Unikátny 3-izbový byt s priestrannou terasou

Štát.: Slovensko
Mesto.: Bratislava - Nové Mesto
Lokalita.: Bratislava - Nové Mesto
Ulica.: Ľubľanská
142 m²
6
5
3
nie
po rekonštrukcii
áno
áno - 1
predaj - 3-izbový byt
429.000,- €

2263x zobrazená v zozname / 120x zobrazená detailne / 120x zobrazená detailne tento mesiac

RIVERS REAL ESTATE exkluzívne ponúka na predaj unikátny 3-izbový mezonetový byt v historickom dome na ulici Ľubľanská.

Tento unikátny byt sa vyznačuje mimoriadne dobrou energiou a svojou jedinečnou atmosférou predstavuje dokonalé spojenie harmónie a pokoja. Byt je riešený ako mezonetový, nachádza sa na 5. poschodí. Interiér s veľkorysou výmerou 142 m2 má originálne priestorové riešenie, pri ktorom je spodná časť bytu využívaná ako nočná a horná časť bytu ako denná zóna. Spodná časť bytu s výmerou 62 m2 pozostáva z priestrannej vstupnej haly so schodiskom, ktorá predstavuje veľkorysý vstupný priestor na pohodlné uvítanie návštev. Dve spálne, ktoré sa nachádzajú na tomto podlaží, sú orientované na severovýchod, vďaka čomu si aj v lete udržujú príjemnú teplotu. Kúpeľňa na tomto podlaží je spojená s toaletou.

Hornú časť bytu tvorí veľký, vzdušný, otvorený priestor s výmerou 80 m2, ktorý je celý deň krásne presvetlený. Svoje uplatnenie tu našla spoločenská zóna, ktorej dominuje obývacia izba. Benefitom obývacej izby je funkčný krb, ktorý dotvára príjemnú a pohodovú atmosféru. Súčasťou priestoru je kuchyňa s jedálenským kútom, ako aj ďalšia kúpeľňa s toaletou, ktoré priestor funkčne dopĺňajú. V prípade záujmu má horná časť bytu potenciál na vybudovanie ďalšej izby.

Byt je výnimočný aj priestrannou terasou, ktorá svojou výmerou 35 m2 tvorí pridanú hodnotu bytu. Terasa je prístupná z obývacej izby. Má príjemnú juhozápadnú orientáciu s výhľadom smerom do zeleného vnútrobloku a priam láka k oddychu a relaxu po práci. Na zabezpečenie súkromia je časť terasy krytá pergolou a od susedných terás vizuálne odčlenená výsadbou a drevenými zástenami. Terasa ponúka priamy výhľad na Bratislavský hrad, Slavín a panorámu mesta.

Dodatočný úložný priestor (napríklad na bicykle) je vytvorený v exteriérovej vstupnej chodbe pred bytom, ktorá je uzavretá mrežou a tvorí spoločný priestor, o ktorý sa byt delí iba so susedným bytom.

Dom, v ktorom sa byt nachádza, je súčasťou obytných domov (legiodomov) postavených v r. 1923-24 podľa projektu architektov D. Jurkoviča a J. Pacla. Byt sa nachádza v strešnej nadstavbe, ktorá sa na pôvodnom dome realizovala v r. 2011. Spolu s vybudovaním nadstavby sa realizovalo aj osadenie výťahu a obnova fasády domu, ktorá vďaka zachovaniu pôvodného tvaru a farebnosti získala ocenenie Fasáda roka 2012 od spoločnosti Baumit v kategórii Rekonštrukcia.

Veľkou výhodou bytu je jeho umiestnenie a orientácia do vnútrobloku, nakoľko sa vyznačuje mimoriadnym tichom a pokojom aj napriek na transport bohatému okoliu. Pešo je dostupné aj úplné centrum mesta (20 min), Malé Karpaty/smer Kamzík, obe železničné stanice (Hlavná stanica a ZST Vinohrady). V bezprostrednej blízkosti domu sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: rôzne obchody, banka, OC Centrál, pošta a mnohé ďalšie služby. Detské ihrisko sa nachádza priamo pod domom, materská alebo základná škola sa nachádzajú priamo vo vedľajšej ulici. Neďaleko domu sa nachádzajú aj MHD zastávky električiek (3, 7) a autobusu (N55).

Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý vyhľadáva bývanie v príjemnej časti mesta plnej zelene a ocení jedinečnosť jej riešenia.

Ponuka má aj pôdorys

Zobraziť pôdorys

Vaše hodnotenie ponuky

Spočítajte si svoju hypotéku

Výška hypotéky  €
Doba splácania  rokov
Úroková sadzba  %
Mesačná splátka pri 1 % p. a.

Podrobné informácie

Celková rozloha177 m²
Úžitková plocha142 m²
Poschodie5
Počet poschodí6
Počet izieb3
Vlastníctvoosobné
Stavpo rekonštrukcii
Statusaktívne
Odvoz odpaduáno - separovaný
Plynáno
Kúpeľňavaňa a sprchovací kút
Vykurovanievlastné - plyn
Balkónnie
Lódžianie
Terasaáno - 1
Pivnicanie
Garážnie
Výťaháno
Parkovanieverejné
Postavené ztehla
Krbáno
Klimatizácianie
Bezbariérový prístup nie

Kontaktný formulár

Zaujala vás ponuka č. ZR-625427 ? Kontaktujte nás.

V súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,ZoOOÚ“) potvrdzujem odoslaním správy správnosť a aktuálnosť svojich osobných údajov uvedených v kontaktom formulári. Čestne vyhlasujem, že udeľujem prevádzkovateľovi svoj výslovný, slobodný, vážny a bezvýhradný súhlas so spracúvaním osobných údajov v rozsahu položiek formuláru na účel kontaktovania ma.

Pozícia realitnej ponuky

429.000,- €
Cena nehnuteľnosti 184.990,- € 520.000,- €
177 m²
Celková rozloha 59 m² 177 m²
142 m²
Úžitková plocha 59 m² 142 m²