Rodinný dom s garážou a veľkorysou dispozíciou | SL

Ponúkame na predaj samostatne stojaci rodinný dom v Starej Ľubovni na ulici Okružná, ktorý je vhodný najmä pre záujemcov hľadajúcich priestranné rodinné bývanie s dostatkom úložných a technických priestorov. Vďaka samostatnej predajni a ďalším doplnkovým priestorom ponúka nehnuteľnosť zároveň zaujímavú možnosť spojiť bývanie s podnikaním, skladovaním alebo hobby využitím.

Dom ponúka približne 247 m² priestoru a nachádza sa na oplotenom pozemku s výmerou 771 m². Nehnuteľnosť je situovaná v zastavanej časti mesta s dobrou dostupnosťou autom aj MHD.

Dispozícia domu:

Dom má praktické dispozičné riešenie rozdelené na viacero podlaží a poskytuje dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu.

1. PP – technická a hospodárska časť:

- garáž – 33,07 m²
- kotolňa – 4,50 m²
- práčovňa – 4,32 m²
- schodisko – 4,90 m²

1. NP – hlavná obytná časť:

- závetrie – 11,52 m²
- zádverie – 4,37 m²
- chodba – 6,97 m²
- priestranná obytná hala – 39,66 m²
- terasa – 9,54 m²
- spálňa – 12,00 m²
- detská izba – 11,00 m²
- komora – 2,28 m²
- samostatné WC – 1,71 m²
- kúpeľňa – 6,21 m²

2. NP / obytné podkrovie:

- chodba – 7,48 m²
- detská izba – 12,30 m²
- spálňa – 10,70 m²
- balkón – 3,04 m²
- šatník – 2,85 m²
- samostatné WC – 1,71 m²
- kúpeľňa – 5,94 m²
- izba – 7,26 m²

Dispozícia domu tak ponúka viacero samostatných izieb, dve kúpeľne, dve samostatné WC, šatník, komoru, práčovňu, kotolňu, terasu aj balkón. Veľkým benefitom je najmä obytná hala s výmerou takmer 40 m², ktorá vytvára prirodzené centrum celého domu.

Vedľajšie priestory a parkovanie:

Výraznou výhodou nehnuteľnosti je samostatný priestor predajne s výmerou 33,50 m², ktorý môže nový majiteľ využiť na podnikateľskú prevádzku, kanceláriu, služby, ateliér, sklad alebo iný účel.
K dispozícii je taktiež dreváreň s výmerou 27,17 m², čím nehnuteľnosť ponúka nadštandardné množstvo úložného a hospodárskeho priestoru.
Parkovanie je možné priamo na pozemku približne pre 3 vozidlá, pričom súčasťou domu je aj priestranná garáž.

Technický stav a vybavenie

Z technického hľadiska ide o tehlový rodinný dom so sedlovou strechou a strešnou krytinou Bramac. Obvodové múry sú zateplené a objekt je izolovaný.
Dom má drevené okná s dvojsklom a podlahy tvorí kombinácia plávajúcich podláh a dlažby.

Nehnuteľnosť je napojená na:

- verejný vodovod
- vlastnú ČOV
- elektrickú prípojku 380 V
- plyn

Vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje kotol. Komfort bývania zvyšuje podlahové vykurovanie v kuchyni a obývacej izbe.
Kúpeľňa je vybavená keramickými obkladmi, umývadlom, rohovou vaňou aj sprchovacím kútom. WC je riešené samostatne.

Základné údaje o nehnuteľnosti:

- rozloha domu: cca 247 m²
- rozloha pozemku: 771 m²
- pivnica: 8,14 m²
- balkón / lodžia: 3,04 m²
- terasa: 9,54 m²
- garáž: cca 33,7 m²
- predajňa: 33,50 m²
- dreváreň: 27,17 m²
- konštrukcia: tehlová
- strecha: sedlová
- strešná krytina: Bramac
- voda: verejný vodovod
- kanalizácia: vlastná ČOV
- elektrina: 380 V
- palivo: plyn
- podlahové vykurovanie: kuchyňa a obývacia izba
- parkovanie: garáž + približne 3 vozidlá na pozemku
- pozemok: oplotený
- dostupnosť nehnuteľnosti: podľa dohody

Cena: 390 000€

V prípade záujmu o bližšie informácie sa budem tešiť na váš telefonát. Rád vám zodpoviem prípadné otázky a dohodnem s vami osobnú obhliadku domu.