VEĽKORYSÝ 2i byt s rozlohou 76 m² v atraktívnej lokalite- Staré mesto

Štát.: Slovensko
Mesto.: Bratislava - Staré Mesto
Lokalita.: Bratislava - Historické jadro
Ulica.: Leškova
76 m²
6
prízemie
čiastočne prerobený
áno
predaj - 2-izbový byt
215.000,- €
Ponúknite vlastnú cenu

18589x zobrazená v zozname / 318x zobrazená detailne / 318x zobrazená detailne tento mesiac

AstonReal Vám predstavuje výnimočnú príležitosť nadobudnúť veľkorysý dvojizbový byt s rozlohou 76 m² v jednej z najatraktívnejších lokalít Bratislavy — na tichej a zelenej ulici Lešková v mestskej časti Staré Mesto. Byt je situovaný v historickej pamiatkovej budove, ktorá nesie nezameniteľný charakter staromestskej architektúry. Celá budova prešla v roku 2021 kompletnou rekonštrukciou.
Toto nie je len byt — je to adresa, ktorá hovorí sama za seba. Prémiová lokalita, historická hodnota a stabilný príjem v jednom.

— VÝNIMOČNÁ INVESTIČNÁ NEHNUTEĽNOSŤ



Stabilná investícia s okamžitým výnosom
Byt sa predáva spolu s dlhodobým a spoľahlivým nájomníkom, vďaka čomu získavate nehnuteľnosť, ktorá od prvého dňa generuje príjem. Regulované nájomné zaručuje predvídateľnosť a stabilitu — ideálne pre investorov, ktorí hľadajú bezpečný a overený aktívum v porfóliu.

Lokalita, ktorá nikdy nevyjde z módy


Staré Mesto patrí trvalo k najžiadanejším lokalitám v Bratislave — pre bývanie aj investovanie. Ulica Lešková je pokojná a zelená, no napriek tomu v samom centre diania. Kaviarničky, reštaurácie, kultúra aj parky — všetko na dosah pešej chôdze. Príroda a ruch mesta v dokonalej rovnováhe.



Čo oceníte na prvý pohľad:



- PAMIATKOVÁ BUDOVA
- Historická architektúra s nenapodobiteľnou atmosférou
- PARKOVISKO V ZÁHRADÍ
- Možnosť dokúpiť vlastné parkovanie priamo za budovou
- KRÁSNA ZELEŇ
- Pokojné záhradné prostredie v srdci mesta
- 76 M² DISPOZÍCIA
- Veľkorysý priestor pre moderné bývanie
- SPOĽAHLIVÝ NÁJOMNÍK
- Dlhodobý nájom s regulovaným nájomným
- OBROVSKÝ POTENCIÁL
- Ideálne na bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť



Nevšedný charakter & obrovský potenciál



Pamiatková budova predstavuje nielen architektonickú krásu, ale aj trvalú hodnotu, ktorá sa v čase neznehodnocuje. Byt skrýva obrovský rozvojový potenciál — či už ide o zhodnotenie interiéru, využitie prémiovej lokality alebo dlhodobý rast hodnoty nehnuteľnosti v jednom z najvyhľadávanejších bratislavských štvrtí.

Ak Vás táto ponuka očarila aspoň tak ako mňa neváhajte ma kontaktovať na tel. číslo alebo na mail

Aká je občianska vybavenosť na ulici Leškova v Bratislave - Historickom jadre?

Leškova v Bratislave – Historickom jadre je tichá, zelená ulica v srdci Starého Mesta. Pamiatkový charakter a staromestná architektúra jej dodávajú osobitú atmosféru, pričom služby máte v pešej dostupnosti. Poloha spája súkromie pokojnej ulice s výhodami centra.

Každodenné potreby vyriešite jednoducho: menší nákup zabezpečí obchod Jedlá Lenka vo vzdialenosti 55 m. Na stretnutie či rannú kávu láka kaviareň Pinch vo vzdialenosti 65 m a rýchly obed vybavíte v Bistre Marathon vo vzdialenosti 72 m. Na neformálne večerné posedenie poslúži krčma Rýchlik vo vzdialenosti 137 m.

Praktické detaily lokality dopĺňa balíkomat Z-Box vo vzdialenosti 78 m, takže zásielky vybavíte takmer za rohom. V susedstve nájdete aj administratívu – sídlo Ham.sk vo vzdialenosti 65 m. Dopravné napojenie zabezpečuje autobusová zastávka Pod stanicou vo vzdialenosti 125 m, ktorá uľahčuje presuny naprieč mestom.

Leškova si drží nadčasový charakter: pokojná ulica, zeleň vo vnútroblokoch a bezprostredná blízkosť kaviarní, reštaurácií a kultúry tvoria harmonickú kombináciu. Aj preto je Staré Mesto dlhodobo obľúbené na bývanie aj investovanie – adresy s historickou hodnotou a stabilným okolím si udržiavajú svoju atraktivitu.

Okolie ulice Leškova v Bratislave - Historickom jadre ponúka tieto možnosti:
Obchod: Jedlá Lenka - 55 m
Kaviareň: Pinch - 65 m
Administratíva / kancelárie: Ham.sk - 65 m
Rýchle občerstvenie: Bistro Marathon - 72 m
Balíkomat: Z-Box - 78 m
Autobusová zastávka: Pod stanicou - 125 m
Krčma: Rýchlik - 137 m

Zobraziť mapu - ulica Leškova, Bratislava - Historické jadro

Informujte sa o ponuke kým je aktuálna!

V súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,ZoOOÚ“) potvrdzujem odoslaním správy správnosť a aktuálnosť svojich osobných údajov uvedených v kontaktom formulári. Čestne vyhlasujem, že udeľujem prevádzkovateľovi svoj výslovný, slobodný, vážny a bezvýhradný súhlas so spracúvaním osobných údajov v rozsahu položiek formuláru na účel kontaktovania ma a posielania vyhovujúcich realitných ponúk (súhlas je možné odvolať).

PONUKU INZERUJE

AstonReal s.r.o.
Katarína Astaloš Križanovičová - Púchov

Katarína Astaloš Križanovičová - Púchov

realitný maklér

AstonReal s.r.o.

Horná 32

974 01 Banská Bystrica

Kontakt

Podrobné informácie k 2 izbovému bytu na predaj

Celková rozloha76 m²
Úžitková plocha76 m²
Poschodieprízemie
Počet poschodí6
Vlastníctvoosobné
Stavčiastočne prerobený
Statusaktívne
Odvoz odpaduáno - separovaný
Plynáno
Internetlokálny poskytovateľ
Kúpeľňasprchovací kút
Vykurovaniespoločné
Pivnicanie
Parkovanieverejné
Postavené ztehla
Zariadeniečiastočne
Zateplený objektnie
Káblová televíziaáno
Energetický certifikátnie
Bezbariérový prístup áno
Oknádrevené

VEĽKORYSÝ 2i byt s rozlohou 76 m² v atraktívnej lokalite- Staré mesto - Vývoj ceny

Hodnotenie ponuky - VEĽKORYSÝ 2i byt s rozlohou 76 m² v atraktívnej lokalite- Staré mesto

Analýza ponuky bytov v lokalite Bratislava - Historické jadro, Bratislava - Staré Mesto

V lokalite Bratislava - Historické jadro, okres Bratislava - Staré Mesto je na ZoznamRealit.Sk 158 bytov na predaj a 322 bytov na prenájom. Najdrahšia ponuka stojí 560.000,- € na predaj a najlacnejšia ponuka bytu pre lokalitu Bratislava - Historické jadro 6.500,- €.
V okrese Bratislava pôsobí a na ZoznamRealit.Sk inzeruje 91 realitných kancelárií, z toho je 60 Overených členov ZRKS.

158 bytov na predaj

322 bytov na prenájom

796 ponúk nehnuteľností v lokalite Bratislava - Historické jadro

91 realitných kancelárií v okrese Bratislava