Ponúkame na predaj útulný 3-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej časti Bratislavy – Dúbravke, na ulici Na Vrátkach.

Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 850 m², ktorý je rozdelený na okrasnú a úžitkovú časť.

Hlavné výhody domu

• dom je kompletne podpivničený,
• plynový kotol – ústredné kúrenie,
• nová strešná krytina,
• kompletné zateplenie domu,
• možnosť trvalého pobytu (dom je vedený ako záhradná chata, má pridelené súpisné číslo),
• dom je kúpou voľný.

Dispozícia (97 m² obytnej plochy)

Spodné podlažie:
• vstupná predsieň
• kuchyňa
• kúpeľňa s vaňou a WC
• priestranná obývačka s výstupom na terasu

Poschodie:

• dve samostatné spálne
• kúpeľňa so sprchovým kútom a WC
• terasa

Pozemok a exteriér

Pozemok o rozlohe 8,5 árov je prakticky rozdelený na:
• okrasnú časť – množstvo hodnotných odrastených okrasných drevín,
• úžitkovú časť – priestor na pestovanie, oddych alebo ďalšie využitie.

Na pozemku sa nachádza aj 22 m² záhradný domček, vhodný na skladovanie alebo hobby.

Lokalita

Dom sa nachádza v pokojnej časti Dúbravky s výbornou dostupnosťou:
• zastávky MHD v pešej dostupnosti,
• kompletná občianska vybavenosť,
• rýchly výjazd na diaľnicu (novovybudovaná protihluková stena výrazne redukuje hluk),
• v blízkosti sa nachádza NC Bory.

Nevýhody

Pozemok aj samotný dom majú pomerne užší tvar, avšak dispozícia je veľmi prakticky a sympaticky riešená.

Cena domu 365.000,-EUR a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,-Eur, spolu370.000,-EUR.

V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme:
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra
- kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu....

Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: , , , prípadne email:
Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt.

V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.

Aká je občianska vybavenosť na ulici Na vrátkach v Bratislave - Dúbravke?

Ulica Na vrátkach v Dúbravke pôsobí ticho a komorne; podľa inzerátu ide o vyhľadávanú lokalitu s kompletnou občianskou vybavenosťou a rýchlym napojením na mesto. Verejná doprava je poruke – autobusová zastávka Pod násypom sa nachádza vo vzdialenosti 130 m, takže MHD máte v pešej dostupnosti. Zásielky vybavíte pri balíkomate balíkovo box vo vzdialenosti 413 m.

Bežnú starostlivosť o zdravie pokryje zubná ambulancia MUDr. Ivy Cikraiovej vo vzdialenosti 396 m. Pre rodiny je príjemným plusom detské ihrisko Oáza vo vzdialenosti 404 m. Administratívne a pracovné služby v okolí dopĺňajú kancelárie Freedu vo vzdialenosti 271 m.

Motoristi ocenia rýchly výjazd na diaľnicu; novovybudovaná protihluková stena v okolí výrazne redukuje hluk. Na doplnenie paliva poslúži čerpacia stanica 1. SPS vo vzdialenosti 389 m a drobné servisné záležitosti vyriešite v pneuservise Lamač – Kralovič vo vzdialenosti 255 m. Na väčšie nákupy je nablízku NC Bory, čo zvyšuje praktickosť bývania bez potreby dlhého presunu po meste.

Okolie ulice Na vrátkach v Bratislave - Dúbravke ponúka tieto možnosti:
Autobusová zastávka: Pod násypom - 130 m
Obchod: Pneuservis Lamač - Kralovič - 255 m
Administratíva / kancelárie: Freedu - 271 m
Čerpacia stanica: 1. SPS - 389 m
Zubár: Zubná ambulancia MUDr. Iva Cikraiová - 396 m
Voľný čas / rekreácia: Detské ihrisko Oáza - 404 m
Balíkomat: balíko vo box - 413 m

Zobraziť mapu - ulica Na vrátkach, Bratislava - Dúbravka