Rodinný dom s potenciálom 2 bytových jednotiek alebo podnikania s býva

SHARK REAL vám exkluzívne ponúka na predaj samostatne stojaci, čiastočne podpivničený rodinný dom v obci Vinohrady nad Váhom, situovaný v okrajovej obytnej časti obce v smere na Sereď. Nehnuteľnosť sa nachádza na rovinatom pozemku s výmerou 568 m² a ponúka zaujímavý potenciál pre rodinné bývanie, viacgeneračné bývanie, podnikanie s bývanim alebo vytvorenie dvoch samostatných bytových jednotiek.

Rodinný dom je jednopodlažný, murovaný a v súčasnosti sa nachádza v pôvodnom stave, pričom si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu. Jeho veľkou výhodou je priestranná dispozícia a možnosť širokospektrálneho využitia.

Dispozične dom pozostáva zo vstupnej časti, chodby, kuchyne, komory a viacerých obytných miestností. K dispozícii sú dve kúpeľne s WC. Súčasťou domu je aj čiastočné podpivničenie, kde sa nachádza skladový priestor s prístupom cez poklop z kuchyne.

Na hlavný objekt nadväzuje hospodárska stavba využívaná ako sklad, ktorá sa nachádza v zadnej časti pozemku. Pozemok je rovinatý a okrem samotnej nehnuteľnosti sa na ňom nachádza aj vlastná studňa (6m).

Základné údaje:

• pozemok: 568 m²
• zastavaná plocha domu: 236 m²
• úžitková plocha: 198 m²
• stav: pôvodný, určený na rekonštrukciu
• pivnica: áno
• parkovanie: áno
• inžinierske siete: áno

Dom je postavený prevažne z tehlového muriva. Strecha je tvorená klasickým krovom s pálenou škridlovou krytinou. Objekt má drevené trámové stropy, drevené dvojité okná a pôvodné vnútorné aj vonkajšie povrchové úpravy.

Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcu, ktorý hľadá väčší rodinný dom na kompletnú rekonštrukciu a chce si jeho dispozíciu aj technické riešenie prispôsobiť vlastným potrebám. Vďaka dispozícii a samostatným vstupným častiam ponúka potenciál vytvorenia dvoch samostatných bytových jednotiek, prípadne jedného veľkorysého rodinného domu. Alternatívou je využitie nehnuteľnosti ako víkendového sídla alebo chalupy.

Technické vybavenie:

• elektrina 230/400 V
• verejný vodovod
• plynová prípojka
• dve žumpy
• vlastná studňa (6m)
• vlastné vykurovanie
• pivnica
• parkovanie na pozemku

Výborná je aj dostupnosť do okolitých miest – Sereď približne 5 minút, Galanta 20 minút, Trnava 25 minút, Nitra 27 minút a Bratislava približne 50 minút autom.

Nehnuteľnosť je ihneď voľná a bez tiarch.

Bližšie informácie alebo termín obhliadky vám radi poskytneme na tel. č. alebo prostredníctvom emailu sharkreal(zavináč)sharkreal.sk

V cene nehnuteľnosti je zahrnuté:

• kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti
• vyhotovenie rezervačnej a kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností
• uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra
• uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov
• poradenstvo / vybavenie financovania / pomoc pri znaleckom posudku

SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!