VÝHRADNÝ PREDAJ RODINNEJ VILY V HARMÓNII - MODRA

Štát.: Slovensko
Mesto.: Pezinok
Lokalita.: Modra
Ulica.: Harmónia
400 m²
2406 m²
3
13
áno - 1 auto
čiastočne prerobený
verejný vodovod
áno
predaj - Vila
750.000,- € vrátane provízie

135918x zobrazená v zozname / 9238x zobrazená detailne / 207x zobrazená detailne tento mesiac

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj rodinnú vilu v rekreačnej oblasti Modra - HARMÓNIA. Jedná sa o samostatne stojaci, murovaný rodinný dom čiastočne podpivničený, s jedným nadzemným podlažím a jedným podkrovným podlažím, v tvare obdĺžnika, so sedlovou strechou umiestnený v strede pozemku, ktorý má výmeru 2406 m2.

Dispozičné riešenie :


Podzemné podlažie je prístupné vnútorným schodiskom z haly na prízemí alebo z exteriéru z úrovne terénu. Podzemné podlažie bolo pristavené k pôvodnej stavbe z roku 1950, stavebné povolenie bolo vydané v roku 1970 a prístavba bola skolaudovaná v roku 1975. Dispozične pozostáva z obývacej izby, pracovnej kuchyne - skladu, kotolne kde je aj sauna so sprchou, garáž, dvoch malých skladov a dielne. Garáž, obývacia izba a dielňa sú prístupné z exteriéru.
Prvé nadzemné podlažie rodinného domu - pôvodná časť z roku 1950 je prístupná vonkajším schodiskom cez terasu. Dispozične pozostáva z chodby, kuchyne, WC, haly so schodiskom do podzemného podlažia, schodiska do podkrovia, obývacej izby, komory pod schodiskom, chodby, kúpeľne a dvoch spální. Na prízemie sa vstupuje aj druhým vonkajším schodiskom cez predsieň pristavenú počas druhej prestavby v roku 1995. Prístavba z roku 1975 bola realizovaná spolu s podzemným podlažím, ktorého prístavbou vznikla aj veľká terasa. Prístavba prízemia pozostáva z obývacej izby a dvoch izieb - spální.
Podkrovie rodinného domu je prístupné vnútorným schodiskom z prízemia alebo aj vonkajším schodiskom. Dispozične pozostáva z haly so schodiskom, ateliéru, loggie, spálne z ktorej je prístupné schodisko do povalového priestoru, chodby, detskej izby, spálne, kúpeľne, kuchyne, komory, pracovne, obývacej izby a predsiene. Podkrovie bolo realizované v rámci nadstavby a prestavby domu v roku 1994. Orientácia obytných miestností je prevažne na JJV.
Základy sú betónové, je prevedená vodorovná aj zvislá izolácia. Podmurovka je murovaná omietaná. Obvodové murivo je v podzemnom podlaží hr. 450 mm, v niektorých častiach 550 mm až 750 mm, obvodové murivo prvého podlažia je hr. 450 mm a obvodové murivo podkrovia je hr. 300 mm z tehál, nosné murivo je hr. 300 mm. Strop nad podzemným podlažím a prvým nadzemným podlažím je železobetónový monolitický s rovným podhľadom, nad podkrovím je podhľad na nosnú konštrukciu krovu.
Strecha je sedlová, krytina je betónová Bramac, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovaného plechu. Schodiská sú železobetónové s povrchovou úpravou z dreva a z Jekoru. Vonkajšie omietky sú vápenno cementové, podzemné podlažie je obložené kameňom, vnútorné omietky sú vápenné hladké. Okná sú drevené dvojité s doskovým ostením, na oknách prvého nadzemného podlažia sú mreže. Na oknách z južnej strany sú plastové rolety. Dvere sú drevené rámové v oceľovej zárubni menené na prízemí v roku 1994 spolu s nadstavbou podkrovia. Podlahy sú z keramickej dlažby , drevená palubovka, Jekor, laminátové parkety a v podzemnom podlaží je cementový poter. Rozvody vody sú z pozinkovaného potrubia, rozvody kanalizácie sú z plastového potrubia, rozvod plynu vedie len ku kotlom v podzemnom podlaží. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická - poistky. Vykurovanie je ústredné teplovodné, zdrojom tepla pre celý som sú dva plynové kondenzačné kotle - Junkers a Leblanc - umiestnené v podzemnom podlaží, ktoré sú aj zdrojom TÚV. Radiátory sú oceľové zvárané a liatinové rebrové v podkroví. Vykurovanie je doplnené kachľovou pecou v izbe v podzemnom podlaží a v jednej obývacej izbe na prvom nadzemnom podlaží a kozubom s otvoreným ohniskom v druhej obývacej izbe v prvom podlaží a dvoma v podkroví. Rodinný dom je napojený na verejný rozvod vody, plynu a NN. Splaškové vody sú odvedené do žumpy za domom. Pôvodný dom z roku 1950 bol prestavaný v roku 1975, kedy bolo pristavené podzemné podlažie a východný trakt domu, v roku 1994 bolo nadstavené podkrovné podlažie a prevedená čiastočná rekonštrukcia domu - výmena interiérových dverí, podláh. okien na prvom podlaží, v roku 2000 boli menené kotly ÚK, v roku 2010 boli realizované podlahy z laminátových parkiet, rekonštruovaná kúpeľňa na prízemí a v roku 2019 bola menená kuchyňa na prvom podlaží.
Okolie domu tvorí veľká okrasná záhrada. Oblasť Harmónia ponúka trvalé bývanie a taktiež bohaté športové vyžitie - turistiku, lyžiarsky svah, bežkárske trate. Táto výnimočná nehnuteľnosť sa nedá jednoducho opísať - treba ju vidieť.

Kúpu je možné financovať prostredníctvom HÚ. Ponúkame BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO – zabezpečíme pre Vás najvýhodnejší úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti, ako aj na čokoľvek iné. To všetko vo vlastnej réžii na základe licencie na finančné sprostredkovanie (INSIA a.s.) v oblasti úverov s dlhoročnou praxou.

Vaše hodnotenie ponuky

Kontaktujte

Ing. Danica Tomašových

Ing. Danica Tomašových

hovorím po slovensky
0903765.. zobraziť 0903765918

TOREA reality, s.r.o.

Člen Združenia realitných kancelárií Slovenska

TOREA reality, s.r.o.

OC Plus, II. poschodie, Holubyho 28, Pezinok 902 01

Pošli SMSku nasnímaním kódu

BEplan logoSpočítajte si svoju hypotéku

znalecký posudok zdarma
preplatíme návrh na vklad
všetko za vás vybavíme
Výška hypotéky 750000" data-min-value="1000" data-max-value="2250000 €
Doba splácania 20 rokov
Mesačná splátka pri 0.8 % p. a.
800 €

Mám záujem o hypotéku

Súhlasím so spracovaním osobných údajov. Získam tak informácie o vhodných hypotékach a ďalších finančných produktoch.

Vaše osobné údaje spracúvame pre vyriešenie vašej požiadavky, pre zasielanie našich ponúk a ďalšie účely. Ponuky prispôsobujeme vašim predchádzajúcim požiadavkám.

Podrobné informácie

Rozloha pozemku2406 m²
Zastavaná plocha480 m²
Úžitková plocha400 m²
Počet poschodí3
Počet izieb13
Vlastníctvoosobné
Stavčiastočne prerobený
Statusaktívne
Odvoz odpaduáno
Vodaverejný vodovod
El. napätie230/400V
Plynáno
Kanalizáciažumpa
Kúpeľňaáno
Vykurovanievlastné - plyn
Terasaáno - 1
Pivnicaáno
Garážáno - 1 auto
Parkovanievlastné vyhradené
Inžinierske sieteáno
Postavené ztehla
Zateplený objektnie
Strechapôvodná
Oknádrevené
Terénmierny svah
Prístupová cestaasfaltová cesta

Kontaktný formulár

Zaujala vás ponuka č. ZR--315 ? Kontaktujte nás.

V súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,ZoOOÚ“) potvrdzujem odoslaním správy správnosť a aktuálnosť svojich osobných údajov uvedených v kontaktom formulári. Čestne vyhlasujem, že udeľujem prevádzkovateľovi svoj výslovný, slobodný, vážny a bezvýhradný súhlas so spracúvaním osobných údajov v rozsahu položiek formuláru na účel kontaktovania ma.

Vývoj ceny

Pozícia realitnej ponuky

750.000,- €
Cena nehnuteľnosti 359.000,- € 750.000,- €
2406 m²
Rozloha pozemku 997 m² 2406 m²
480 m²
Zastavaná plocha 442 m² 480 m²
400 m²
Úžitková plocha 301 m² 400 m²