bazéna.
Nízke prevádzkové náklady.
Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu pokojného bývania s možnosťou prístupu k jazeru 24/7, veľkorysého priestoru, súkromia a výbornej dostupnosti do Bratislavy.
„Len máloktorá nehnuteľnosť v tejto lokalite ponúka zároveň veľký pozemok, dvojgeneračné bývanie a aj podiel na súkromnej pláži s prístupom k jazeru.“
Cena za rodinný dom bez prístupu na pláž je 495.000,- a cena za podiel na pláži a jazere je 24.000,-

Informujte sa o ponuke kým je aktuálna!

V súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,ZoOOÚ“) potvrdzujem odoslaním správy správnosť a aktuálnosť svojich osobných údajov uvedených v kontaktom formulári. Čestne vyhlasujem, že udeľujem prevádzkovateľovi svoj výslovný, slobodný, vážny a bezvýhradný súhlas so spracúvaním osobných údajov v rozsahu položiek formuláru na účel kontaktovania ma a posielania vyhovujúcich realitných ponúk (súhlas je možné odvolať).

PONUKU INZERUJE

Babony TRE s.r.o.
Alexandra   Kolevová /    Maklérka

Alexandra Kolevová / Maklérka

mluvim česky

Babony TRE s.r.o.

Kozia 7

811 03 Bratislava

Kontakt

Podrobné informácie k rodinnému domu na predaj

Rozloha pozemku1062 m²
Zastavaná plocha158 m²
Úžitková plocha208 m²
Poschodieprízemie
Počet poschodí2
Počet izieb6
Vlastníctvoosobné
Stavčiastočne prerobený
Statusaktívne
Vodastudňa
El. napätie230/400V
Plynnie
KanalizáciaČOV
Terasaáno
Garážáno - 2 autá
Parkovanievlastné vyhradené
Inžinierske sieteáno
Postavené zYtong
Zariadeniečiastočne
Zateplený objektáno
Krbáno
Energetický certifikátnie
Oknádrevené
Terénrovina

Hodnotenie ponuky - RODINNÝ DOM PRI JAZERE SO SÚKROMNOU PLÁŽOU – NOVÉ KOŠARISKÁ

Analýza ponuky rodinných domov v lokalite Dunajská Lužná, Senec

V lokalite Dunajská Lužná, okres Senec je na ZoznamRealit.Sk 13 rodinných domov na predaj a 1 rodinný dom na prenájom. Najdrahšia ponuka stojí 1.530.000,- € na predaj a najlacnejšia ponuka rodinného domu pre lokalitu Dunajská Lužná 134.990,- €.
V okrese Senec pôsobí a na ZoznamRealit.Sk inzeruje 7 realitných kancelárií, z toho sú 4 Overeným členom ZRKS.

13 rodinných domov na predaj

1 rodinný dom na prenájom

43 ponúk nehnuteľností v lokalite Dunajská Lužná

7 realitných kancelárií v okrese Senec