Unikátny penthouse na bratislavských Kramároch

Štát.: Slovensko
Mesto.: Bratislava - Nové Mesto
Lokalita.: Bratislava
Ulica.: Ďumbierska
208 m²
3
3/posledné poschodie
5
áno - 3 autá
áno
áno
áno
predaj - 5 a viac izbový byt - Novostavba
1.320.000,- €

16482x zobrazená v zozname / 347x zobrazená detailne / 52x zobrazená detailne tento mesiac

Unikátny penthouse na bratislavských Kramároch

Penthousy patria medzi najatraktívnejšie byty v Bratislave. Jedná sa predovšetkým o veľkometrážne byty nachádzajúce sa na najvyšších poschodiach luxusných domov, či rezidenčných projektov, ktoré vynikajú najvyšším možným štadnardom vybavenia, kvalitou a jedinečnými výhľadmi.

Osobitý rezidenčný projekt na ulici Ďumbierska je určený pre všetkých, ktorí chcú bývať v meste, využívať všetky jeho výhody, no zároveň chcú byť obklopený krásnou prírodou. Vďaka svojej polohe sa stáva jedným z najatraktívnejších miest v Bratislave. Novým majiteľom poskytne penthouse moderné bývanie s jedinečným výhľadom na Slavín a Devínsku Kobylu, kompletnú občiansku vybavenosť, množstvo voľnočasových aktivít pre deti aj dospelých. Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza na juhozápadnom svahu bratislavských Kramárov, na najvyššom poschodí v bytového domu. Súkromný areál je bezpečný a kontrolovaný. K bytu prislúchajú 3 parkovacie miesta, čo zvyšuje Váš každodenný komfort.

Áno, komfort, elegancia a exkluzivita. To sú presne slová, ktoré byt vystihujú. Penthouse má priamy a bezbariérový vstup z garáže výťahom priamo do bytu. K dispozícii je aj klasický vstup dvermi.
Priestor bytu znásobujú vysoké stropy. Byt je rozdelený na slnečnú a naozaj priestrannú dennú čast a veľmi dobre dispozične riešenú nočnú časť.
Dominantou dennej zóny sú veľkoformátové hliníkové okná s izolačným trojsklom, cez ktoré máte nádherné panoramatické výhľady na dominanty Bratislavy. Veľkometrážna terasa je spevnená a predpripravená na výsadbu a osadenie jacuzzi. Stane sa oázou pokoja a budete tu radi tráviť voľné chvíle.
V obývacej miestnosti je krb, ktorý Vám spríjemní chladné večery. Hotová je predpríprava na kuchynskú linku, kde budúci majiteľ ocení špajzu a skladovacie priestory. Srdcom priestoru sa môže stať priestranná jedálenská časť, ktorá bude plniť reprezentačnú funkciu. Vaši hostia sa sem budú veľmi radi vracať.
Chodbou sa dostaneme do nočnej zóny bytu, kde sú k dispozícii 3 spálne. Hlavná spálňa poskytuje potrebné súkromie a všetok komfort. Súčasťou je priestorný walk-in šatník, vlastný vstup na balkón, en- suite kúpeľňa, v ktorej bola použitá nadštandardná veľkoformátová dlažba. Samozrejmosťou v nej je vaňa i walk-in sprchovací kút.
Ďalšie dve spálne sa dajú využiť podľa potrieb budúceho majiteľa. Či to budú detské izby, pracovňa, alebo hosťovská izba, všetci budú spokojní. K dispozícii je ďalšia kúpeľňa so samostatnou toaletou a walk-in sprchovacím kútom.
V tejto časti bytu sa nachádza aj technická miestnosť, kde si vlastným tepelným čerpadlom so zásobníkom zabezpečujete vykurovanie podláh v celom byte a zároveň regulujete stropné chladenie.
Veľkou výhodou je, že vykurovanie aj chladenie je možné nastaviť pre každú izbu samostatne.

Podlaha bytu je z hladeného pancierového drátkobetónu, ktorý je vyleštený a zalakovaný. To znamená, že odolá aj prípadným zemetraseniam, či iným živelným pohromám. Pokrytá je kvalitnými drevenými parketami a v spálňach kobercami.
Byt je nízkonákladový, zaradený do energetickej triedy A, čo budúci majiteľ určite ocení pri zvyšujúcich sa cenách energií. Samozrejmosťou bytu je alarm, aj videovrátnik.
K bytu prislúchajú až 3 parkovacie miesta v podzemnej garáži, v blízkosti výťahu, ktorým sa dostanete priamo do bytu.
V tomto veľkometrážnom byte si skutočne môžete naplniť Váš sen o bývaní. Je dokončený do stavu holobytu, preto ponúka obrovský priestor na dokončenie podľa predstáv budúcich majiteľov.

Parametre bytu:


- rozloha bytu 208 m2
- rozloha terasy 176 m2
- balkón 28 m2
- novostavba 2018
- holobyt, pripravený na dokončenie podľa vlastnej predstavy a potrieb
- 2 kúpeľne
- 3 samostatné spálne

Technické vybavenie bytu:


- hliníkové trojsklá s externými žalúziami
- vlastné tepelné čerpadlo zabezpečujúce chladenie, kúrenie aj ohrev vody
- stropné chladenie
- podlahové kúrenie
- krb
- kompletné inštalácie
- optika
- stavebný materiál liaty železobetón na tehlovej stavbe
- energetická trieda A
- bezpečnostné vstupné dvere
- pancierová podlaha
- dovedená plynová prípojka

Lokalita:


Lokalita ponúka široké spektrum využitia a trávenia voľného času. Blízkosť Železnej studienky je vhodná pre rodiny s deťmi i športovo založených ľudí. V blízkosti rezidencie sa nachádzajú školy, škôlky, jazykové školy, športoviská, nákupné i zdravotné centrá. Je tu kompletná občianska vybavenosť, bezproblémový prístup k areálu z Ďumbierskej ulice, napojenie sa na Patrónku, diaľničný obchvat a mesto.
3D prehliadka k ponuke viď link: https://my.matterport.com/show/?m=WumuDCH5zjF

V cene nehnuteľnosti je provízia pre RK a kompletný právny servis - od vyhotovenia kúpnych zmlúv až po protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností).
Zabezpečíme kompletné Hypotekárne poradenstvo našim obchodným hypotekárnym poradcom.
Pre viac informácií prosím kontaktujte makléra: makléra: Eva Kováčová, tel.č. , Bc. Lucia Kanišová, tel.č. ,

Vaše hodnotenie ponuky

Kontaktujte

Eva Kováčová

Eva Kováčová

hovorím po slovensky beszélek magyarul mluvim česky
0905231.. zobraziť 0905231329

JOYEL s.r.o.

Člen Združenia realitných kancelárií Slovenska

JOYEL s.r.o.

Námestie Detí 2369/4, Galanta 924 01

Pošli SMSku nasnímaním kódu

Podrobné informácie

Celková rozloha412 m²
Úžitková plocha208 m²
Poschodie3/posledné poschodie
Počet poschodí3
Počet izieb5
Vlastníctvofiremné
Statusaktívne
Odvoz odpaduáno - separovaný
Internetoptika
Kúpeľňavaňa a sprchovací kút
Vykurovanievlastné
Balkónáno - 1
Terasaáno
Garážáno - 3 autá
Výťaháno
Parkovanievnútorné
Postavené ztehla
Zariadenienezariadený
Zateplený objektáno
Krbáno
Klimatizáciaáno
Energetický certifikátA
Bezbariérový prístup áno
Oknáhliníkové
Orientáciajuhozápadná
Novostavbaáno

Kontaktný formulár

Zaujala vás ponuka č. ZR-4-4 ? Kontaktujte nás.

V súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,ZoOOÚ“) potvrdzujem odoslaním správy správnosť a aktuálnosť svojich osobných údajov uvedených v kontaktom formulári. Čestne vyhlasujem, že udeľujem prevádzkovateľovi svoj výslovný, slobodný, vážny a bezvýhradný súhlas so spracúvaním osobných údajov v rozsahu položiek formuláru na účel kontaktovania ma.

Vývoj ceny