/VIDEO/ - NADŠTANDARDNE DOKONČENÁ NOVOSTAVBA RODINNÉHO DOMU - D.LUŽNÁ

Štát.: Slovensko
Mesto.: Senec
Lokalita.: Dunajská Lužná
Ulica.: Čerešňová
178 m²
600 m²
1
4
áno - 2 autá
studňa a vodovod
nie
230/400V
predaj - Rodinný dom - Novostavba
420.000,- € vrátane provízie, možnosť HÚ

8975x zobrazená v zozname / 246x zobrazená detailne / 246x zobrazená detailne tento mesiac

VYHOTOVENÝ ZNALECKÝ POSUDOK - 420.000 Eur

V exkluzívnom zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj nový nadčasový 4–izbový rodinný dom s 3 metrovými stropmi v zaujímavej lokalite neďaleko Bratislavy v obci Dunajská Lužná.

Rodinný dom je postavený ako bungalov na pozemku o výmere 600 m2 v tichej súkromnej ulici, ktorá Vám zaručuje maximálny kľud.
Má praktickú dispozíciu do tvaru L, ktorá je dôkladne premyslená a funkčne rozvrhnutá. Dom disponuje priestrannou dvojgarážou, ktorá je osadená garážovou bránou Hormann. Pred garážou sú ďalšie dve parkovacie miesta.

Dispozíciu domu tvorí vstupná chodba s úložným priestorom, ktorá ústi do všetkých miestností domu, tri spálne, dve kúpeľne, hosťovská toaleta a technická miestnosť. Dominantou rodinného domu je priestranná obývacia izba s krbom prepojená s jedálenskou časťou a luxusnou kuchyňou so vstupom na terasu. Interiér bol navrhnutý tak, aby každému členovi domácnosti bolo poskytnuté maximálne súkromie. Hlavná spálňa je oddelená od ostatných izieb. Disponuje walk-in šatníkom a vlastnou kúpeľnou so sprchovacím kútom. Zvyšné izby sú orientované na opačnú stranu domu, každá z nich poskytuje priestor pre vstavanú skriňu. Vstup do domu je možný aj priamo cez garáž.

Exteriér rodinného domu je kompletne dokončený: vonkajšia terasa s prekrytím, bazén, chodníkmi, kompletne oplotený a s okrasnými stromami. Príjemnú atmosféru a zaručený relax dotvára vstavaný bazén 21,00 m2, ktorý spríjemní horúce letné dni.

Ovládanie alarmu, kamerového systému, garážových brán, posuvnej brány a bránky pre peších na diaľku je prostredníctvom aplikácie JABLOTRON.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:


* lokalita: Čerešňová, Dunajská Lužná, okres Senec
* 4-izbový rodinný dom
* výmera pozemku: 600 m2
* výmera rodinného domu bez terasy: 154,70 m2
* terasa: 24,00 m2
* bazén: 21,00 m2
* novostavba v roku 2021 (kolaudácia 28.4.2021)
* ojedinelá dispozícia oddeľujúca spoločenskú časť od oddychovej
* dvojgaráž + 2 parkovacie miesta pred garážou
* rodinný dom je napojený na verejnú kanalizáciu, vodovod, elektrinu a optiku
* orientácia: južná strana

VYBAVENIE DOMU - INTERIÉR:


* drevené okná VEKRA NATURA 78 – izolačné trojsklo, s tesniacimi páskami a alumíniové parapety
* na mieru vyhotovená kuchynská linka s kvalitnými spotrebičmi zn. Electrolux (striekaný antracit) v kombinácii s drevom. Vybavenie kuchyne zahŕňa zabudované elektrospotrebiče značky Electrolux - chladnička s mrazničkou, umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnka, indukčná doska, zabudovaný digestor s vonkajším odsávaním. Drez zn. BLANCO s batériou.
* liatinové kachle JOTUL F 370 ADVANCE s podložkou (protipožiarne sklo) – zapojené s certifikátom
* 3 x klimatizácia - predĺženou zárukou na 7 rokov, možnosť chladiť a vykurovať
* v celom dome sú veľkoplošné parkety CLASSIC AQ V4 DUB NEWBURY
* obklady v kúpeľniach a na záchode – taliansky gres do výšky 3m, batérie HANSGROHE
* vonkajšie exteriérové žalúzie s elektrickým ovládaním, Vnútorné interiérové žalúzie
* kompletné interiérové a exteriérové LED osvetlenie
* v predsieni je vstavaná skriňa so zrkadlom, botník a vešiaková stena
* nadštandardne interiérové bezfalcové dvere SAPELLI - výška 210 cm, elektronické zámky, dizajnové kľučky, americký orech
* podlahové vykurovanie HAKL (elektrické), ovládané digitálnymi termostatmi v každej miestnosti (vrátane garáže)
* príprava teplej vody je zabezpečená tepelným čerpadlom so zásobníkom 190 l (obehové čerpadlo)
* garáž: 2x garážová brána HÖRMANN, antracit exteriér, podlaha: antracitová keramická dlažba, obklad: kefovaný smrek, natretý na bielo,
* kamerový systém (5x kamera s podsvietením) napojený na aplikáciu
* zabezpečovací systém JABLOTRON 100 – stropné zabezpečovacie a požiarne čidlá
* elektroinštalácia – komplet spínače a zásuvky zn. NIKO
* zabudovaný router v stene v každej miestnosti s možnosťou pripojenia cez kábel, RACK skrinka v technickej miestnosti
* internetové pripojenie cez optický kábel (Telekom) a TV rozvod
* videovrátnik s monitorom na ovládanie (v kuchyni)

VYBAVENIE DOMU - EXTERIÉR:


* terasa 24,00 m2, PREMAC LONGARA, prekrytie bielou plachtou
* bazén o veľkosti 7x3 m, osvetlenie 2x, kompletná dávkovacia automatika, filtrovanie, cirkulácia, možné napojenie na tepelné čerpadlo.
* záhradný domček pre bazénovú techniku, prípadne voľné miesto na odkladanie záhradnej techniky
* oplotenie domu s posuvnou bránou na elektrický pohon a s bránkou s elektrickým zámkom – výška 2m, PREMAC PREBLOK
* terasa a chodníky okolo celého domu sú vyhotovené zo zámkovej dlažby – PREMAC LONGARA (spolu cca 130,00 m2)
* vysadené ovocné a okrasné stromy na celom pozemku, nový trávnik
* vlastná studňa (13,00 m)

POLOHA A DOPRAVA:


Obec Dunajská Lužná má výbornú polohu, všetko je doslova na skok. Bratislava je vzdialená 7 km, mesto Šamorín rovnako 7 km. B blízkosti sa nachádza Dunaj, ktorý poskytuje mnoho športových aktivít. S Bratislavou má hlavné autobusové a vlakové spojenie, vďaka ktorému sa dokážete presunúť do hlavného mesta za pár minút.

OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:


V obci Dunajská Lužná sa nachádza všetko potrebné na pohodlný život. Sú tu supermarkety, pekáreň, lekáreň, benzínová pumpa, autoservis či bankomaty. Je tu mnoho možností aj pre rodiny s deťmi – detské zábavné centrum, jasličky, škôlky a základná škola. O zdravie ľudí v Dunajskej lužnej je dobre postarané. Okrem súkromných ambulancií sa tu nachádza aj moderné zdravotné stredisko s pediatrickou ambulanciou, ambulanciami všeobecného lekára, ale aj s odbornými ambulanciami.

ŠPORT A ZÁBAVA:


Lokalita ponúka bohaté možnosti na športové využitie. Známe sú jazerá Košariská, na neďalekej hrádzi sa dá bezpečne bicyklovať a korčuľovať. Bývanie v Dunajskej Lužnej s dá spestriť rôznymi kultúrnymi možnosťami.

CENA: 420.000 Eur


ID:

© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom 1.BCR s. r. o.
Všetky prezentované údaje zverejnené v tomto inzeráte majú informatívny charakter a žiadnej strane nevzniká nárok na uzatvorenie zmluvy. Spoločnosť 1.BCR s.r.o. nenesie za ich správnosť, úplnosť a presnosť žiadnu zodpovednosť.

Vaše hodnotenie ponuky

BEplan logoSpočítajte si svoju hypotéku

znalecký posudok zdarma
preplatíme návrh na vklad
všetko za vás vybavíme
Výška hypotéky 420000" data-min-value="1000" data-max-value="1260000 €
Doba splácania 20 rokov
Mesačná splátka pri 0.8 % p. a.
800 €

Mám záujem o hypotéku

Súhlasím so spracovaním osobných údajov. Získam tak informácie o vhodných hypotékach a ďalších finančných produktoch.

Vaše osobné údaje spracúvame pre vyriešenie vašej požiadavky, pre zasielanie našich ponúk a ďalšie účely. Ponuky prispôsobujeme vašim predchádzajúcim požiadavkám.

Podrobné informácie

Rozloha pozemku600 m²
Zastavaná plocha197 m²
Celková rozloha178 m²
Úžitková plocha178 m²
Počet poschodí1
Počet izieb4
Vlastníctvoosobné
Statusaktívne
Odvoz odpaduáno
Vodastudňa a vodovod
El. napätie230/400V
Plynnie
Kanalizáciaáno
Internetoptika
Kúpeľňaáno
Vykurovanievlastné - elektrické
Balkónnie
Lódžianie
Terasaáno
Garážáno - 2 autá
Parkovanieáno
Inžinierske sieteáno
Postavené ztehla
Zariadeniečiastočne
Zateplený objektáno
Bazénexteriérový
Krbáno
Klimatizáciaáno
Káblová televíziaáno
Energetický certifikátáno
Bezbariérový prístup áno
Oknádrevené
Terénrovina
Prístupová cestaasfaltová cesta
Novostavbaáno

Kontaktný formulár

Zaujala vás ponuka č. ZR-81805238 ? Kontaktujte nás.

V súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,ZoOOÚ“) potvrdzujem odoslaním správy správnosť a aktuálnosť svojich osobných údajov uvedených v kontaktom formulári. Čestne vyhlasujem, že udeľujem prevádzkovateľovi svoj výslovný, slobodný, vážny a bezvýhradný súhlas so spracúvaním osobných údajov v rozsahu položiek formuláru na účel kontaktovania ma.

Pozícia realitnej ponuky

420.000,- €
Cena nehnuteľnosti 38.231,- € 750.000,- €
600 m²
Rozloha pozemku 17 m² 15341 m²
197 m²
Zastavaná plocha 42 m² 706 m²
178 m²
Celková rozloha 42 m² 3301 m²
178 m²
Úžitková plocha 35 m² 714 m²