VYMEŇTE byt za priestranný dom v STUPAVE

Štát.: Slovensko
Mesto.: Malacky
Lokalita.: Stupava
Ulica.: Hollého
115 m²
349 m²
2
prízemie
5
úplne prerobený
verejný vodovod
nie
predaj - Rodinný dom
399.000,- €
Ponúknite vlastnú cenu

6296x zobrazená v zozname / 140x zobrazená detailne / 140x zobrazená detailne tento mesiac

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými.

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj 5-izbový rodinný dom v Stupave, ktorý je ideálnou voľbou pre rodinu hľadajúcu viac priestoru, vlastnú záhradu, pokojné bývanie a rýchle spojenie s Bratislavou.

Ak dnes bývate v byte a cítite, že vašej rodine už chýba priestor, súkromie a kontakt so záhradou, tento dom môže byť veľmi rozumným krokom ďalej. Neponúka len metre navyše. Ponúka pokojnejší rytmus života, vlastný exteriér a možnosť bývať v dome bez nutnosti pustiť sa do náročnej rekonštrukcie.

Máte obavy z celého procesu predaja a sťahovania?
Pomôžeme vám s predajom vášho súčasného bytu aj s celým procesom prechodu do nového bývania tak, aby bol čo najplynulejší, bezpečný a bez zbytočného stresu.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:


• Supava – Hollého ulica
• dvojpodlažný rodinný dom v radovej zástavbe
• ekologická technológia stavby zabezpečuje prirodzené dýchanie domu bez nutnosti zateplenia.
• celková plocha: 114,74 m² + 18 m² terasa s el. ovládanou markízou
• pozemok - 349 m²
• dispozícia - 5 izieb
• rekonštrukcia – 2023
• parkovanie - 2 vlastné parkovacie miesta priamo pred domom
• mesačné náklady - cca 100€
• záhrada - južná orientácia, parková úprava, automatická závlaha, vlastná studňa, záhradný domček

• IS- plyn, voda, kanalizácia, elektrina, optika


• bonus - pochôdzna povala s veľkým úložným priestorom

MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:


Prečo si tento dom zamilujete?

Kompletná rekonštrukcia v roku 2023


Zabudnite na prach, stres a mesiace prerábok. Dom prešiel poctivou rekonštrukciou – od novej strechy až po interiérové detaily. Nový majiteľ tak nekupuje problém, ale hotové rodinné bývanie, do ktorého sa dá nasťahovať bez zásadných ďalších investícií.

Poctivá stavba s prírodným základom


Dom je postavený netradičnou technológiou stabilizovanej zeminy chránenej cementovo-pieskovým obalom. Vďaka masívnym stenám má veľmi dobré akumulačné vlastnosti, pomáha udržiavať stabilnú vnútornú klímu a prirodzene podporuje nízku energetickú náročnosť bývania.
Nie je to anonymná novostavba bez charakteru, ale dom s poctivým základom, prírodnejším princípom výstavby a príjemnou atmosférou. V kombinácii s kompletnou rekonštrukciou z roku 2023, drevenými parketami, dreveným schodiskom a drevenými dverami pôsobí teplo, kvalitne a nadčasovo.

Súkromná záhrada namiesto balkóna


Južne orientovaná záhrada s parkovou úpravou a automatickou závlahou vytvára bezpečný a príjemný priestor na oddych, detské hry, víkendové grilovanie alebo pokojné ranné kávy na terase.
Pozemok má praktickú výmeru 349 m² – je dostatočne veľký na reálne využitie, ale zároveň nie taký rozsiahly, aby vás jeho údržba obrala o voľný čas.

Priestor, ktorý rastie spolu s rodinou


Dispozícia s 5 izbami dáva rodine presne to, čo byt často nevie ponúknuť – vlastné izby pre deti, pracovňu, hosťovskú izbu alebo samostatný priestor pre hobby.
Veľkým bonusom je aj pochôdzna povala, ktorá poskytuje výborný úložný priestor na sezónne veci, športové vybavenie či všetko, čo v byte zvyčajne nemá kam ísť.

AKÉ JE OKOLIE DOMU:


Lokalita, kde nemusíte byť otrokom auta
Stupava patrí medzi obľúbené rodinné lokality v blízkosti Bratislavy. Spája pokoj menšieho mesta, dostupnú občiansku vybavenosť a rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy.

Všetko dôležité máte poruke


Potraviny Kraj a autobusová zastávka sú kúsok od domu. Do centra Stupavy s kompletnou občianskou vybavenosťou sa dostanete pešo približne za 10 minút.

Príroda a voľný čas


Kaštieľsky park, cyklotrasy smerom do Rakúska, blízkosť jazier a Malé Karpaty vytvárajú výborné podmienky na víkendové výlety, šport aj bežný rodinný oddych.

Bratislava na dosah


Do Bory Mall je to približne 9 km a nájazd na diaľnicu D2 je vzdialený približne 3 km od domu. To je praktická výhoda najmä pre rodiny, ktoré chcú pokojnejšie bývanie, ale pracovný či spoločenský život majú stále previazaný s Bratislavou.

Z NÁŠHO POHĽADU:


Pre koho je tento dom ideálny?

Najmä pre rodinu, ktorá dnes býva v byte a cíti, že potrebuje viac priestoru, vlastnú záhradu a pokojnejšie prostredie.
Zároveň však nechce ísť do starého domu plného skrytých problémov, ani do novostavby bez duše. Tento dom je pre kupujúceho, ktorý hľadá praktické rodinné bývanie, no ocení aj poctivý základ, prírodnejší charakter stavby a príjemnú atmosféru.
Vymeňte ruch mesta za ticho Stupavy a doprajte svojej rodine priestor, ktorý sa v byte jednoducho nedá nahradiť.
Máte záujem o obhliadku alebo potrebujete poradiť s predajom vašej súčasnej nehnuteľnosti? Ozvite sa mi ešte dnes. Pomôžeme vám nastaviť celý proces tak, aby bol prechod z bytu do rodinného domu čo najplynulejší, bezpečný a bez zbytočného stresu.

Cena:


399 000EUR

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…

SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT



Dajte nám o sebe vedieť:


www.sirius.sk

Aká je občianska vybavenosť na ulici Holléhov Stupava?

Ulica Hollého v Stupave pôsobí ako tichá rezidenčná adresa s vyváženou občianskou vybavenosťou. Každodenné nákupy vyriešite pri obchode Tutti Gusti vo vzdialenosti 275 m a na ranné espresso sa dá zájsť do kaviarne Brioška vo vzdialenosti 283 m. Pre neformálne stretnutia poslúži aj pohostinstvo Maroš, ktoré je iba 292 m od domu. Gastronomickú ponuku dopĺňa reštaurácia Ristorante Pizzeria Da Mario e Nicola vo vzdialenosti 347 m.

Dostupnosť verejnej dopravy zabezpečuje autobusová zastávka Stupava, Škola vo vzdialenosti 330 m, odkiaľ sa pohodlne presuniete po meste aj smerom na Bratislavu. Výhodou lokality je rýchle napojenie na diaľnicu D2 a blízkosť nákupného centra Bory Mall – praktická kombinácia pre ľudí, ktorí žijú medzi Stupavou a hlavným mestom a nechcú strácať čas presunmi.

Rodiny ocenia materskú školu Hviezdoslavova vo vzdialenosti 339 m a aj praktický balíkomat Z-Box vzdialený 335 m. Na oddych a šport poslúži Kaštieľsky park, sieť cyklotrás smerom do Rakúska a Malé Karpaty s množstvom možností na výlety. Každodenné fungovanie zvládnete aj bez auta, pričom si zachováte pokojné zázemie menšieho mesta a rýchle spojenie s Bratislavou.

Okolie ulice Hollého v Stupave ponúka tieto možnosti:
Obchod: Tutti Gusti - 275 m
Kaviareň: Brioška - 283 m
Krčma: Pohostinstvo Maroš - 292 m
Autobusová zastávka: Stupava, Škola - 330 m
Balíkomat: Z-Box - 335 m
Materská škola: Materská škola Hviezdoslavova - 339 m
Reštaurácia: Ristorante Pizzeria Da Mario e Nicola - 347 m

Zobraziť mapu - ulica Hollého, Stupava

Informujte sa o ponuke kým je aktuálna!

V súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,ZoOOÚ“) potvrdzujem odoslaním správy správnosť a aktuálnosť svojich osobných údajov uvedených v kontaktom formulári. Čestne vyhlasujem, že udeľujem prevádzkovateľovi svoj výslovný, slobodný, vážny a bezvýhradný súhlas so spracúvaním osobných údajov v rozsahu položiek formuláru na účel kontaktovania ma a posielania vyhovujúcich realitných ponúk (súhlas je možné odvolať).

PONUKU INZERUJE

SIRIUS Realitná kancelária
Norbert Hrnčiar

Norbert Hrnčiar

konateľ

SIRIUS Realitná kancelária

Račianska 3

83102 Bratislava

Kontakt

Podrobné informácie k rodinnému domu na predaj

Rozloha pozemku349 m²
Zastavaná plocha115 m²
Celková rozloha115 m²
Úžitková plocha115 m²
Poschodieprízemie
Počet poschodí2
Počet izieb5
Vlastníctvoosobné
Stavúplne prerobený
Statusaktívne
Vodaverejný vodovod
El. napätie230V
Plynnie
Kanalizáciaáno
Terasaáno - 1
Parkovanieáno
Postavené ztehla
Zateplený objektnie
Energetický certifikátnie
Terénrovina

Hodnotenie ponuky - VYMEŇTE byt za priestranný dom v STUPAVE

Analýza ponuky rodinných domov v lokalite Stupava, Malacky

V lokalite Stupava, okres Malacky je na ZoznamRealit.Sk 13 rodinných domov na predaj a 6 rodinných domov na prenájom. Najdrahšia ponuka stojí 749.990,- € na predaj a najlacnejšia ponuka rodinného domu pre lokalitu Stupava 68.000,- €.
V okrese Malacky pôsobí a na ZoznamRealit.Sk inzeruje 5 realitných kancelárií, z toho sú 3 Overeným členom ZRKS.

13 rodinných domov na predaj

6 rodinných domov na prenájom

95 ponúk nehnuteľností v lokalite Stupava

5 realitných kancelárií v okrese Malacky