VEĽKORYSÝ 4-IZBOVÝ BYT SO STAROMESTSKOU ATMOSFÉROU

FEDORS GROUP ponúka na predaj priestranný tehlový 4-izbový byt po čiastočnej rekonštrukcii, v Novom Meste neďaleko nákupného centra CENTRAL.

Ponúkaný byt vyniká veľkorysým vnútorným priestorom, vysokými stropmi a variabilnou dispozíciou. Bytový dom postavený z tehly má vynikajúce vlastnosti a v kombinácii s kvalitnými plastovými oknami zaručuje kľudné bývanie vo frekventovanej časti Mesta. Byt má nezameniteľnú staromestskú atmosféru, pre ktorú tento typ nehnuteľností je obľúbený u množstva záujemcov. Byt poskytuje skvelú možnosť na rekonštrukciu, prípadne na jednoduchú zmenu dispozície, za účelom vytvorenia moderného bývania v obľúbenej časti mesta so skvelou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou.

ZÁKLADNÁ CHARAKTERISTIKA:

celková plocha: 117 m2 (byt 102 m2, balkón 2,6 m2, pivnica 13 m2 )
tehla
výborná dispozícia
vysoké stropy
čiastočná rekonštrukcia - kvalitné plastové okná a nové rozvody elektriny
krásny vnútroblok

Budova nemá energetický certifikát.

TOP 5 VÝHOD BYTU:
- veľkorysý obytný priestor s vysokými stropmi
- veľká pivnica o rozlohe 13 m2
- ideálne na rekonštrukciu za účelom vytvorenia moderného bývania za skvelú cenu
- staromestská atmosféra s výbornou dispozíciou umožňuje pohodlné a pokojné bývanie
- vynikajúca lokalita

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE:

Byt o rozlohe 102 m2 má praktickú dispozíciu, ktorá rozčleňuje byt na vstupnú halu, z ktorej sa dostanete do kúpeľne so sprchovým kútom a vaňou, do samostatnej toalety, a následne do 4 samostatných izieb a kuchyne, ktorá má aj vlastnú komoru. Izby sú orientované na Vajnorskú ulicu a zvyšok bytu do vnútrobloku. Tento byt dovoľuje novým majiteľom v prípade potreby veľmi ľahko zmeniť dispozíciu, vzhľadom na konštrukciu stavby a umiestneniu nosných múrov.
Byt sa nachádza na 4. podlaží z piatich a na tomto poschodí je len jeden ďalší byt, ktorý je využívaný len v pracovných hodinách. V priestrannom vnútrobloku je možnosť získania parkovacieho státia, avšak len po dohode s ostatnými majiteľmi bytov. Vo vnútrobloku sú aj súkromné garážové státia, ktoré v prípade dohody s majiteľom garáže, je možné odkúpiť. Parkovanie je možné na ulici zdarma.
Byt nemá výťah, avšak susedné domy majú nové moderné výťahy pre vlastné vchody vo vnútrobloku. Keďže kupujúci sa stane spolumajiteľom pozemku vo vnútrobloku, tento model je možné realizovať aj v tomto bytovom dome. Navyše kúpou tohto bytu sa stávate spolumajiteľom aj nebytových priestorov, v ktorom sú na prízemí obchodné prevádzky a výnos z tohto prenájmu generuje peniaze pre realizáciu výťahu.

VYBAVENIE BYTU:

- plastové okná
- plávajúca podlaha, na chodbe a v kuchyni dlažba
- kompletné vybavenie izieb
- kuchynská linka so všetkými spotrebičmi okrem chladničky s mrazničkou

LOKALITA:

Lokalita v okolí Istropolisu a CENTRAL-u patrí k tým najobľúbenejším v Bratislave. Byt sa nachádza kúsok od Trnavského mýta, čo zaručuje výbornú dostupnosť a kompletnú občiansku vybavenosť. V kombinácii s potenciálom bytu môžete získať výnimočnú nehnuteľnosť v skvelej lokalite.

CENA:

339 000 EUR

V cene sú zahrnuté všetky služby ponúkané FEDORS GROUP vrátane kompletného právneho servisu, hypotekárneho poradenstva či katastrálnych poplatkov.

Názor FEDORS Group:

Byt vo vyhľadávanej časti bratislavského Nového Mesta, len na skok od CENTRAL-u, ponúka nerušenú atmosféru atraktívneho staromestského bývania, ktoré ocení aj náročný klient. Ak hľadáte naozaj priestranný byt v skvelej lokalite, ktorý si chcete prerobiť podľa svojich vysnívaných predstáv, tak ste ho práve našli.