Staré Mesto | 4i byt 175 m² + 4 balkóny + možnosť 2× parking

Predstavte si bývanie, kde sa elegancia Starého Mesta spája s pokojom zelene. Tento výnimočný 4-izbový byt s podlahovou plochou 174 m², štyrmi balkónmi (14 m²) a dvomi garážovými státiami prináša všetko, čo si rodina či náročný mestský profesionál môže priať.

Byt vznikol spojením dvoch susediacich jednotiek a vďaka tomu ponúka vzdušný priestor, aký sa dnes v Bratislave len ťažko hľadá.

Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou je srdcom domova – doplnená o praktickú špajzu a dva balkóny, ktoré vpúšťajú do interiéru dostatok svetla aj zelene.

Tri samostatné klimatizované spálne poskytujú súkromie pre všetkých členov rodiny. Hlavná spálňa má vlastný šatník, kúpeľňu so sprchovacím kútom a balkón.

K dispozícii je dalšia kúpeľňa s vaňou (obe so zabudovaným audio systémom).

Nechýba samostatná hosťovská toaleta.

„Vďaka veľkorysej výmere ponúka byt flexibilitu – jednoduchým riešením (priečkou) je možné vytvoriť piatu izbu. Či už ako samostatnú detskú izbu, šatník snov alebo elegantnú pracovňu, priestor sa dokáže prispôsobiť životnému štýlu nového majiteľa.“

Štandard, ktorý predbehol svoju dobu:

- podlahové kúrenie v obývačke a kúpeľniach,
- ozvučenie BOSE a Bowers & Wilkins,
- podlahy a dlažba Versace,
- kvalitný nábytok Natuzzi Italia a Fiam Italia,
- bezpečnostné dvere Sherlock a alarm,
- samostatné plynové kúrenie Vaillant.

K bytu prislúcha priestranná murovaná pivnica s elektrickou zástrčkou (8 m²).

Možnosť dokúpiť: Dve parkovacie miesta v podzemnej garáži sú pripravené aj na nabíjanie elektromobilu (vlastné elektrické prípojky).

Lokalita, ktorá má všetko

Čapkova ulica sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti Starého Mesta, je obklopená zeleňou a má vynikajúcu dostupnosť do centra. Táto tichá slepá ulica ponúka bývanie bez rušnej premávky, kde rána spríjemňuje spev vtákov. Len pár minút chôdze od bytu sa nachádza Horský park, ideálne miesto na prechádzky, beh alebo oddych v prírode. Podobne ľahko dostupná je aj menej známa záhrada Prugerka, ktorá poskytuje ďalšie možnosti na relax. Priamo za domom vedie cesta na Kalváriu a k Lurdskej jaskyni, odkiaľ je to len kúsok k legendárnej krčme Funus, známej svojou jedinečnou atmosférou.

Občianska vybavenosť v okolí je vynikajúca – v pešej dostupnosti sa nachádzajú škôlka a základná škola s výbornou reputáciou, čo je ideálne pre rodiny s deťmi. V blízkom okolí sú dve detské ihriská, kde sa môžu deti bezpečne hrať. Milovníkov gastronómie poteší výber reštaurácií – dve kvalitné indické reštaurácie a labužníkom dobre známe bistro Sogu ponúkajú výnimočný kulinársky zážitok. Dopravná dostupnosť je bezproblémová – MHD zastávky a Hlavná stanica sú na skok, čo zaručuje rýchle spojenie s celým mestom. Čapkova ulica je tak ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pokojného bývania v zeleni s výbornou dostupnosťou a bohatou občianskou vybavenosťou.

Cena: 899 000€

Podlahová plocha: 175 m² + balkóny 14 m²

Spolu: 189 m²

Pivnica: 8 m²
Parkovanie: 2 státia v garáži s vlatnými elektrickými prípojkami (možnosť dokúpiť)

Tento byt je pripravený stať sa novým domovom pre niekoho, kto ocení jeho veľkorysosť, polohu a potenciál doladiť interiér podľa vlastných predstáv.

Lokalita pod Slavínom spája ticho vilovej štvrte s rýchlou dostupnosťou do historického centra.

V prípade záujmu o detailnejšie informácie alebo obhliadku nehnuteľností ma neváhajte kontaktovať:

Ing. Marián Fabuľa, MBA

RADO Reality Group
Tel.:
E-mail:

RADO ŠTANDARD – naše záväzky voči vám:

Kompletný právny servis vrátane zmlúv a návrhu na vklad
Hypotekárne poradenstvo šité na mieru

Úhrada správneho poplatku za vklad do katastra

Profesionálna starostlivosť počas celého procesu

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností.

RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.