Súdny znalec v odbore stavebníctvo pre Snina, odhad hodnoty nehnuteľnosti

REGEC Vladimír, Ing.

súdny znalec z odboru stavebníctvo

Dobrianskeho 1547/72
Snina 06901


Top partner v realitách

RAYMANN REAL s.r.o.
www.cielenareklama.sk

Dostaňte vaše ponuky na Facebook a Google

www.cielenareklama.sk

Dom snov pre náročných, na predaj, Čierny Brod

Reality - Dom snov pre náročných, na predaj, Čierny Brod

179.990,- €

Galanta
Rodinný dom

Chcete žiť v súkromí a uprednostňujete vidiek? Hľadáte svoj dom snov, ktorý môže už zajtra naštartovať novú etapu Vášho rodinného života? Na predaj ponúkaný rodinný dom môže byť aj Vašim rodinným kráľovstvom pokiaľ hľadáte bývanie blízko okresného mesta Galanta. Kvalitu remeselnej práce oceníte už pri vstupe na pozemok, či do domu. Projekt sa riešil náročne, samotný dom je plný pozitívnej energie. Rodinný dom typu bungalov predstavuje ideálny pomer obytnej a úžitkovej plochy. Priestranné izby vynikajú skvelým dispozičným riešením a vhodnou orientáciou na svetové strany. Svoje pohodlie nájdete v priestrannej obývacej izbe s biokrbom /nie je predmetom predaja/, ktorá je prakticky prepojená s kuchyňou a jedálňou. Vaša návšteva bude ohúrená krásnym výhľadom na záhradu priamo z obývačky, vďaka veľkým presklenným plochám. Priamy vstup z obývacej izby na krásnu prestrešenú terasu a do záhrady oceníte Vy i Vaše deti ako vysoko praktický hlavne počas dlhých letných dní. Budete tak neustále prepojení s prírodou naokolo. Ani Váš spánok nič nevyruší, keďže oddychová zóna je šikovne oddelená od aktívnej. Veľkosť úžitkovej plochy 4 izbového rodinného domu s garážou je 130 m². Nehnuteľnosť je prestrešená s valbovou strechou, postavená z tehál POROTHERM 38, skolaudovaná v roku 2008. Dispozičné riešenie rodinného domu: - Priestranná predsieň vybavená so vstavanou skriňou, - technická miestnosť s toaletou, - detská izba na pravej strane, - vzdušná, moderne riešená obývacia izba s kuchyňou, jedálňou je prakticky oddelená od vstupnej časti kvalitnými posuvnými dverami, - na terasu s prístreškom je výstup z obývacej izby - zľava 2 x izba, - kúpeľňa so sprchovým kútom a rohovou vaňou. Kuchynská linka je vstavaná na mieru so zabudovanými spotrebičmi zn ELEKTROLUX ( keramická varná doska, digestor, rúra, aj mikrovlnná rúra, umývačka riadu, chladnička). Kuchynský drez je granitový. Kuchynská linka je podsvietená s LED pásom. V strede kuchyni je pracovný ostrov /pult/ s úložným priestorom, s funkciou barový pult, s barovými stoličkami. Podlahy: v izbách sú laminátové parkety, v kúpeľni a na toalete je dlažba. Vo všetkých miestnostiach je LED bodové osvetlenie. Kúrenie je plynové – kotol nový, okná a vchodové dvere sú z Euro profilu. Súčasťou rodinného domu je: - internet, káblová televízia, alarm, - všetky IS, / plyn, elektrika, kanalizácia, vodovod/ ako aj vlastná studňa, - udržiavaná okrasná záhrada so zavlažovaním pred domom, - oddychová záhrada s posedením za domom, je vybavená s elektrikou - úplné oplotenie – bariérové a pletivové, - kovaná vstupná brána na elektrický pohon, podobne ako brána do garáže, - možnosti na parkovanie áut sú vytvorené okrem garáže aj vo dvore a pred domom. - chodníky okolo domu sú vytvorené so zámkovej dlažby. Rozloha pozemku:12 á. Úžitková plocha domu: 130, 20 m². Zastavaná plocha: 165,22 m². Mesačné náklady pre 3 člennú rodinu: Plyn 100 €, Elektrina 60 €, Voda 1 m³. Lokalita: Obec Čierny Brod sa nachádza na juhozápade Slovenska, 7,3 km od okresného mesta Galanta, 50 km od hlavného mesta Bratislava, Trnava je na 33 km, Nitra na 46 km. Občianska vybavenosť obce: MŠ, ZŠ slovenská, maďarská, OÚ, pošta, kostol, reštaurácie, čerpacia stanica, potraviny Jednota, rôzne obchody a služby. Možnosti na turistiku, cyklistiku , rybárčenie či oddych sú zabezpečené v blízkom okolí - prítok Malého Dunaja Čierna Voda, hrádza, mlyn Tomášikovo. Areál športu a relaxu AQUAREA s prírodnou vodou sa nachádza na 8 km za obcou Čierna Voda. Nájdete tu: štrkové pláže, volejbalové ihrisko, petangové ihrisko, certifikované detské ihrisko, bistro s rýchlym občerstvením a nápojmi, café bar s nápojmi, terasy a miesta so slnečníkmi so sedením a mnoho iného… Zaujala vás naša ponuka? Tešíme sa na obhliadku. V rámci služieb Realitnej kancelárie IntExReal Vám zabezpečíme všetko pod jednou strechou: • kompletný právny a katastrálny servis • autorizáciu a vybavenie zmlúv, prepisy energií • finančné poradenstvo – úverovanie a poistenie domu. Kontakty: Mgr. Edita Vörösová – IntExReal Edita Vörösová, Mgr. Certifikovaný realitný poradca, home stager mobil: 0911 557 822 +421 902 625 115, 0902 625 115 e - mail: info@intexreal.sk web: reality.intexreal.sk web: www.intexreal.sk Facebook: http://www.facebook.com/IntExReal

Reklama

na ZoznamRealit.sk

Tento banner máme rezervovaný pre vás!

TOP: RD ROZHANOVCE, LUXUSNÝ, DVOJPODLAŽNÝ, 4 GARÁŽE, SÚKROMNÁ REZIDENC

Reality - TOP: RD ROZHANOVCE, LUXUSNÝ, DVOJPODLAŽNÝ, 4 GARÁŽE, SÚKROMNÁ REZIDENC

469.000,- €

Košice-okolie
Vila

TOP: RD Rozhanovce, luxusný, dvojpodlažný, 4 garáže, súkromná rezidencia, s vybavením Ponúkame na predaj luxusný rodinný dom, ktorý sa nachádza v súkromnej ulici (slepá ulica) v obci Rozhanovce, len 10 min. autom z Košíc. Rodinný dom bol postavený v roku 2003 v rámci zástavby novej ulice. Rôzne úpravy boli realizované 2018. K domu prislúchajú 4 garáže, veľkorysá terasa, záhradný dom s komplet vybavenou kuchyňou a zastrešeným sedením a hosťovský dom, ktorý bol vytvorený nad zakrytým bazénom. Dom má celkovo 7 spálni (priestorovo bohaté), obývaciu miestnosť, jedáleň, 5 kúpeľni, 6 WC, 2 kuchyne, veľkú terasu, veľkorysé pivničné priestory, na pozemku sa nachádza letná kuchyňa s krbom, altánok s pecou a grilom a iné. Pozemok vo veľkosti 910 m2, zastavaný 328 m2, úžitková plocha domu približne 550 m2. Údaje o stavby: - 2 nadzemné podlažie s čiastočným podpivničeným postavená - stavba z tehly Porotherm, zateplenie minerálnom vlnou Nobasil 15 cm - strecha z pálenej škridly Bramac - zateplená strecha s priznaným krovom - podlahové kúrenie v celom dome posilnené radiátormi zo severnej strany - ohrev vody a kúrenia cez plynový kondenzačným kotlom Geminox (jeden z najlepších kotlov na trhu) s vysokou úsporou nákladov - IS: kompletné – elektrina, plyn, voda (obecná + studňa), kanalizácia Vybavenie: - interiérové dvere z masívu - drevené podlahy, keramické dlažby - centrálny vysávač - plastové okná menené 2018 - plne klimatizovaný - 2018 - drevené obloženie schodiska – masív - 4 krby, 1 pec, sauna, bazén, technická miestnosť a iné Dom je koncipovaný s možnosťou viacgeneračného bývania. Mesačné náklady: 200 Eur (použité len tie najkvalitnejšie materiály k úspore nákladov) Možnosť dokúpenia protiľahlého pozemku vo veľkosti 1550 m2. Ráda Vám osobne predstavím túto unikátnu ponuku, s ktorou sa nevedia rovnať iné nehnuteľnosti.Keď Vás táto ponuka zaujala volajte na tele.číslo 0917916069. Video: https://youtu.be/LHfwHmj91-M

TOP: 3 IZB. BYT, 108 M2, KE – STARÉ MESTO, SÚKROMIE, KOMPL. REKONŠTRUK

Reality - TOP: 3 IZB. BYT, 108 M2, KE – STARÉ MESTO, SÚKROMIE, KOMPL. REKONŠTRUK

149.000,- €

Košice - Staré Mesto
3-izbový byt

POPIS PONÚKANEJ NEHNUTEĽNOSTI: Ponúkame na predaj 3 izb. byt, prízemí v obytnom dome s dvoma bytovými jednotkami na ulici KMEŤOVÁ, Košice – Staré mesto. Obytný dom postavený pôvodne pred 100 rokmi sa nachádza mimo hlavnej cesty (Kmeťovej ulici) s prístupom len pešo cez spoločný dvor, približne 20 m (viď foto). Výhodou tohto umiestnenie je dokonalé súkromie a ticho. Dom bol kompletne rekonštruovaný: - rekonštrukcia a zateplenie fasády a strechy s vytvorením terasy - spoločné priestory kompletne rekonštruované - zabezpečovací systém, alarm a video-vrátnik - rekonštrukcia plynu, elektriny, odpadu, vody - elektrický náhradný zdroj v prípade výpadku elektriny - samostatné kúrenie pre jednotlivé byty - samostatný alarm pre byty a chodbu - pozemok s prístupovou cestou vo vlastníctve Parkovanie na ulici Kmeťová s možnosťou rezidentského parkovania. Byt má výmeru 108 m2 a kompletnou a náročnou rekonštrukciou. K bytu prislúcha spoločná terasa na streche domu, ktorá bola vytvorená po zateplení a rekonštrukcii strechy. Dispozícia: priestranná chodba, 3x obytná miestnosť, kuchyňa, kúpeľňa, 1x WC, technická miestnosť BYT - Kompletná rekonštrukcia zahŕňala: - plastové okná v celom bytovom dome - nová elektroinštalácia, rozvody vody, odpadu, plynu, kúrenia- - v kúpeľni a WC obklady a dlažba (kúpeľňové štúdio ESO), nová sanita - sadrové stierky v celom byte - znížené stropy s bodovými svetlami podsvietené LED pásmy - vyrovnávané podlahy nivelizáciou, nové podlahy - samostatné plynové kúrenie a ohrev teplej vody - Junkers - nové obložkové zárubne s dverami - ORSA - nová KUCHYNSKÁ LINKA vyrobená na mieru s tlmeným zásuvkami a skrinkami (Blum), zabudované spotrebiče - bezpečnostné dvere a iné. Nájomné = reálna spotreba elektriky, plynu a vody bez dodatočných poplatkov (do 150 Eur) Nehnuteľnosť sa nachádza v historickej časti mesta, mimo hlavnej cesty, čo zabezpečuje ticho a súkromie. Z ulice je vidieť len vstupnú kovovú bránu. Občianska vybavenosť a okolie: - kompletná občianska vybavenosť v okolí (lekári, nemocnica, kaviarne, školy, škôlky, zastávka MHD ...) Byt je bez tiarch, možnosť hypotekárneho úveru priamo u Nás, všetko vybavíme za Vás.Ak Vás táto ponuka zaujala zavolajte na telef.číslo 017916069.