Hľadáte ideálne miesto pre vaše podnikanie s bezkonkurenčnou logistikou? Ponúkame na predaj komplexný areál skladových hál, ktorý kombinuje výbornú polohu, funkčnosť a administratívne zázemie v strategickej lokalite obce Orechová Potôň. Tento komplex predstavuje ideálnu investičnú príležitosť pre logistiku, výrobu alebo skladovanie vďaka vynikajúcej dopravnej infraštruktúre. Celý areál sa rozprestiera na veľkorysom pozemku s celkovou výmerou 4 466 m².

PREČO SI VYBRAŤ TENTO AREÁL?

Logistický uzol: Poloha priamo pri železnici a len pár minút od rýchlostnej cesty R7 zabezpečuje bleskové spojenie s Bratislavou a Európou.

3 Skladové haly: Variabilné priestory vhodné pre skladovanie, distribúciu alebo ľahkú výrobu.

Všetko na jednom mieste: Súčasťou jednej z hál je integrovaná administratívna budova. Kancelárie priamo v areáli znamenajú maximálnu kontrolu nad vaším biznisom.

STAV A VYBAVENIE:

Areál je technicky pripravený na okamžitú prevádzku, disponuje spevnenými plochami pre manipuláciu s technikou a parkovaním. Vďaka kombinácii administratívy a skladov na jednom mieste ponúka vysoký komfort pre podnikanie „pod jednou strechou“.

VYUŽITIE:

Vzhľadom na polohu pri R7 a železnici je areál vhodný ako distribučné centrum, sídlo výrobnej spoločnosti alebo prenájmový projekt s vysokým výnosom.

DISPOZÍCIA A PARAMETRE HÁL:

Areál pozostáva z troch moderných objektov s celkovou úžitkovou plochou takmer 1 900 m²:

Sklad „C“ s administratívou: Najväčší objekt v areáli, ktorý spája skladové priestory s komfortným zázemím pre vedenie firmy.

Zastavaná plocha: 1 207 m²

Úžitková plocha: 1 100 m² (vrátane kancelárskych a sociálnych priestorov)

Sklad „A“: Samostatne stojaca hala ideálna na manipuláciu s tovarom.

Zastavaná plocha: 503 m²

Úžitková plocha: 467,52 m²

Sklad „B“: Variabilný priestor pre skladovanie alebo ľahkú výrobu.

Zastavaná plocha: 333 m²

Úžitková plocha: 308,33 m²

Základné údaje skladových hál:

Nosné konštrukcie sú tvorené murovanými stenami z keramických pálených tehál a pórobetónových tvárnic kombinované s oceľovýcmi stĺpmi a priehradovými väzníkmi. Vodorovné koštrukcie sú železobetónové, drevené a oceľové. Strecha všetkých hál je: šikmá sedlová priehradová oceľová konštrukcia. Zateplovací systém- tepelná izolácia stien - polystyrén hr. 80 mm.

Kanalizácia: Objekty nie sú napojené na verjnú kanalizačnú sieť obce.

Zásobovanie vodou: studňa.

Vykurovanie: el. výhrevnými panelmi.

Cena a obhliadky:

Cena nehnuteľnosti je k dispozícii v RK. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať:

Aká je občianska vybavenosť na ulici neuvedenej v Orechovej Potôni?

Orechová Potôň ponúka vyvážené zázemie pre podnikanie zamerané na skladovanie, distribúciu či ľahkú výrobu. Predstavovaný areál leží pri železničnej trati a má napojenie na rýchlostnú cestu R7, čo zvyšuje dostupnosť regiónu aj prepojenie na Bratislavu a medzinárodné koridory. Prostredie obce je prehľadné a funkčné, s občianskymi službami v dosahu a s infraštruktúrou, ktorá podporuje plynulú logistiku.

Dopravu zamestnancov uľahčuje blízkosť autobusovej zastávky Orechová Potôň, ZŠ vo vzdialenosti 25 m. Nevyhnutnú korešpondenciu a administratívu vybavíte na pošte Orechová Potôň vo vzdialenosti 180 m. Pre stravovanie je po ruke reštaurácia Stefi vo vzdialenosti 181 m a každodenné nákupy zabezpečí predajňa COOP Jednota vo vzdialenosti 254 m. Takéto rozmiestnenie služieb šetrí čas a zjednodušuje prevádzku počas pracovného dňa.

Ponuku miestnych služieb dopĺňa Obecná knižnica Orechová Potôň vo vzdialenosti 200 m, ktorá podčiarkuje komunitný charakter obce. Kombinácia napojenia na R7 a železnicu so základnou občianskou vybavenosťou v okolí vytvára praktické podmienky pre areály skladových hál aj administratívne zázemie firiem. Lokalita tak spája logistickú pripravenosť s pohodlím dostupných služieb pre zamestnancov aj návštevníkov.

Okolie ulice neuvedenej v Orechovej Potôni ponúka tieto možnosti:
Autobusová zastávka: Orechová Potôň, ZŠ - 25 m
Pošta: Orechová Potôň - 180 m
Reštaurácia: Stefi - 181 m
Knižnica: Obecná knižnica Orechová Potôň - 200 m
Obchod: COOP Jednota - 254 m

Zobraziť mapu - ulica neuvedená, Orechová Potôň