Rodinný dom Turč.Kľačany tichá lokalita s výhľadom

V ponuke máme veľmi pekne a zaujímavo koncipovaný 4 izbový rodinný dom, stojaci na veľkom pozemku s výmerou 1037m2.
Dom v obci Turčianske Kľačany je situovaný na konci uličky, pod lesom a je v miernom svahu orientovanom smerom na juh a do Turčianskej kotliny s výhľadom na neďaleký Martin, z ktorého do obce chodí autobus MHD.

Tento drevodom, ktorého úžitková plocha je 153,6m2, z toho prízemie 78,73 a poschodie s tromi izbami 74,87m2, bol skolaudovaný v roku 2007 a bol súčasnými majiteľmi ešte vylepšovaný v roku 2019- doplnená klimatizácia v izbách na poschodí, kúpeľňa, výmena podlahy na poschodí za dubovú a v samostatne stojacej garáži s rozlohou vyše 52m2 sa prerobila časť na obytný mezonetový priestor-bytík s vlastnou kúpeľňou so sprch.kútom, WC a umývadlom, malou kuch.linkou, chladničkou, posteľou , pracovným stolíkom a úložnými skrinkami a samostatným vchodom vedľa elektricky ovládanej garážovej brány. Vhodný ako hosťovský, podnikateľský alebo študentský priestor, ktorý má podlahové vykurovanie elektrickými rohožami+ klimatizáciu, vzhľadom na orientáciu okien na juh.

Čo sa týka sietí-je tu kanalizácia, voda, elektrika+ vysokorýchlostný optický internet.

Náklady na elektriku 114€/mes.+26€/mes. na vodu

Vykurovanie: teplovodné, podlahové na prízemí, radiátory na poschodí, v obývačke a kúpeľni sú navyše sálavé panely.

Zdroj vykurovania je kombinovaný:

1.elektrický kotol vymenený v roku 2019-20, s pravidelným servisom s možnosťou programovania
2.krb s teplovodným výmenníkom, napojený na podlahové kúrenie a radiátory hore a schopnosťou vykúriť celý dom
3.klimatizačné jednotky na poschodí-chladenie/kúrenie

Dispozičné riešenie:

Na prízemí je vstupná chodba so vstavanou skriňou, rozľahlá obývačka , prepojená s kuchyňou, kúpeľňa s WC, technická miestnosť a krásne schodisko z masívu vedúce na poschodie, kde sú 3 samostatné izby, kúpeľňa, WC. Je tu vstup do podkrovia, kde je možnosť skladovania a uloženia vecí.

Dom je zateplený s použitím kvalitných materiálov a technológií, čo zabezpečuje, že dom sa v lete neprehrieva a v zime znižujú náklady na spotrebu energií.
strecha- betónová škridľa. Kvalitné materiály sú aj v interiéri-dubové podlahy, schodisko, drevené dvere, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi, na mieru vyrábaný nábytok. Aj vzhľadom na to zariadenie ostáva pri predaji v dome, až na malé výnimky.

Priamo z obývačky je krytá terasa s krbom a oproti je altánok s prívodom elektriky. Na zavlažovanie trávnikov okolo domu slúži podzemná vybetónovaná nádrž na vodu s objemom asi 10 000l, kde sa zachytáva dažďová voda z odkvapov domu, garáže, altánku, pričom zavlažovanie zabezpečuje čerpadlo a vybudované rozvody s časovačom na spúšťanie závlahy. Vedľa garáže je oplotený priestor napr. pre psíka. Na pozemku sú dve jazierka a živý plot s ovocnými kríkmi a stromčekmi.

Rodinný dom je vo veľmi dobrom technickom stave, bez nutnosti niečo rekonštruovať alebo opravovať, takže sa dá ihneď plnohodnotne v ňom bývať.