Váš nový rodinný prístav v obci Iža: Priestor, kľud a čerstvá úroda z

Váš nový rodinný prístav v obci Iža: Priestor, kľud a čerstvá úroda z vlastnej záhrady
Predstavte si život, kde vás ráno prebúdza ticho vidieka a spev vtákov, rannú kávu si vychutnávate na priestrannej zastrešenej terase a pritom máte okresné mesto Komárno doslova na skok. Ponúkame vám na predaj poctivý, priestranný a vkusne obnovený 5-izbový poschodový rodinný dom s úžitkovou plochou 140 m², situovaný na slnečnom, udržiavanom pozemku o výmere 756 m² v obľúbenej obci Iža.
Priestor pre celú rodinu s premyslenou dispozíciou
Tento dom je navrhnutý tak, aby poskytoval dokonalé súkromie aj spoločné rodinné zázemie:
• Prízemie: Privíta vás priestranná vstupná chodba s toaletou, z ktorej plynule prejdete do dennej zóny – útulnej obývacej izby, spálne a kuchynského kútika so sprchovacím kútom. Z prízemia je priamy prístup do praktickej pivnice (cca 1/3 pôdorysu).
• Poschodie: Nočná časť ponúka dve samostatné, nepriechodné izby s nádherne zreštaurovanými drevenými podlahami, ktoré dodávajú interiéru prírodné teplo. Dominantou poschodia je úplne nová, moderná kúpeľňa (vaňa, sprchovací kút, bidet, toaleta a nový elektrický bojler) s priamym výstupom na veľkú zastrešenú terasu – ideálne miesto na relax v každom počasí.
Kvalitná rekonštrukcia a moderné technológie bez nutnosti ďalších investícií
V roku 2021 prešla nehnuteľnosť rozsiahlou a poctivou rekonštrukciou:
• Kompletné inžinierske siete: Nová elektroinštalácia (220/380V), nová rozvodová skriňa, nové rozvody vody a nové radiátory.
• Úspora a komfort: Zateplenie obvodových múrov (energetický certifikát), plastové okná a bezpečnostné vchodové dvere pre nízke mesačné náklady.
• Kúrenie a alternatívy: Úplne nový plynový kondenzačný kotol s hliníkovým komínom. Dom navyše disponuje nepoužitým dvojkomínom, ktorý umožňuje jednoduchú inštaláciu krbu či kachlí pre dokonalú atmosféru praskajúceho dreva.
• Strecha a bezpečnosť: Nová hydroizolácia (asfaltové pásy), precízne kompletné oplechovanie, nové žľaby a certifikovaný bleskozvod (obnovená strecha je aj na garáži a hospodárskej budove). K dispozícii je rýchly optický internet a obecný vodovod.
Pozemok snov: Garáž, dielňa, pivnička a úrodná záhrada
Pozemok o výmere 756 m² je rozdelený na okrasnú, úžitkovú a hospodársku časť:
• Samostatne stojaca garáž (24 m²) a praktická hospodárska budova (24 m²) s privedenou elektrinou 220/380V.
• Konštrukcia skleníka (10 × 5 m) a vyvýšené záhony pripravené na pestovanie domácej biozeleniny.
• 18 mladých rodiacich ovocných stromov rôznych odrôd a drobné ovocné kríky.
• Samostatná záhradná klenbová pivnica na uskladnenie zeleniny a ovocia, v ktorej sa nachádza vŕtaná studňa s vodárničkou pre bezplatné polievanie celej záhrady či napojenie na dom.
Tento dom je dokonalou voľbou pre rodinu, ktorá túži po bezpečnom priestore pre deti, dielni pre kutila a sebestačnosti vo vlastnej záhrade.
Cena: 145 000€ (v cene je zahrnutý kompletný právny, katastrálny a hypotekárny servis).
Zavolajte nám a príďte načerpať atmosféru tohto domova osobne.

Kontakt:

Mgr. Daniel Koman, MBA, RSc. | DKOM s.r.o.