Showroom/kancelárie 357 m², Zadunajská cesta, Petržalka, BA

Priamo oproti Auparku, s perfektnou dostupnosťou do centra mesta a na diaľničný obchvat.

Predmet ponuky

Na predaj: ponúkame atraktívny nebytový priestor s celkovou výmerou 356,8 m², situovaný na Zadunajskej ceste 12 v Bratislave – v dynamicky sa rozvíjajúcej časti Petržalky, priamo oproti Auparku, Digital Parku a Inchebe.

Priestor je ideálny pre showroom, klientské centrum, sídlo firmy alebo kombináciu kancelárií a predajnej plochy.

Vstup je priamo z exteriéru, pred budovou sa nachádza 8 vyhradených parkovacích miest, ktoré je možné dokúpiť ako doplnok podľa potreby nového vlastníka.

Dispozícia a stav

Priestor sa rozkladá na dvoch podlažiach:
Prízemie (cca 240 m²) – reprezentatívna vstupná časť, predajná alebo prezentačná plocha, recepcia, kuchynka a sociálne zázemie,
Galéria / poschodie (cca 117 m²) – kancelárie, rokovacia miestnosť a administratívne zázemie.

Objekt bol kolaudovaný v roku 2004, technicky je vo veľmi dobrom stave, interiér zodpovedá pôvodnému štandardu (kobercové podlahy, sadrokartónové podhľady, plastové okná).
Vykurovanie centrálne, klimatizácia, optické pripojenie na internet.

Lokalita a dostupnosť

Zadunajská cesta patrí medzi najlepšie dopravne obslužné časti Petržalky, s rýchlym napojením na všetky smery:
Einsteinova – diaľničný obchvat D1 / D2 / D4,

Most SNP – len 2 minúty do Starého Mesta,

Aupark, Digital Park, Incheba Expo – v bezprostrednej pešej dostupnosti,
MHD zastávka priamo pri objekte, centrum Bratislavy dostupné do pár minút.
Pre obchod, služby aj sídlo firmy ponúka táto lokalita jedinečnú kombináciu dostupnosti, viditeľnosti a logistiky.

Výhody ponuky

✅ Priamy vstup z exteriéru
✅ Reprezentatívny priestor – showroom, kancelárie, služby
✅ Možnosť dokúpenia až 8 parkovacích miest priamo pred objektom
✅ Výborná dopravná dostupnosť – centrum, obchvat, D1 / D2 / D4

✅ Oproti Auparku, Digital Parku, Inchebe

✅ Samostatná jednotka – žiadne spoločné vstupy s inými prevádzkami
✅ Stabilná hodnota lokality – nízka ponuka podobných priestorov v tejto zóne

Cena

Cena za nebytový priestor: 509 000€

Možnosť dokúpenia 8 parkovacích miest: 20 000€/ks

➡ Balíková cena (nebyt + 8× parking): 669 000€

Pre koho je priestor vhodný

- spoločnosti so showroomom, servisom alebo klientskym centrom,
- IT, technologické a poradenské firmy hľadajúce prestížnu a dobre dostupnú adresu,
- investora hľadajúceho stabilný výnos v komerčnom segmente (potenciál 8–9 % p.a. pri prenájme).

V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať:

Ing. Marián Fabuľa, MBA

RADO Reality Group
Tel.:
E-mail:

RADO ŠTANDARD – naše záväzky voči vám:

Kompletný právny servis vrátane zmlúv a návrhu na vklad
Hypotekárne poradenstvo šité na mieru

Úhrada správneho poplatku za vklad do katastra

Profesionálna starostlivosť počas celého procesu

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.