Väčší 1 izbový byt vo Vrakuni pri pešej zóne, Rajecká

Ponúkame na predaj priestranný 1 izbový byt v Bratislave o celkovej výmere 44 m2 s loggiou, mestskej časti Vrakuňa, na Rajeckej ulici.
Byt sa nachádza v zateplenom, udržiavanom bytovom dome s dvoma výťahmi.

Byt je na 3. poschodí.

Hlavné prednosti tejto nehnuteľnosti:
- veľká obývacia izba
- priestranná loggia
- možnosť zmeny dispozície na 1,5 izbový byt
- veľmi udržiavaný bytový dom
- slnečná strana - západná orientácia

Výmera a dispozícia

Byt má celkovú výmeru 40 m2 plus loggia. Celková výmera 44 m2.
Do bytu sa vchádza do predsiene, odkiaľ je vchod do samostatnej kúpeľne / samostatného WC a ďalej do priestrannej obývacej izby. Obývacia izba má výmeru 21 m2. Spacia časť je oddelená.

Z izby je k dispozícii loggia a a vstup do kuchyne.

Dispozične je možné prerobiť byt na jeden a pol izbový.

Stav bytu a bytového domu

Byt má vymenené okná za plastové, panelové jadro, laminátové parkety v obývačke a predsieni a staršiu kuchynskú linku so spotrebičmi. V kuchani je keramická dlažba.
Bytový dom je veľmi čistý, udržiavaný s kamerovým systémom, bránou na čip s dvoma rekonštruovanými výťahmi - nákladný a osobný. Vstupná brána bola tiež vynovená.
Parkovanie je možné pred domom, je verejné a bezproblémové. K bytu patrí zabezpečená pivnica na 1.poschodí domu.

Náklady a okolie

Náklady na bývanie sú 95 Eur vrátane príspevku do FO. Byt je kúpou voľný, je bez tiarch.
V tesnej blízkosti je veľmi dobrá občianska vybavenosť - reštaurácie a kaviarne, trhovisko, 2 bankomaty, potraviny, drogéria, domáce potreby, miestny úrad, fitnescentrum, pizzeria.
Dostatočné množstvo zelene ponúka možnosť relaxu dospelým, ako aj deťom.

Celkové zhodnotenie nehnuteľnosti

Byt je síce v pôvodnom stave, ale ihneď obývateľný, vhodný aj na ďalší prenájom (takto bol aj dlhodobo využívaný).
Rekonštrukciou je možné byt aj dispozične upraviť.

Uvedená cena je vrátane provízie realitnej kancelárie a zahŕňa:
kompletný právny servis (všetky potrebné zmluvy k prevodu), notársky poplatok za overovanie podpisov a katastrálny poplatok - základný vo výške 100 Eur, zabezpečenie znaleckého posudku, hypotekárneho úveru.
Odovzdanie nehnuteľnosti vrátane asistencie pri prehlasovaní u správcu a pri odhlasovaní/ prihlasovaní médií - energií.

Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku.
tel.