VILLA RUSTICA – TERASY etapa I

Štát.: Slovensko
Mesto.: Bratislava - Dúbravka
Lokalita.: Bratislava - Dúbravka
Ulica.: Martina Granca
4
áno
verejný vodovod
nie
230/400V
áno
áno
december/2021
predaj - Výstavba bytov - Novostavba
od 168.887 €

10683x zobrazená v zozname / 231x zobrazená detailne / 231x zobrazená detailne tento mesiac

Zoznam nehnuteľností v projekte

Ponuka bytov

Číslo Počet izieb Obytná plocha Podlažie Balkón/Lódžia Terasa Celková plocha Cena Stav
1-0.1 4 102 m² 0 nie áno 218 m² 460,356.00 € voľný
1-0.9 4 147 m² 0 nie áno 291 m² 504,887.00 € voľný
1-0.5 4 115 m² 0 nie áno 255 m² 433,447.00 € voľný
1-0.6 4 117 m² 0 nie áno 275 m² 452,146.00 € voľný
1-1.1 4 106 m² 1 áno áno 250 m² 538,426.00 € voľný
1-1.4 4 106 m² 1 áno áno 171 m² 442,902.00 € voľný
1-2.4 4 106 m² 2 áno nie 135 m² 457,279.00 € voľný
1-3.4 4 106 m² 3 áno nie 136 m² 493,914.00 € voľný
1-0.3 3 120 m² 0 nie áno 227 m² 424,680.00 € voľný
1-0.4 3 80 m² 0 nie áno 186 m² 308,811.00 € voľný
1-0.8 3 96 m² 0 nie áno 109 m² 348,029.00 € voľný
1-0.7 2 74 m² 0 áno nie 95 m² 256,132.00 € voľný
1-1.6 2 43 m² 1 nie áno 103 m² 196,250.00 € voľný
1-2.6 2 43 m² 2 áno nie 51 m² 168,887.00 € voľný
1-3.6 2 43 m² 3 áno nie 52 m² 182,516.00 € voľný

Projekt VILLA RUSTICA - TERASY je luxusná rezidencia s nadčasovým moderným dizajnom a vysokou architektonickou úrovňou. Ponúka zdravé a luxusné bývanie bývanie v dotyku prírody. V dvoch terasovitých vilách sú zakomponované byty so záhradnými terasami a krásnymi výhľadmi na Devínsku Kobylu a Malé Karpaty. Projekt VILLA RUSTICA – TERASY sa realizuje v kvalitnom štandarde. Veľké panoramatické terasy plnohodnotne rozširujú obytnú plochu bytov do parkovej zelene. Splňte si svoj sen o zdravom bývaní. Projekt ponúka byty od 2- a 3-izbových cez luxusné 4- a 5-izbové byty.
Veľké terasy, luxusné zasklené steny a francúzske okná umožnia skutočné spojenie bytu a terasy – prenikanie prírodného fenoménu až do interiéru bytov a vytvorenie tak pocitu jedinečnosti a luxusu za cenu bežného bytu.
Všetky použité materiály, povrchové úpravy aj zariaďovacie predmety sú kvalitné, trvanlivé a priateľské k životnému prostrediu. Zariaďovacie predmety a obklady overených značiek. Všetko vhodne dopĺňajú francúzske okná, veľkoplošné otvárateľné zasklené steny a nadčasové zábradlia zabezpečia maximálny komfort, presvetlenie bytov a optické prepojenie interiéru bytu s okolitou prírodou a zeleňou na terasách.
Mestská časť Dúbravka je občiansky kvalitne vybavená, nachádzajú sa tu štátne a zahraničné súkromné školy, futbalový a zimný štadión, obchodné centrá, reštaurácie, blízko je výjazd na diaľnicu smerom na Brno, Viedeň, Budapešť. Do centra mesta je vzdialenosť 12 km, do najbližšieho obchodného centra Bory Mall 1,5 km a k najbližšej zastávke MHD je to 400 m. Vďaka tomu je bývanie vo Ville Rustica - Terasy spojením pohodlného mestského bývania s pokojným a rodinným bývaním na čerstvom vzduchu.
VILLA RUSTICA – TERASY ponúkne v dvoch etapách spolu 45 bytov v 4 vilách, 96 parkovacích státí v podzemnej garáži. Cena parkovacieho státia je od 16.800 EUR.
Cena pivničnej kobky je od 2.760 EUR. Kolaudácia Etapy I je naplánovaná v decembri 2021 a Etapy II v decembri 2022.

Projekt VILLA RUSTICA - TERASY rastie v novej mestskej štvrti ZÁHRADNÉ MESTO, v Dúbravke, v obľúbenej mestskej časti Bratislavy, s výbornou dopravnou dostupnosťou. Obytný súbor je prístupný peši a autom zo severnej strany, z ulice Martina Granca. V pešej dostupnosti sú autobusové zastávky na ulici Pri kríži a aj zastávky električiek na Saratovskej ulici. V mestskej časti sa nachádza množstvo obchodov a služieb, a tiež možností na športové alebo rekreačné trávenie voľného času napríklad: futbalový a zimný štadión, kultúrny dom, kostoly, plaváreň Juventa a ďalšie, na ktoré nadväzuje neďaleké obchodné centrum Bory Mall.
Po neďalekej mestskej diaľnici sa doslova za pár minút dostanete do centra hlavného mesta. Z tejto polohy je jednoduchá dostupnosť aj do blízkeho Rakúska a do Čiech.
Vynikajúce dopravné napojenie: centrum Bratislavy 13 km, diaľnica 1,5 km, zástavky MHD 700 m, centrum mestskej časti 1,4 km, obchodné centrum Bory Mall 1,8 km.
Na západnej strane hraničí bytový dom VILLA RUSTICA – TERASY s lesom, výbežkom masívu Devínskej Kobyly. Devínska Kobyla patrí medzi jednu z významnejších lokalít nielen v Malých Karpatoch ale aj v rámci Slovenska a je vyhľadávaným miestom na víkendové prechádzky.
Pár krokov vzdialený je športový klub Penati. V Dúbravke je futbalový a zimný štadión, plaváreň Juventa.
Okrem blízkych atraktívnych prírodných lokalít ako Devínska Kobyla, Kačín či Kamzík a Pajštún v Malých Karpatoch a lužných lesov okolo rieky Moravy, sa v širšej dostupnosti nachádza aj veľké množstvo príležitostí športového vyžitia ako sú plavárne a areály zdravia alebo golfové ihriská: White Eurovalley Golf Park, Malacky alebo Penati Golf Resort – Šajdíkove Humence, a mnoho ďalších.Pár krokov vzdialený je športový klub Penati. V Dúbravke je futbalový a zimný štadión, plaváreň Juventa.
Okrem blízkych atraktívnych prírodných lokalít ako Devínska Kobyla, Kačín či Kamzík a Pajštún v Malých Karpatoch a lužných lesov okolo rieky Moravy, sa v širšej dostupnosti nachádza aj veľké množstvo príležitostí športového vyžitia ako sú plavárne a areály zdravia alebo golfové ihriská: White Eurovalley Golf Park, Malacky alebo Penati Golf Resort – Šajdíkove Humence, a mnoho ďalších.

Projekt VILLA RUSTICA – TERASY sa realizuje v kvalitnom štandarde. Všetky použité materiály, povrchové úpravy aj zariaďovacie predmety sú kvalitné, trvanlivé a priateľské k životnému prostrediu. Zariaďovacie predmety a obklady overených značiek. Všetko vhodne dopĺňajú francúzske okná, veľkoplošné otvárateľné zasklené steny a nadčasové zábradlia zabezpečia maximálny komfort, presvetlenie bytov a optické prepojenie interiéru bytu s okolitou prírodou a zeleňou na terasách.
STRECHA:
● zelené strechy, plochá strecha so štandardnou jednoplášťovou skladbou
HLAVNÉ KONŠTRUKCIE:
● pevný nosný systém – monolitické železobetónové obvodové a medzi-bytové steny a stĺpy,
● obvodové steny sú dodatočne zateplené kontaktným zatepľovacím systémom hrúbky 160 a 200mm.
BALKÓNY:
● balkóny vyhotovené zo železobetónu,
OKNÁ:
● moderné plastové okná s hliníkovým klipom s celoobvodovým konaním, spájajú výhody vysokej tepelnej izolácie plastu a dokonalej odolnosti hliníka, zasklené izolačným trojskom, s celoobvodovým kovaním. V styku s terénom zasklenie s bezpečnostnou fóliou
TIENENIE:
● predpríprava pre vonkajší tieniaci systém žalúziovým kastlíkom s elektro rozvodmi, samotné tienenie žalúziami je nadštandardom.
SPOLOČNÉ PRIESTORY:
● komfortný tichý elektrický výťah,
● hliníkové celopresklené domové dvere.
● veľkoformátová gressová dlažba 600×600 mm,
VSTUPNÉ BYTOVÉ:
● bezpečnostné bytové dvere s bezpečnostnou triedou 2,
OMIETKY A NÁTERY:
●sadrové omietky, biely oteru vzdorný náter
PRIEČKY:
●bytové priečky z keramických tvárnic 150 a 115 mm.
INTERIÉROVÉ DVERE:
●luxusné bezfalcové interiérové dvere s magnetickým zámkom,
●dvere hladké s odolným laminátovým povrchom, osadené do obložkovej zárubne,
LUXUSNÉ DREVENÉ PARKETY:
●luxusné dubové drevené jednolamelové parkety,
●dokonalý vzhľad drevených dosiek umocnený V drážkou,
●viacnásobné odhlučnenie – plávajúca betónová podlaha, drevená podlaha kladená tiež ako plávajúca na podložku,
●podlaha vhodná pre podlahové kúrenie.
KÚPEĽNE:
●vodovodné batérie značky HANSGROHE, séria LOGIS,
●sprchový set HANSGROGHE CROMA 100,
●odvetrávanie WC a kúpeľní kvalitným ventilátorom s dobehom s vysokým krytím,
●sprchy riešené bez vaničiek spádovaním dlažby k sprchovému žľabu alebo s vaničkou,
●podlahové žľaby s nerezovým roštom,
●sprchové vaničky DURAVIT D-CODE,
●sprchové zásteny ROLTECHNIK podľa dispozície kúpeľne.
KERAMIKA A BATÉRIE:
●moderná sanitárna keramika, vysoká technická kvalita a komplexný program, výrobca KOLO, séria MODO,
●chromované umývadlové sifóny,
●elegantné akrylátové vane KOLO, séria MODO,
●originálny WC inštalačný systém a chromované WC tlačítka IDEAL STANDARD,
●umývadlá vo WC Kolo, séria NOVA.
ELEKTRO:
●zapínače a zásuvky LEGRAND, séria NILOÉ,
●pripojenie VARNEJ DOSKY 380 V,
●dátová štruktúrovaná kabeláž v byte FTP do každej miestnosti,
●domáci video vrátnik, elektrické ovládanie dverí.
VYKUROVANIE OBJEKTU:
●moderná centrálna kotolňa v podzemnom podlaží,
●spotreba každého bytu samostatne meraná,
●podlahové vykurovanie v obývacej izbe a jedálni, v kuchyni,
●panelové vykurovacie telesá pre cirkuláciu vzduchu,
●v kúpeľniach rebríkové radiátory KORALUX.

Váš byt môžete získať :
1. Popísaním rezervačnej zmluvy a uhradením rezervačného poplatku 5 000 EUR / 10 000 EUR (v závislosti od veľkosti bytu),
2. Zmluva o budúcej kúpnej zmluve a úhrada zálohy vo výške 25 % z budúcej kúpnej ceny po odrátaní rezervačného poplatku,
3. Po dokončení a kolaudácii domu súčasne s uzavretím kúpnej zmluvy doplatíte 75% z kúpnej ceny. Tento pomer je veľkou výhodou a garanciou bezpečnosti vašich finančných prostriedkov.

Napriek tomu, že si môžete vybrať nový byt a prispôsobovať si jeho výstavbu svojím potrebám, máte istotu, že zaplatíte až po riadnom dokončení. Navyše vieme akceptovať a zabezpečiť priamo pre Vás aj 100% garanciu úspešného prevodu vlastníctva bytu na Vás.
V spolupráci s najväčšími slovenskými bankami Tatrabankou, Slovenskou Sporiteľňou, Všeobecnou úverovou bankou a Československou obchodnou bankou pre Vás pripravujeme výhodné podmienky financovania Vášho nového bývania a zjednodušené možnosti získania hypotekárnych úverov.

Podrobné informácie

Začiatokjar/2020
Ukončeniedecember/2021
Počet26
Výmera42 - 147 m²
Aktuálny stav projektuv príprave
Počet poschodí4
Vlastníctvofiremné
Statusaktívne
Odvoz odpaduáno - separovaný
Vodaverejný vodovod
El. napätie230/400V
Plynnie
Kanalizáciaáno
Vykurovaniespoločné – vlastná kotolňa
Garážáno
Výťaháno
Parkovanievlastné vyhradené
Inžinierske sieteáno
Postavené ziné
Zateplený objektáno
Energetický certifikátB
Bezbariérový prístup áno
Oknáplastové
Novostavbaáno

Kontaktný formulár

Zaujala vás ponuka č. ZR-543027 ? Kontaktujte nás.

V súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,ZoOOÚ“) potvrdzujem odoslaním správy správnosť a aktuálnosť svojich osobných údajov uvedených v kontaktom formulári. Čestne vyhlasujem, že udeľujem prevádzkovateľovi svoj výslovný, slobodný, vážny a bezvýhradný súhlas so spracúvaním osobných údajov v rozsahu položiek formuláru na účel kontaktovania ma.

RIVERS REAL ESTATE
Mudroňova 6, Bratislava 81101

Realitná kancelária je overeným členom ZRKS

Člen Združenia realitných kancelárií Slovenska
+421.. zobraziť +421 914 11 22 44