Tehlový dvojizbový byt so samostatnou kuchyňou - výborná dostupnosť

Štát.: Slovensko
Mesto.: Bratislava - Karlova Ves
Lokalita.: Bratislava - Karlova Ves
Ulica.: Novackého
49.26 m²
5
zvýšené prízemie
2
po rekonštrukcii
áno
áno
predaj - 2-izbový byt
179.000,- €

1289x zobrazená v zozname / 132x zobrazená detailne / 6x zobrazená detailne tento mesiac

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj útulný dvojizbový byt s výbornou dostupnosťou do centra BA v mestskej časti Bratislava - Karlova Ves.

3D obhliadka v inzeráte!



výborná investičná príležitosť
rekonštrukcia vrátane nových rozvodov
samostatná kuchyňa

Byt je komplet zrekonštruovaný v roku 2014 vrátane nových elektrických rozvodov, sadrových stierok, plastových okien s izolačným dvoj sklom či podláh. V roku 2023 boli menené aj zárubne a dvere na wc, do kúpeľne a taktiež daný sadrokartónový podhľad na wc. Podlahy v byte v obytných miestnostiach sú z veľkoplošných laminátových parkiet. V kuchyni, kúpeľni, na WC a v predsieni sú podlahy s povrchom z keramickej dlažby. Vstupné dvere do bytu sú plné hladké, bezpečnostné protipožiarne s oceľovou zárubňou – Sherlock. Je dobre udržiavaný. V júni 2022 bol vypracovaný nezávislý znalecký posudok na byt na sumu 204500,-EUR. Dobrá investičná príležitosť.
Samotný bytový dom je tehlový. V posledných rokoch prešiel taktiež rekonštrukciou a to najmä zateplením novej fasády, boli osadené nové vchodové dvere s poštovými schránkami, vyhotovené bolo dodatočné zateplenie priečelí kontaktným zatepľovacím systémom, nové omietky priečelí, renovovaná bola strecha a vymenený výťah.

Orientácia na severovýchod.



ROZLOHA:
Celková rozloha bytu je 49,26 m² + pivničná kobka 1,54 m², ktorá sa nachádza priamo oproti bytu. Spolu sa jedná o 50,80 m²:

Obývačka 18,70 m²


Spálňa 11,39 m²
Kuchyňa 7,86 m²

Kúpeľňa 3,72 m²


WC: 1,04 m²
Predsieň: 6,55 m²

Pivnica: 1,54 m²



DISPOZÍCIA:
Byt sa nachádza na úrovni prvého poschodia ako vyvýšené prízemie - v 5 podlažnom bytovom dome. Do bytu vstupujete cez predsieň vybavenú veľkou vstavanou skriňou. Z predsiene je vstup na samostatné WC a do samostatnej kúpeľne vybavenej sprchovým kútom. Pôvodne sa nachádzala v byte vaňa a kúpeľňa bola priechodná. Rekonštrukciou sa získal priestor aj v kúpeľni aj v kuchyni.
Z hlavnej obývacej izby sa ďalej vstupuje do samostatnej spálne a samostatnej kuchyne. V obývačke viete pohodlne umiestniť aj pracovný, či jedálenský stôl, poprípade kreslo na čítanie a knižnicu. V kuchyni dostatok priestoru na jedáleň. Linka z masívneho mäkkého dreva, osadená integrovaná plynová päťhoráková varná doska, rúra elektrická.
Zaujímavosťou je reálna možnosť ďalšej rekonštrukcie a to dostavaním balkóna zo spálne. Byty na vyšších podlažiach balkóny majú a je tak priestor na dostavbu.

NÁKLADY:


Mesačné náklady sú aktuálne do 200,-EUR pri obývaní 2 osobami spolu s optickým internetom a TV. Bytový dom je v správe bytového družstva H-Probyt, ale aktuálne prebieha hlasovanie o zmene správcovskej spoločnosti.

OKOLIE:


Pred domom sa nachádza priestranná terasa, kde môžu deti bezpečne tráviť čas mimo parkoviska. Pár metrov od domu je ihrisko Adámiho, MŠ, potraviny. Kúsok ďalej, pri hlavnej ceste do 100 metrov sa nachádza zastávka mhd a to nie len autobus, ale aj električka, ktorá Vás pohodlne dopraví do centra mesta za pár minút. Ihneď pri hlavnej ceste sú spojená ZŠ s 8ročným Gymnáziom Tilgnerova, lekáreň, potraviny BILLA, pošta, kaviarne, cukráreň, športová hala a ďalšia občianska vybavenosť.
Pre milovníkov prechádzok je v blízkosti asi 1,5km dostupný les, takmer nedotknutý kus živej prírody, s dostupnosťou na kráľovu Horu.

CENA:


179000 ,-EUR
Byt sa predáva čiastočne zariadený. Cena je vrátane provízie realitnej kancelárie a zahŕňa poplatok za vklad vlastníckeho práva na kataster, listy vlastníctva, právny servis našim firemným právnikom pozostávajúci z prípravy všetkých zmluvných dokumentov potrebných k prevodu vlastníckeho práva, ako aj právneho poradenstva a notárskych poplatkov pri overení podpisov na kúpnych zmluvách.

Tešíme sa na Vás

Vaše hodnotenie ponuky

Podrobné informácie

Celková rozloha50.8 m²
Úžitková plocha49.26 m²
Poschodiezvýšené prízemie
Počet poschodí5
Počet izieb2
Vlastníctvoosobné
Stavpo rekonštrukcii
Statusaktívne
Odvoz odpaduáno - separovaný
Plynáno
Internetoptika
Kúpeľňasprchovací kút
Vykurovaniespoločné
Pivnicaáno
Výťaháno
Parkovanieverejné
Postavené ztehla
Zariadeniečiastočne
Zateplený objektáno
Káblová televíziaáno
Oknáplastové
Orientáciaseverovýchodná

Kontaktný formulár

Zaujala vás ponuka č. ZR-016-8113 ? Kontaktujte nás.

V súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,ZoOOÚ“) potvrdzujem odoslaním správy správnosť a aktuálnosť svojich osobných údajov uvedených v kontaktom formulári. Čestne vyhlasujem, že udeľujem prevádzkovateľovi svoj výslovný, slobodný, vážny a bezvýhradný súhlas so spracúvaním osobných údajov v rozsahu položiek formuláru na účel kontaktovania ma.

Vývoj ceny

Pozícia realitnej ponuky

179.000,- €
Cena nehnuteľnosti 169.990,- € 230.000,- €
50.8 m²
Celková rozloha 44.62 m² 53.6 m²
49.26 m²
Úžitková plocha 44.62 m² 70 m²