TOP Veľký rodinný 3-izbový byt s vlastným kúrením, loggiou, parkovaním

PRIESTOR, KTORÝ RODINA NAOZAJ VYUŽIJE

Veľkou prednosťou bytu s jeho veľkorysou výmerou 78,43m2 + loggia + pivnica, sú jeho priestranné miestnosti. Obývacia izba má 19 m2, spálňa 20 m2 a detská izba 11,5 m2. Každý člen rodiny môže mať svoj vlastný priestor, prípadne menšia izba môže slúžiť ako pracovňa alebo hosťovská izba. Kuchyňa je samostatná, čo ocenia najmä rodiny, ktoré nechcú mať kuchynskú časť priamo prepojenú s obývačkou. Praktická je tiež oddelená kúpeľňa a toaleta a dostatok úložného priestoru vďaka vstavaným skriniam.

DISPOZÍCIA

By sa nachádza na 3. poschodí zo 6-ich a pozostáva z:

3 nepriechodných izieb - obývačka, spálňa, detská izba (19 m2, 20 m2 a 11,5 m2)
samostatnej kuchyne 9,3 m2
kúpeľne s vaňou 3,6 m2
samostatného WC1,46 m2
chodby a predsiene 13,4 m2
loggia 4,9 m2

K bytu patrí aj latková pivnica s výmerou 1,79 m².

STAV A VYBAVENIE

Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli realizované:

v roku 2006:
plastové okná
v roku 2015:
rekonštrukcia kúpeľne a samostatného WC
kuchynská linka a
vstavané skrine.

Významnou výhodou je vlastné kúrenie s radiátormi, vďaka ktorému má majiteľ kontrolu nad tepelným komfortom aj spotrebou. V letných mesiacoch zvyšuje komfort bývania klimatizácia. Mesačné náklady sú cca 150eur/1 osoba.

Bytový dom bol taktiež rekonštruovaný v rokoch – obnovená bola fasáda, strecha, stúpacie rozvody, elektrické rozvody po byt a plastové okná v spoločných priestoroch.

PARKOVANIE

K bytu je možné kúpiť parkovacie miesto, ktoré sa nachádza priamo pred vstupom do bytového domu.

ZELENÉ OKOLIE, KDE MAJÚ DETI PRIESTOR

Nobelova ulica je napriek dobrej dostupnosti do centra obklopená zeleňou a pri dome sa nachádza Nobelova záhrada, viacero detských ihrísk, škôlok a škôl. Malé Karpaty zároveň predstavujú významné rekreačné zázemie Bratislavy - rodinné výlety, turistiku, cyklistiku a pobyt v prírode.

Základné údaje: 3 nepriechodné izby • 78,43 m² + cca 4,9 m² loggia • cca 1,79 m² pivnica, spolu 85 m² • 3./6. poschodie • výťah • vlastné kúrenie • klimatizácia • parkovacie miesto • orientácia bytu na západ.

Cena nehnuteľnosti je 274.900eur, v cene je zabezpečený kompletný servis prostredníctvom advokátskej kancelárie, k dispozícii je Vám aj hypotekárny špecialista. Parkovacie miesto sa predáva samostatne a jeho cena je 18.000eur.

Viac informácií: Mgr. Kotlebová,