SUN GARDEN Bernolákovo I.etapa - novostavby rodinných domov

Výstavba domov na predaj, Bernolákovo, ponuka č. ZR-KM-2

SUN GARDEN predstavuje projekt ucelenej výstavby radových rodinných domov v obci Bernolákovo. Projekt je situovaný v novovybudovanej štvrti rodinných domov v južnej časti obce. Základnou a hlavnou myšlienkou projektu je ponúknuť za rozumnú cenu kvalitné bývanie v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do Bratislavy.

Momentálne sú domy skolaudované a dokončené do štádia holodom. Jednotlivé domy budú postupne dokončované do štádia štandard podľa konkrétnych požiadaviek klientov v krátkom časovom horizonte od podpísania zmluvy.


  • Občianska vybavenosť

111 m

374 m

374 m

464 m

111 m

212 m

356 m

374 m

464 m

  • Podrobné informácie

10/2013

06/2015

18

210 - 316 m²


skolaudované

5

firemné

predané

áno

verejný vodovod

230/400V

áno

áno

áno - káblový rozvod

áno

vlastné - plyn

áno

nie

vlastné vyhradené

áno

tehla

A

Projekt SUN GARDEN je situovaný na Dubovej ul. v Bernolákove, ktoré sa rozprestiera v geografickej oblasti Podunajskej nížiny, na nive Malého Dunaja a Čiernej vody. Bernolákovo je dynamicky sa rozvíjajúca obec, momentálne patrí k vyhľadávaným lokalitám, a to najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a dobrej dostupnosti; 20 min. autom do centra Bratislavy, 10 min. do Senca, 12 min. do Pezinka. Vhodnou alternatívou je autobusová, ale najmä vlaková doprava.

Projekt je určený všetkým, ktorí hľadajú moderné bývanie na pokojnom vidieku v blízkosti hlavného mesta.


V rámci I.etapy ponúkame na predaj 18 domov s pozemkami o výmere od 210 m2 do 316 m2. Domy sú medzi sebou dobre zvukovo odizolované, postavené z kvalitných a trvácich materiálov. Ku každému domu sú navrhnuté tri vlastné parkovacie miesta pred domom alebo vedľa neho, pričom pri niektorých domoch je možné dostavať garáž, prípadne dvojgaráž. Orientácia domov je ideálna, vchod a parkovanie je orientované na severovýchod, záhrada s terasou na juhozápad.

Domy sú riešené ako štvorizbové alebo päťizbové, s úžitkovou plochou 126,35 m2. Sú funkčne rozdelené na dennú časť na prízemí a nočnú časť na poschodí.

Prízemie:
Na prízemí sa nachádza zádverie, kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a WC, samostatná pracovňa (resp. hosťovská izba), obývačka s východom na terasu prepojená s kuchyňou. Dispozícia miestností ponúka tri základné varianty:
- kuchyňa spojená s obývačkou orientovaná do záhrady, pracovňa k ulici
- kuchyňa orientovaná do ulice, pracovňa a obývačka do záhrady
- kuchyňa orientovaná do ulice otvorene prepojená s veľkou obývačkou smerom k záhrade
Na prízemí sa tiež nachádza komora pod schodiskom, ktorá je v niektorých domoch prehĺbená, čím vzniká nadštandardný úložný priestor.

Poschodie:
Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné spálne a veľká kúpeľňa so sprchovacím kútom, vaňou, WC a s dvoma umývadlami.

Domy sa predávajú dokončené do štádia holodom alebo štandrad, príp. nadštandard podľa konkrétnych požiadaviek klienta.

Štádium holodom - materiálové zloženie:

Základy
Rodinné domy majú betónové základové pásy šírky 500 mm a 800 mm. Základom je kombinácia betónových pásov vyliatych v ryhe výšky 600 mm a základového muriva z debniacich tvárnic výšky 500mm a šírky 300/250 mm. Základová škára je v hĺbke min. 1000 až 1200 mm pod úrovňou upraveného terénu.

Murivo
Obvodové nosné steny sú z tehál Heluz 30 pevnostnej rady 8. Obvodové murivo je zateplené zatepľovacím systémom na báze fasádneho polystyrénu hr. 100 mm. Medzi dvomi domami sú dve steny z tehál Heluz 25, oddelené zvukovoizolačnou vložkou z polystyrénu hr. 2 mm.
Vnútorné nosné steny sú z tehál Heluz 25, priečky z priečkoviek hr. 115 mm.

Vodorovné konštrukcie
Strop rodinných domov je z keramického systému Heluz Miako hr 210 mm. Stužujúce vence sú železobetónové, monolitické, vystužené podľa projektu statiky, zo strany exteriéru zatepľované systémom na báze fasádneho polystyrénu, hr. 100 mm.
Preklady menších svetlostí v priečkach a obvodových stenách sú z keramických prekladov murovacieho systému Heluz.

Strecha
Strechy radových domov sú pultové s miernym sklonom 12 %. Konštrukciu striech tvorí drevený krov. Strecha je pokrytá krytinou z oceľového upravovaného plechu – hladká falcovaná krytina RetroPanel Plus, ClickSystem.
Skladba plášťa strechy:
• Plechová krytina
• Separačná fólia
• Vrchný záklop
• Prevetrávacia vzduchová medzera hr. 60 mm
• Tepelná izolácia Nobasil MPN hr. 280 mm
• Parotesná fólia Bramac
• Vzduchová medzera hr. 25 mm
• Závesný sadrokartónový podhľad hr. 15 mm (požiarne odolnosť 30 min.)

Podlahy
Hrúbka podlahových vrstiev v interiéri domu na prízemí je 150 mm so zateplením PPS polystyrénovými doskami hr. min. 80 mm.

Vnútorné povrchové úpravy
Povrchová úprava stien hladkou sadrovou omietkou a bielym náterom. Pod obkladmi je nanesená cementová omietka. Šikmé a rovné podhľady – sadrokartónové dosky hr. 15 mm, s požiarnou odolnosťou min. 30 minút, v kúpeľniach sú použité sadrokartóny impregnované proti vlhkosti.

Vonkajšie povrchové úpravy
Fasádna omietka hladká Baumit 2 mm biela a fasádny obklad Cetris Basic hr. 16 mm s kotveným dreveným roštom, systém odvetranej fasády. Dažďový odvodňovací systém strechy – z oceľového pozinkovaného plechu.

Výplne otvorov
Okná, vonkajšie vstupné dvere, zasklené steny a terasové dvere sú plastové v bielej farbe. Zasklenie izolačným dvojsklom, súčiniteľ prestupu tepla µ = 1,1 W/m2K, profil okna je 5 komorový, Salamander Adline.

Vykurovanie
Vykurovanie objektu je klasické konvekčné – radiátory. Zdrojom tepla je závesný plynový kondenzačný kotol Protherm Tiger 25KKZ 21 s integrovaným zásobníkom teplej vody o objeme 21 l.

Terasy, chodníky a parkovacie miesta
Terasy a chodníky sú z betónovej zámkovej dlažby Terrabella ViaBlock hr. 40 mm, parkovacie miesta hr. 60 mm.

Terénne úpravy
Dokončené všetky terénne úpravy - zarovnaný terén záhrady ornicou, oplotenie (pletivo+nepriehľadná sieť).

Inžinierske siete
Všetky domy sú napojené na rozvody elektrickej energie, zemného plynu, pitnej vody a na obecnú kanalizáciu.

Pripojenie TV/internet
Do každého domu je zavedený optický kábel.

Vyhodnotenie z energetického posudku
Radové rodinné domy boli zaradené do energetickej triedy A.


Štádium štandard - obsahuje doplnenie o ďalšiu výbavu:
- laminátové plávajúce podlahy hr. 8 mm a keramická dlažba hr. 10 mm
- keramické obkladačky v hygienických priestoroch a v kuchyni
- interiérové dvere v štandardnom prevedení s obložkovou zárubňou
- kompletná sanita a armatúry do hygienických priestorov


Spôsob financovania pri kúpe domu je nasledovný:
- platba v hotovosti
- financovanie cez hypotekárny úver

Pri kúpe domu v štádiu holodom:
- podpis rezervačnej zmluvy (záloha 2.500 EUR)
- podpis riadnej kúpnej zmluvy

Pri kúpe domu v štádiu štandard:
- podpis zmluvy o uzatvorení budúcej kúpnej zmluvy (záloha 10.000 EUR)
- podpis riadnej kúpnej zmluvy

V spolupráci s partnerskou kanceláriou ponúkame kompletné bezplatné hypotekárne poradenstvo a právny servis.

Novostavby
  • Zoznam nehnuteľností v projekte

Číslo Počet izieb Obytná plocha Zastavaná plocha Rozloha pozemku Celková rozloha Cena Stav
KM-3 5 125.35 m² 0 m² 316 m² 140.8 m² Cena v RK predané
KM-5 5 125.35 m² 0 m² 316 m² 140.8 m² Cena v RK predané
KM-6 125.35 m² 0 m² 215 m² 140.8 m² Cena v RK predané
KM-7 5 125.35 m² 0 m² 210 m² 140.8 m² 0.00 € predané
KM-8 5 125.35 m² 0 m² 211 m² 140.8 m² Cena v RK predané
KM-9 5 125.35 m² 0 m² 315 m² 140.8 m² Cena v RK predané
KM-10 5 125.35 m² 0 m² 316 m² 140.8 m² 0.00 € predané
KM-11 125.35 m² 0 m² 211 m² 140.8 m² Cena v RK predané
KM-12 5 125.35 m² 0 m² 211 m² 140.8 m² Cena v RK predané
KM-13 5 125.35 m² 0 m² 316 m² 140.8 m² Cena v RK predané
KM-14 5 125.35 m² 0 m² 316 m² 140.8 m² Cena v RK predané
KM-15 5 125.35 m² 0 m² 210 m² 140.8 m² Cena v RK predané
KM-16 125.35 m² 0 m² 211 m² 140.8 m² Cena v RK predané
KM-17 4 125.35 m² 0 m² 315 m² 140.8 m² Cena v RK predané
KM-18 5 125.35 m² 0 m² 315 m² 140.8 m² Cena v RK predané
KM-19 5 125.35 m² 0 m² 211 m² 140.8 m² Cena v RK predané
KM-20 5 125.35 m² 0 m² 210 m² 140.8 m² Cena v RK predané
KM-21 4 125.35 m² 0 m² 279 m² 140.8 m² Cena v RK predané
  • Vývoj ceny

  • Pozícia realitnej ponuky

127.610,- €
Cena nehnuteľnosti
113.900,- € 306.000,- €
210 m²
Rozloha pozemku
210 m² 183292 m²
140.8 m²
Celková rozloha
120.22 m² 8861 m²
125.35 m²
Úžitková plocha
103.66 m² 629 m²
  • Realitná kancelária 48 ponúk

FINEST RESIDENCE s.r.o.

Klincová 37/B
Bratislava 821 08

Zobraziť na mape

0908712152
02 20902565
office@finestresidence.sk
www.finestresidence.sk

  • Realitný maklér 53 ponúk

Mgr. Katarína Marišová

Mgr. Katarína Marišová

0908712152
marisova@finestresidence.sk

Zaujala vás ponuka č. ZR-KM-2? Kontaktujte nás.

  • Mohlo by vás tiež zaujímať

Štatistické informácie ponuky
313202x zobrazená v zozname
7821x zobrazená detailne
261x zobrazená detailne tento mesiac


Top partner v realitách

Realitná kancelária Zdena Chválová MILLENNIUM EURO REAL

Zdena Chválová MILLENNIUM EURO REAL

Sledujte nás na Facebook-u!

Na predaj rodinný dom s garážou, Trnava, ul. Maxima Gorkého

Reality - Na predaj rodinný dom s garážou, Trnava, ul. Maxima Gorkého

199.900,- €

Trnava
Rodinný dom

Exkluzívne iba v našej RK: Na predaj priestranný rodinný dom s predzáhradkou a garážou, situovaný v radovej zástavbe rodinných domov v Trnave, na ulici Maxima Gorkého. Dispozícia nadzemného podlažia: zádverie, vstupná chodba, WC, izba, kuchyňa, komora, obývacia izba s krbom so vstupom na terasu. Na poschodí sa nachádza WC, kúpelňa s vaňou a tri neprechodné izby s dvomi balkónmi. V pivničných priestoroch je niekoľko miestností s práčovňou. Dom je zateplený, má novú fasádu. Strecha je vo výbornom technickom stave má oceľovú konštrukciu s betónovou krytinou BRAMAC. Stropy sú keramické, okná plastové, nové vstupné dvere, dom je vykurovaný prostredníctvom plynového kotla a nových radiátorov Korádo s novými rozvodmi. Všetky IS + vlastná studňa. K domu prislúcha garáž s montážnou jamou a veľmi pekná úžitková záhrada. Možnosť parkovania pred pozemkom i na pozemku. Celková výmera pozemku je 624 m2 so šírkou pozemku 12 m. Nehnuteľnosť je z prednej časti domu orientovaná na SZ. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť - MHD, ZŠ, MŠ, nákupné centrá. Doporučujem vidieť!!! V cene nehnuteľnosti je kompletný právny servis - od vyhotovenia kúpnych zmlúv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti, vrátane zabezpečenia znaleckého posudku, bezplatného vybavenia hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti. Kontakt: 0948002878

Reklama

na ZoznamRealit.sk

Tento banner máme rezervovaný pre vás!

Wolfsthal - rod. dom (novostavba) na prenájom

Reality - Wolfsthal - rod. dom (novostavba) na prenájom

1.300,- €/mes.

Bruck an der Leitha
Rodinný dom

Ponúkame na prenájom Novostavbu: 5-izbový rodinný dom v Rakúskej dedinke Wolfsthal, iba 10 km od centra hlavného mesta SR, Bratislavy Dvojpodlažný nízkoenergetický rodinný dom má úžitkovú plochou 133 m2 a je postavený na prislúchajúcom pozemku o rozlohe 191 m2. Dom má moderné dispozičné riešenie spĺňajúce dnešné trendy a náročné požiadavky klientov. Dom je zariadený. K dispozícii je aj nová kuchynská linka Celkovo je k dispozícií 5 izieb, šatník, 2 kúpeľne, parkovacie miesta, terasa a vlastná záhradka. Kvalita použitých materiálov ako aj energetická certifikovaná náročnosť domu zodpovedá vysokým kritériám rakúskeho trhu. Okná majú trojsklo, v obývačke sú veľké posúvacie dvere a na západnej strane sú elektrické vonkajšie rolety. V dome je podlahové vykurovanie, ktoré je napojené na tepelné čerpadlo. Okolie domu je komplet dokončené - položená terasa, hotový trávnik, vysadená zeleň, oplotenie ... pre obyvateľov domu je k dispozícií aj menšie detské ihrisko.. Dom je voľný od 1.11. 2017 Mesačné nájomne je 1.300,- plus Energie, kanal,voda ... (cca. 220 eur, podľa spotreby) Kaucia: 4.000,- V prípade otázok, ohľadom tejto nehnuteľnosti, sme Vám k dispozícii. www.byvanieAT.eu - Vaše nové bývanie v Rakúsku Hainburg an der Donau je malé mestečko, hned´za dedinkou Wolfsthal, len kúsok od Bratislavy. Autom je to do centra BA len cca 15 min. Je tu aj možnosť cestovať do BA mestkou hromadnou dopravou a do Viedne je moznosť cestovať aj vlakom. Hainburg ma plnú občiansku vybavenosť: školka, škola, úrady, banky, obchod či nemocnica, taktiež možnosť športových príležitosti (kúpalisko, futbalové ihrisko, golfové ihrisko...)

Predaj 2izb. byt možnosť úpravy na 3izb.byt, Miloslavov Alžbetin Dvor

Reality - Predaj 2izb. byt možnosť úpravy na 3izb.byt, Miloslavov  Alžbetin Dvor

89.990,- €

Senec
2-izbový byt

Predaj priestranný 2 izbový byt možnosť úpravy na 3izbový byt (dostavaním priečky medzi spálňovou časťou izby a detskou časťou), Miloslavov – časť Alžbetin Dvor, tichá lokalita - TREBA VIDIEŤ! STAVBA: rok 2006, nová strecha, 2 poschodie z 3 poschodí, bez výťahu, v OV, TEHLOVÝ ZATEPLENÝ DOM, vlastné kúrenie v byte plynový kotol zn. Porotherm, celková plocha: 74,24 m2 (65,74m2 byt + 4,50m2 loggia + 4m2 pivnica). Byt je vkusne zariadený – zánovné rozvody elektriky, vody, plastové okná so žalúziami, interiérové dvere, plávajúce podlahy v izbách, dlažba v chodbe. Dispozičné riešenie bytu: vstupná chodba so vstavanou skriňou, technická miestnosť s kotlom a odkladacím priestorom, WC – samostatné s umývadlom, kúpeľňa (rohová vaňa + vstavaný nábytok), priestranná kuchyňa spojená s obývačkou s výstupom na loggiu, kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, barovým pultom a jedálenským stolom, elektrická rúra, elektrická varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, spálňu s detskou izbou možno jednoduchou úpravou domurovaním priečky upraviť na dve samostatné izby (sú tam i dvoje dvere), v izbe vstavaná skriňa Roldoor, manželská posteľ. Zariadenie dohodou, vstavaný nábytok zostáva. Mesačné nájomné – 70eur/4osoby + energie (plyn a elektrika). Byt sa nachádza vo výbornej lokalite Parkovanie pred domom. Slušný čistý vchod uzamykateľný na čip, otváranie z bytu možné pomocou domového vrátnika. Orientácia bytu na Juh. Byt je voľný najneskôr do konca Februára. Okolie bytového domu ponuka kompletnú občiansku vybavenosť - fitnes, wellness a 25 m plavecký bazén 100 m od bytu, obchody s potravinami, reštaurácia, lekár, pošta, materská škola, základná škola, materské centrum, prírodná bežecká trať. V čase rannej a večernej špičky ide vlaková doprava priamo z obce v intervaloch 30 min., mimo špičky a cez víkend každých 60 min. Autom do Bratislavy cca 20min. Cena: 89.990,- Eur, EXKLUZÍVNE IBA U NÁS - TREBA VIDIEŤ – možnosť kúpy aj na hypotekárny úver. Byt sa predáva aj so spoluvlastníckym podielom na pozemkoch.Cena zahŕňa: províziu RK za sprostredkovanie predaja, kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane dohodnutia podmienok a vypracovania Zmluvy o zložení zálohy, Zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, Kúpnej zmluvy a Návrhu na vklad do katastra nehnuteľností. Všetky informácie o danej nehnuteľnosti a obhliadky, si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0915 378 460, 0948 045 045, prípadne si pozrite aktuálnu ponuku – www.mer.sk Chcete predať, kúpiť alebo prenajať svoju nehnuteľnosť v Bratislave a blízkom okolí? Neváhajte nás kontaktovať. Realitná kancelária ponúka klientom možnosť priamej: KÚPY/VÝKUPU/ODKÚPENIA/ bytu/nehnuteľnosti, len BRATISLAVA, AJ ZADĹŽENÝCH. V prípade dohody, KÚPIME VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ/BYT AJ ZADĹŽENÝ do 48 hodín - PLATBA V HOTOVOSTI (dlh na nájomnom/nedoplatky správcovskej spoločnosti, exekúcia, dražba bytu/nehnuteľnosti, vyplatenie dlhu nebankovej spoločnosti a iné dlžoby/ťarchy), dlhy vyrovnáme, šetríme Váš čas - problém vyriešime za Vás a zabezpečíme Vám bývanie, nechajte Vaše starosti na nás. Kontakt: 0948 045 045, 0915 378 460. Ďalej súrne hľadáme pre svojich klientov NEHNUTEĽNOSTI v Bratislave a blízkom okolí do 15 km (garsónku, dvojgarzónku, 1 izbový byt, 2 izbový byt, 3 izbový byt, 4 izbový byt, pozemky, rodinný dom – LOKALITA NEROZHODUJE). Neváhajte nás kontaktovať, ponúknite nám na predaj svoje nehnuteľnosti. Tešíme sa na spoluprácu s Vami a preto volajte, prípadne nám pošlite email, SMS a my sa s Vami skontaktujeme. Ďakujeme Vám za Vašu prejavenú dôveru. Kontakt: 0948 045 045, 0915 378 460.