Výnimočný rodinný dom pri Kalvárii

Rodinný dom na predaj, Bratislava - Staré Mesto, ponuka č. ZR-232178

Ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť Rezidenčnú vilu nachádzajúcu sa v najlukratívnejšej časti Bratislavy, Horský park - v tesnej blízkosti kostola na Kalvárií a Slavína.

Rezidenčná vila parametre:
- pozemok: 780 m²
- podlažia: 3 + obytné podkrovie ( 4 )
- počet miestností na bývanie – izby: 7
- počet iných miestností vrátane kuchyne: 3
- počet WC a kúpeľní: 6
- úžitková plocha: 290 m²
- terasy a chodníky: 3 ( 124 m² )
- garáž pre: 2 autá ( 52 m² )
- vonkajšia parkovacia plocha pre max.: 4 autá ( 127 m² )
- zeleň: 296 m²
- historická kachľová pec: 1

Vila bola pôvodne postavená v roku 1927 a terajší majitelia ju kúpili pred štvrťstoročím od jej pôvodných obyvateľov.

Rezidenčná Vila prešla celkovou rekonštrukciou pozostávala z:
modernizácie a obnovy inžinierskych sietí (rozvody vody, kanalizácie, ÚK, plynu a elektroinštalácie), výmeny okien a dverí, žalúzií, zateplenia a obnovy fasádneho obkladu, výmena strešnej krytiny a zobytnenia podkrovia, prístavby dvojgaráže (suchou nohou do domu) a parkoviska, zobytnenia prístavby, výroby pôvodnej repliky historickej kachľovej pece, klimatizácie, zväčšenia terasových plôch, obnovy oplotenia pozemku, terénnych úprav, výsadby zelene a stromov.
Rekonštrukcia bola ukončená v roku 2010.

Do pozornosti by sme radi dali niektoré architektonické zaujímavosti, ktoré dotvárajú celkový príjemný charakter nehnuteľnosti.
Fasádny obklad bol na zákazku pre vilu ručne vyrobený z hliny. Každý kus tohto obkladu je originál – na fasáde sa nenachádzajú dva rovnaké kusy obkladu.
Interiérové drevené stropné trámy a drevené schodisko sú pôvodným stavebným prvkom. Zostali zachované drevené konštrukcie, ktoré dotvárajú celkový dojem z obývacej miestnosti, jedálne, kuchyne a obytného podkrovia.
Replika historickej kachľovej pece bola nanovo zrealizovaná na základe pôvodnej kachľovej pece z roku 1927, dnes už dobovej projektovej dokumentácie. Výsledok práce starého kachliarskeho majstra, ktorého sa podarilo majiteľom nehnuteľnosti počas rekonštrukcie nájsť v Maďarsku, si môžete pozrieť v obývacej miestnosti.
Technická novinka stavebného prvku na Slovensku sa zrealizovala v obytnom podkroví - tepelná izolácia šikmej strechy z ľahkých, ale extrudovaných ( tvrdených ) panelov, ktoré zároveň tvoria nosný systém strešnej betónovej krytiny. Ďalšou prednosťou tejto systémovej novinky je aj jej pohľadová plocha z interiéru, ktorá sa nemusí obkladať sádrokartónovými doskami, ale môže sa použiť omietkový povrch.

Rezidenčná vila je fasádou situovaná na juhozápad – smer Horský park. Z vily je veľmi dobrá dostupnosť - pohodlné a rýchle spojenie s centrom Bratislavy autom ( 7 min. ), vlaková stanica ( 5 min. ), nemocnica Kramáre ( 5 min. ), diaľničný obchvat smer Česká republika, Rakúsko, Maďarsko ( 5 min. ), obchodný dom Tesco Lamač ( 6 min. ). Chránená krajinná oblasť - Horský park sa nachádza pešo ( 4 min. ), kostol na Kalvárií ( 2 min. ) a pamätník Slavín ( 9 min. ). Taktiež mestská hromadná doprava premáva priamo na ulici formou minibusu.

Nehnuteľnosť je do konca roka 2014 prenajatá ako rezidencia pre zahraničného veľvyslanca. Nájomca prejavil záujem o predĺženie na ďalšie obdobie - možnosť kúpiť vilu s nájomcom alebo bez neho.
Obhliadky sú možné po predchádzajúcej dohode s nájomcom.
V prípade záujmu o bližšie informácie alebo fotografie, nás prosím, kontaktujte telefonicky alebo mailom.

Cena: 1.200.000 EUR

Pri kúpe nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám v rámci kúpnej ceny zabezpečíme:
a) list vlastníctva na právne účely,
b) snímku z katastrálnej mapy (ak je potrebná),
c) návrh kúpnej zmluvy (príp. návrh zmluvy o budúcej kúpnej zmluve),
d) návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností,
e) základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností,
f) notársku úschovu u nášho zmluvného notára (ak je potrebná),
g) úradne overenie podpisov predávajúcich na prevodných zmluvách u nášho zmluvného notára.
V prípade potreby hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti Vám poskytneme bezplatné poradenstvo u nášho zmluvného partnera.

  • Občianska vybavenosť

6 m

53 m

98 m

206 m

250 m

424 m

454 m

98 m

404 m

454 m

6 m

424 m

206 m

398 m

399 m

426 m

53 m

153 m

209 m

222 m

250 m

276 m

278 m

404 m

426 m

454 m

  • Podrobné informácie

780 m²

168 m²

290 m²

290 m²

3

7

osobné

úplne prerobený

aktívne

áno

verejný vodovod

230V

áno

áno

áno - wi-fi

vaňa a sprchovací kút

vlastné - plyn

áno

áno

áno - 2 autá

vlastné vyhradené

áno

tehla

nezariadený

áno

po rekonštrukcii

áno

áno

  • Pozícia realitnej ponuky

1.200.000,- €
Cena nehnuteľnosti
254.000,- € 2.100.000,- €
780 m²
Rozloha pozemku
110 m² 12527 m²
168 m²
Zastavaná plocha
74 m² 1100 m²
290 m²
Celková rozloha
150 m² 1900 m²
290 m²
Úžitková plocha
110 m² 1100 m²
  • Realitná kancelária 183 ponúk

LEGACY Real, s. r. o.

City Hotel Bratislava, Seberíniho 9
Bratislava 821 03

Zobraziť na mape

+421 948 676 663
+421 2 6541 1123
info@legacy.sk
www.legacy.sk

Realitná kancelária je overeným členom ZRKS

  • Realitný maklér 86 ponúk

Ing. Veronika Blahová

Ing. Veronika Blahová

riaditeľ

+421 948 676 663
blahova@legacy.sk

Zaujala vás ponuka č. ZR-232178? Kontaktujte nás.

  • Mohlo by vás tiež zaujímať

Štatistické informácie ponuky
134871x zobrazená v zozname
2564x zobrazená detailne
97x zobrazená detailne tento mesiac


Top partner v realitách

Realitná kancelária Mgr. Edita Vörösová - IntExReal

Mgr. Edita Vörösová - IntExReal

Sledujte nás na Facebook-u!

Byt ako dom! Elegancia v novostavbe, Dunajská Streda

Reality - Byt ako dom! Elegancia v novostavbe, Dunajská Streda

Cena v RK

Dunajská Streda
3-izbový byt

IntExReal realitná kancelária Vám ponúka na predaj elegantný trojizbový byt s lodžiou v tehlovej novostavbe v meste Dunajská Streda. Celkový obraz interiéru je vkusne zladený do zemitých príjemných tónov, v predsieni, kuchyni a obývacej časti kombinovaný s jemnými modernými vzorovými tapetami. Útulnosť dotvára leddiódové bodové osvetlenie. Nehnuteľnosť sa nachádza v obľúbenej, tichej lokalite blízko centra okresného mesta. Byt sa nachádza na poschodí s vlastným vstupom a schodiskom, a vlastným parkoviskom pre 2 autá. Jedná sa o pôvabnú trojizbovú bytovú jednotku v bytovom dome so štyrmi bytmi postavený v roku 2016, situovaný na svetové strany východ - západ. Dispozičné riešenie 3 izbového bytu: - vstup do bytu je cez vlastné schodisko / je vybavené madlom z nerezu/, - schodište je ukončené predsieňou, - vstup do moderného bytu je cez interiérové dvere na chodbu so vstavanou skriňou, - na pravo z chodby je priestranná obývacia časť spojená s kuchyňou, komora, kde je umiestnený bojler na teplú vodu a loggia / na ňu vstup z obývacej miestnosti /, - vpravo z chodby za dennou zónou sa nachádza aj kúpeľňa vybavená s vaňou, - naľavo sú 2 izby, spálne, - oproti je samostatná toaleta. Okrem predsiene aj v dvoch izbách sú na mieru vyrobené vstavané skrine. Moderná biela kuchynská linka s vysokým leskom je podobne vyrobená na mieru. Ďalšie vybavenie 3 izbového bytu: - LCD videovrátnik, klimatizácia, - Elektrické podlahové kúrenie / v každej izbe zvlášť termostat/ - podlahy sú v byte laminátové parkety a keramická dlažba, na loggii mrazuvzdorná keramická dlažba, na parkovisku je zámková dlažba, - okná sú plastové trojsklo - sadrokartón a gletovaná omietka stropov a stien. Súčasťou bytu je aj káblová televízia UPS a internet. Inžinierske siete: kanalizácia, voda, elektrika. Mesačné platby za byt: Elektrika + voda + internet + UPS = cca 150€. Úžitková plocha bytu: 72,55m2 Treba vidiet! Potrebujete pomoc aj - s úverom? Vybavíme za Vás! - projektovaním domu? Sme Vám k službám. - 3D vizualizáciou alebo realizáciou interiéru? Zariadime! Ďalšie naše ponuky nájdete na: http://reality.intexreal.sk/ , ďalšie naše služby na: http://www.intexreal.sk/. Služby našich partnerov: - právne poradenstvo, projektovanie domov, projektovanie interiérov, finančné poradenstvo, finančné služby. Kontakty: Mgr. Edita Vörösová – IntExReal Edita Vörösová, Mgr. home stager, realitný poradca + 421 911 557 822, 0911 557 822 + 421 902 625 115, 0902 625 115 e - mail: info@intexreal.sk web: reality.intexreal.sk web: www.intexreal.sk Facebook: http://www.facebook.com/IntExReal

Reklama

na ZoznamRealit.sk

Tento banner máme rezervovaný pre vás!

Výhľadu neodoláte, 1 izbový byt na predaj, Bratislava Dúbravka

Reality - Výhľadu neodoláte, 1 izbový byt na predaj, Bratislava Dúbravka

Cena v RK

Bratislava - Dúbravka
1-izbový byt

Máte čas a chuť si upraviť byt podľa vlastných predstáv? Ponúkame Vám 1 izbový byt s obnovenou kúpeľňou, inak v pôvodnom stave na ulici Bazovského v Bratislave - Dúbravka. Kladné stránky bývania v ponúkanom byte: - Byt sa nachádza v zateplenom, obnovenom panelovom dome s novým výťahom, - na ideálnom 4. poschodí z 8 - s krásnym výhľadom na Karpaty. - Vstup na chip. - Na poschodí sú iba 2 byty, - kľudné bývanie, - dobrí susedia. Podlahová plocha 31.08 m², k bytu patrí aj pivnica vo výmere 1.6 m². Dispozičné riešenie: - Byt pozostáva zo vstupnej chodby, - vľavo samostatná toaleta - obnovená kúpeľňa so sprchovým kútom, - rovno z chodby obytná miestnosť so vstupom do menšej kuchyne. Vlastníctvo výlučné bez ťarchy a záložného práva. Mesačné náklady na bývanie cca 120 €. Byt sa ponúka nezariadený. V okolí bytového domu / na 1 – 3 min. pešo/ je obchodné centrum, zdravotné stredisko, lekáreň, park, výborná dostupnosť do mesta – MHD, škola, škôlka, detské ihriská, parkovanie pri dome... Dúbravka má veľmi dobrú občiansku vybavenosť, príjemné prostredie, nádhernú prírodu. Zaujala Vás naša ponuka? Kontaktujte nás. Potrebujete pomoc aj - s úverom? Vybavíme za Vás! - projektovaním domu? Sme Vám k službám. - 3D vizualizáciou alebo realizáciou interiéru? Zariadime! Ďalšie naše ponuky nájdete na: http://reality.intexreal.sk/ , ďalšie naše služby na: http://www.intexreal.sk/. Služby našich partnerov: - právne poradenstvo, projektovanie domov, projektovanie interiérov, finančné poradenstvo, finančné služby. Kontakty: Mgr. Edita Vörösová – IntExReal Edita Vörösová, Mgr. home stager, realitný poradca + 421 911 557 822, 0911 557 822 + 421 902 625 115, 0902 625 115 e - mail: info@intexreal.sk web: reality.intexreal.sk web: www.intexreal.sk Facebook: http://www.facebook.com/IntExReal