V projekte Koloseo 3 izbový byt na ulici Tomášikova v Bratislave

Ponúkame na predaj 3 izbový byt s výmerou 68 m² v obľúbenom rezidenčnom komplexe Koloseo na Tomášikovej ulici, na rozhraní Ružinova a Nového Mesta.
Byt sa nachádza na 2. poschodí z 12 (prvé nadzemné podlažie), pričom pod bytom sa nachádza vstupná aula. Bytový dom bol skolaudovaný v roku 2008 a predávajúci je jeho prvým a jediným majiteľom.

Dispozícia a orientácia

Byt je orientovaný na dve svetové strany. Obytné izby sú situované do pokojnejšej zadnej časti komplexu smerom k oblasti stanice Bratislava-Nové Mesto. Obývacia izba je orientovaná smerom ku Klientskemu centru a Fresh Marketu.
Byt je v pôvodnom stave z roku 2008, čo ponúka novému majiteľovi veľkú výhodu – môže si ho zrekonštruovať a zariadiť kompletne podľa vlastných predstáv, bez nutnosti odstraňovania staršej rekonštrukcie.

Lokalita

Jednou z najväčších predností bytu je jeho výborná poloha a kompletná občianska vybavenosť v bezprostrednej pešej dostupnosti.
• Kuchajda – priamo cez cestu, ideálna na šport, oddych a prechádzky

• Fresh Market – len niekoľko desiatok metrov

• Klientske centrum – v bezprostrednej blízkosti
• Tesco – priamo v komplexe

• Polus / Vivo! – približne 10 minút pešo

• Kaufland – približne 10 minút pešo
• výborná dostupnosť MHD aj autom

Investičná príležitosť

Byt predstavuje zaujímavú príležitosť aj pre investora. V súčasnosti je dlhodobo prenajatý za 1 000€ mesačne a existujúci nájomníci majú záujem v nájme pokračovať.
V byte bývajú už niekoľko rokov a počas celého obdobia ide o bezproblémový nájomný vzťah s pravidelnou a spoľahlivou úhradou nájomného.
Pre nového majiteľa to znamená možnosť pokračovať v prenájme bez potreby hľadania nových nájomníkov, zariaďovania nájomného vzťahu či riešenia počiatočnej neobsadenosti bytu.

Ďalšie informácie

Byt nemá balkón ani pivnicu a k bytu neprislúcha parkovacie miesto.
Parkovacie boxy v podzemnej garáži komplexu sú však k dispozícii na predaj, dokonca aj priamo od developera.

Pre koho je byt vhodný?

Pre investora: okamžitý existujúci nájom vo výške 1 000€ mesačne a nájomníci so záujmom pokračovať v nájme.

Pre vlastné bývanie: pôvodný stav umožňuje vytvoriť si bývanie úplne podľa vlastného vkusu, vrátane možnosti prispôsobiť interiér vlastným potrebám.
Koloseo ponúka kombináciu výbornej dostupnosti, kompletnej občianskej vybavenosti a blízkosti Kuchajdy, pričom všetko potrebné máte prakticky na dosah.

Cena nehnuteľnosti je 310.000,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,-Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 315.000,-Eur celkom.

Kontakt: Lucia Klinková, tel:

- Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti
- Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD

Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real?
- Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti.
- Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách.
- K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma.
- Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne