V CENTRE MESTA VEĽKÝ, TEHLOVÝ 2-IZBOVÝ BYT

LUHOVA reality Vám výhradne ponúka na predaj veľký 2-izbový byt v tehlovom bytovom dome na mimoriadne obľúbenej a vyhľadávanej ulici Pribinove sady, priamo v centre Novej Dubnice.

Byt s úžitkovou výmerou 54 m² sa nachádza na 5. poschodí bytového domu bez výťahu. Je orientovaný do tichého dvora, vďaka čomu ponúka príjemné bývanie bez ruchu z ulice. K bytu prislúcha aj pivnica.

Bonus pre investora:

Byt je v súčasnosti prenajatý spoľahlivému nájomcovi, ktorý v ňom býva už štyri roky a má záujem pokračovať v nájomnom vzťahu aj po zmene vlastníka. Nový majiteľ tak môže získať okamžitý príjem bez potreby hľadať nového nájomníka.

Základné informácie:

• úžitková výmera: 54 m²
• tehlový bytový dom
• orientácia do tichého dvora
• centrum mesta
• pivnica
• bezproblémové parkovanie vo dvore
• upratovanie spoločných priestorov zabezpečuje firma jedenkrát týždenne

Technický stav bytu:

Byt prešiel v roku 2010 rekonštrukciou, počas ktorej boli vymenené okná, interiérové dvere, kuchyňa, kúpeľňa, toaleta, rozvody aj podlahy. Súčasťou rekonštrukcie boli tiež nové keramické obklady a stierky. V časti bytu boli vytvorené sadrokartónové podhľady.

Bytový dom (1957):

Rekonštrukciou prešiel aj samotný bytový dom. Vymenené boli stúpacie rozvody, okná v spoločných priestoroch a vstupné dvere. Obnovená bola taktiež strešná krytina vrátane klampiarskych konštrukcií.

Čo Vás poteší:

Tehlový bytový dom má svoju nezameniteľnú atmosféru. Výnimočným prvkom bytu je strop v obývacej izbe s výškou až 2,90 metra, ktorý dodáva priestoru vzdušnosť, veľkorysosť a osobitý charakter.
Veľkým bonusom je orientácia bytu do pokojného dvora a bezproblémové parkovanie priamo vo dvore bytového domu.

Lokalita:

Nová Dubnica patrí medzi najvyhľadávanejšie mestá regiónu. V bezprostrednej blízkosti bytového domu sa nachádza centrálne námestie Novej Dubnice, základná škola a plaváreň.
V pešej dostupnosti nájdete aj materské školy, obchody, zdravotné stredisko, zastávky MHD, tržnicu, kúpalisko či obľúbenú reštauráciu Dubno. Okolie zároveň ponúka množstvo zelene a možností na prechádzky aj športové aktivity.
Ide o lokalitu, v ktorej máte všetko potrebné pre pohodlný každodenný život doslova na dosah.

Vďaka vyhľadávanej lokalite, stabilnému dopytu po prenájme a potenciálu ďalšieho rastu hodnoty je byt vhodný ako štartovacia investícia aj ako súčasť existujúceho investičného portfólia.
Nehnuteľnosť je zároveň ideálnou voľbou pre mladého aktívneho človeka alebo pár, ktorí hľadajú priestranné bývanie v centre mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou.

Tešíme sa na obhliadku s Vami.

V prípade záujmu o obhliadku, prípadne o bližšie informácie nás neváhajte kontaktovať na tel.č.