ÚŽASNÁ ATMOSFÉRA, NÍZKE NÁKLADY, DVOJGENERAČNÝ DOM BLÍZKO BA

Máte veľkú rodinu a chcete pohodlne bývať ,,pod jednou strechou"? V tom prípade ste na dobrej adrese. Ponúkame Vám zaujímavo riešený priestranný dvojgeneračný 6 izbový rodinný dom, ktorý bude pre Vašu veľkú rodinu oázou rodinnej pohody, relaxu a zázemím plným istoty. Nachádza sa v príjemnej obci Nová Dedinka s bohatým kultúrnym životom a všestrannými možnosťami pre mladých aj starších. Nachádza sa len 15 minút od Bratislavy a 5 minút od Senca, s rýchlym napojením na diaľnicu D4R7.

Mesačné náklady sa pohybujú vo výške cca 200€ - čo je nižšie, ako mesačné náklady na 3 izbový byt v Petržalke!

Dom bol pôvodne 3 izbový, prízemný. Pred siedmymi rokmi bola vybudovaná nadstavba - moderný priestranný 3-izbový podkrovný byt so samostatným vstupom - a prebehla kompletná rekonštrukcia celého domu vrátane jeho zateplenia, novej fasády a novej odizolovanej sedlovej strechy (Bramac) s povalou.
Nadstavbou vznikli v dome dve plnohodnotné bytové jednotky. Vrchná časť domu má podlahové kúrenie (plyn. kotol Buderus), pre milovníkov romantiky a istoty ,,tepla domova" je tu k dispozícii aj krbová pec na tuhé palivo. Spodná časť domu je bezbariérová, čiastočne podpivničená, vykurovaná radiátormi.
Na dome sú osadené plastové okná so sieťkami, bezpečnostné dvere, plávajúce podlahy, dlažby. Každý z bytov má výmeru cca 130 m2 a sú vybavené kúpeľňou s vaňou, sprchovacím kútom (na poschodí hydromasážny) a toaletou + samostatnou toaletou Geberit, batériami Grohe, kuchynskou linkou so spotrebičmi (umývačka riadu Siemens a Whirpool, indukčná varná platňa Siemens, vstavaná mikrovlnná rúra Whirpool, elektrická rúra Siemens). V dome sú teda 2 kúpeľne, 4 toalety, vybavený je aj množstvom úložného priestoru: 3 šatníky a 2 komory.

Rodinný dom má veľmi dobré dispozičné riešenie: zo spoločnej vstupnej haly s galériou sa vchádza BEZBARIEROVO do 3 izbového samostatného bytu na prízemí, odkiaľ sa vstupuje do zimnej záhrady s príjemným posedením až do neskorej jesene; pohodlným dreveným schodiskom sa dostanete do 3 izbového podkrovného bytu.

Veľkou výhodou tohto domu je aj miestnosť na prízemí so samostatným vchodom (o výmere 16 m2), kde je zavedená voda aj kúrenie. V minulosti bola využívaná na podnikateľské účely a dlhé roky slúžila ľuďom z obce a širokého okolia ako ,,Salón pre psíkov". Od jeho zrušenia ľuďom veľmi chýba, nakoľko v obci ani na okolí nič podobné pre milovníkov psov nie je.

Dom sa nachádza sa na oplotenom zatrávnenom rovinatom pozemku o výmere 482 m2 na tichej ulici v zástavbe rodinných domov, čo vytvára veľmi príjemnú atmosféru vidieckeho bývania a rodinnej pohody. Na pozemku sa nachádza studňa s novým vodným čerpadlom, ideálne na polievanie záhrady. Pred domom je možné pohodlne zaparkovať tri autá, v prípade potreby je možné parkovať (1 auto) aj vo dvore.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:

* lokalita: Cintorínska ulica, Nová Dedinka
* počet izieb: 6
* zimná záhrada
* stav: kompletná rekonštrukcia + nadstavba/novostavba (2015)
* zastavaná plocha: 150 m2
* celková úžitková plocha: 250 m2
* nízke mesačné náklady
* zariadený
* pozemok 482 m2 - vonkajšie posedenie, gril
* parkovanie

LOKALITA A OKOLIE:

Obec sa nachádza len 2 km od Senca a 16 km od Bratislavy a poskytuje mnoho príležitostí na zábavu, šport aj relax, prechádzky do prírody a k neďalekému jazeru s deťmi alebo Vašimi štvornohými miláčikmi. Nová Dedinka má výbornú občiansku vybavenosť, nájdete tu školu, škôlku, poštu, optiku, kaviareň, reštauráciu, cukráreň, vinotéku, detské ihriská, futbalový štadión, ale aj knižnicu s novou ,,letnou čitárňou", letné kino, areál voľného času s piknikovými altánkami na príjemné posedenia, steak housse, kde si prídu na svoje milovníci dobrého mäska. Lesopark s lavičkami a relaxačnými sieťami medzi stromami je v obci príjemnou novinkou, areál pri jazere čakajú tiež veľké zmeny - na trávnatej ploche vyrastie pumptracková dráha a na detskom ihrisku pribudnú nové hracie prvky a drevená loď, ktorá bude mať lezeckú dráhu aj šmykľavky. Vlaková zastávka je vzdialená pár minút autom alebo autobusom. Je zaužívaným zvykom, že si tam obyvatelia "odložia" autá a cestujú do BA vlakom. V prípade záujmu o vodné športy a zábavu, je neďaleký Senec so Slnečnými jazerami ako stvorený.

CELKOVÝ DOJEM:

Dom je priestranný, dobre dispozične riešený, funkčne zariadený, veľmi príjemný a zároveň útulný. Poskytuje dostatočný priestor a komfort pre samostatnú rodinu, ale aj pre viacgeneračnú rodinu, ktorá si tu nájde svoje súkromie a zároveň blízkosť rodiny. Je ideálny pre ľudí, ktorí chcú bývať v atmosfére kultúrneho vidieka a zároveň v blízkosti veľkomesta. Nízke mesačné náklady - 200€ - sú v súčasnej energetickej kríze veľmi pozitívnym bonusom tejto nehnuteľnosti.

CENA: 397.000,-€ - HÚ, dohoda možná

ID: 8181288

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BRATISLAVSKÉHO CENTRA REALÍT.