Rodinný dom s veľkorysou prístavbou v obci Parchovany

Ponúkame na predaj rodinný dom s výrazným potenciálom, situovaný v pokojnej a vyhľadávanej obci Parchovany, okres Trebišov. Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečné spojenie tradičnej vidieckej architektúry a modernej, rozpracovanej prístavby, čo novému majiteľovi otvára široké možnosti flexibilného využitia – či už na komfortné dvojgeneračné bývanie, alebo na kombináciu rodinného zázemia s pracovným priestorom.

Základné parametre nehnuteľnosti:

Celková výmera pozemku: 664 metrov štvorcových

Celková podlahová plocha: cca 190 metrov štvorcových (120 m² pôvodná časť + 70 m² prístavba)

Stavebný materiál: Zmiešaná konštrukcia (pôvodná časť: tehla a kváder, nová prístavba: Ytong)

Strešná krytina: Sedlová strecha nad pôvodnou časťou, plechová nad prístavbou

Dispozičné riešenie a technický stav:

1. Pôvodná vidiecka časť (podlahová plocha 120 metrov štvorcových):
Tento prízemný vidiecky dom bol postavený v roku 1948. Disponuje poctivou zmiešanou konštrukciou a prešiel základnou údržbou. Dispozícia zahŕňa priestrannú spálňu, obývaciu izbu, funkčnú kuchyňu s jedálňou, kúpeľňu a praktickú technickú miestnosť. Táto časť poskytuje okamžité zázemie a zachováva si čaro vidieckeho bývania s dobrou mikroklímou.

2. Moderná prístavba (podlahová plocha 70 metrov štvorcových):
V roku 2020 bola započatá realizácia prístavby z presných tvárnic Ytong. Táto časť rozširuje úžitkovú hodnotu domu o modernú dispozíciu: vstupná predsieň, druhá kuchyňa, samostatná druhá kúpeľňa a ďalšia spálňa. Aktuálne sa prístavba nachádza v štádiu pred dokončením. Pre finálne odovzdanie do užívania je potrebné realizovať vnútorné omietky, podlahy a koncovú montáž sanity či zariadenia. To predstavuje obrovskú výhodu, keďže finálny vizuál a štandard materiálov si zvolíte presne podľa vlastných predstáv a rozpočtu.

Pozemok a exteriér:

Slnečný pozemok s optimálnou výmerou 664 metrov štvorcových je rovinatý a kompletne oplotený. V zadnej časti pozemku sa nachádza dostatok miesta pre výstavbu samostatne stojacej garáže, záhradného altánku či vytvorenie súkromnej oddychovej zóny bohatej na zeleň. Pozemok poskytuje dostatok súkromia na relaxáciu, pestovanie alebo bezpečné hry pre deti.

Lokalita:

Obec Parchovany patrí medzi excelentne občiansky vybavené lokality v rámci regionálneho trhu v Košickom kraji. Ponúka kompletnú infraštruktúru, výbornú dopravnú dostupnosť do okresného mesta Trebišov a pokojné, bezpečné prostredie pre rodinný život.

Tento rodinný dom kombinuje stabilitu tradičnej stavby s moderným priestorom pripraveným na realizáciu vašich nápadov. Kontaktujte našu realitnú kanceláriu Wealth realitná kancelária pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky.