TOP PONUKA!! K predaju vinohrady a biofarma v Rakúsku nad Viedňou

Vinice na predaj, Bullendorf, ponuka č. ZR-333714

Ponúkame ako výhodnú investíciu vinohrad a ornú pôdu v Rakúsku na biopoľnohospodárenie

V okrese Mistelbach,v malebnej pahorkatine blízko hraníc z Českou Republikou pod Mikulovom cca 55 km od okrajovej oblasti Viedne sa predáva súkromný dlhoročne hospodáriaci vinársky a biopoľnohospodársky podnik s celkovou výmerou obhospodarovanej pôdy cca 80 ha. Hlavným zdrojom príjmov podniku je vinohradníctvo. Na cca. 41 hektároch je zasadené biele hrozno. Predo všetkým ide o odrody Chardonnay - cca 90%, Veltlín zelený, Rizling vlašský a rýnsky. Už roky sa predáva vysokokvalitne hrozno významnému producentovi vín, vďaka čomu sa dosahuje aj na rakúske pomery nadštandardný prijem z predaja tohoto hrozna.
Poľnohospodárska činnosť sa vykonáva na celých 80 hektároch.Na pozemkoch kde sa nepestuje viníč -cca 39 ha sa pestuje stará obilná odroda pšenice - špalda za prísnych noriem na pestovanie biopotravín. Medzi ročnými výmenami-každá druhá sejba- sa sadí lucerna.
Súčasťou predajnej ceny sú hospodárske budovy so strojným vybavením na pestovanie a zber hrozna, medzi inými 5 traktorov, 1 kombajn, atď. Je daná tiež možnosť, dokúpiť k výrobnému podniku i obytnú budovu súčasného majiteľa, prípadne po dohode s kupcom je majiteľ ochotný zostať ako výrobný riaditeľ na dohodnutú dobu.
Predmetom ponuky k predaju je poľnohodpodársky funkčný podnik s pozemkami na pestovanie a to nasledovne
Plochy: vinohrad-vlastné pozemky 21 ha, v prenájme 20 ha- nájomná zmluva nie je časovo obmedzená
Celkovo orná pôda- vlastná plocha ca. 30 ha, prenajaté 50 hektárov
Cena ponúkaného poľnohospodárskeho podniku je cca 5 500 000,- Eur

Cena obytného domu je mimo uvedenú cenovú ponuku a je majiteľom stanovená na cca. 300.000. Eur

Návratnosť investície vo výške 5 500 000,- Eur je pri priemernej ročnej produkcii vysokokvalitného hrozna, cca 10-15 ton hrozna z jedného hektáru a 3 tony pšenice špalda z ha, medzi 10 až 12 rokov. Bruto výnos z predaja produkcie podniku je ročne okolo 1 milión Eur


Ide o investíciu - kúpu vysoko kvalitnej výroby poľnohospodárskych potravin s 1000 ročnou tradíciou , ktorá už po niekoľkých rokoch je zdrojom nadštandardného príjmu odolného voči vplyvu všetkým hospodárskych kríz.

Kúpou tejto investície subjektom z mimo EU je možný bezproblémový transfer finančného kapitálu, ohrozovaného súčasnou bankovou a menovou krízou,do trvácnej, časom a históriou preverenej, vždy predajnej, dlhodobej komodity.

V prípade záujmu volajte na tel. číslo 0948330690

  • Občianska vybavenosť

118 m

118 m

118 m

118 m

141 m

149 m

267 m

267 m

118 m

141 m

118 m

118 m

118 m

149 m

118 m

130 m

  • Podrobné informácie

800000 m²

800000 m²

aktívne

  • Realitná kancelária 83 ponúk

Dumbo real s.r.o.

Javorová 1883/5
Dunajska Luzna 90042

Zobraziť na mape

0949 020 701
hrehova@dumboreal.sk
www.dumboreal.sk

  • Realitný maklér 22 ponúk

Milan Kováčik

Milan Kováčik

realitný maklér

0948 330 690
kovacik@dumboreal.sk

Zaujala vás ponuka č. ZR-333714? Kontaktujte nás.

Štatistické informácie ponuky
19476x zobrazená v zozname
588x zobrazená detailne
63x zobrazená detailne tento mesiac


Top partner v realitách

Realitná kancelária Space reality

Space reality

Sledujte nás na Facebook-u!

Reklama

na ZoznamRealit.sk

Tento banner máme rezervovaný pre vás!

Rodinný dom Nižná Myšľa, pozemok 558 m2

Reality - Rodinný dom Nižná Myšľa, pozemok 558 m2

159.900,- €

Košice-okolie
Rodinný dom

Reality Kondásová Vám ponúka na predaj rodinný dom v obci Nižná Myšľa, na pozemku o rozlohe 558 m2. Dom je postavený z tvárnic Ytong, strešná krytina je značky Bramac. V dome sú drevené eurookná, kvalitné laminátové podlahy a dlažby, kvalitné interiérové dvere. Dom je vykurovaný plynovým kotlom, v celom dome je podlahové kúrenie a v dome je aj krb s prieduchmi na horné poschodie. Ohrev teplej vody je kombinovaný plynovým kotlom a slnečnými kolektormi. Voda v dome je z verejného vodovodu a využíva sa aj voda z vlastnej studne. Kanalizácia je odvedená do čističky odpadových vôd. Dom bol skolaudovaný v roku 2013. Na prvom podlaží domu sa nachádza garáž, kotolňa, predsieň, kúpelňa s WC, šatník, obývacia hala, kuchyňa so špajzou a chodba, odkiaľ vedie schodisko na druhé podlažie. Na druhom podlaží sa nachádza chodba, kúpelňa spolu s WC a tri izby. Kuchyňa je zariadená novou kuchynskou linkou a vstavanými spotrebičmi. V dome je káblom zavedený internet Slovak Telekom a Magio TV. Celkové mesačné náklady pre 4 osoby sú 160 €. Na dvore domu sa nachádza krytá terasa a domček na náradie. Dom sa nachádza v dobrej lokalite obce Nižná Myšľa, v oblasti, ktorá nie je ohrozená zosuvmi a záplavami, čoho dôkazom je, že dom je poistený a jeho kúpu je možné realizovať hypotekárnym úverom. V blízkosti domu je autobusová zastávka, na vlakovú stanicu je od domu 5 minút ( a odtiaľ vlakom do Košíc je 10 minút cesty). Dom susedí s materskou škôlkou.