TOP ZREKONŠTRUOVANÝ PRIESTRANNÝ 2-IZBOVÝ BYT S PREDZÁHRADKOU, BA IV

Hľadáte pre seba byt, ktorý je kompletne zrekonštruovaný, je čistý, voní po novote a navyše má niečo naviac? Ak ste si odpovedali ÁNO, čítajte ďalej.
Vstúpte do sveta, kde sa súčasná elegancia snúbi s praktickým bývaním. V ponuke máme novinku na realitnom trhu, ktorá sa len tak nevidí a neodmieta.

Realitná kancelária EPIC HOME Vám exkluzívne ponúka tento neopakovateľný atypický 2 izbový byt s predzáhradkou. Byt disponuje úžitkovou plochou až 55,72 m², + predzáhradka, čo už na dnešné pomery je na 2 izbový byt v Bratislave naozaj nadštandard, čo je dôkazom moderného mestského životného štýlu. Toto nebude len Vaše nové bývanie, tento byt bude Váš vysnívaný domov, každodenné zázemie, ktoré sa stane Vašim útočiskom pre relax a oddych.

Tento úžasný byt sa nachádza na prízemí v zateplenom panelovom bytovom dome. Prístup do domu a aj do bytu je plne bezbariérový. Našu ponúkanú nehnuteľnosť nájdete vo vyhľadávanej lokalite v Karlovej Vsi na ulici Jána Stanislava. Samotný byt pozostáva z dvoch obytných samostatných nepriechodných izieb ( Obývacia izba a spálňa), ďalej priestrannej chodby, kuchyne s priamym výstupom na loggiu a predzáhradku, samostatnej kúpeľne a WC. K bytu prislúcha aj nadštandardná pivnica.

Dispozícia bytu:

Hneď ako vstúpite do bytu, Vás okamžite zaujme množstvo prirodzeného svetla, ktoré prúdi cez okná a vytvára atmosféru tepla a priestrannosti. Vo vstupnej chodbe sa nachádza namieru spravená vstavaná skriňa s úložným priestorom, majiteľa využili každý milimeter pre detail. Obývacia izba sa pýši novými svetlými kvalitnými plávajúcimi podlahami v drevenom dekóre, ktoré dodávajú nádych prirodzenej elegancie. Dômyselne navrhnutá polstena vytvára dojem oddelenosti bez toho, aby obetovala pocit otvoreného priestoru, ideálne rozdelenie na zábavu dennú zónu, poprípade ďalšiu pre relax po dlhom dni, alebo na pracovnú zónu. Spálňa ponúka pokojné útočisko s veľkým oknom smerujúcim do predzáhradky, čo poskytuje spojenie s prírodou aj v srdci Hlavného mesta. Dušou tohto bytu je nepochybne nová namieru vytvorená kuchyňa - majstrovské dielo dizajnu a funkčnosti. Elegantné sivé spodné skrinky krásne kontrastujú s nedotknutými bielou hornou časťou, to všetko ukotvené robustnou drevenou pracovnou doskou. Najmodernejšie spotrebiče vrátane vstavanej rúry a plynovej varnej dosky sľubujú kulinárske dobrodružstvá obmedzené len vašou fantáziou. Z kuchyne sa dostanete priamo na svoju oplotenú predzáhradku, kde si viete vychutnávať svoju rannú kávu, prípadné posedenie s priateľmi. Byt je vhodný aj pre psíčkarov nakoľko je záhradka dostačujúca aj pre domácich miláčikov. Kúpeľňa je priestranná, s veľkou vaňou a elegantným obkladom, ideálna pre chvíle pokoja vo vašom každodennom živote.

Pred dohodnutou obhliadkou si pozrite aj našu virtuálnu prezentáciu bytu:
https://my.matterport.com/show/?m=N3NwKumjd2b

Info:

Bytový panelový dom bol postavený v roku 1993, prešiel rekonštrukciou, po r. 2015 zateplený, vstupná brána je na magnetický čip. Energetický certifikát domu je hodnota B. Na prízemí sa nachádzajú aj pivničné kobky. Pred bytovým domom je parkovanie a chodníky. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, nanovo spravené omietky, vymenená elektrina - v celom byte sú medené káble a nové ističe, nové podlahy, namieru spravené vstavané skrine, nová elegantná kuchýnska linka, zrekonštruovaná kúpeľňa a WC.

Okolie:

Byt sa nachádza v žiadanej mestskej časti Bratislava IV s kompletnou občianskou vybavenosťou, ponúka dokonalú rovnováhu medzi mestským pohodlím a pokojom v obytnom prostredí. Predstavte si víkendy strávené objavovaním miestnych kaviarní, parkov a kultúrnych pamiatok, všetko v dosahu vášho štýlového príbytku. V samotnom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, parky, zástavky MHD, potraviny a rôzne služby. Všetko máte nadosah za pár minút. Do centra sa dostanete, ako autom, tak aj autobusom, či električkou. Z domu sa viete ľahko napojiť na cestnú komunikáciu, poprípade na obchvat.

Odporúčanie makléra: Toto nie je len byt; je to príležitosť pozdvihnúť svoj životný štýl. Či už ste mladý občan, začínajúci pár alebo rodinka, ktorá hľadá svoje vysnívané bývanie v špičkovej kvalite, tento krásne zrekonštruovaný priestor (obitý až na panel) ponúka dokonalé bývanie pre vaše mestské sny. Vitajte doma v modernom bývaní v jeho najlepšej forme. Tento byt s predzáhradkou vrelo odporúčam.

Mesačné náklady: správcovský poplatok 160E/3os + energie

Cena ponúkanej nehnuteľnosti je 229900EUR vrátane všetkých právnych a realitných služieb.
Pri rýchlom jednaní a sa rozhodnutí možná dohoda, korekcia ceny.

V prípade záujmu o kúpu, poprípade o obhliadku ma neváhajte kontaktovať.

Teším sa na Vás

Váš realitný expert

Mgr. Michal Gróf, RSc.