SUN GARDEN Bernolákovo I.etapa - novostavby rodinných domov

Výstavba domov na predaj, Bernolákovo, ponuka č. ZR-KM-2

SUN GARDEN predstavuje projekt ucelenej výstavby radových rodinných domov v obci Bernolákovo. Projekt je situovaný v novovybudovanej štvrti rodinných domov v južnej časti obce. Základnou a hlavnou myšlienkou projektu je ponúknuť za rozumnú cenu kvalitné bývanie v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do Bratislavy.

Momentálne sú domy skolaudované a dokončené do štádia holodom. Jednotlivé domy budú postupne dokončované do štádia štandard podľa konkrétnych požiadaviek klientov v krátkom časovom horizonte od podpísania zmluvy.


  • Občianska vybavenosť

111 m

374 m

374 m

464 m

111 m

212 m

356 m

374 m

464 m

  • Podrobné informácie

10/2013

06/2015

18

210 - 316 m²


skolaudované

neuvedené

5

firemné

predané

áno

verejný vodovod

230/400V

áno

áno

telefónna linka

áno

vlastné - plyn

áno

nie

vlastné vyhradené

áno

tehla

A

áno

Projekt SUN GARDEN je situovaný na Dubovej ul. v Bernolákove, ktoré sa rozprestiera v geografickej oblasti Podunajskej nížiny, na nive Malého Dunaja a Čiernej vody. Bernolákovo je dynamicky sa rozvíjajúca obec, momentálne patrí k vyhľadávaným lokalitám, a to najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a dobrej dostupnosti; 20 min. autom do centra Bratislavy, 10 min. do Senca, 12 min. do Pezinka. Vhodnou alternatívou je autobusová, ale najmä vlaková doprava.

Projekt je určený všetkým, ktorí hľadajú moderné bývanie na pokojnom vidieku v blízkosti hlavného mesta.


V rámci I.etapy ponúkame na predaj 18 domov s pozemkami o výmere od 210 m2 do 316 m2. Domy sú medzi sebou dobre zvukovo odizolované, postavené z kvalitných a trvácich materiálov. Ku každému domu sú navrhnuté tri vlastné parkovacie miesta pred domom alebo vedľa neho, pričom pri niektorých domoch je možné dostavať garáž, prípadne dvojgaráž. Orientácia domov je ideálna, vchod a parkovanie je orientované na severovýchod, záhrada s terasou na juhozápad.

Domy sú riešené ako štvorizbové alebo päťizbové, s úžitkovou plochou 126,35 m2. Sú funkčne rozdelené na dennú časť na prízemí a nočnú časť na poschodí.

Prízemie:
Na prízemí sa nachádza zádverie, kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a WC, samostatná pracovňa (resp. hosťovská izba), obývačka s východom na terasu prepojená s kuchyňou. Dispozícia miestností ponúka tri základné varianty:
- kuchyňa spojená s obývačkou orientovaná do záhrady, pracovňa k ulici
- kuchyňa orientovaná do ulice, pracovňa a obývačka do záhrady
- kuchyňa orientovaná do ulice otvorene prepojená s veľkou obývačkou smerom k záhrade
Na prízemí sa tiež nachádza komora pod schodiskom, ktorá je v niektorých domoch prehĺbená, čím vzniká nadštandardný úložný priestor.

Poschodie:
Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné spálne a veľká kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou, WC a s dvoma umývadlami.

Domy sa predávajú dokončené do štádia holodom alebo štandrad, príp. nadštandard podľa konkrétnych požiadaviek klienta.

Štádium holodom - materiálové zloženie:

Základy
Rodinné domy majú betónové základové pásy šírky 500 mm a 800 mm. Základom je kombinácia betónových pásov vyliatych v ryhe výšky 600 mm a základového muriva z debniacich tvárnic výšky 500mm a šírky 300/250 mm. Základová škára je v hĺbke min. 1000 až 1200 mm pod úrovňou upraveného terénu.

Murivo
Obvodové nosné steny sú z tehál Heluz 30 pevnostnej rady 8. Obvodové murivo je zateplené zatepľovacím systémom na báze fasádneho polystyrénu hr. 100 mm. Medzi dvomi domami sú dve steny z tehál Heluz 25, oddelené zvukovoizolačnou vložkou z polystyrénu hr. 2 mm.
Vnútorné nosné steny sú z tehál Heluz 25, priečky z priečkoviek hr. 115 mm.

Vodorovné konštrukcie
Strop rodinných domov je z keramického systému Heluz Miako hr 210 mm. Stužujúce vence sú železobetónové, monolitické, vystužené podľa projektu statiky, zo strany exteriéru zatepľované systémom na báze fasádneho polystyrénu, hr. 100 mm.
Preklady menších svetlostí v priečkach a obvodových stenách sú z keramických prekladov murovacieho systému Heluz.

Strecha
Strechy radových domov sú pultové s miernym sklonom 12 %. Konštrukciu striech tvorí drevený krov. Strecha je pokrytá krytinou z oceľového upravovaného plechu – hladká falcovaná krytina RetroPanel Plus, ClickSystem.
Skladba plášťa strechy:
• Plechová krytina
• Separačná fólia
• Vrchný záklop
• Prevetrávacia vzduchová medzera hr. 60 mm
• Tepelná izolácia Nobasil MPN hr. 280 mm
• Parotesná fólia Bramac
• Vzduchová medzera hr. 25 mm
• Závesný sadrokartónový podhľad hr. 15 mm (požiarne odolnosť 30 min.)

Podlahy
Hrúbka podlahových vrstiev v interiéri domu na prízemí je 150 mm so zateplením PPS polystyrénovými doskami hr. min. 80 mm.

Vnútorné povrchové úpravy
Povrchová úprava stien hladkou sadrovou omietkou a bielym náterom. Pod obkladmi je nanesená cementová omietka. Šikmé a rovné podhľady – sadrokartónové dosky hr. 15 mm, s požiarnou odolnosťou min. 30 minút, v kúpeľniach sú použité sadrokartóny impregnované proti vlhkosti.

Vonkajšie povrchové úpravy
Fasádna omietka hladká Baumit 2 mm biela a fasádny obklad Cetris Basic hr. 16 mm s kotveným dreveným roštom, systém odvetranej fasády. Dažďový odvodňovací systém strechy – z oceľového pozinkovaného plechu.

Výplne otvorov
Okná, vonkajšie vstupné dvere, zasklené steny a terasové dvere sú plastové v bielej farbe. Zasklenie izolačným dvojsklom, súčiniteľ prestupu tepla µ = 1,1 W/m2K, profil okna je 5 komorový, Salamander Adline.

Vykurovanie
Vykurovanie objektu je klasické konvekčné – radiátory. Zdrojom tepla je závesný plynový kondenzačný kotol Protherm Tiger 25KKZ 21 s integrovaným zásobníkom teplej vody o objeme 21 l.

Terasy, chodníky a parkovacie miesta
Terasy a chodníky sú z betónovej zámkovej dlažby Terrabella ViaBlock hr. 40 mm, parkovacie miesta hr. 60 mm.

Terénne úpravy
Dokončené všetky terénne úpravy - zarovnaný terén záhrady ornicou, oplotenie (pletivo+nepriehľadná sieť).

Inžinierske siete
Všetky domy sú napojené na rozvody elektrickej energie, zemného plynu, pitnej vody a na obecnú kanalizáciu.

Pripojenie TV/internet
Do každého domu je zavedený optický kábel.

Vyhodnotenie z energetického posudku
Radové rodinné domy boli zaradené do energetickej triedy A.


Štádium štandard - obsahuje doplnenie o ďalšiu výbavu:
- laminátové plávajúce podlahy hr. 8 mm a keramická dlažba hr. 10 mm
- keramické obkladačky v hygienických priestoroch a v kuchyni
- interiérové dvere v štandardnom prevedení s obložkovou zárubňou
- kompletná sanita a armatúry do hygienických priestorov


Spôsob financovania pri kúpe domu je nasledovný:
- platba v hotovosti
- financovanie cez hypotekárny úver

Pri kúpe domu v štádiu holodom:
- podpis rezervačnej zmluvy (záloha 2.500 EUR)
- podpis riadnej kúpnej zmluvy

Pri kúpe domu v štádiu štandard:
- podpis zmluvy o uzatvorení budúcej kúpnej zmluvy (záloha 10.000 EUR)
- podpis riadnej kúpnej zmluvy

V spolupráci s partnerskou kanceláriou ponúkame kompletné bezplatné hypotekárne poradenstvo a právny servis.

Novostavby
  • Zoznam nehnuteľností v projekte

Číslo Počet izieb Obytná plocha Zastavaná plocha Rozloha pozemku Celková rozloha Cena Stav
KM-3 5 125.35 m² 0 m² 316 m² 140.8 m² Cena v RK predané
KM-5 5 125.35 m² 0 m² 316 m² 140.8 m² Cena v RK predané
KM-6 125.35 m² 0 m² 215 m² 140.8 m² Cena v RK predané
KM-7 5 125.35 m² 0 m² 210 m² 140.8 m² 0.00 € predané
KM-8 5 125.35 m² 0 m² 211 m² 140.8 m² Cena v RK predané
KM-9 5 125.35 m² 0 m² 315 m² 140.8 m² Cena v RK predané
KM-10 5 125.35 m² 0 m² 316 m² 140.8 m² 0.00 € predané
KM-11 125.35 m² 0 m² 211 m² 140.8 m² Cena v RK predané
KM-12 5 125.35 m² 0 m² 211 m² 140.8 m² Cena v RK predané
KM-13 5 125.35 m² 0 m² 316 m² 140.8 m² Cena v RK predané
KM-14 5 125.35 m² 0 m² 316 m² 140.8 m² Cena v RK predané
KM-15 5 125.35 m² 0 m² 210 m² 140.8 m² Cena v RK predané
KM-16 125.35 m² 0 m² 211 m² 140.8 m² Cena v RK predané
KM-17 4 125.35 m² 0 m² 315 m² 140.8 m² Cena v RK predané
KM-18 5 125.35 m² 0 m² 315 m² 140.8 m² Cena v RK predané
KM-19 5 125.35 m² 0 m² 211 m² 140.8 m² Cena v RK predané
KM-20 5 125.35 m² 0 m² 210 m² 140.8 m² Cena v RK predané
KM-21 4 125.35 m² 0 m² 279 m² 140.8 m² Cena v RK predané
  • Vývoj ceny

  • Pozícia realitnej ponuky

127.610,- €
Cena nehnuteľnosti
113.900,- € 145.500,- €
210 m²
Rozloha pozemku
210 m² 183292 m²
140.8 m²
Celková rozloha
120.22 m² 1533 m²
125.35 m²
Úžitková plocha
103.66 m² 629 m²
  • Realitná kancelária 51 ponúk

FINEST RESIDENCE s.r.o.

Klincová 37/B
Bratislava 821 08

Zobraziť na mape

0908712152
02 20902565
office@finestresidence.sk
www.finestresidence.sk

  • Realitný maklér 56 ponúk

Mgr. Katarína Marišová, RSc.

0908712152
marisova@finestresidence.sk

Zaujala vás ponuka č. ZR-KM-2? Kontaktujte nás.

  • Mohlo by vás tiež zaujímať

Predaj pozemku 8944m2 (priemyselná zóna), Pezinok - Glejovka

179.000,00

Ponúkame na predaj pozemok 8944m2 v atraktívnej lokalite na rozmedzí časti Grinava a mesta Pezinok, ulica Glejovka, neďaleko železnica, obchodné...

Štatistické informácie ponuky
349416x zobrazená v zozname
8861x zobrazená detailne
169x zobrazená detailne tento mesiac


Top partner v realitách

Realitná kancelária AMAXADES s.r.o.

AMAXADES s.r.o.

cielenareklama.sk

Dostaňte vaše ponuky na Facebook a Google

www.cielenareklama.sk

Sledujte nás na Facebook-u!

PREDAJ - 6+1 izbový rodinný dom Nitra - Lužianky

Reality - PREDAJ - 6+1 izbový rodinný dom Nitra - Lužianky

254.000,- €

Nitra
Rodinný dom

Realitná kancelária AMAXADES REALITY ponúka na predaj veľmi pekný, kompletne zrekonštruovaný a priestranný rodinný dom v Nitre, mestská časť Lužianky. Dom stojí na pozemku s výmerou ca. 900 m2. Zastavaná plocha je približne 115 m2. Dom je trojpodlažný. Úžitková plocha celého domu je ca. 300 m2. Pri plnom využitý priestoru je možné vytvoriť 7 izieb + zimná záhrada. Dispozičné riešenie: 1.nadzemné podlažie - dom má predný i zadný vchod. Pri oboch vchodoch je vstupná predsieň (jedna z nich môže byť uzavretá a použitá ako plnohodnotná izba). Nachádza sa tu tiež priestranná chodba, kuchyňa so špajzou a jedálenskou časťou, obývačka, spálňa s balkónom, 2 kúpeľne s WC, vstup do pivnice a schody na poschodie. 2. nadzemné podlažie - chodba, 2 spálne z toho jedna s balkónom, 1 menšia izba, 1 izba, ktorá zatiaľ nie je dokončená a zimná záhrada. Pivnica: technická miestnosť, práčovňa, slovenská izba, odkladacia miestnosť, vínna pivnica, príprava na saunu. Dom je postavený z tehly. Na streche je strešná krytina Bramac. Okná sú plastové. Na pozemku okolo domu je pekná okrasná záhrada s kvetmi, drevinami a jazierkom. Za domom je menší bazén. Dom je napojený na všetky inžinierske siete - elektrina, obecná voda + studňa, plyn, kanalizácia. Predajná cena nehnuteľnosti je 254.000 Eur V prípade záujmu o obhliadku nás kontaktujte: 0911-201 211 amaxades.reality@gmail.com

Reklama

na ZoznamRealit.sk

Tento banner máme rezervovaný pre vás!