SUN GARDEN Bernolákovo II.etapa - novostavby rodinných domov

Výstavba domov na predaj, Bernolákovo, ponuka č. ZR-KM-38

V rámci projektu SUN GARDEN Bernolákovo ponúkame na predaj 12 radových rodinných domov, ktoré patria do II.etapy výstavby. Projekt je situovaný na Dubovej ulici, v novovybudovanej štvrti rodinných domov v južnej časti obce.
Základnou a hlavnou myšlienkou projektu je ponúknuť za rozumnú cenu kvalitné bývanie v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do Bratislavy.

  • Občianska vybavenosť

321 m

321 m

321 m

368 m

321 m

333 m

368 m

469 m

  • Podrobné informácie

04/2015

12/2015

12

219 - 394 m²

4

firemné

predané

áno

verejný vodovod

230/400V

áno

áno

áno - káblový rozvod

áno

vlastné - plyn

áno - 1

vlastné vyhradené

áno

tehla

Projekt SUN GARDEN je situovaný na Dubovej ul. v Bernolákove, ktoré sa rozprestiera v geografickej oblasti Podunajskej nížiny, na nive Malého Dunaja a Čiernej vody. Bernolákovo je dynamicky sa rozvíjajúca obec, momentálne patrí k vyhľadávaným lokalitám, a to najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a dobrej dostupnosti; 20 min. autom do centra Bratislavy, 10 min. do Senca, 12 min. do Pezinka. Vhodnou alternatívou je autobusová, ale najmä vlaková doprava.

Projekt je určený všetkým, ktorí hľadajú moderné bývanie na pokojnom vidieku v blízkosti hlavného mesta.

V rámci II.etapy ponúkame na predaj celkovo 12 domov s pozemkami o výmere od 219 m2 do 394 m2. Ku každému domu sú navrhnuté tri parkovacie miesta pred domom alebo vedľa neho. Domy sú medzi sebou dobre zvukovo odizolované, postavené z kvalitných a trvácich materiálov.

Domy sú riešené ako štvorizbové s úžitkovou plochou 103,66 m2. Sú funkčne rozdelené na dennú časť na prízemí a nočnú časť na poschodí.
Na prízemí sa nachádza predsieň, samostatné WC s umývadlom, sklad, kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou a priestrannou obývačkou, z ktorej je východ na terasu. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, WC a umývadlom.

Domy sú skolaudované, dokončené do štádia holodom. Jednotlivé domy budú postupne dokončované do štandardu podľa konkrétnych požiadaviek klientov v krátkom časovom horizonte od podpísania zmluvy.

Materiálové zloženie - štádium holodom:

Základy
Rodinné domy majú betónové základové pásy šírky 500 mm a 800 mm. Základom je kombinácia betónových pásov vyliatych v ryhe výšky 600 mm a základového muriva z debniacich tvárnic výšky 500mm a šírky 300/250 mm. Základová škára je v hĺbke min. 1000 až 1200 mm pod úrovňou upraveného terénu.

Murivo
Obvodové nosné steny sú z tehál Heluz 30 pevnostnej rady 8. Obvodové murivo je zateplené zatepľovacím systémom na báze fasádneho polystyrénu hr. 100 mm. Medzi dvomi domami sú dve steny z tehál Heluz 25, oddelené zvukovoizolačnou vložkou z polystyrénu hr. 2 mm.
Vnútorné nosné steny sú z tehál Heluz 25, priečky z priečkoviek hr. 115 mm.

Vodorovné konštrukcie
Strop rodinných domov je z keramického systému Heluz Miako hr 210 mm. Stužujúce vence sú železobetónové, monolitické, vystužené podľa projektu statiky, zo strany exteriéru zatepľované systémom na báze fasádneho polystyrénu, hr. 100 mm.
Preklady menších svetlostí v priečkach a obvodových stenách sú z keramických prekladov murovacieho systému Heluz.

Strecha
Strechy radových domov sú pultové s miernym sklonom 12 %. Konštrukciu striech tvorí drevený krov. Strecha je pokrytá krytinou z oceľového upravovaného plechu – hladká falcovaná krytina RetroPanel Plus, ClickSystem.
Skladba plášťa strechy:
• Plechová krytina
• Separačná fólia
• Vrchný záklop
• Prevetrávacia vzduchová medzera hr. 60 mm
• Tepelná izolácia Nobasil MPN hr. 280 mm
• Parotesná fólia Bramac
• Vzduchová medzera hr. 25 mm
• Závesný sadrokartónový podhľad hr. 15 mm (požiarne odolnosť 30 min.)

Podlahy
Hrúbka podlahových vrstiev v interiéri domu na prízemí je 150 mm so zateplením PPS polystyrénovými doskami hr. min. 80 mm.

Vnútorné povrchové úpravy
Povrchová úprava stien hladkou sadrovou omietkou a bielym náterom. Pod obkladmi je nanesená cementová omietka. Šikmé a rovné podhľady – sadrokartónové dosky hr. 15 mm, s požiarnou odolnosťou min. 30 minút, v kúpeľniach sú použité sadrokartóny impregnované proti vlhkosti.

Vonkajšie povrchové úpravy
Fasádna omietka hladká Baumit 2 mm. Dažďový odvodňovací systém strechy – z oceľového pozinkovaného plechu.

Výplne otvorov
Okná, vonkajšie vstupné dvere, zasklené steny a terasové dvere sú plastové z vnútornej strany v bielej farbe, z vonkajšej strany v antracitovej farbe. Zasklenie izolačným dvojsklom, súčiniteľ prestupu tepla µ = 1,1 W/m2K, profil okna je 5 komorový, Salamander Adline.

Vykurovanie
Vykurovanie objektu je klasické konvekčné – radiátory. Zdrojom tepla je závesný plynový kondenzačný kotol Protherm Tiger 25KKZ 21 s integrovaným zásobníkom teplej vody o objeme 21 l.

Terasy, chodníky a parkovacie miesta
Terasy a chodníky sú z betónovej zámkovej dlažby Terrabella ViaBlock hr. 40 mm, parkovacie miesta hr. 60 mm.

Terénne úpravy
Dokončené všetky terénne úpravy - zarovnaný terén záhrady ornicou, oplotenie (pletivo+nepriehľadná sieť).

Inžinierske siete
Všetky domy sú napojené na rozvody elektrickej energie, zemného plynu, pitnej vody a na obecnú kanalizáciu.

Pripojenie TV/internet
Do každého domu je zavedený optický kábel.


Štádium štandard - obsahuje doplnenie o ďalšiu výbavu:
- laminátové plávajúce podlahy hr. 8 mm a keramická dlažba hr. 10 mm
- keramické obkladačky v hygienických priestoroch a v kuchyni
- interiérové dvere v štandardnom prevedení s obložkovou zárubňou
- kompletná sanita a armatúry do hygienických priestorov

Spôsob financovania pri kúpe domu je nasledovný:
- platba v hotovosti
- financovanie cez hypotekárny úver

Pri kúpe domu v štádiu holodom:
- podpis rezervačnej zmluvy (záloha 2.500 EUR)
- podpis riadnej kúpnej zmluvy

Pri kúpe domu v štádiu štandard:
- podpis zmluvy o uzatvorení budúcej kúpnej zmluvy (záloha 10.000 EUR)
- podpis riadnej kúpnej zmluvy

V spolupráci s partnerskou kanceláriou ponúkame kompletné bezplatné hypotekárne poradenstvo a právny servis.

Novostavby
  • Zoznam nehnuteľností v projekte

Číslo Počet izieb Obytná plocha Zastavaná plocha Rozloha pozemku Celková rozloha Cena Stav
KM-39 4 103.66 m² 0 m² 291 m² 120.22 m² 0.00 € predané
KM-40 4 103.66 m² 0 m² 238 m² 120.22 m² 0.00 € predané
KM-41 4 103.66 m² 0 m² 307 m² 120.22 m² 0.00 € predané
KM-42 4 103.66 m² 0 m² 251.67 m² 120.22 m² Cena v RK predané
KM-43 4 103.66 m² 0 m² 219.67 m² 120.22 m² Cena v RK predané
KM-44 4 103.66 m² 0 m² 308.67 m² 120.22 m² Cena v RK predané
KM-45 4 103.66 m² 0 m² 318.67 m² 120.22 m² Cena v RK predané
KM-46 4 103.66 m² 0 m² 292.67 m² 120.22 m² 0.00 € predané
KM-47 4 103.66 m² 0 m² 389.67 m² 120.22 m² Cena v RK predané
KM-48 4 103.66 m² 0 m² 332 m² 120.22 m² Cena v RK predané
KM-49 4 103.66 m² 0 m² 298 m² 120.22 m² 0.00 € predané
KM-50 4 103.66 m² 0 m² 394 m² 120.22 m² 0.00 € predané
  • Pozícia realitnej ponuky

113.900,- €
Cena nehnuteľnosti
113.900,- € 306.000,- €
219.67 m²
Rozloha pozemku
210 m² 183292 m²
120.22 m²
Celková rozloha
120.22 m² 8861 m²
103.66 m²
Úžitková plocha
103.66 m² 629 m²
  • Realitná kancelária 49 ponúk

FINEST RESIDENCE s.r.o.

Klincová 37/B
Bratislava 821 08

Zobraziť na mape

0908712152
02 20902565
office@finestresidence.sk
www.finestresidence.sk

Zaujala vás ponuka č. ZR-KM-38? Kontaktujte nás.

  • Mohlo by vás tiež zaujímať

Štatistické informácie ponuky
207619x zobrazená v zozname
3771x zobrazená detailne
136x zobrazená detailne tento mesiac


Top partner v realitách

Realitná kancelária Zdena Chválová MILLENNIUM EURO REAL

Zdena Chválová MILLENNIUM EURO REAL

Sledujte nás na Facebook-u!

3izby byt,80m2, v Starom meste-parkovisko pred domom.

Reality -  3izby byt,80m2, v Starom meste-parkovisko pred domom.

215.000,- €

Bratislava - Staré Mesto
3-izbový byt

Predáme 3 izb byt,80m2, tehla 2/5posch s výťahom,V/Z v centre historickej časti Starého mesta na Konventnej ulici. Dispozične zaujímavo riešený, zrekonštruovaný byt s 3m2 loggiou a murovanou pivnicou. POPIS: vstupujeme do malej predsiene, z ktorej je vstup do priestrannej kúpeľne a samostatného WC a následne do obývacej izby.Táto izba je situovaná do dvora s výhľadom na Staré mesto.Z obývacej izby je vstup do samostatnej kuchyne.Zo spoločenskej časti bytu sa malou chodbou so šatníkom vchádza do dvoch samostatných izieb, jedna s loggiou orientovaná na V a druhá samostatná izba je orientovaná na Z. REKONŠTRUKCIA: v r 2011, elektrina, rozvody, stierky, sanita, kachličky,radiátory a okná.V celom byte ostali pôvodné zrepasované parkety,pôvodné zárubne a dvere. V BD je možné využívať veľkú spoločnú terasu s výhľadom na Staré mesto a Slavín a zároveň malú predzáhradku spoločne udržiavanú obyvateľmi domu. Vstup do BD(kolaudácia 1956), je zabezpečený elektronickým vrátnikom, nebytové priestory čisté, dobre udržiavané, výťah nový. V byte plyn/plynový sporák, kúrenie centrálne , spoločná kotolňa v dome, merače na radiátoroch Aktuálne do júna prebieha výmena stúpačiek v bytoch. Veľká výhoda v Starom meste::Parkovisko priamo pred domom. Výhody bytu: Poloha Rozloha. Dispozícia Výťah Parkovisko pred domom Cena Náklady 170eur/mesiac Cena 215000EUR

Reklama

na ZoznamRealit.sk

Tento banner máme rezervovaný pre vás!

Wolfsthal - 5 izb. rodinné domy - novostavba

Reality - Wolfsthal - 5 izb. rodinné domy - novostavba

235.000,- €

Bruck an der Leitha
Výstavba domov

Ponúkame na predaj 6 rodinných domov v novej radovej zástavbe. Jedná sa o 5 izbový rodinný dom (novostavba) v jedinečnej lokalite v dedinke Wolfsthal - Rakúsko Partner projektu - VOLKSBANK Wien AG Dvojpodlažný nízkoenergetický rodinný dom má úžitkovú plochou 133 m2 a je postavený na prislúchajúcom pozemku o rozlohe 186 m2. Dom má moderné dispozičné riešenie spĺňajúce dnešné trendy a náročné požiadavky klientov. Celkovo je k dispozícií 5 izieb, šatník, 2 kúpeľne, parkovacie miesta, terasa a vlastná záhradka. Kvalita použitých materiálov ako aj energetická certifikovaná náročnosť domu zodpovedá vysokým kritériám rakúskeho trhu. Okná majú trojsklo, v obývačke sú veľké posúvacie dvere a na západnej strane sú elektrické vonkajšie rolety. Dom sa predáva v štádiu holodomu. Na požiadanie môžme dokončit dom na kľúč za priplatok cca. 10.000 eur. V dome je podlahové vykurovanie, ktoré je napojené na tepelné čerpadlo. Okolie domu je komplet dokončené - položená terasa, hotový trávnik, vysadená zeleň, oplotenie ... pre obyvateľov domu je k dispozícií aj menšie detské ihrisko. V cene domu sú zarátane aj všetky napojenia na siete vrátane kolaudácie. Dom je súčasťou súboru 6 domov, pozemky pri jednotlivých domoch sa líšia. Dom č.1 - celkový pozemok: 301 m2 , Predané Dom č.2 - celkový pozemok: 191 m2 , Predané Dom č.3 - celkový pozemok: 191 m2 , Predané Dom č.4 - celkový pozemok: 186 m2 , cena: 235.000,- Dom č.5 - celkový pozemok: 201 m2 , cena: 250.000,- Dom č.6 - celkový pozemok: 275 m2 , Predané V prípade otázok, ohľadom tejto nehnuteľnosti, sme Vám k dispozícii na tel. č. : 0043 699 17730432 https://www.byvanieat.eu/nove-projekty Vaše nové bývanie v Rakúsku Okrem kúpy nehnuteľnosti Vám vieme zabezpečiť komplexný servis v Rakúsku: - hypotekárny úver od banky v Rakúsku (momentálne úroky 1,3-1,7% p.a., na 25 rokov do výšky 75% obstarávacích nákladov) - Wohnbauförderung - úver s veľmi nízkym úrokom na podporu rozvoja bývania (cca 30.000 - 50.000 Eur) - projekt rodinného domu splňajúci miestne nariadenia a regulatívy - kompletné podklady na stavebné povolenie - spravíme Vám cenovú ponuku na výstavbu domu a následne Vám ho vieme aj postaviť - kolaudácia domu

5 Izbový rodinný dom Diakovce - Okres Šala

Reality - 5 Izbový rodinný dom Diakovce - Okres Šala

196.000,- €

Šaľa
Rodinný dom

Ponúkame exkluzívne na predaj 5 izbový dvojpodlažný, rodinný dom v obci Diakovce okres Šaľa. Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2009. Úžitková plocha domu je 269m2. . Pozemok je o rozlohe 1079m2. Dispozičné riešenie: Suterén tvorí pracovňa, kotolňa a sklad - špajza. Prízemie pozostáva z vykurovanej garáže , vstupnej haly a jednej samostatnej izby. Kúpeľňa so sprchovým kútom a s wc. Kuchyňa je prepojená s obývacou izbou, z ktorej je vstup na terasu. Poschodie tvoria 3 samostatné izby, kúpeľňa s rohovou vaňou, wc a bidetom.Podkrovná časť slúži ako odkladací priestor. Dom je postavený z Porfixu, zateplený polystyrénom.Strechu tvorí Mediteran. Okná sú plastové dvojkomorové. Dlažba sa nachádza v kuchyni, v obývačke a kúpeľni. Plávajúce podlahy sú v izbách. Kúrenie radiátormi je zabezpečené v suteréne a garáži. Prízemie a poschodie je vykurované podlahovým kúrením a v obývacej izbe sa nachádza aj krb. Dom je komplet klimatizovaný a taktiež je napojený na zabezpečovací a kamerový systém. Pozemok je krásne rovinatý s okrasnou záhradou s bazénom,záhradným domčekom a vŕtanou studňou. Mesačné náklady sú 180€ (plyn, voda, elektrina, internet) Cena nehnuteľnosti: 196.000.- € vrátane provízie a kompletného právneho servisu a vkladu na kataster. Možnosť vybavenia hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti v cene. Dohoda možná. V prípade záujmu kontaktujte: Boris Babač - 0903 063 590