Svetlý 3-izbový byt 90 m² s terasou 18, 5 m², 2 garáže, Smaragdová ul.
10148x zobrazená v zozname / 245x zobrazená detailne / 245x zobrazená detailne tento mesiac
PROSÍM, POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU PREHLIADKU
Realitná kancelária Grahams Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na predaj moderný a presvetlený 3-izbový byt s priestrannou terasou, nachádzajúci sa v tehlovej novostavbe s výťahom na Smaragdovej (Smaragdova) ulici, v tichej a zelenej časti Jaroviec – mestskej časti Bratislavy s rodinným charakterom a výbornou dostupnosťou do centra. Celková rozloha bytu predstavuje 90,28 m², z toho úžitková plocha bytu je 69,81 m², terasa má 18,5 m² a kobka 1,97 m². Byt sa nachádza na 2. poschodí z 3 v bytovom dome skolaudovanom v roku 2012. Vďaka juhozápadnej orientácii je byt počas dňa maximálne presvetlený a pôsobí veľmi príjemne a vzdušne.
Byt:
• výmera 90,28 m² (interiér 69,81 m² + terasa 18,5 m² + pivničná kobka 1,97 m²)
• praktická dispozícia: vstupná chodba s úložným priestorom, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, dve samostatné izby, obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu
• čiastočne zariadený – kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (varná doska, rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu)
• plastové okná s vnútornými žalúziami
• plávajúce podlahy v izbách a obývačke, dlažba v kúpeľni a toalete
• bezpečnostné dvere, videovrátnik
Bytový dom:
• tehlová zánovná novostavba s výťahom
• skolaudovaný v roku 2012
• moderné spoločné priestory
• energeticky úsporný dom, nízke mesačné náklady
Parkovanie:
• možnosť dokúpenia 2 samostatných garáží v podzemí bytového domu
Lokalita:
• pokojná a obľúbená časť Jaroviec s množstvom zelene a komunitnou atmosférou
• kompletná občianska vybavenosť – škola, škôlka, potraviny, lekáreň, vinotéka, kaviareň, detské ihriská, bankomat
• zastávka MHD v pešej dostupnosti
• rýchle napojenie na diaľnicu D4/R7 a smer Rakúsko / Maďarsko
• ideálne prostredie pre rodiny aj jednotlivcov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s mestským komfortom
Ak hľadáte moderný, svetlý byt s veľkorysou terasou a výbornou dostupnosťou, táto ponuka je ideálnou voľbou.
Cena nehnuteľnosti je 319.990,-EUR vrátane provízie a kompletného právneho servisu – kúpne zmluvy autorizujeme advokátom. Samostatná murovaná pivnica k dispozícii v cene. Možnosť prikúpenia 2 garážových státí v cene 24.990,-EUR za ks (nie je podmienkou kúpy). V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať.
Zodpovedný maklér: Marián Tomko, mobil: , mail:
Upozornenie: Popis nehnuteľnosti – text, video a fotodokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti Grahams © Copyright Grahams
Aká je občianska vybavenosť na ulici Smaragdovej v Bratislave - Jarovciach?
Smaragdová v Jarovciach patrí medzi pokojné rezidenčné ulice s množstvom zelene a komunitnou atmosférou. Prostredie pôsobí rodinne, no nechýba mestský komfort: MHD zabezpečuje spojenie s ostatnými časťami Bratislavy a zastávka Píla je doslova za rohom, vo vzdialenosti 54 m. Z ulice je rýchle napojenie na diaľnice D4/R7 aj smery Rakúsko a Maďarsko, takže presun autom je jednoduchý.
Základnú dennú potrebu vyriešite pri predajni DELIA, ktorá sa nachádza vo vzdialenosti 18 m. K pohodliu prispieva aj zubná ambulancia DENTAL CENTRUM vo vzdialenosti 11 m; v lokalite zároveň fungujú škola, škôlka či lekáreň, takže bežnú agendu vybavíte bez zbytočného dochádzania. Na kávu alebo neformálne stretnutie so susedmi láka kaviareň Viecha, kam to máte 157 m.
Voľný čas môžete stráviť čítaním v Miestnej knižnici Jarovce, ktorá je vzdialená 769 m, alebo sa ísť najesť do reštaurácie U Maťa, kam je to 727 m; pohodové posedenie ponúka aj Bufet Štadion vo vzdialenosti 691 m. Detské ihriská a zeleň dopĺňajú rodinný charakter Jaroviec. Kombinácia tichého zázemia a rýchleho spojenia do centra robí z tejto adresy vyváženú voľbu pre bývanie.
Okolie ulice Smaragdovej v Bratislave - Jarovciach ponúka tieto možnosti:
Zubár: DENTAL CENTRUM - 11 m
Obchod: DELIA - 18 m
Autobusová zastávka: Píla - 54 m
Kaviareň: Viecha - 157 m
Krčma: Bufet Štadion - 691 m
Reštaurácia: U Maťa - 727 m
Knižnica: Miestna knižnica Jarovce - 769 m
Podrobné informácie k 3 izbovému bytu na predaj
| Celková rozloha | 90.28 m² |
|---|---|
| Úžitková plocha | 71.78 m² |
| Poschodie | 2/vyššie poschodie |
| Počet poschodí | 3 |
| Počet izieb | 3 |
| Vlastníctvo | osobné |
| Stav | pôvodný |
| Status | aktívne |
| Odvoz odpadu | áno - separovaný |
| Plyn | nie |
| Internet | optika |
| Kúpeľňa | vaňa |
| Vykurovanie | spoločné – vlastná kotolňa |
| Terasa | áno - 1 |
| Pivnica | áno |
|---|---|
| Garáž | áno - 2 autá |
| Výťah | áno |
| Parkovanie | vlastné vyhradené |
| Postavené z | Zmiešané |
| Zariadenie | čiastočne |
| Zateplený objekt | áno |
| Klimatizácia | nie |
| Káblová televízia | áno |
| Energetický certifikát | B |
| Bezbariérový prístup | áno |
| Okná | plastové |
| Orientácia | juhozápadná |