Ružinov: Ponúkame na predaj 2i byt s veľkou lodžiou 72,07m2

2-izbový byt na predaj, Ružinov, ponuka č. ZR-329917

Ponúkame na predaj úplne nový 2i byt s v novom uzatvorenom obytnom súbore „Na Piesku“. Byt sa nachádza na 3 n.p. bytového domu so 4 n.p. a pozostáva zo vstupnej chodby, veľkej svetlej obývačky, samostatnej spálne s výhľadom do záhrady, kúpeľne, lodžie a pivnice. Obytný súbor pozostáva zo 4 samostatne stojacich objektov na uzatvorenom pozemku so zeleňou, detským ihriskom a parkovaním, len na skok od centra mesta. Veľkou výhodou lokality je prístup bez dopravných zápch.

Cena: 135.261,-Eur

Naše hodnotenie nehnuteľnosti: *****

O projekte

Výstavba bytových domov je situovaná na lukratívnom mieste v širšom centre Bratislavy – Ružinov – v tichej lokalite Na Piesku. Ružinov je veľmi obľúbenou lokalitou najmä pre výbornú infraštruktúru – do centra je to autom a verejnou dopravou pár minút a taktiež je to časť Bratislavy plná zelene a parkov – Vrakunský park len niekoľko minút chôdzou.

Koncepcia troch bytových domov zapadá do tohto tichého prostredia a umocňuje kvality, ktoré toto prostredie poskytuje- v blízkosti kompletná občianska vybavenosť - školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, obchodné strediská, jazero, parky...
Bytové domy budú súčasťou oploteného areálu, prístupného len pre vlastníkov cez elektrickú bránu. Súčasne s bytmi vyrastie priamo v rámci areálu park s detským ihriskom a posedenie pre oddych a relax.
Zo strany železnice bude vybudovaná protihluková stena pre zvýšenie komfortu bývania.

ŠTANDARD
Objekt je postavený novou modernou technológiou z filigránových železobetónových panelov firmy LEIER, ktorých najväčšie prednosti sú
• zaručená vysoká kvalita výrobkov, výrobky sú certifikované a majú značku CE
• výborné akustické vlastnosti (52-56 dB)
• rovné povrchy, málo pórovitý a hotový vzhľad (podľa ÖNORM B 2211, bod. 2.3.4.2)
• omietky nie sú potrebné, postačuje 1x jemná stierka (< 1mm)
• vďaka automatizovanej výrobe – krátke dodacie doby – od dodania úplných podkladov
• po dodávku poloprefabrikátov na stavbu spravidla neuplynie viac ako 1,5 pracovného týždňa
• skrátený čas výstavby
• každý poloprefabrikát je jedinečný so samostatným označením – prehľadnosť pokladania,
• vylúčenie zdroja chýb (zameniteľnosť)
• vysoko precízna, plne automatizovaná výroba na mieru – zaručená presnosť výroby, vylúčenie ľudského faktora ako zdroja omylov a chýb
Štandard stavebno-technického riešenia objektu
• nosné, obvodové a medzibytové priečky - z filigránových panelov, medzibytové priečky sú väčšej hrúbky kvoli dosiahnutiu nadštandardných akustických vlastností.
• vnútorné priečky - murované z YTONG hrúbky 150mm
• stropy - z filigránových panelov
• zateplenie minerálnou vlnou hrúbky 150mm
Povrch vnútorných stien, stropov a podláh
• schodiská stropy, podlahy a steny – pohladový betón
• spoločné chodby – steny, podlahy – pohladový betón, strop – znížený sádrokartónový podhľad
• byty stropy, steny – stierka s bielym náterom
Dvere
• vstupné dvere do bytov značky SHERLOCK sú bezpečnostné, protipožiarne a so zvukovoizolačnou výplňou
• vchodové dvere sú hliníkové
Okná
• hliníkové okná s izolačným trojsklom – nadštandardné akustické vlastnosti až 49 dB
Kúrenie a klimatizácia
• zabezpečuje centrálny zdroj tepla a chladu s tepelným čerpadlom voda-voda umiestneným v každom objekte samostatne.
• modernými teplovzdušnými jednotkami fancoil pod oknami v každej miestnosti a podlahovým vykurovaním v kúpeľniach.
• regulácia teploty v každej miestnosti individuálne (pri klimatizácii aj pri kúrení)
• každý byt meraný samostatne ultrazvukovým meračom tepla a chladu
Vetranie
• schodiská – vetrané požiarnym vetraním
• kúpeľne a WC – vetrané podtlakovým núteným vetraním
Teplá úžitková voda
• vyrábaná centrálne v každej strojovni tepelnými čerpadlami
Ostatné
• rozvody optiky do každého bytu
• domový videotelefón


Všetky konštrukcie a technológie sú navrhované tak, aby minimalizovali prevádzkové náklady na energie a poskytovali maximálny komfort vzhľadom na akustiku susediacich bytov a okolité prostredie.

  • Občianska vybavenosť

221 m

388 m

388 m

388 m

221 m

250 m

268 m

347 m

392 m

471 m

485 m

221 m

250 m

268 m

  • Podrobné informácie

72.07 m²

72.07 m²

3

4

2

novostavba

aktívne

nie

áno

nie

áno

áno

vlastné vyhradené

tehla

  • Pozícia realitnej ponuky

135.261,- €
Cena nehnuteľnosti
77.000,- € 205.000,- €
72.07 m²
Celková rozloha
35 m² 144.11 m²
72.07 m²
Úžitková plocha
39.25 m² 106.34 m²
  • Realitná kancelária 78 ponúk

Reliart Slovensko, spol. s r.o.

Zelinárska 2
Bratislava 82108

Zobraziť na mape

0903 85 35 35
kral@reliart.sk
www.reliart.sk

Realitná kancelária je overeným členom ZRKS

  • Realitný maklér 70 ponúk

Mgr. Michal Král

Mgr. Michal Král

konateľ

0903853535
kral@reliart.sk

Zaujala vás ponuka č. ZR-329917? Kontaktujte nás.

  • Mohlo by vás tiež zaujímať

Pozemky pri diaľnici, výhodná investícia, Park Triblavina

Pozemky pri diaľnici, výhodná investícia, Park Triblavina

62,00 €/m2

MITAN ® ponúka na predaj pozemky - charakteru zastavané plochy a nádvoria v bývalom hospodárskom areáli Triblavina o celkovej výmere...

Štatistické informácie ponuky
36847x zobrazená v zozname
653x zobrazená detailne
60x zobrazená detailne tento mesiac


Top partner v realitách

Realitná kancelária FINAT IMMOBILIEN

FINAT IMMOBILIEN

Sledujte nás na Facebook-u!

NOVOSTAVBA: 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM PRI JAZERE, PARNDORF, RAKÚSKO

Reality - NOVOSTAVBA: 4-IZBOVÝ RODINNÝ DOM PRI JAZERE, PARNDORF, RAKÚSKO

279.670,- €

Neusiedl am See
Rodinný dom

Ponúkame na predaj dva dvojdomy v rezidencii Villaggio pri jazere v obci Parndorf. Domy majú priamy prístup k súkromnému jazeru o ploche 130 000 m2 s výbornou kvalitou vody a stabilnou hladinou. Celý areál je zabezpečený rampou so vstupom iba pre majiteľov nehnuteľností. Za cenu 279.670,-- Eur sa ponúka polovica dvojdomu s nasledovnými parametrami: Plocha pozemku: 221 m2 Zastavaná plocha 69 m2 Úžitková plocha domu: 104 m2 Dispozičné riešenie: Prízemie: vstupná hala, technická miestnosť, WC, kuchyňa spojená s obývacou izbou Poschodie: kúpeľňa spojená s WC, tri izby, šatník Cena nehnuteľnosti : 279 670,-- Eur v prevedení holodom V cene sú započítané dve parkovacie miesta, prípojka na internet a TV, zámková dlažba, prekrytie nad vchodom, oplotenie, trávnik, elektrické rolety, rekuperácia, podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo Za príplatok 26 000,-- Eur je možné dom kúpiť v prevedení "na kľúč", ktoré zahŕňa: dlažbu, obklady, maliarske práce, laminátovú podlahu, interiérové dvere, zásuvky, zástrčky a sanitu. V prípade záujmu je možná ďalšia výbava: garáž alebo prístrešok na auto, klimatizácia na poschodí, fotovoltaika, terasa 12 m2, záhradný domček K cene nehnuteľnosti budú pripočítané poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku vo výške cca 7% ( daň z prevodu, kataster, notár) Sme zmluvným partnerom developera, províziu realitnej kancelárii neplatíte. Rakúsky developer sa od roku 2013 zaoberá výstavbou exkluzívnych nehnuteľností za primeranú cenu. Začiatok výstavby: jeseň 2016 Kolaudácia: leto 2017 Energetický certifikát: HWB 17,74 kWh/m2/rok fGEE 0,78, trieda A+ Lokalita: Obec Parndorf je obľúbenou lokalitou na bývanie pre plnú občiansku vybavenosť ( obchody, banky, škôlky, škola, zdravotnícke zariadenia, lekáreň) a výbornú dostupnosť s dialničným napojením na Viedeň a Bratislavu a vlakovým spojením s Viedňou ( 35 min) a Bratislavou (25 min). Súkromný areál s jazerom ponúka relax a oddych, neďaleké cyklistické trasy a rôzne športové zariadenia aktívne využitie voľného času. Kontakt: immo@finat.at, tel: 00421 905 336 885, 0043 664 254 50 12 V rámci našich služieb Vám zabezpečíme: výhodné financovanie v rakúskych bankách tlmočenie, preklady zmlúv

Reklama

na ZoznamRealit.sk

Tento banner máme rezervovaný pre vás!

Hainburg - Exkluzívne byty s výhľadom na hrad - Stiege 1

Reality - Hainburg - Exkluzívne byty s výhľadom na hrad - Stiege 1

140.000,- €

Bruck an der Leitha
Výstavba bytov

Ponúkame na predaj exkluzívne nové byty v atraktívnom tichom prostredí Hainburgu neďaleko lesa s výhľadom na hrad. V bytovom dome na troch podlažiach sa nachádza 20 bytových jednotiek (2 a 3 izbové byty) s rozlohou 62 až 96 m2, k bytu prislúcha terasa alebo balkón. V bytovom dome sa nachádza spoločný priestor pre bicykle a detské kočiare a ku každému bytu prislúcha pivnica. Parkovacie miesto v podzemnej garaži alebo na vonkajších parkovacích miestach je možné si dokúpiť. Vykurovanie bytových domov je centrálne plynové, každý má svoje merače spotreby. Začiatok výstavby je plánovaný na jar 2017 a kolaudácia v lete 2018. Ceny bytov sú od 140.000 € do 217.000 € podľa výmery a stavu dokončenia. V prípade záujmu o rezerváciu bytu a otázok, ohľadom daného projektu, sme Vám k dispozícii na telefónnom čísle 0043 699 1773 0432 https://www.byvanieat.eu/nove-projekty Vaše nové bývanie v Rakúsku Okrem kúpy nehnuteľnosti Vám vieme zabezpečiť komplexný servis v Rakúsku: - hypotekárny úver od banky v Rakúsku (momentálne úroky 1,3-1,9% p.a., na 25 rokov do výšky 75% obstarávacích nákladov) - Wohnbauförderung - úver s veľmi nízkym úrokom na podporu rozvoja bývania (cca 30.000 - 50.000 Eur) - projekt rodinného domu splňajúci miestne nariadenia a regulatívy - kompletné podklady na stavebné povolenie - spravíme Vám cenovú ponuku na výstavbu domu a následne Vám ho vieme aj postaviť - kolaudácia domu Hainburg an der Donau je malé mestečko, hned´za dedinkou Wolfsthal, len kúsok od Bratislavy. Autom je to do centra BA len cca 15 min. Je tu aj možnosť cestovať do BA mestkou hromadnou dopravou a do Viedne je moznosť cestovať aj vlakom. Hainburg ma plnú občiansku vybavenosť: školka, škola, úrady, banky, obchod či nemocnica, taktiež možnosť športových príležitosti (kúpalisko, futbalové ihrisko, golfové ihrisko...)

PREDAJ: 5-IZBOVÝ RODINNÝ DOM, POZEMOK 553 m2,MARCHEGG, RAKÚSKO

Reality - PREDAJ: 5-IZBOVÝ RODINNÝ DOM, POZEMOK 553 m2,MARCHEGG, RAKÚSKO

260.000,- €

Gänserndorf
Rodinný dom

Ponúkame na predaj nízkoenergetický 5 izbový bungalov s technickou miestnosťou a šatníkom v obci Marchegg, Niederösterreich. Dom je postavený na pozemku o výmere 553 m2, napojený je na inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia. Parametre domu: úžitková plocha: 164 m2 + 20m2 podkrovie zastavaná plocha: 199,48 m2 rohová terasa garáž: 20 m2 Dispozičné riešenie: Vstupná hala, chodba, obývacia izba spojená s kuchyňou, spálňa so šatníkom, tri izby, kúpeľňa, samostatné WC, technická miestnosť. Medzi vstupnou halou a chodbou a v spálni sú zabudované puzdrové posuvné dvere. Na chodbách a v šatníku sú namontované svetelné senzory. Kúrenie: tepelné čerpadlo, podlahové, zabudovaný krb v obývacej izbe Nízkoenergetický dom je postavený z tehly, zateplený je minerálnou vlnou. Škridla: Bramac klasik Thermoprotector predstavuje prémiovú verziu najobľúbenejšieho modelu Bramac Klasik. Obsahuje špeciálnu povrchovú úpravu ThermoProtector v atraktívnej farbe "mokka", ktorá vďaka reflexným prvkom chráni strechu pred nežiadúcim prehrievaním. Pôvodné vlastnosti Protectoru, ako sú zvýšená ochrana pred zašpinením a dlhodobá ochrana farebnosti, ostávajú zachované. Povrchová úprava ThermoProtector dokáže znížiť teplotu až o takmer 8°C. Okná: plastové Salamander, dekór v interiéri biela farba, v exteriéri tmavý dub vrátane strešného okna Vchodové dvere: plné, dekór ako u okien Garážová brána: elektrická, dekór tmavý dub, 2 ovládače Cena: 260 000,- Eur vrátane inžinierskych sieti K cene je potrebné pripočítať poplatky spojené s kúpou nehnuteľnosti v Rakúsku: daň z prevodu, kataster, notár, RK, spolu vo výške 10% V cene nie je zahrnuté: kuchynská linka so spotrebičmi, sanita Momentálne je stavba v štádiu dokončenej hrubej stavby a v prácach sa pokračuje až po štandard "na kľúč". Predpokladaný termín ukončenia stavby je koniec marca 2017. Do konca marca 2017 možnosť výberu podlahovej krytiny v interiéri, obkladačiek v kúpeľni a toalete, interiérových dverí vrátane zárubní Lokalita: Marchegg je mesto s plnou občianskou vybavenosťou: obchody, banky, škôlka, škola, lekár, pošta. Priame vlakové spojenie s Bratislavou (21 min) a s Viedňou (35 min). Krásna príroda v okolí a cyklistické chodníky ponúkajú viaceré možnosti športových aktivít. kontakt: immo@finat.at tel: 0905 336 885, +43 664 254 50 12