SUN GARDEN Bernolákovo II.etapa - novostavby rodinných domov

Výstavba domov na predaj, Bernolákovo, ponuka č. ZR-KM-38

V rámci projektu SUN GARDEN Bernolákovo ponúkame na predaj 12 radových rodinných domov, ktoré patria do II.etapy výstavby. Projekt je situovaný na Dubovej ulici, v novovybudovanej štvrti rodinných domov v južnej časti obce.
Základnou a hlavnou myšlienkou projektu je ponúknuť za rozumnú cenu kvalitné bývanie v pokojnej lokalite s dobrou dostupnosťou do Bratislavy.


  • Poloha na mape

  • Podrobné informácie

04/2015

12/2015

12

219 - 394 m²

neuvedené

4

firemné

predané

áno

verejný vodovod

230/400V

áno

áno

telefónna linka

áno

vlastné - plyn

áno - 1

vlastné vyhradené

áno

tehla

áno

Projekt SUN GARDEN je situovaný na Dubovej ul. v Bernolákove, ktoré sa rozprestiera v geografickej oblasti Podunajskej nížiny, na nive Malého Dunaja a Čiernej vody. Bernolákovo je dynamicky sa rozvíjajúca obec, momentálne patrí k vyhľadávaným lokalitám, a to najmä vďaka kompletnej občianskej vybavenosti a dobrej dostupnosti; 20 min. autom do centra Bratislavy, 10 min. do Senca, 12 min. do Pezinka. Vhodnou alternatívou je autobusová, ale najmä vlaková doprava.

Projekt je určený všetkým, ktorí hľadajú moderné bývanie na pokojnom vidieku v blízkosti hlavného mesta.

V rámci II.etapy ponúkame na predaj celkovo 12 domov s pozemkami o výmere od 219 m2 do 394 m2. Ku každému domu sú navrhnuté tri parkovacie miesta pred domom alebo vedľa neho. Domy sú medzi sebou dobre zvukovo odizolované, postavené z kvalitných a trvácich materiálov.

Domy sú riešené ako štvorizbové s úžitkovou plochou 103,66 m2. Sú funkčne rozdelené na dennú časť na prízemí a nočnú časť na poschodí.
Na prízemí sa nachádza predsieň, samostatné WC s umývadlom, sklad, kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou a priestrannou obývačkou, z ktorej je východ na terasu. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné spálne, kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, WC a umývadlom.

Domy sú skolaudované, dokončené do štádia holodom. Jednotlivé domy budú postupne dokončované do štandardu podľa konkrétnych požiadaviek klientov v krátkom časovom horizonte od podpísania zmluvy.

Materiálové zloženie - štádium holodom:

Základy
Rodinné domy majú betónové základové pásy šírky 500 mm a 800 mm. Základom je kombinácia betónových pásov vyliatych v ryhe výšky 600 mm a základového muriva z debniacich tvárnic výšky 500mm a šírky 300/250 mm. Základová škára je v hĺbke min. 1000 až 1200 mm pod úrovňou upraveného terénu.

Murivo
Obvodové nosné steny sú z tehál Heluz 30 pevnostnej rady 8. Obvodové murivo je zateplené zatepľovacím systémom na báze fasádneho polystyrénu hr. 100 mm. Medzi dvomi domami sú dve steny z tehál Heluz 25, oddelené zvukovoizolačnou vložkou z polystyrénu hr. 2 mm.
Vnútorné nosné steny sú z tehál Heluz 25, priečky z priečkoviek hr. 115 mm.

Vodorovné konštrukcie
Strop rodinných domov je z keramického systému Heluz Miako hr 210 mm. Stužujúce vence sú železobetónové, monolitické, vystužené podľa projektu statiky, zo strany exteriéru zatepľované systémom na báze fasádneho polystyrénu, hr. 100 mm.
Preklady menších svetlostí v priečkach a obvodových stenách sú z keramických prekladov murovacieho systému Heluz.

Strecha
Strechy radových domov sú pultové s miernym sklonom 12 %. Konštrukciu striech tvorí drevený krov. Strecha je pokrytá krytinou z oceľového upravovaného plechu – hladká falcovaná krytina RetroPanel Plus, ClickSystem.
Skladba plášťa strechy:
• Plechová krytina
• Separačná fólia
• Vrchný záklop
• Prevetrávacia vzduchová medzera hr. 60 mm
• Tepelná izolácia Nobasil MPN hr. 280 mm
• Parotesná fólia Bramac
• Vzduchová medzera hr. 25 mm
• Závesný sadrokartónový podhľad hr. 15 mm (požiarne odolnosť 30 min.)

Podlahy
Hrúbka podlahových vrstiev v interiéri domu na prízemí je 150 mm so zateplením PPS polystyrénovými doskami hr. min. 80 mm.

Vnútorné povrchové úpravy
Povrchová úprava stien hladkou sadrovou omietkou a bielym náterom. Pod obkladmi je nanesená cementová omietka. Šikmé a rovné podhľady – sadrokartónové dosky hr. 15 mm, s požiarnou odolnosťou min. 30 minút, v kúpeľniach sú použité sadrokartóny impregnované proti vlhkosti.

Vonkajšie povrchové úpravy
Fasádna omietka hladká Baumit 2 mm. Dažďový odvodňovací systém strechy – z oceľového pozinkovaného plechu.

Výplne otvorov
Okná, vonkajšie vstupné dvere, zasklené steny a terasové dvere sú plastové z vnútornej strany v bielej farbe, z vonkajšej strany v antracitovej farbe. Zasklenie izolačným dvojsklom, súčiniteľ prestupu tepla µ = 1,1 W/m2K, profil okna je 5 komorový, Salamander Adline.

Vykurovanie
Vykurovanie objektu je klasické konvekčné – radiátory. Zdrojom tepla je závesný plynový kondenzačný kotol Protherm Tiger 25KKZ 21 s integrovaným zásobníkom teplej vody o objeme 21 l.

Terasy, chodníky a parkovacie miesta
Terasy a chodníky sú z betónovej zámkovej dlažby Terrabella ViaBlock hr. 40 mm, parkovacie miesta hr. 60 mm.

Terénne úpravy
Dokončené všetky terénne úpravy - zarovnaný terén záhrady ornicou, oplotenie (pletivo+nepriehľadná sieť).

Inžinierske siete
Všetky domy sú napojené na rozvody elektrickej energie, zemného plynu, pitnej vody a na obecnú kanalizáciu.

Pripojenie TV/internet
Do každého domu je zavedený optický kábel.


Štádium štandard - obsahuje doplnenie o ďalšiu výbavu:
- laminátové plávajúce podlahy hr. 8 mm a keramická dlažba hr. 10 mm
- keramické obkladačky v hygienických priestoroch a v kuchyni
- interiérové dvere v štandardnom prevedení s obložkovou zárubňou
- kompletná sanita a armatúry do hygienických priestorov

Spôsob financovania pri kúpe domu je nasledovný:
- platba v hotovosti
- financovanie cez hypotekárny úver

Pri kúpe domu v štádiu holodom:
- podpis rezervačnej zmluvy (záloha 2.500 EUR)
- podpis riadnej kúpnej zmluvy

Pri kúpe domu v štádiu štandard:
- podpis zmluvy o uzatvorení budúcej kúpnej zmluvy (záloha 10.000 EUR)
- podpis riadnej kúpnej zmluvy

V spolupráci s partnerskou kanceláriou ponúkame kompletné bezplatné hypotekárne poradenstvo a právny servis.

Novostavby
  • Zoznam nehnuteľností v projekte

Číslo Počet izieb Obytná plocha Zastavaná plocha Rozloha pozemku Celková rozloha Cena Stav
KM-39 4 103.66 m² 0 m² 291 m² 120.22 m² 0.00 € predané
KM-40 4 103.66 m² 0 m² 238 m² 120.22 m² 0.00 € predané
KM-41 4 103.66 m² 0 m² 307 m² 120.22 m² 0.00 € predané
KM-42 4 103.66 m² 0 m² 251.67 m² 120.22 m² Cena v RK predané
KM-43 4 103.66 m² 0 m² 219.67 m² 120.22 m² Cena v RK predané
KM-44 4 103.66 m² 0 m² 308.67 m² 120.22 m² Cena v RK predané
KM-45 4 103.66 m² 0 m² 318.67 m² 120.22 m² Cena v RK predané
KM-46 4 103.66 m² 0 m² 292.67 m² 120.22 m² 0.00 € predané
KM-47 4 103.66 m² 0 m² 389.67 m² 120.22 m² Cena v RK predané
KM-48 4 103.66 m² 0 m² 332 m² 120.22 m² Cena v RK predané
KM-49 4 103.66 m² 0 m² 298 m² 120.22 m² 0.00 € predané
KM-50 4 103.66 m² 0 m² 394 m² 120.22 m² 0.00 € predané
  • Pozícia realitnej ponuky

113.900,- €
Cena nehnuteľnosti
113.900,- € 205.440,- €
219.67 m²
Rozloha pozemku
210 m² 183292 m²
120.22 m²
Celková rozloha
120.22 m² 1533 m²
103.66 m²
Úžitková plocha
103.66 m² 629 m²
  • Realitná kancelária 67 ponúk

FINEST RESIDENCE s.r.o.

Klincová 37/B
Bratislava 821 08

Zobraziť na mape

0908712152
02 20902565
office@finestresidence.sk
www.finestresidence.sk

Zaujala vás ponuka č. ZR-KM-38? Kontaktujte nás.

Ako Dotknutá osoba súhlasím so spracovaním osobných údajov v nasledovnom znení.

  • Mohlo by vás tiež zaujímať

Rekreačný areál "Zelený raj Jelenec", pozemok 27 500 m2

690.000,00

Základné údaje:Celková výmera pozemku (areálu): 27 551 m2Zastavaná plocha: spolu 1026 m2 (centrálna budova, 19 chát, budova WC).Napojenie na...

Štatistické informácie ponuky
307693x zobrazená v zozname
7691x zobrazená detailne
109x zobrazená detailne tento mesiac


Top partner v realitách

Realitná kancelária reality BIČIAR, s.r.o.

reality BIČIAR, s.r.o.

www.cielenareklama.sk

Dostaňte vaše ponuky na Facebook a Google

www.cielenareklama.sk

Rekreačný areál "Zelený raj Jelenec", pozemok 27 500 m2

Reality - Rekreačný areál

Nitra
Hotely a penzióny
690.000,- €

Základné údaje: Celková výmera pozemku (areálu): 27 551 m2 Zastavaná plocha: spolu 1026 m2 (centrálna budova, 19 chát, budova WC). Napojenie na verejné inžinierske siete: NN elektrika. Možnosť napojiť sa aj na verejný vodovod a plynovod, ktorý je vedený popri hlavnej ceste, cca 50 metrov od vstupu do areálu. Areál má vlastnú studňu s vodojemom a žumpu s objemom 200 m3. Voda je pitná. V rámci areálu sú vybudované rozvody vody, elektriky a kanalizácie. Základný popis areálu: Areál slúži na rekreačné účely. Jedná sa o pôvodný Pioniersky tábor Tribeč podniku Hydromeliorácie, n. p. Nitra (užívaný od roku 1969). Okrem hlavnej budovy sa v ňom nachádza 12 chatiek typu Camping, 2 chatky typu Alpina, 5 chatiek typu Rozsutec 220, menší amfiteáter, altánok, sociálne zariadenie (WC), futbalové ihrisko a dve volejbalové ihriská. Areál je kompletne oplotený a prepojený spevnenými plochami. Poloha: Zelený raj leží na okraji obce Jelenec, cca 700 m od jej zastavaného územia. Je bezproblémovo prístupný verejnou asfaltovou komunikáciou. Nachádza sa v rekreačnej oblasti zastavanej chatkami, v lesoparkovom prostredí pohoria Tribeč, pod hradom Gýmeš, len pár metrov od jazera Jelenec. Skvelá poloha ponúka okrem iného výborné možnosti na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie, rybolov ... Obec Jelenec má 2100 obyvateľov a je vyhľadávaným satelitom Nitry, od ktorej je vzdialená približne 15 km. Občianska vybavenosť obce je výborná - v obci je základné školstvo, obchody a služby, kultúrne a telovýchovné zariadenia a lekár. Využitie: Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite, ktorá je funkčne (v zmysle územného plánu) určená na rekreačné účely. Z nášho pohľadu sa javia ako reálne nasledovné možnosti jej využitia do budúcna: a) pokračovať v súčasnom využití, areál postupne zveľadiť a využívať ako letný tábor pre deti, školu v prírode alebo podnikovú rekreáciu, b) vybudovať moderné stredisko (PENZION) s hlavnou budovou a chatkami, zamerané na rekreačné účely alebo kongresovú turistiku, c) ranč s chovom vysokej lesnej zveri, d) pozemok rozdeliť na menšie stavebné pozemky pre chaty, dobudovať siete a komunikácie, a následne rozpredať tretím osobám. Aktuálny stav budov nachádzajúcich sa v areáli: Hlavná budova (prevádzkový objekt, zast. plocha 435 m2) je umiestnená v centrálnej časti areálu. Pozostáva zo suterénu a prízemia, povalový priestor nie je využívaný. V suteréne sú skladovacie priestory. Na prízemí sa nachádza jedáleň (spoločenská miestnosť), kuchyňa, sociálne zariadenia, elektrorozvodňa, sklady a 1-izbový byt pre správcu areálu. Stavba je užívaná od roku 1969, v roku 2012 bola čiastočne zrekonštruovaná (sociálne zariadenia, sprchy). Stav budovy je dobrý, primeraný veku a opotrebeniu. Chata ALPINA súpisné č. 819: Samostatne stojaca chata typu Alpina je postavená na mierne svahovitom teréne, pôdorysne do „obdĺžnika". Stavba pozostáva z prízemia a podkrovia, suterén nie je vybudovaný. Prízemie dispozične pozostáva zo vstupu, kúpeľne s WC, kuchyne a z jednej obytnej miestnosti so schodišťom do podkrovia. Podkrovie dispozične pozostáva z chodby a z troch obytných miestností, v ktorých sa v súčasnosti nachádza spolu 8 lôžok. Objekt má vybudovanú vodovodnú, kanalizačnú a elektrickú prípojku na areálové rozvody inžinierskych sietí. Chata bola postavená v roku 1972. V roku 2011 však bola kompletne zrekonštruovaná a je vo výbornom stave. Chata ALPINA súpisné č. 820: Samostatne stojaca chata typu Alpina je postavená na mierne svahovitom teréne, pôdorysne do „obdĺžnika". Stavba pozostáva zo suterénu, prízemia a z podkrovia. V suteréne sú skladovacie priestory a kotolňa. Suterén je prístupný schodmi z terénu. Prízemie dispozične pozostáva zo vstupu, kúpeľne s WC, kuchyne a z jednej obytnej miestnosti so schodišťom do podkrovia. Podkrovie dispozične pozostáva z chodby a z troch obytných miestnosti, v ktorých sa v súčasnosti nachádza spolu 8 lôžok. Objekt má vybudovanú vodovodnú, kanalizačnú a elektrickú prípojku na areálové rozvody inžinierskych sietí. Chata bola postavená v roku 1972. V roku 2012 však bola kompletne zrekonštruovaná a je vo výbornom stave. 12 samostatne stojacich chát typu CAMPING (súpisné č. 807 – 818): Samostatne stojace chaty z roku 1984 sú postavené na mierne svahovitom teréne, pôdorysne do „štvorca". Všetky chaty sú typovo identické, prízemné, pozostávajú z jednej obytnej miestnosti. Všetky majú vybudovanú elektrickú prípojku na areálový NN rozvod. V súčasnosti sa v každej z nich nachádzajú 2 lôžka, pričom pôvodne boli v každej chatke 4 lôžka. Chaty sú pravidelne počas leta využívané, v dobrom stave, primeranom ich veku. 5 samostatne stojacich chát typu ROZSUTEC 220 (súpisné č. 801 – 805): Samostatne stojace chaty boli postavené v roku 1972 na mierne svahovitom teréne, pôdorysne do „obdĺžnika". Stavby pozostávajú z prízemia a z podkrovia, suterén vybudovaný nie je. Prízemia dispozične pozostávajú zo vstupu, chodby so schodišťom, kuchyne, WC a z jednej obytnej miestnosti. Podkrovie dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností. Chaty sú v pôvodnom stave, v posledných rokoch sa nevyužívajú a bude nutná ich kompletná interiérová rekonštrukcia. Drobné stavby a príslušenstvo: Vonkajšie WC (súpisné č. 821): Samostatne stojaci objekt, ktorý je prístupný po spevnenom chodníku. Dispozične pozostáva z WC ženy a z WC muži. Objekt má vybudovanú vodovodnú, kanalizačnú a elektrickú prípojku na areálové rozvody inžinierskych sietí. V roku 2012 bol objekt zrekonštruovaný (nové zariaďovacie predmety, obklady a dlažby) a je v dobrom stave. Plot okolo areálu bol vybudovaný v roku 1984. Je z oceľových stĺpov a z drôteného pletiva. Výška plotu je 1,80 m a celková dĺžka 545 m. V plote sú osadené 2 vstupné brány (plech + oceľ. profily) a 2 bránky. Vŕtaná studňa s betónovou armatúrnou šachtou je umiestnená na dvore. Studňa je o priemere 200 mm, hĺbka je 120 m. Studňa zabezpečuje vodu pre celý areál. Voda z nej je pitná. Zo studne do vodojemu vedie vodovodná prípojka. Vodojem slúži ako zásobník na vodu pre celý areál. Kanalizačná prípojka rieši odvod splaškových vôd z hlavnej budovy a chát do betónovej žumpy s objemom 200 m3. V rámci areálu je vybudované osvetlenie parkovými svietidlami (21 ks). Na záver: Nehnuteľnosti sú vo vlastníctve fyzickej osoby, bez tiarch a akýchkoľvek iných právnych problémov. Ponukovú cena 690 000 €. Znalecký posudok na celý areál bol vypracovaný v roku 2017, všeobecná hodnota nehnuteľnosti vypočítaná v znaleckom posudku je 915 000 €.

Viac informácii

Sledujte nás na Facebook-u!

Rožný rodinný dom na predaj, Dunajská Streda

Reality - Rožný rodinný dom na predaj, Dunajská Streda

85.000,- €

Dunajská Streda
Rodinný dom

IntExReal realitná kancelária ponúka na predaj 3 izbový rodinný dom s technickými miestnosťami a prístavbou v zdravom ale v pôvodnom stave v tichej uličke mesta Dunajská Streda. Oplotený rodinný dom s celkovou plochou 92,7 m² sa nachádza na udržiavanom pozemku o rozlohe 636 m². Dispozícia domu: - Zádverie 8,3 m² - Predsieň 8,5 m² - Kuchyňa 15,8 m² - Špajza, komora 2,8 m² - Vstup na povalu 1,8 m² - Kúpeľňa 4,7 m² - Izba 18,8 m² - Izba 23,0 m² - 2 x skladové priestory 5,1 m² + 2,6 m² - Vstup do pivnice 1,5 m². Technický popis: Nehnuteľnosť bola postavená z 400 mm tehál v roku 1960. Okná sú drevené dvojité s vonkajšími roletami, kúrenie je plynové na Gamatky, podlahy v izbách sú drevené, na chodbe je dlažba, v kuchyni PVC. Na pozemku sú zavedené všetky inžinierske siete: plyn, kanalizácia, elektrika, vodovod. Nehnuteľnosť disponuje aj s vlastnou studňou. Zaujala Vás naša ponuka? Volajte 0911 557 822 alebo 0902 625 115. V rámci služieb Realitnej kancelárie IntExReal máte zabezpečené všetko pod jednou strechou: - Kompletný Právny a Katastrálny servis zabezpečený Advokátskou kanceláriou Mihalda, Valach, Kišac s.r.o.– poradenstvo, autorizáciu, vybavenie zmlúv, kataster nehnuteľností, prepisy energií, atď. - až po finálne ukončenie, - Finančné poradenstvo, vybavenie hypotekárnych, spotrebných úverov, poistenie nehnuteľností. finančných zdrojov poradňa, servis. - zabezpečíme aj - projektovanie domu, 3D vizualizáciu alebo realizáciu interiéru. Kontakty: Mgr. Edita Vörösová – IntExReal Edita Vörösová, Mgr. home stager, realitný poradca +421 902 625 115, 0902 625 115, e - mail: info@intexreal.sk web: reality.intexreal.sk web: www.intexreal.sk Facebook: https://www.facebook.com/IntExReal/

Reklama

na ZoznamRealit.sk

Tento banner máme rezervovaný pre vás!