Výnimočná adresa na Nivách – dom s projektom a stavebným povolením

PREDAJ - jedinečná investičná príležitosť v jednej z najžiadanejších rezidenčných lokalít Bratislavy – v srdci Starého Ružinova – k.ú. Nivy, na ulici Líščie nivy. (RD, sídlo firmy, malopodlažný bytový dom)
Na trh prichádza posledný rodinný dom v pôvodnom stave na tejto ulici. Nehnuteľnosť, ktorá ponúka oveľa viac než len pozemok – ponúka možnosť vytvoriť si bývanie, podnikanie alebo investíciu na prestížnej adrese, kde sa podobné ponuky objavujú len výnimočne.
Dom je kompletne vyprataný a pripravený na nový príbeh. Či už sa rozhodnete pre citlivú rekonštrukciu alebo výstavbu úplne nového domu, významnú časovú výhodu predstavuje už prebiehajúce stavebné konanie na moderný dvojpodlažný 6-izbový rodinný dom s tromi parkovacími miestami. K dispozícii je aj kompletná projektová dokumentácia vrátane rozpočtu stavby.
Táto nehnuteľnosť osloví rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie obklopené zeleňou, no zároveň chce zostať len pár minút od centra mesta. Rovnako je ideálnou voľbou pre podnikateľov, ktorí hľadajú reprezentatívne sídlo firmy, alebo investorov a developerov, ktorí vedia oceniť potenciál jednej z najstabilnejších lokalít Bratislavy.
Starý Ružinov patrí dlhodobo medzi adresy, ktoré si držia svoju hodnotu bez ohľadu na vývoj trhu. Práve preto predstavuje táto nehnuteľnosť bezpečnú investíciu s vysokým potenciálom ďalšieho zhodnotenia.

Základné parametre

• zastavaná plocha: 104,6 m²
• čiastočne zapustený suterén: 81,6 m²

• 1.nadzemné podlažie: 85 m²

• povala: 71,63 m²
• pozemok: 347 m²
• samostatne stojaca garáž s montážnou jamou: 18 m²
• všetky inžinierske siete
• nehnuteľnosť je bez tiarch
• dom je vyprataný a pripravený na okamžité odovzdanie

Pridaná hodnota, ktorá šetrí čas aj peniaze

✔ aktuálny projekt moderného 6-izbového rodinného domu
✔ prebiehajúce stavebné povolenie so všetkými súhlasnými stanoviskami - pred vydaním
✔ spracovaný rozpočet budúcej výstavby
✔ možnosť plynulo nadviazať na už rozpracovaný zámer
✔ podľa územnoplánovacej informácie možnosť výstavby rodinného alebo bytového domu až do 4 nadzemných podlaží

Lokalita, ktorú netreba predstavovať

V pešej vzdialenosti nájdete školy, škôlky, obchody, reštaurácie, kaviarne, zdravotnú starostlivosť, zastávky električiek aj autobusov, jazero Štrkovec s obľúbeným bežeckým okruhom, Zimný štadión Ondreja Nepelu, Národný futbalový štadión, obchodné centrá Centrál a Polus, aj množstvo športových a voľnočasových aktivít. Historické centrum Bratislavy je vzdialené približne 10 minút autom a napojenie na diaľničný obchvat je otázkou niekoľkých minút.
Takéto príležitosti sa na Líščích nivách objavujú len raz za niekoľko rokov.
Ak hľadáte výnimočnú adresu, miesto pre vysnívaný dom alebo investíciu s dlhodobou hodnotou, radi Vám túto nehnuteľnosť osobne predstavíme.