Unikátny 3 izbový byt v centre mesta na Laurínskej ulici

TopHome Real Estate výhradne ponúka na predaj 3 izbový byt na známej adrese v historickej časti Starého Mesta. Bývanie na Laurínskej ulici ponúka mestský život, kde možno nájsť očarujúce dominanty Starého Mesta, ktoré sú vďaka pešej dostupnosti na dosah ruky. Tento typ bývania je ideálny práve pre klienta, ktorý ocení staromestskú atmosféru hlavného mesta a rád sa stratí v ruchu uličiek, ktoré táto poloha prináša s mnohými benefitmi ako sú kaviarne, reštaurácie, múzea a pod.

Adresa: Laurínska 11

BYT
Dispozičné riešenie bytu bolo navrhnuté renomovaným interiérovým štúdiom SPIX, ktoré dbalo nie len na každý detail, ale aj na využiteľnosť priestoru so snahou dosiahnuť čo najväčšiu funkčnosť bývania.

Byt je orientovaný na dve svetové strany – na východnú stranu, ktorá smeruje do nádvoria a tým zabezpečuje pokoj a kľud pred ruchom mesta a na západnú stranu, vďaka čomu je byt počas celého dňa dokonale presvetlený. Byt je rozdelený na dennú a nočnú časť, ktoré sú od seba oddelené posuvnými dverami a tým je zabezpečené úplné súkromie v nočnej časti bytu. Zo spoločnej predsiene sa vstupuje do vstupnej haly, z ktorej sa ďalej vstupuje do kuchyne, obývacej izby, jedálne a technickej miestnosti. Zaujímavosťou je možnosť prístupu na terasu, na ktorú sa možno dostať z troch izieb - obývacej izby, jedálne a hlavnej spálne. Z obývacej izby sa prechádza do nočnej časti. Tá pozostáva z chodby, dvoch spální, kúpeľne, samostatného wc a šatníka prístupného z hlavnej spálne. Spálne sú nepriechodné. Spoločný priestor dennej časti, ktorý zahŕňa
obývačku, jedáleň a kuchyňu je orientovaný na dve svetové strany – na východnú a na západnú. Hlavná spálňa je orientovaná tiež na dve strany – veľkým presklením na terasu na juh a malým oknom na sever. Druhá izba je orientovaná na východ do nádvoria.

Prístup k bytu je z pavlače zo sklobetónových tvárnic, tá je prístupná schodiskom.

PREVEDENIE BYTU

Byt prešiel precíznou, odbornou rekonštrukciou s použitím kvalitných materiálov. Do bytu vedú bezpečnostné a protipožiarne vchodové dvere. Okná sú drevené. V každej miestnosti sa nachádza klimatizačná jednotka. V obytných častiach a v spálňach sú použité kvalitné laminátové dubové podlahy. V kúpeľniach, wc a technických miestnostiach je použitá keramická dlažba. V priestrannej kúpeľni sa nachádza nie len vaňa, ale aj sprchovací kút, čo je obrovskou výhodou. Na terasách je použitá exteriérová podlaha z materiálu drevoplast. Vykurovanie je zabezpečené cez dizajnové radiátory - vlastným elektrickým kotlom.

- nová ELEKTROINŠTALÁCIA v celom byte (s revíznou správou), osadené nové vypínače a zásuvky; nové rozvody VODY; stierky a maľovky; plávajúce laminátové podlahy; interiérové dvere a zárubne; v kúpeľni nová dlažba, obklad, vaňa a batéria so sprchovacím setom zn. Grohe, WC – závesný podomietkový systém.

Bytový dom bol vybudovaný v r. 1870. Nadstavba 4. poschodia, kde sa byt nachádza bola vykonaná v r. 2002.

PARKOVANIE

Parkovanie pre obyvateľov a návštevníkov je možné v okolitých uliciach a verejných podzemných garážach v centre mesta. Pre dlhodobé parkovanie viac informácii sem: www.laurinska11.sk/parking/

VÝHODY

- skvelá, poloha v historickom centre mesta -
- byt je bez tiarch, kúpou ihneď voľný -
- praktická dispozícia -

CENA - na vyžiadanie

(cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie, komplexný právny servis advokátskou kanceláriou a všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti)

počet izieb: 3
lokalita: Staré Mesto
ulica: Laurinská 11
celková plocha: 100,83 m2
interiér: 92,76 m2
terasa: 8,07 m2
pivnica: nie
vlastníctvo: firemné
konštrukcia budovy: tehlová
stav nehnuteľnosti: kompletná rekonštrukcia
poschodie: 4/4
orientácia: západ/východ
pčet kúpeľní: 1
počet WC: 2
kúpeľňa: vaňa a sprchovací kút
vykurovanie: elektrický kotol