Výnimočný rodinný dom pri Kalvárii

Rodinný dom na predaj, Bratislava - Staré Mesto, ponuka č. ZR-232178

Ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť Rezidenčnú vilu nachádzajúcu sa v najlukratívnejšej časti Bratislavy, Horský park - v tesnej blízkosti kostola na Kalvárií a Slavína.

Rezidenčná vila parametre:
- pozemok: 780 m²
- podlažia: 3 + obytné podkrovie ( 4 )
- počet miestností na bývanie – izby: 7
- počet iných miestností vrátane kuchyne: 3
- počet WC a kúpeľní: 6
- úžitková plocha: 290 m²
- terasy a chodníky: 3 ( 124 m² )
- garáž pre: 2 autá ( 52 m² )
- vonkajšia parkovacia plocha pre max.: 4 autá ( 127 m² )
- zeleň: 296 m²
- historická kachľová pec: 1

Vila bola pôvodne postavená v roku 1927 a terajší majitelia ju kúpili pred štvrťstoročím od jej pôvodných obyvateľov.

Rezidenčná Vila prešla celkovou rekonštrukciou pozostávala z:
modernizácie a obnovy inžinierskych sietí (rozvody vody, kanalizácie, ÚK, plynu a elektroinštalácie), výmeny okien a dverí, žalúzií, zateplenia a obnovy fasádneho obkladu, výmena strešnej krytiny a zobytnenia podkrovia, prístavby dvojgaráže (suchou nohou do domu) a parkoviska, zobytnenia prístavby, výroby pôvodnej repliky historickej kachľovej pece, klimatizácie, zväčšenia terasových plôch, obnovy oplotenia pozemku, terénnych úprav, výsadby zelene a stromov.
Rekonštrukcia bola ukončená v roku 2010.

Do pozornosti by sme radi dali niektoré architektonické zaujímavosti, ktoré dotvárajú celkový príjemný charakter nehnuteľnosti.
Fasádny obklad bol na zákazku pre vilu ručne vyrobený z hliny. Každý kus tohto obkladu je originál – na fasáde sa nenachádzajú dva rovnaké kusy obkladu.
Interiérové drevené stropné trámy a drevené schodisko sú pôvodným stavebným prvkom. Zostali zachované drevené konštrukcie, ktoré dotvárajú celkový dojem z obývacej miestnosti, jedálne, kuchyne a obytného podkrovia.
Replika historickej kachľovej pece bola nanovo zrealizovaná na základe pôvodnej kachľovej pece z roku 1927, dnes už dobovej projektovej dokumentácie. Výsledok práce starého kachliarskeho majstra, ktorého sa podarilo majiteľom nehnuteľnosti počas rekonštrukcie nájsť v Maďarsku, si môžete pozrieť v obývacej miestnosti.
Technická novinka stavebného prvku na Slovensku sa zrealizovala v obytnom podkroví - tepelná izolácia šikmej strechy z ľahkých, ale extrudovaných ( tvrdených ) panelov, ktoré zároveň tvoria nosný systém strešnej betónovej krytiny. Ďalšou prednosťou tejto systémovej novinky je aj jej pohľadová plocha z interiéru, ktorá sa nemusí obkladať sádrokartónovými doskami, ale môže sa použiť omietkový povrch.

Rezidenčná vila je fasádou situovaná na juhozápad – smer Horský park. Z vily je veľmi dobrá dostupnosť - pohodlné a rýchle spojenie s centrom Bratislavy autom ( 7 min. ), vlaková stanica ( 5 min. ), nemocnica Kramáre ( 5 min. ), diaľničný obchvat smer Česká republika, Rakúsko, Maďarsko ( 5 min. ), obchodný dom Tesco Lamač ( 6 min. ). Chránená krajinná oblasť - Horský park sa nachádza pešo ( 4 min. ), kostol na Kalvárií ( 2 min. ) a pamätník Slavín ( 9 min. ). Taktiež mestská hromadná doprava premáva priamo na ulici formou minibusu.

Nehnuteľnosť je do konca roka 2014 prenajatá ako rezidencia pre zahraničného veľvyslanca. Nájomca prejavil záujem o predĺženie na ďalšie obdobie - možnosť kúpiť vilu s nájomcom alebo bez neho.
Obhliadky sú možné po predchádzajúcej dohode s nájomcom.
V prípade záujmu o bližšie informácie alebo fotografie, nás prosím, kontaktujte telefonicky alebo mailom.

Cena: 1.200.000 EUR

Pri kúpe nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám v rámci kúpnej ceny zabezpečíme:
a) list vlastníctva na právne účely,
b) snímku z katastrálnej mapy (ak je potrebná),
c) návrh kúpnej zmluvy (príp. návrh zmluvy o budúcej kúpnej zmluve),
d) návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností,
e) základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností,
f) notársku úschovu u nášho zmluvného notára (ak je potrebná),
g) úradne overenie podpisov predávajúcich na prevodných zmluvách u nášho zmluvného notára.
V prípade potreby hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti Vám poskytneme bezplatné poradenstvo u nášho zmluvného partnera.

  • Občianska vybavenosť

6 m

53 m

98 m

206 m

250 m

424 m

454 m

98 m

404 m

454 m

6 m

424 m

206 m

398 m

399 m

426 m

53 m

153 m

209 m

222 m

250 m

276 m

278 m

404 m

426 m

454 m

  • Podrobné informácie

780 m²

168 m²

290 m²

290 m²

3

7

osobné

úplne prerobený

aktívne

áno

verejný vodovod

230V

áno

áno

áno - wi-fi

vaňa a sprchovací kút

vlastné - plyn

áno

áno

áno - 2 autá

vlastné vyhradené

áno

tehla

nezariadený

áno

po rekonštrukcii

áno

áno

  • Pozícia realitnej ponuky

1.200.000,- €
Cena nehnuteľnosti
329.900,- € 2.100.000,- €
780 m²
Rozloha pozemku
148 m² 1900 m²
168 m²
Zastavaná plocha
74 m² 450 m²
290 m²
Celková rozloha
148 m² 1900 m²
290 m²
Úžitková plocha
148 m² 811 m²
  • Realitná kancelária 173 ponúk

LEGACY Real, s. r. o.

City Hotel Bratislava, Seberíniho 9
Bratislava 821 03

Zobraziť na mape

+421 948 676 663
+421 2 6541 1123
info@legacy.sk
www.legacy.sk

Realitná kancelária je overeným členom ZRKS

  • Realitný maklér 90 ponúk

Ing. Veronika Blahová

Ing. Veronika Blahová

riaditeľ

+421 948 676 663
blahova@legacy.sk

Zaujala vás ponuka č. ZR-232178? Kontaktujte nás.

  • Mohlo by vás tiež zaujímať

Pozemky pri diaľnici, výhodná investícia, Park Triblavina

Pozemky pri diaľnici, výhodná investícia, Park Triblavina

62,00 €/m2

MITAN ® ponúka na predaj pozemky - charakteru zastavané plochy a nádvoria v bývalom hospodárskom areáli Triblavina o celkovej výmere...

Štatistické informácie ponuky
118163x zobrazená v zozname
1007x zobrazená detailne
6x zobrazená detailne tento mesiac


Top partner v realitách

Realitná kancelária Reality Kondásová

Reality Kondásová

Sledujte nás na Facebook-u!

Reklama

na ZoznamRealit.sk

Tento banner máme rezervovaný pre vás!

Veľký rodinný dom, pozemok 1431 m2, Ďurďošík

Reality - Veľký rodinný dom, pozemok 1431 m2, Ďurďošík

298.000,- €

Košice-okolie
Rodinný dom

Reality Kondásová Vám exkluzívne ponúka na predaj veľký rodinný dom v obci Ďurďošík, na pozemku o rozlohe 1431 m2, so zastavanou plochou 236 m2 a podlahovou plochou 450 m2. Dom bol skolaudovaný v roku 2000, je postavený z tehál, v roku 2010 bol zateplený polystyrénom, strešná krytina je kanadský šindel, okná na dome sú plastové. Všetky dvere, aj garážové brány v dome sú z masívu. Schodište a zábradlie sú drevené, podlaha je drevená, plávajúca, z masívu. Dom má pivnicu, prízemie a poschodie. V pivnici sa nachádza kotolňa, dielňa, sklad, posilovňa a miestnosť s predprípravou na wellness. Na prízemí sa nachádza predsieň, chodba, schodisko, kuchyňa, jedáleň, veľká obývačka so zimnou záhradou. Súčasťou prízemia sú aj technické miestnosti a to dvojgaráž, kotolňa, práčovňa s kuchyňou a WC. Na poschodí sa nachádzajú 4 spálne, veľká pracovňa s knižnicou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a hydromasážnou vaňou a samostatné WC. Z izieb na poschodí sa vchádza na dva menšie balkóny a jeden veľký balkón, ktorý je celý pod strechou. Okná v dome sú orientované na východ, juh a západ. Kúrenie v dome riadi počítačová jednotka, ktorá je napojená na 1000 litrový výmenník. Zdrojmi tepla sú propán-butánový kotol značky Buderus, kotol na tuhé palivo značky Attac a šesť solárnych článkov. Dom je pripojený na obecný vodovod a kanalizáciu. Záhrada domu je navrhnutá záhradným architektom, trávnik je zavlažovaný automaticky. V záhrade za domom sa nachádza menšia hospodárska budova, kde je sklad a tri koterce pre veľkých psov. Dom sa nachádza na pozemku, ktorý je slnečný, je z neho pekný výhľad. V prípade potreby je možné k domu dokúpiť aj susediaci pozemok o rozlohe 884 m2 za cenu 40€/m2. K tomuto pozemku vedie aj prístupová cesta a je na ňom vlastná studňa, takže je na ňom možné postaviť aj ďalší dom. V obci Ďurďošík sa nachádza materská škola a potraviny. Z Ďurďošíka je do centra Košíc 16 km, čo je cca 17 minút. Po dobudovaní diaľnice D1 Budimír - Bidovce a rýchlostnej cesty R2 Hrašovík-Šaca, sa dostupnosť do Košíc výrazne zrýchli, čím sa zvýši hodnota nehnuteľnosti.