Štýlový rodinný dom len 10 minút od Bratislavy

Realitná kancelária RIVERS REAL ESTATE ponúka na predaj dvojpodlažný renovovaný rodinný dom v Moste pri Bratislave – časť Studené, ktorý splní očakávania aj náročných klientov. Táto nehnuteľnosť ponúka výbornú dostupnosť do centra Bratislavy – po D4 a R7 ste v meste už za 10 minút – no zároveň poskytuje tiché, bezpečné a zelené prostredie ideálne pre rodinný život.
________________________________________

Čím je tento dom výnimočný?

✅ Kompletná obnova v roku 2025 – nová fasáda, nový kondenzačný kotol, vymaľovaný interiér
✅ Bez potreby ďalších investícií – bývať môžete ihneď
✅ 6 izieb, 2 kúpeľne s WC, samostatná kuchyňa, sklad a podkrovný úložný priestor
✅ Priestranná terasa (30 m²) s prestrešením, ideálna na relax a stretnutia
✅ Parkovanie pre 3 autá pod prístreškom (35 m²) + ďalšie parkovacie miesta
✅ Vyrastená záhrada s okrasnými stromami, rodiacou čerešňou a zavlažovaním
✅ Kované oplotenie po celom obvode, elektrické kosenie, záhradný domček
✅ Potenciál bazéna, detského ihriska alebo úžitkovej záhrady

✅ Komfort, kvalita a pokoj v jednom balení

________________________________________

Technické parametre a riešenia:

• Pozemok: 498 m²
• Zastavaná plocha: 100 m²

• Úžitková plocha: 170 m²

• Kolaudácia: 2010, renovácia: 2025
• Konštrukcia: tehla, zateplenie 15 cm polystyrén

• Strecha: betónová BRAMAC, zateplená

• Okná: drevené (exotické drevo DURIAN), dvojsklo, interiérové žalúzie, sieťky
• Kúrenie: nový plynový kondenzačný kotol, spodné podlažie podlahové kúrenie, horné radiátory
• Inžinierske siete: voda, plyn, elektrina, kanalizácia + vlastná studňa
• Podlahy: laminátové, dlažby v kuchyni, kúpeľniach a chodbe

• Interiérové dvere a zárubne: masív

________________________________________
Dispozícia a interiér:
Dom pozostáva z dvoch podlaží. Na prvom sa nachádza jedna zo spální, kúpeľňa, samostatná kuchyňa s výstupom na terasu. Dominantou tohto podlažia a celého domu je veľká obývacia izba s výhľadom do záhrady, prepojená s exteriérom cez posuvné dvere na terasu.
Druhé podlažie tvoria štyri spálne, ktoré sú variabilné a dajú sa využiť ako aj ako pracovňa či detské/študentské izby.
Vstavané skrine a nábytok na mieru ponúkajú dostatok úložného priestoru.
Dom sa predáva čiastočne zariadený s pevne zabudovaným nábytkom, tak ako ho vidíte na fotografiách.
________________________________________

Lokalita, ktorá má všetko:

Studené je pokojná a bezpečná časť obce Most pri Bratislave, ideálna pre rodinné bývanie.
V dostupnosti je rameno Dunaja, Zelená voda, cyklotrasy aj príroda.
Obec má kompletnú občiansku vybavenosť: materská a základná škola, lekári, lekáreň, reštaurácie, obchody (Billa, Lidl, Kraj, Terno, DM, Pepco), služby aj kultúrno-športové možnosti v kaštieli Studené.
Bratislava je vzdialená len 8 km – skvelé spojenie autom, autobusom aj vlakom (3 km Dunajská Lužná – Košariská, 5 km BA – Podunajské Biskupice).
________________________________________

Referencia makléra:

Tento dom je premyslený do detailu, postavený z kvalitných materiálov, s ideálnou dispozíciou pre rodinný život, pripravený na okamžité bývanie bez starostí. Je skvelou kombináciou mestského života vďaka blízkosti k mestu a užívania vidieckeho života počas víkendov. Odporúčame dom čím skôr vidieť, aby ste si stihli užiť leto a jeseň v záhrade.
#followtheriversfindyourhome