Výborná ponuka ! Predáme 3 izbový byt v Starom meste pri OC NIVY

Má celkovú rozlohu 65,97 m2 a nachádza sa na zvýšenom prízemí 3.poschodového práve zrekonštruovaného bytového domu.

Byt bol pôvodne 2 izbový a v súčasnosti je prerobený na 3 izbový. Dispozične pozostáva z predsiene, samostatnej kuchyne s komorou, kúpeľne, samostatného WC, priestrannej obývačky a veľkej spálne, ktorá je momentálne rozdelená priečkou a rolldorovou skriňou na dve dostatočne veľké izby. Byt je bez balkóna. Patrí k nemu veľká pivnica s rozlohou 4,08 m2 v suteréne domu. V suteréne sa nachádzajú i priestranné spoločné priestory domu.

Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou, boli menené plastové okná s vonkajšími mechanickými roletami a sieťkami. V kuchyni je nová kuchynská linka na mieru so zabudovanými spotrebičmi – plynový sporák, teplovzdušná elektrická rúra, digestor, umývačka riadu. Kúpeľňa je s vaňou, umývadlom a práčkou. V chodbe a v kuchyni sú laminátové parkety, v izbách renovované pôvodné dubové parkety. V predsieni a v spálni sa nachádzajú rolldorové skrine s množstvom úložného priestoru.

Bytový dom bol v rokoch 2022/2023 taktiež rekonštruovaný – bola vykonaná kompletná rekonštrukcia obvodového plášťa domu - zateplená fasáda, nová strecha, výmena rozvodov kanalizácie, zateplenie a úprava pivničných priestorov, výmena plastových okien a úprava spoločných priestorov.

Byt má výbornú, flexibilnú dispozíciu, v prípade rekonštrukcie sa vďaka jeho veľkosti dá jednoducho prerobiť na 3 až 4 izbový, po spojení kuchyne s obývačkou, podľa predstáv a potrieb nového vlastníka. Je vhodný na okamžité bývanie aj pre viacčlennú rodinu alebo ako investícia pre šikovného podnikavého investora na prenájom, prípadne na prerobenie bytu na kancelárske priestory, prihliadnúc na výbornú polohu bytu.

Byt sa nachádza v blízkosti centra mesta, biznis centier, nákupných centier OC Nivy a Centrál, autobusovej stanice, trhoviska Miletičová, Medickej záhrady s minimálnou dostupnosťou "na pešo". Parkovanie je rezidenčné. V okolí je kompletná občianska vybavenosť s množstvom obchodov, bánk, fitness, reštaurácií a služieb, zastávok MHD, školy, škôlky a tiež dobré dopravné spojenie, či už do centra mesta, na obchvat alebo diaľnicu.

Financovania je možné cez HÚ, ktorý vám v prípade záujmu bezplatne vybaví náš hypoporadca s garanciou vrátenia rezervačného poplatku pri neschválení úveru.

Ak Vás naša ponuka zaujala, dohodnite si obhliadku:

p.Herceg

apartimapartim.sk
www.apartim.sk