Veľký rodinný dom v Tlmačoch, bývajte vo veľkom alebo prenajímajte
Veľkometrážny rodinný dom v Tlmačoch s investičným potenciálom
Hľadáte nadštandardné rodinné bývanie alebo nehnuteľnosť, ktorá vám bude okamžite zarábať? Tento priestranný, flexibilne riešený rodinný dom v Tlmačoch splní obe podmienky. Vďaka strategickej polohe v blízkosti veľkých firiem s množstvom zamestnancov je dom ideálny na následný prenájom s možnosťou vytvorenia až 3 samostatných bytových jednotiek.
### Dispozícia nehnuteľnosti
Dom je momentálne dômyselne rozdelený na dve časti, ktoré je možné v prípade potreby jednoducho prepojiť.
1. Hlavná časť domu (Prizemie + Poschodie)
• Prízemie (Denná a relaxačná zóna):
• Komfortná spálňa.
• Veľká, presvetlená obývacia izba s priamym východom na terasu s vírivkou.
• Jedálenská časť vkusne oddelená múrikom.
• Kuchyňa s praktickým výdajným okienkom do jedálne, príručnou špajzou a druhým východom na terasu, ktorá je ideálna na vonkajšie sedenie.
• Kúpeľňa s rohovou vaňou a dvoma umývadlami + samostatné WC.
• Poschodie (Nočná zóna):
• 3 samostatné izby + priestranný šatník.
• Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC.
• Zateplená strecha s miestnosťou, kde je možnosť vybudovať vstup na vrchnú časť strechy – ideálne miesto na novú, slnečnú terasu.
2. Samostatný 1-izbový byt (so samostatným vstupom z druhej strany domu)
• Väčšia, praktická vstupná chodba.
• Samostatná izba a kuchyňa.
• Priestranná kúpeľňa a WC.
• Za skriňou sa nachádzajú dvere, ktoré umožňujú okamžité prepojenie s hlavnou časťou domu.
### Hlavné benefity a investičný potenciál
• Variabilita bývania: Dom môžete využívať ako jedno veľké sídlo pre viacgeneračnú rodinu, prípadne v jednej časti bývať a druhú prenajímať.
• Vysoký dopyt po podnájmoch: Poloha v Tlmačoch zaručuje neustály záujem o ubytovanie zo strany manažérov a zamestnancov okolitých firiem.
• Možnosť jednoduchej prerábky na 3 byty: Dispozícia hlavnej časti umožňuje relatívne jednoducho vytvoriť ďalšie dve samostatné bytové jednotky (na prízemí a poschodí).
• Relax priamo doma: Terasa s vírivkou a možnosť dobudovania strešnej terasy poskytujú dokonalé súkromie na oddych.
Bližšie informácie a obhliadky Vám poskytnem po telefonickom dohovore Martin ŠPACÍR
Aká je občianska vybavenosť na ulici Cintorínskej v Tlmačoch?
Ulica Cintorínska v Tlmačoch ponúka praktické mestské zázemie pre rodinné bývanie aj investičné využitie. V okolí sa sústreďuje základná občianska vybavenosť a dobré spojenie po meste. Autobusová zastávka Tlmače, MsKS je vo vzdialenosti 254 m, čo uľahčí každodenný presun bez auta.
Na bežné nákupy poslúžia potraviny Môj obchod vo vzdialenosti 257 m. Mobilitu a prevádzku domácnosti podporuje blízkosť čerpacej stanice TAM Autohof vo vzdialenosti 550 m, a ak dbáte na starostlivosť o vozidlo, oceníte aj Samoobslužnú autoumyváreň vo vzdialenosti 624 m.
Poloha pri významných zamestnávateľoch zvyšuje atraktivitu okolia pre dlhodobé ubytovanie. V dosahu sú napríklad Slovenské energetické strojárne vo vzdialenosti 725 m, čo podporuje stabilný dopyt zo strany pracovníkov. To vhodne dopĺňa variabilitu samotného domu, ktorý možno využiť aj na prenájom viacerých samostatných jednotiek.
Kombinácia dostupných služieb, autobusovej zastávky v pešej dostupnosti a pracovných príležitostí v okolí vytvára vyvážené prostredie pre bývanie aj rozumnú investíciu. Cintorínska tak ponúka adresu, kde sa praktické potreby stretávajú s potenciálom dlhodobého zhodnotenia.
Okolie ulice Cintorínska v Tlmačoch ponúka tieto možnosti:
Autobusová zastávka: Tlmače, MsKS - 254 m
Obchod: Môj obchod - 257 m
čerpacia stanica: TAM Autohof - 550 m
Umývanie áut: Samoobslužná autoumyváreň - 624 m
Administratíva / kancelárie: Slovenské energetické strojárne - 725 m
PONUKU INZERUJE
Martin ŠPACÍR
konateľ
REAL-SHOP s.r.o.
Rákocziho 12
940 01 Nové Zámky
Podrobné informácie k rodinnému domu na predaj
| Rozloha pozemku | 764 m² |
|---|---|
| Zastavaná plocha | 320 m² |
| Úžitková plocha | 567 m² |
| Poschodie | prízemie |
| Počet poschodí | 2 |
| Vlastníctvo | osobné |
| Stav | úplne prerobený |
| Status | aktívne |
| Voda | verejný vodovod |
| El. napätie | 230/400V |
| Plyn | áno |
| Kanalizácia | nie |
|---|---|
| Internet | optika |
| Kúpeľňa | vaňa a sprchovací kút |
| Terasa | áno |
| Pivnica | áno |
| Garáž | áno |
| Postavené z | tehla |
| Krb | predpríprava |
| Energetický certifikát | nie |
| Terén | rovina |
Ďalšie rodinné domy Tlmače na predaj
Predaj Rodinný dom
180 m2
Levice
177.000,- €
Predaj Rodinný dom
300 m2
Levice
175.000,- €
Predaj Rodinný dom
200 m2
Levice
132.000,- €
Predaj Rodinný dom
1 m2
Levice
32.900,- €
Predaj Rodinný dom
173 m2
Levice
199.000,- €
Predaj Rodinný dom
150 m2
Levice
53.000,- €
Predaj Rodinný dom
1 m2
Levice
41.000,- €
Predaj Rodinný dom
173 m2
Levice
260.000,- €
Predaj Rodinný dom
150 m2
Levice
53.000,- €
Predaj Rodinný dom
110 m2
Levice
90.000,- €
Predaj Rodinný dom
198 m2
Levice
98.000,- €
Predaj Rodinný dom
135 m2
Levice
50.000,- €
Predaj Rodinný dom
130 m2
Levice
41.300,- €
Predaj Rodinný dom
150 m2
Levice
54.900,- €
Predaj Rodinný dom
140 m2
Levice
68.000,- €
Predaj Rodinný dom
145 m2
Levice
135.000,- €
Predaj Rodinný dom
240 m2
Levice
246.900,- €
Predaj Rodinný dom
120 m2
Levice
30.000,- €
Hodnotenie ponuky - Veľký rodinný dom v Tlmačoch, bývajte vo veľkom alebo prenajímajte
Analýza ponuky rodinných domov v lokalite Tlmače, Levice
V lokalite Tlmače, okres Levice je na ZoznamRealit.Sk 2 rodinné domy na predaj.
Najdrahšia ponuka stojí 400.000,- € na predaj a najlacnejšia ponuka rodinného domu pre lokalitu Tlmače 29.000,- €.
V okrese Levice pôsobí a na ZoznamRealit.Sk inzerujú 4 realitné kancelárie, z toho sú 3 Overeným členom ZRKS.
