Veľký rodinný dom v Tlmačoch, bývajte vo veľkom alebo prenajímajte

Štát.: Slovensko
Mesto.: Levice
Lokalita.: Tlmače
Ulica.: Cintorínska
567 m²
764 m²
2
prízemie
áno
úplne prerobený
verejný vodovod
áno
predaj - Rodinný dom
270.000,- €
Ponúknite vlastnú cenu

Veľkometrážny rodinný dom v Tlmačoch s investičným potenciálom
Hľadáte nadštandardné rodinné bývanie alebo nehnuteľnosť, ktorá vám bude okamžite zarábať? Tento priestranný, flexibilne riešený rodinný dom v Tlmačoch splní obe podmienky. Vďaka strategickej polohe v blízkosti veľkých firiem s množstvom zamestnancov je dom ideálny na následný prenájom s možnosťou vytvorenia až 3 samostatných bytových jednotiek.
### Dispozícia nehnuteľnosti
Dom je momentálne dômyselne rozdelený na dve časti, ktoré je možné v prípade potreby jednoducho prepojiť.

1. Hlavná časť domu (Prizemie + Poschodie)


• Prízemie (Denná a relaxačná zóna):
• Komfortná spálňa.
• Veľká, presvetlená obývacia izba s priamym východom na terasu s vírivkou.

• Jedálenská časť vkusne oddelená múrikom.


• Kuchyňa s praktickým výdajným okienkom do jedálne, príručnou špajzou a druhým východom na terasu, ktorá je ideálna na vonkajšie sedenie.
• Kúpeľňa s rohovou vaňou a dvoma umývadlami + samostatné WC.

• Poschodie (Nočná zóna):


• 3 samostatné izby + priestranný šatník.
• Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC.
• Zateplená strecha s miestnosťou, kde je možnosť vybudovať vstup na vrchnú časť strechy – ideálne miesto na novú, slnečnú terasu.
2. Samostatný 1-izbový byt (so samostatným vstupom z druhej strany domu)

• Väčšia, praktická vstupná chodba.


• Samostatná izba a kuchyňa.
• Priestranná kúpeľňa a WC.
• Za skriňou sa nachádzajú dvere, ktoré umožňujú okamžité prepojenie s hlavnou časťou domu.
### Hlavné benefity a investičný potenciál
• Variabilita bývania: Dom môžete využívať ako jedno veľké sídlo pre viacgeneračnú rodinu, prípadne v jednej časti bývať a druhú prenajímať.
• Vysoký dopyt po podnájmoch: Poloha v Tlmačoch zaručuje neustály záujem o ubytovanie zo strany manažérov a zamestnancov okolitých firiem.
• Možnosť jednoduchej prerábky na 3 byty: Dispozícia hlavnej časti umožňuje relatívne jednoducho vytvoriť ďalšie dve samostatné bytové jednotky (na prízemí a poschodí).
• Relax priamo doma: Terasa s vírivkou a možnosť dobudovania strešnej terasy poskytujú dokonalé súkromie na oddych.
Bližšie informácie a obhliadky Vám poskytnem po telefonickom dohovore Martin ŠPACÍR

Aká je občianska vybavenosť na ulici Cintorínskej v Tlmačoch?

Ulica Cintorínska v Tlmačoch ponúka praktické mestské zázemie pre rodinné bývanie aj investičné využitie. V okolí sa sústreďuje základná občianska vybavenosť a dobré spojenie po meste. Autobusová zastávka Tlmače, MsKS je vo vzdialenosti 254 m, čo uľahčí každodenný presun bez auta.

Na bežné nákupy poslúžia potraviny Môj obchod vo vzdialenosti 257 m. Mobilitu a prevádzku domácnosti podporuje blízkosť čerpacej stanice TAM Autohof vo vzdialenosti 550 m, a ak dbáte na starostlivosť o vozidlo, oceníte aj Samoobslužnú autoumyváreň vo vzdialenosti 624 m.

Poloha pri významných zamestnávateľoch zvyšuje atraktivitu okolia pre dlhodobé ubytovanie. V dosahu sú napríklad Slovenské energetické strojárne vo vzdialenosti 725 m, čo podporuje stabilný dopyt zo strany pracovníkov. To vhodne dopĺňa variabilitu samotného domu, ktorý možno využiť aj na prenájom viacerých samostatných jednotiek.

Kombinácia dostupných služieb, autobusovej zastávky v pešej dostupnosti a pracovných príležitostí v okolí vytvára vyvážené prostredie pre bývanie aj rozumnú investíciu. Cintorínska tak ponúka adresu, kde sa praktické potreby stretávajú s potenciálom dlhodobého zhodnotenia.

Okolie ulice Cintorínska v Tlmačoch ponúka tieto možnosti:
Autobusová zastávka: Tlmače, MsKS - 254 m
Obchod: Môj obchod - 257 m
čerpacia stanica: TAM Autohof - 550 m
Umývanie áut: Samoobslužná autoumyváreň - 624 m
Administratíva / kancelárie: Slovenské energetické strojárne - 725 m

Zobraziť mapu - ulica Cintorínska, Tlmače

PONUKU INZERUJE

REAL-SHOP s.r.o.

Martin ŠPACÍR

konateľ

hovorím po slovensky mluvim česky

REAL-SHOP s.r.o.

Rákocziho 12

940 01 Nové Zámky

+421.. zobraziť

Podrobné informácie k rodinnému domu na predaj

Rozloha pozemku764 m²
Zastavaná plocha320 m²
Úžitková plocha567 m²
Poschodieprízemie
Počet poschodí2
Vlastníctvoosobné
Stavúplne prerobený
Statusaktívne
Vodaverejný vodovod
El. napätie230/400V
Plynáno
Kanalizácianie
Internetoptika
Kúpeľňavaňa a sprchovací kút
Terasaáno
Pivnicaáno
Garážáno
Postavené ztehla
Krbpredpríprava
Energetický certifikátnie
Terénrovina

Hodnotenie ponuky - Veľký rodinný dom v Tlmačoch, bývajte vo veľkom alebo prenajímajte

Analýza ponuky rodinných domov v lokalite Tlmače, Levice

V lokalite Tlmače, okres Levice je na ZoznamRealit.Sk 2 rodinné domy na predaj. Najdrahšia ponuka stojí 400.000,- € na predaj a najlacnejšia ponuka rodinného domu pre lokalitu Tlmače 29.000,- €.
V okrese Levice pôsobí a na ZoznamRealit.Sk inzerujú 4 realitné kancelárie, z toho sú 3 Overeným členom ZRKS.

2 rodinné domy na predaj

5 ponúk nehnuteľností v lokalite Tlmače

4 realitné kancelárie v okrese Levice

Volajte na +421.. zobraziť