TOP PONUKA!! K predaju vinohrady a biofarma v Rakúsku nad Viedňou

Vinice na predaj, Bullendorf, ponuka č. ZR-333714

Ponúkame ako výhodnú investíciu vinohrad a ornú pôdu v Rakúsku na biopoľnohospodárenie

V okrese Mistelbach,v malebnej pahorkatine blízko hraníc z Českou Republikou pod Mikulovom cca 55 km od okrajovej oblasti Viedne sa predáva súkromný dlhoročne hospodáriaci vinársky a biopoľnohospodársky podnik s celkovou výmerou obhospodarovanej pôdy cca 80 ha. Hlavným zdrojom príjmov podniku je vinohradníctvo. Na cca. 41 hektároch je zasadené biele hrozno. Predo všetkým ide o odrody Chardonnay - cca 90%, Veltlín zelený, Rizling vlašský a rýnsky. Už roky sa predáva vysokokvalitne hrozno významnému producentovi vín, vďaka čomu sa dosahuje aj na rakúske pomery nadštandardný prijem z predaja tohoto hrozna.
Poľnohospodárska činnosť sa vykonáva na celých 80 hektároch.Na pozemkoch kde sa nepestuje viníč -cca 39 ha sa pestuje stará obilná odroda pšenice - špalda za prísnych noriem na pestovanie biopotravín. Medzi ročnými výmenami-každá druhá sejba- sa sadí lucerna.
Súčasťou predajnej ceny sú hospodárske budovy so strojným vybavením na pestovanie a zber hrozna, medzi inými 5 traktorov, 1 kombajn, atď. Je daná tiež možnosť, dokúpiť k výrobnému podniku i obytnú budovu súčasného majiteľa, prípadne po dohode s kupcom je majiteľ ochotný zostať ako výrobný riaditeľ na dohodnutú dobu.
Predmetom ponuky k predaju je poľnohodpodársky funkčný podnik s pozemkami na pestovanie a to nasledovne
Plochy: vinohrad-vlastné pozemky 21 ha, v prenájme 20 ha- nájomná zmluva nie je časovo obmedzená
Celkovo orná pôda- vlastná plocha ca. 30 ha, prenajaté 50 hektárov
Cena ponúkaného poľnohospodárskeho podniku je cca 5 500 000,- Eur

Cena obytného domu je mimo uvedenú cenovú ponuku a je majiteľom stanovená na cca. 300.000. Eur

Návratnosť investície vo výške 5 500 000,- Eur je pri priemernej ročnej produkcii vysokokvalitného hrozna, cca 10-15 ton hrozna z jedného hektáru a 3 tony pšenice špalda z ha, medzi 10 až 12 rokov. Bruto výnos z predaja produkcie podniku je ročne okolo 1 milión Eur


Ide o investíciu - kúpu vysoko kvalitnej výroby poľnohospodárskych potravin s 1000 ročnou tradíciou , ktorá už po niekoľkých rokoch je zdrojom nadštandardného príjmu odolného voči vplyvu všetkým hospodárskych kríz.

Kúpou tejto investície subjektom z mimo EU je možný bezproblémový transfer finančného kapitálu, ohrozovaného súčasnou bankovou a menovou krízou,do trvácnej, časom a históriou preverenej, vždy predajnej, dlhodobej komodity.

V prípade záujmu volajte na tel. číslo 0948330690

  • Občianska vybavenosť

118 m

118 m

118 m

118 m

141 m

149 m

267 m

267 m

118 m

141 m

118 m

118 m

118 m

149 m

118 m

130 m

  • Podrobné informácie

800000 m²

800000 m²

aktívne

  • Realitná kancelária 76 ponúk

Dumbo real s.r.o.

Javorová 1883/5
Dunajska Luzna 90042

Zobraziť na mape

0949 020 701
hrehova@dumboreal.sk
www.dumboreal.sk

  • Realitný maklér 21 ponúk

Milan Kováčik

Milan Kováčik

realitný maklér

0948 330 690
kovacik@dumboreal.sk

Zaujala vás ponuka č. ZR-333714? Kontaktujte nás.

Štatistické informácie ponuky
20234x zobrazená v zozname
644x zobrazená detailne
30x zobrazená detailne tento mesiac


Top partner v realitách

Realitná kancelária Space reality

Space reality

Sledujte nás na Facebook-u!

Reklama

na ZoznamRealit.sk

Tento banner máme rezervovaný pre vás!

NOVINKA: Slnečný, priestranný 3i byt, nepriechodné izby, Ševčenkova BA

Reality - NOVINKA: Slnečný, priestranný 3i byt, nepriechodné izby, Ševčenkova BA

119.990,- €

Bratislava - Petržalka
3-izbový byt

Na predaj veľmi dobre dispozične riešený 3i byt, nepriechodné izby, loggia, pivnica, Ševčenkova, Bratislava - Petržalka - počet izieb: 3 nepriechodné - plocha bytu: 65 m2 - loggia: 3,51 m2 - pivnica: 1,37 m2 - 4 byty na poschodí - stav: pôvodný - orientácia: V - obývacia izba, spálňa, kuchyňa, Z - detská izba - 2x výťah: 1x osobný, 1x nákladný - poschodie: 12/12 - panel - murované jadro - predáva sa čiastočne zariadený - merače na radiátoroch - elektrický vrátnik - laminátová podlaha v obývacej izbe, v detskej izbe koberec, linoleum v chodbe kuchyni, WC, kúpeľni - slušní susedia - bez tiarch - kúpou voľný - verejné parkovanie Bytový dom: vstup na magnetický čip, nová strecha 6r., zrekonštruované spoločné priestory (nové okná v r. 2015). Dispozícia: vstupná chodba, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, predsieň slúžiaca aj ako priestranná jedáleň, samostatná kuchyňa so vstupom na loggiu, nepriechodná spálňa, nepriechodná obývacia izba, nepriechodná detská izba. Vybavenie: vstupná chodba s vešiakovou stenou, samostatné WC, kúpeľňa s vaňou, umývadlo, predsieň s jedálenským stolom, jedálenská stena, samostatná kuchyňa s kuchynskou linkou, chladnička s mrazničkou, kuchynský stôl so stoličkami, mikrovlnná rúra, nepriechodná spálňa s manželskou posteľou, skriňa, obývacia izba so sedacou súpravou, konferenčný stolík, obývacia stena, detská izba s váľandami, písací stolík so stoličkou. Lokalita: kompletná občianska vybavenosť, zastávka MHD, výborná dostupnosť do centra, Lidl, reštaurácia ALFA, Kaufland, Samoška, bowlingové centrum, fitness, plaváreň, pošta, zdravotné stredisko, Zrkadlový háj. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Mesačné náklady: - správca: 170,- € pre 2 osoby - elektrina: 22,50,- € - plyn: 11,64,-€ (štvrťročne) - internet + KTV optika (zavedený UPC optika) 25,90,-€ Energetický certifikát: D Využite služby nášho hypotekárneho špecialistu - znalecký posudok a kolky za záložné zmluvy na katastri Vám preplatíme. (neviaže sa iba na nehnuteľnosti z našej ponuky). OSIRIS real Pre viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: 0948 77 66 60 lucia@osiris.sk