Sklad, výrobná hala, alebo pozemok na výstavbu bytových domov

AZIS Reality Vám ponúka na predaj výrobnú halu s administratívnymi a skladovými priestormi 11km od rýchlostnej cesty R7, pri Dunajskej Strede. V ideálnom stave sa nehnuteľnosť predáva spolu s firmou, v ktorej vlastníctve sa nachádza. Spoločnosť bola založená v r. 1991 a nemá žiadne podlžnosti. Pozemok je podľa platného územného plánu vhodný aj na výstavbu/prestavbu bytových domov.

Budova výrobnej haly s rozmerom vyše 500 m2, s príslušenstvom, t.j. lakovňou, skladom na nebezpečný materiál a kotolňou. Súčasťou je aj presklená kancelária vedúceho výroby (15 m2) a kuchyňou (výdajňa jedál so samostatným vchodom z exteriéru) s jedálňou (41 m2). Prechod do administratívnej časti tvoria sociálne zariadenia separé pre ženy a mužov, šatne, toalety a sprchy. Výrobná hala je vykurovaná 80 kW plynovým kotlom.
Administratívne priestory sa nachádzajú na prvom poschodí časti výrobnej haly. Sú centrálne vykurované. Tvoria ju jedna veľká svetlá kancelária s krásnym výhľadom vhodná pre 6 a viac administratívnych pracovníkov v type open office a 2 menšie kancelárie pre vedúcich manažérov. Celková rozloha je 150m2. Ku kanceláriám patria vlastné sociálne zariadenia a extra miestnosť pre upratovací personál. Administratívna budova má plánovaný prechod krytým mostíkom – chodbou do ďalšej polyfunkčnej nehnuteľnosti, ktorá je v stave výstavby (projektová dokumentácia, stavebné povolenie, vybudované základy). V budove bola plánovaná podniková predajňa a ďalšie kancelárie na poschodí, prípadne miestnosť pre SBS pracovníkov.
Tri kryté skladové haly majú celkovú rozlohu 530 m2. Ďalšia je otvorená z troch strán a má rozlohou 321 m2. Kúrenie zabezpečuje mobilný plynovú kotol s výkonom 64kW.
Konštrukcie budov sú stavané z pórobetónu, podlaha, so zvýšenou nosnosťou, je hlbšie izolovaná kvôli možnosti zakotvenia strojov. Stropy sú vybavené koľajovými žeriavmi
Celková rozloha areálu je 5500 m2. Má vlastnú trafostanicu s výkonom 400 kVA. Takmer štvorcový rožný pozemok má vstupy z dvoch ulíc čo je veľkou výhodou pre nákladné vozidlá. Samozrejmosťou je aj rampa. Na pozemku je okrem už plánovanej polyfunkčnej budovy viac možností na dostavbu či prístavbu. Súčasný majiteľ by však bol vďačnejší ak by zbytok pozemku bol upravený do formy relaxačného parku, či športového areálu pre zamestnancov a ich rodiny. Na pozemku sa nachádza viacero mladých stromov a kríkov. V plnom rozkvete výrobného závodu tu pracovalo 72 zamestnancov. V minulosti sa tu vyrábala fólia, k čomu je aj prispôsobená maximálna výška výrobnej haly čo je cca 10m.