Ružinov: Ponúkame na predaj 2i byt s veľkou lodžiou 72,07m2

2-izbový byt na predaj, Ružinov, ponuka č. ZR-329917

Ponúkame na predaj úplne nový 2i byt s v novom uzatvorenom obytnom súbore „Na Piesku“. Byt sa nachádza na 3 n.p. bytového domu so 4 n.p. a pozostáva zo vstupnej chodby, veľkej svetlej obývačky, samostatnej spálne s výhľadom do záhrady, kúpeľne, lodžie a pivnice. Obytný súbor pozostáva zo 4 samostatne stojacich objektov na uzatvorenom pozemku so zeleňou, detským ihriskom a parkovaním, len na skok od centra mesta. Veľkou výhodou lokality je prístup bez dopravných zápch.

Cena: 135.261,-Eur

Naše hodnotenie nehnuteľnosti: *****

O projekte

Výstavba bytových domov je situovaná na lukratívnom mieste v širšom centre Bratislavy – Ružinov – v tichej lokalite Na Piesku. Ružinov je veľmi obľúbenou lokalitou najmä pre výbornú infraštruktúru – do centra je to autom a verejnou dopravou pár minút a taktiež je to časť Bratislavy plná zelene a parkov – Vrakunský park len niekoľko minút chôdzou.

Koncepcia troch bytových domov zapadá do tohto tichého prostredia a umocňuje kvality, ktoré toto prostredie poskytuje- v blízkosti kompletná občianska vybavenosť - školy, škôlky, zdravotnícke zariadenia, obchodné strediská, jazero, parky...
Bytové domy budú súčasťou oploteného areálu, prístupného len pre vlastníkov cez elektrickú bránu. Súčasne s bytmi vyrastie priamo v rámci areálu park s detským ihriskom a posedenie pre oddych a relax.
Zo strany železnice bude vybudovaná protihluková stena pre zvýšenie komfortu bývania.

ŠTANDARD
Objekt je postavený novou modernou technológiou z filigránových železobetónových panelov firmy LEIER, ktorých najväčšie prednosti sú
• zaručená vysoká kvalita výrobkov, výrobky sú certifikované a majú značku CE
• výborné akustické vlastnosti (52-56 dB)
• rovné povrchy, málo pórovitý a hotový vzhľad (podľa ÖNORM B 2211, bod. 2.3.4.2)
• omietky nie sú potrebné, postačuje 1x jemná stierka (< 1mm)
• vďaka automatizovanej výrobe – krátke dodacie doby – od dodania úplných podkladov
• po dodávku poloprefabrikátov na stavbu spravidla neuplynie viac ako 1,5 pracovného týždňa
• skrátený čas výstavby
• každý poloprefabrikát je jedinečný so samostatným označením – prehľadnosť pokladania,
• vylúčenie zdroja chýb (zameniteľnosť)
• vysoko precízna, plne automatizovaná výroba na mieru – zaručená presnosť výroby, vylúčenie ľudského faktora ako zdroja omylov a chýb
Štandard stavebno-technického riešenia objektu
• nosné, obvodové a medzibytové priečky - z filigránových panelov, medzibytové priečky sú väčšej hrúbky kvoli dosiahnutiu nadštandardných akustických vlastností.
• vnútorné priečky - murované z YTONG hrúbky 150mm
• stropy - z filigránových panelov
• zateplenie minerálnou vlnou hrúbky 150mm
Povrch vnútorných stien, stropov a podláh
• schodiská stropy, podlahy a steny – pohladový betón
• spoločné chodby – steny, podlahy – pohladový betón, strop – znížený sádrokartónový podhľad
• byty stropy, steny – stierka s bielym náterom
Dvere
• vstupné dvere do bytov značky SHERLOCK sú bezpečnostné, protipožiarne a so zvukovoizolačnou výplňou
• vchodové dvere sú hliníkové
Okná
• hliníkové okná s izolačným trojsklom – nadštandardné akustické vlastnosti až 49 dB
Kúrenie a klimatizácia
• zabezpečuje centrálny zdroj tepla a chladu s tepelným čerpadlom voda-voda umiestneným v každom objekte samostatne.
• modernými teplovzdušnými jednotkami fancoil pod oknami v každej miestnosti a podlahovým vykurovaním v kúpeľniach.
• regulácia teploty v každej miestnosti individuálne (pri klimatizácii aj pri kúrení)
• každý byt meraný samostatne ultrazvukovým meračom tepla a chladu
Vetranie
• schodiská – vetrané požiarnym vetraním
• kúpeľne a WC – vetrané podtlakovým núteným vetraním
Teplá úžitková voda
• vyrábaná centrálne v každej strojovni tepelnými čerpadlami
Ostatné
• rozvody optiky do každého bytu
• domový videotelefón


Všetky konštrukcie a technológie sú navrhované tak, aby minimalizovali prevádzkové náklady na energie a poskytovali maximálny komfort vzhľadom na akustiku susediacich bytov a okolité prostredie.

  • Občianska vybavenosť

221 m

388 m

388 m

388 m

221 m

250 m

268 m

347 m

392 m

471 m

485 m

221 m

250 m

268 m

  • Podrobné informácie

72.07 m²

72.07 m²

3

4

2

novostavba

aktívne

nie

áno

nie

áno

áno

vlastné vyhradené

tehla

  • Pozícia realitnej ponuky

135.261,- €
Cena nehnuteľnosti
73.500,- € 189.000,- €
72.07 m²
Celková rozloha
35 m² 36117 m²
72.07 m²
Úžitková plocha
35 m² 40184 m²
  • Realitná kancelária 85 ponúk

Reliart Slovensko, spol. s r.o.

Zelinárska 2
Bratislava 82108

Zobraziť na mape

0903 85 35 35
kral@reliart.sk
www.reliart.sk

Realitná kancelária je overeným členom ZRKS

  • Realitný maklér 67 ponúk

Mgr. Michal Král

Mgr. Michal Král

konateľ

0903853535
kral@reliart.sk

Zaujala vás ponuka č. ZR-329917? Kontaktujte nás.

  • Mohlo by vás tiež zaujímať

Pozemky pri diaľnici, výhodná investícia, Park Triblavina

Pozemky pri diaľnici, výhodná investícia, Park Triblavina

62,00 €/m2

MITAN ® ponúka na predaj pozemky - charakteru zastavané plochy a nádvoria v bývalom hospodárskom areáli Triblavina o celkovej výmere...

Štatistické informácie ponuky
34559x zobrazená v zozname
398x zobrazená detailne
12x zobrazená detailne tento mesiac


Top partner v realitách

Realitná kancelária Reality Kondásová

Reality Kondásová

Sledujte nás na Facebook-u!

Rodinný dom Rozhanovce, pozemok 499 m2

Reality - Rodinný dom Rozhanovce, pozemok 499 m2

165.000,- €

Košice-okolie
Rodinný dom

Reality Kondásová Vám ponúka na predaj veľký rodinný dom v obci Rozhanovce, na pozemku o rozlohe 499 m2, so zastavanou plochou 167 m2 a podlahovou plochou 397 m2. Dom bol skolaudovaný v roku 2000, je postavený z porobetónových tvárnic, priečky sú tehlové, strecha je rovná, plechová. Dom bol už pri stavbe zateplený 10 cm polystyrénom, okná na dome sú plastové len z južnej strany / v predsieni/ a schodisko je pôvodné, drevené. Dom má suterén, prízemie a poschodie. V suteréne pod domom sa nachádza kotolňa, sklad a dvojgaráž. Suterén je spojený s veľkou garážou za domom, ktorá má rozmer 6,8 x 7,3 m. Táto garáž je podpivničená. Na prízemí sa nachádza predsieň, chodba, schodisko, WC, kúpelňa s vaňou, kuchyňa, jedáleň, spálňa a obývačka, z ktorej sa vychádza na strechu garáže za domom a ktorá slúži ako veľká terasa, kde sa nachádza vonkajší krb. Na poschodí sú tri spálne, obývačka, kuchyňa, kúpeľňa s vaňou a so sprchovacím kútom, samostatné WC. Okná v dome sú orientované na východ, juh a západ. Kúrenie v dome je ústredné, plynovým kotlom, vodu ohrieva obojživelný bojler. Voda v dome je z obecného vodovodu a z vlastnej studne. Dom je napojený na elektrický prúd 230/400V, odpad je odvedený do žumpy. Pozemok je 19 m široký a 26 m dlhý, mierne svahovitý, za domom rovinatý. Na pozemku sa nachádza bazén o rozmeroch 6 x 3 m, je zakrytý, má solárny ohrev a protiprúd. Dom sa nachádza na tichej ulici s krásnym výhľadom. Obec Rozhanovce má kompletnú občiansku vybavenosť, materskú školu, základnú školu, poštu, obchody. Do Košíc je z Rozhanoviec 7 km, čo je 6 minút autom.Po dobudovaní diaľnice D1 Budimír - Bidovce a rýchlostnej cesty R2 Hrašovík-Šaca, sa zlepší dostupnosť do všetkých častí Košíc.

Reklama

na ZoznamRealit.sk

Tento banner máme rezervovaný pre vás!