RADO Reality Vám ponúka na predaj cenovo výhodný stavebný pozemok na parcele 75/1 s výmerou 4205 m², ktorý sa nachádza v intraviláne obce Miloslavov v stabilizovanom území určenom na individuálne bývanie. Pozemok sa rozprestiera priamo na Slnečnej ulici v pokojnej a rozvíjajúcej sa časti obce s výborným prístupom a potenciálom pre menší developerský projekt.

Pozemok má približnú výmeru 156m x 26m čo je ideálne pre 4 dvojdomy, 3 trojdomy alebo radovú zástavbu. Momentálne sa na ňom nachádzajú prípojky vody a kanalizácie a v tesnej blízkosti je vybudovaná nová trafostanica vhodná na napojenie elektrickej energie.
Na pozemok je možné zriadiť prístupovú cestu zo Slnečnej ulice, prípadne existuje možnosť odkúpenia podielu na ceste od tretej strany s prístupom zo Súmračnej ulice.

ÚZEMNOPLÁNOVACIE PARAMETRE:

Funkčné využitie: rodinné domy

• Index zastavanej plochy

– do 800 m²: 0,25
– nad 800 m²: 0,30
– ostatné objekty: 0,35

• Index prírodnej plochy:

– do 800 m²: 0,60
– nad 800 m²: 0,55
– ostatné objekty: 0,35

• Minimálna výmera pozemkov:

– izolovaná zástavba s max. 2 b.j.: 600 m²
– Izolovaná zástavba s max. 3 b.j.: 800 m²
– Združená zástavba dvojdomov s max. 2 b.j.: 450 m² / 1 objekt
– Združená zástavba dvojdomov s max. 3 b.j.: 600 m² / 1 objekt

– Združená zástavba radová s max. 2 b.j.: 300 m² / 1 objekt

– Združená zástavba radová s max. 3 b.j.: 450 m² / 1 objekt

• Maximálna výška objektov: 2 NP + podkrovie, príp. ustupujúce podlažie
• Možnosť vybudovať 2 podzemné podlažia pri rodinných domoch

DRONOVÉ ZÁBERY: https://youtu.be/O9FO78IU8J4

CENA: 756 900€

V prípade záujmu o detailnejšie informácie ma neváhajte kontaktovať:

Daniel Gianmarco Križan

RADO Reality Group
Tel.:
E-mail:

Uvedená cena je konečná, pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak, a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa.

V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo a poplatok za návrh na vklad do katastra.

RADO Reality Group je ocenená Realitnou úniou ako najlepšia realitná kancelária na Slovensku za rok 2022 a 2023. Okrem iného sme držiteľmi ďalších 6 prestížnych ocenení.

Aká je občianska vybavenosť na ulici Slnečná v Miloslavove?

Ulica Slnečná v Miloslavove je pokojná, plne zastavaná a dlhodobo stabilizovaná rezidenčná zóna s príjemnou vidieckou atmosférou. Obec ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výborné spojenie s Bratislavou, čo vyhovuje bývaniu aj plánovaniu rezidenčných projektov.

Každodenné služby máte poruke: Pošta Miloslavov je vo vzdialenosti 359 m, balíkomat Z-Box vo vzdialenosti 566 m a nákupy vybavíte v obchode Biedronka vo vzdialenosti 765 m. Verejnú dopravu zabezpečí zastávka Miloslavov, Lipový park vo vzdialenosti 348 m, ktorá uľahčí dochádzanie v rámci regiónu.

Rodiny poteší blízkosť materskej školy Little House – súkromná materská škôlka vo vzdialenosti 398 m. Zdravotnú starostlivosť dopĺňa zubná ambulancia ZK dent vo vzdialenosti 680 m. Na krátke zastavenie poslúži zmrzlináreň Zmrzlina sladký úsmev Lipový park vo vzdialenosti 408 m.

Kombinácia pokojného prostredia, stabilizovaného susedstva a dostupných služieb vytvára adresu vhodnú pre dlhodobé bývanie. Slnečná prirodzene zapadá do rezidenčného charakteru Miloslavova a podporuje aj zámery s developerskými pozemkami.

Okolie ulice Slnečná v Miloslavove ponúka tieto možnosti:
Autobusová zastávka: Miloslavov, Lipový park - 348 m
Pošta: Miloslavov - 359 m
Materská škola: Little House - súkromná materská škôlka - 398 m
Zmrzlina: Zmrzlina sladký úsmev Lipový park - 408 m
Balíkomat: Z-Box - 566 m
Zubár: ZK dent - 680 m
Obchod: Biedronka - 765 m

Zobraziť mapu - ulica Slnečná, Miloslavov