VEĽKORYSÝ 2i byt s rozlohou 76 m² v atraktívnej lokalite- Staré mesto
18589x zobrazená v zozname / 318x zobrazená detailne / 318x zobrazená detailne tento mesiac
AstonReal Vám predstavuje výnimočnú príležitosť nadobudnúť veľkorysý dvojizbový byt s rozlohou 76 m² v jednej z najatraktívnejších lokalít Bratislavy — na tichej a zelenej ulici Lešková v mestskej časti Staré Mesto. Byt je situovaný v historickej pamiatkovej budove, ktorá nesie nezameniteľný charakter staromestskej architektúry. Celá budova prešla v roku 2021 kompletnou rekonštrukciou.
Toto nie je len byt — je to adresa, ktorá hovorí sama za seba. Prémiová lokalita, historická hodnota a stabilný príjem v jednom.
— VÝNIMOČNÁ INVESTIČNÁ NEHNUTEĽNOSŤ
Stabilná investícia s okamžitým výnosom
Byt sa predáva spolu s dlhodobým a spoľahlivým nájomníkom, vďaka čomu získavate nehnuteľnosť, ktorá od prvého dňa generuje príjem. Regulované nájomné zaručuje predvídateľnosť a stabilitu — ideálne pre investorov, ktorí hľadajú bezpečný a overený aktívum v porfóliu.
Lokalita, ktorá nikdy nevyjde z módy
Staré Mesto patrí trvalo k najžiadanejším lokalitám v Bratislave — pre bývanie aj investovanie. Ulica Lešková je pokojná a zelená, no napriek tomu v samom centre diania. Kaviarničky, reštaurácie, kultúra aj parky — všetko na dosah pešej chôdze. Príroda a ruch mesta v dokonalej rovnováhe.
✦
Čo oceníte na prvý pohľad:
- PAMIATKOVÁ BUDOVA
- Historická architektúra s nenapodobiteľnou atmosférou
- PARKOVISKO V ZÁHRADÍ
- Možnosť dokúpiť vlastné parkovanie priamo za budovou
- KRÁSNA ZELEŇ
- Pokojné záhradné prostredie v srdci mesta
- 76 M² DISPOZÍCIA
- Veľkorysý priestor pre moderné bývanie
- SPOĽAHLIVÝ NÁJOMNÍK
- Dlhodobý nájom s regulovaným nájomným
- OBROVSKÝ POTENCIÁL
- Ideálne na bývanie aj ako investičná nehnuteľnosť
✦
Nevšedný charakter & obrovský potenciál
Pamiatková budova predstavuje nielen architektonickú krásu, ale aj trvalú hodnotu, ktorá sa v čase neznehodnocuje. Byt skrýva obrovský rozvojový potenciál — či už ide o zhodnotenie interiéru, využitie prémiovej lokality alebo dlhodobý rast hodnoty nehnuteľnosti v jednom z najvyhľadávanejších bratislavských štvrtí.
Ak Vás táto ponuka očarila aspoň tak ako mňa neváhajte ma kontaktovať na tel. číslo alebo na mail
Aká je občianska vybavenosť na ulici Leškova v Bratislave - Historickom jadre?
Leškova v Bratislave – Historickom jadre je tichá, zelená ulica v srdci Starého Mesta. Pamiatkový charakter a staromestná architektúra jej dodávajú osobitú atmosféru, pričom služby máte v pešej dostupnosti. Poloha spája súkromie pokojnej ulice s výhodami centra.
Každodenné potreby vyriešite jednoducho: menší nákup zabezpečí obchod Jedlá Lenka vo vzdialenosti 55 m. Na stretnutie či rannú kávu láka kaviareň Pinch vo vzdialenosti 65 m a rýchly obed vybavíte v Bistre Marathon vo vzdialenosti 72 m. Na neformálne večerné posedenie poslúži krčma Rýchlik vo vzdialenosti 137 m.
Praktické detaily lokality dopĺňa balíkomat Z-Box vo vzdialenosti 78 m, takže zásielky vybavíte takmer za rohom. V susedstve nájdete aj administratívu – sídlo Ham.sk vo vzdialenosti 65 m. Dopravné napojenie zabezpečuje autobusová zastávka Pod stanicou vo vzdialenosti 125 m, ktorá uľahčuje presuny naprieč mestom.
Leškova si drží nadčasový charakter: pokojná ulica, zeleň vo vnútroblokoch a bezprostredná blízkosť kaviarní, reštaurácií a kultúry tvoria harmonickú kombináciu. Aj preto je Staré Mesto dlhodobo obľúbené na bývanie aj investovanie – adresy s historickou hodnotou a stabilným okolím si udržiavajú svoju atraktivitu.
Okolie ulice Leškova v Bratislave - Historickom jadre ponúka tieto možnosti:
Obchod: Jedlá Lenka - 55 m
Kaviareň: Pinch - 65 m
Administratíva / kancelárie: Ham.sk - 65 m
Rýchle občerstvenie: Bistro Marathon - 72 m
Balíkomat: Z-Box - 78 m
Autobusová zastávka: Pod stanicou - 125 m
Krčma: Rýchlik - 137 m
PONUKU INZERUJE
Katarína Astaloš Križanovičová - Púchov
realitný maklér
Podrobné informácie k 2 izbovému bytu na predaj
| Celková rozloha | 76 m² |
|---|---|
| Úžitková plocha | 76 m² |
| Poschodie | prízemie |
| Počet poschodí | 6 |
| Vlastníctvo | osobné |
| Stav | čiastočne prerobený |
| Status | aktívne |
| Odvoz odpadu | áno - separovaný |
| Plyn | áno |
| Internet | lokálny poskytovateľ |
| Kúpeľňa | sprchovací kút |
| Vykurovanie | spoločné |
|---|---|
| Pivnica | nie |
| Parkovanie | verejné |
| Postavené z | tehla |
| Zariadenie | čiastočne |
| Zateplený objekt | nie |
| Káblová televízia | áno |
| Energetický certifikát | nie |
| Bezbariérový prístup | áno |
| Okná | drevené |
VEĽKORYSÝ 2i byt s rozlohou 76 m² v atraktívnej lokalite- Staré mesto - Vývoj ceny
Ďalšie 2 izbové byty Bratislava - Historické jadro na predaj
Predaj 2-izbový byt
36 m2
Bratislava - Staré Mesto
235.900,- €
Predaj 2-izbový byt
42 m2
Bratislava - Staré Mesto
240.000,- €
Predaj 2-izbový byt
64 m2
Bratislava - Staré Mesto
249.000,- €
Predaj 2-izbový byt
70 m2
Bratislava - Staré Mesto
Cena v RK
Predaj 2-izbový byt
51.97 m2
Bratislava - Staré Mesto
350.000,- €
Predaj 2-izbový byt
75 m2
Bratislava - Staré Mesto
390.000,- €
Predaj 2-izbový byt
0 m2
Bratislava - Staré Mesto
Cena v RK
Predaj 2-izbový byt
58 m2
Bratislava - Staré Mesto
329.000,- €
Predaj 2-izbový byt
60.2 m2
Bratislava - Staré Mesto
Cena v RK
Predaj 2-izbový byt
63.54 m2
Bratislava - Staré Mesto
145.000,- €
Predaj 2-izbový byt
55 m2
Bratislava - Staré Mesto
Cena v RK
Predaj 2-izbový byt
52 m2
Bratislava - Staré Mesto
250.000,- €
Predaj 2-izbový byt
58 m2
Bratislava - Staré Mesto
244.900,- €
Predaj 2-izbový byt
112.5 m2
Bratislava - Staré Mesto
420.000,- €
Predaj 2-izbový byt
45.9 m2
Bratislava - Staré Mesto
360.000,- €
Predaj 2-izbový byt
58.7 m2
Bratislava - Staré Mesto
Cena v RK
Predaj 2-izbový byt
49 m2
Bratislava - Staré Mesto
387.000,- €
Predaj 2-izbový byt
53 m2
Bratislava - Staré Mesto
339.000,- €
Hodnotenie ponuky - VEĽKORYSÝ 2i byt s rozlohou 76 m² v atraktívnej lokalite- Staré mesto
Analýza ponuky bytov v lokalite Bratislava - Historické jadro, Bratislava - Staré Mesto
V lokalite Bratislava - Historické jadro, okres Bratislava - Staré Mesto je na ZoznamRealit.Sk 158 bytov na predaj a 322 bytov na prenájom.
Najdrahšia ponuka stojí 560.000,- € na predaj a najlacnejšia ponuka bytu pre lokalitu Bratislava - Historické jadro 6.500,- €.
V okrese Bratislava pôsobí a na ZoznamRealit.Sk inzeruje 91 realitných kancelárií, z toho je 60 Overených členov ZRKS.
