Výnimočný rodinný dom pri Kalvárii

Rodinný dom na predaj, Bratislava - Staré Mesto, ponuka č. ZR-232178

Ponúkame na predaj výnimočnú nehnuteľnosť Rezidenčnú vilu nachádzajúcu sa v najlukratívnejšej časti Bratislavy, Horský park - v tesnej blízkosti kostola na Kalvárií a Slavína.

Rezidenčná vila parametre:
- pozemok: 780 m²
- podlažia: 3 + obytné podkrovie ( 4 )
- počet miestností na bývanie – izby: 7
- počet iných miestností vrátane kuchyne: 3
- počet WC a kúpeľní: 6
- úžitková plocha: 290 m²
- terasy a chodníky: 3 ( 124 m² )
- garáž pre: 2 autá ( 52 m² )
- vonkajšia parkovacia plocha pre max.: 4 autá ( 127 m² )
- zeleň: 296 m²
- historická kachľová pec: 1

Vila bola pôvodne postavená v roku 1927 a terajší majitelia ju kúpili pred štvrťstoročím od jej pôvodných obyvateľov.

Rezidenčná Vila prešla celkovou rekonštrukciou pozostávala z:
modernizácie a obnovy inžinierskych sietí (rozvody vody, kanalizácie, ÚK, plynu a elektroinštalácie), výmeny okien a dverí, žalúzií, zateplenia a obnovy fasádneho obkladu, výmena strešnej krytiny a zobytnenia podkrovia, prístavby dvojgaráže (suchou nohou do domu) a parkoviska, zobytnenia prístavby, výroby pôvodnej repliky historickej kachľovej pece, klimatizácie, zväčšenia terasových plôch, obnovy oplotenia pozemku, terénnych úprav, výsadby zelene a stromov.
Rekonštrukcia bola ukončená v roku 2010.

Do pozornosti by sme radi dali niektoré architektonické zaujímavosti, ktoré dotvárajú celkový príjemný charakter nehnuteľnosti.
Fasádny obklad bol na zákazku pre vilu ručne vyrobený z hliny. Každý kus tohto obkladu je originál – na fasáde sa nenachádzajú dva rovnaké kusy obkladu.
Interiérové drevené stropné trámy a drevené schodisko sú pôvodným stavebným prvkom. Zostali zachované drevené konštrukcie, ktoré dotvárajú celkový dojem z obývacej miestnosti, jedálne, kuchyne a obytného podkrovia.
Replika historickej kachľovej pece bola nanovo zrealizovaná na základe pôvodnej kachľovej pece z roku 1927, dnes už dobovej projektovej dokumentácie. Výsledok práce starého kachliarskeho majstra, ktorého sa podarilo majiteľom nehnuteľnosti počas rekonštrukcie nájsť v Maďarsku, si môžete pozrieť v obývacej miestnosti.
Technická novinka stavebného prvku na Slovensku sa zrealizovala v obytnom podkroví - tepelná izolácia šikmej strechy z ľahkých, ale extrudovaných ( tvrdených ) panelov, ktoré zároveň tvoria nosný systém strešnej betónovej krytiny. Ďalšou prednosťou tejto systémovej novinky je aj jej pohľadová plocha z interiéru, ktorá sa nemusí obkladať sádrokartónovými doskami, ale môže sa použiť omietkový povrch.

Rezidenčná vila je fasádou situovaná na juhozápad – smer Horský park. Z vily je veľmi dobrá dostupnosť - pohodlné a rýchle spojenie s centrom Bratislavy autom ( 7 min. ), vlaková stanica ( 5 min. ), nemocnica Kramáre ( 5 min. ), diaľničný obchvat smer Česká republika, Rakúsko, Maďarsko ( 5 min. ), obchodný dom Tesco Lamač ( 6 min. ). Chránená krajinná oblasť - Horský park sa nachádza pešo ( 4 min. ), kostol na Kalvárií ( 2 min. ) a pamätník Slavín ( 9 min. ). Taktiež mestská hromadná doprava premáva priamo na ulici formou minibusu.

Nehnuteľnosť je do konca roka 2014 prenajatá ako rezidencia pre zahraničného veľvyslanca. Nájomca prejavil záujem o predĺženie na ďalšie obdobie - možnosť kúpiť vilu s nájomcom alebo bez neho.
Obhliadky sú možné po predchádzajúcej dohode s nájomcom.
V prípade záujmu o bližšie informácie alebo fotografie, nás prosím, kontaktujte telefonicky alebo mailom.

Cena: 1.200.000 EUR

Pri kúpe nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám v rámci kúpnej ceny zabezpečíme:
a) list vlastníctva na právne účely,
b) snímku z katastrálnej mapy (ak je potrebná),
c) návrh kúpnej zmluvy (príp. návrh zmluvy o budúcej kúpnej zmluve),
d) návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností,
e) základný správny poplatok pri podaní návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností,
f) notársku úschovu u nášho zmluvného notára (ak je potrebná),
g) úradne overenie podpisov predávajúcich na prevodných zmluvách u nášho zmluvného notára.
V prípade potreby hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti Vám poskytneme bezplatné poradenstvo u nášho zmluvného partnera.

  • Občianska vybavenosť

6 m

53 m

98 m

206 m

250 m

424 m

454 m

98 m

404 m

454 m

6 m

424 m

206 m

398 m

399 m

426 m

53 m

153 m

209 m

222 m

250 m

276 m

278 m

404 m

426 m

454 m

  • Podrobné informácie

780 m²

168 m²

290 m²

290 m²

3

7

osobné

úplne prerobený

aktívne

áno

verejný vodovod

230V

áno

áno

áno - wi-fi

vaňa a sprchovací kút

vlastné - plyn

áno

áno

áno - 2 autá

vlastné vyhradené

áno

tehla

nezariadený

áno

po rekonštrukcii

áno

áno

  • Pozícia realitnej ponuky

1.200.000,- €
Cena nehnuteľnosti
329.900,- € 2.100.000,- €
780 m²
Rozloha pozemku
153 m² 1900 m²
168 m²
Zastavaná plocha
74 m² 450 m²
290 m²
Celková rozloha
150 m² 1900 m²
290 m²
Úžitková plocha
150 m² 811 m²
  • Realitná kancelária 161 ponúk

LEGACY Real, s. r. o.

City Hotel Bratislava, Seberíniho 9
Bratislava 821 03

Zobraziť na mape

+421 948 676 663
+421 2 6541 1123
info@legacy.sk
www.legacy.sk

Realitná kancelária je overeným členom ZRKS

  • Realitný maklér 87 ponúk

Ing. Veronika Blahová

Ing. Veronika Blahová

riaditeľ

+421 948 676 663
blahova@legacy.sk

Zaujala vás ponuka č. ZR-232178? Kontaktujte nás.

  • Mohlo by vás tiež zaujímať

Pozemky pri diaľnici, výhodná investícia, Park Triblavina

Pozemky pri diaľnici, výhodná investícia, Park Triblavina

62,00 €/m2

MITAN ® ponúka na predaj pozemky - charakteru zastavané plochy a nádvoria v bývalom hospodárskom areáli Triblavina o celkovej výmere...

Štatistické informácie ponuky
119990x zobrazená v zozname
1221x zobrazená detailne
39x zobrazená detailne tento mesiac


Top partner v realitách

Realitná kancelária Mgr. Edita Vörösová - IntExReal

Mgr. Edita Vörösová - IntExReal

Sledujte nás na Facebook-u!

Reklama

na ZoznamRealit.sk

Tento banner máme rezervovaný pre vás!

Predaj Penziónu po rekonštrukcii pri Donovaloch, Staré Hory

Reality - Predaj Penziónu po rekonštrukcii pri Donovaloch, Staré Hory

Cena v RK

Banská Bystrica
Hotely a penzióny

IntExReal realitná a projekčná kancelária ponúka na predaj Penzión, budovu reštauračného a ubytovacieho zariadenia s prekrytou terasou, altánkom, parkoviskom, 2 garážami , priľahlým dvorom, oddychovou zónou s detským ihriskom a pozemkami patriacimi k penziónu spolu vo výmere 2696 m2, s kompletným vybavením izieb, kuchyne a reštaurácie. Nehnuteľnosť prešla komplexnou rekonštrukciou a zateplením v rôznych etapách od roku 2013 – 2015. Nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnom horskom prostredí len 14 km severne od Banskej Bystrice na trase medzinárodného významu E 77 Varšava - Budapešť v nádhernom horskom prostredí s množstvom turistických trás v blízkosti známych športových a lyžiarskych centier Donovaly (10 - 15 km) a Turecká (3 km) . Do Španej doliny vedie turistická cesta cez horu za penziónom. Penzión je postavený na rovinatom, upravenom pozemku na začiatku obce Staré Hory. Vedie k nemu asfaltová príjazdová cesta. Možnosti parkovania poskytuje vlastné parkovisko s kapacitou 25 - 30 parkovacích miest s pouličným osvetlením a 2 garážami. Priestor na možné rozšírenie parkoviska je na priľahlej trávnatej ploche. Budova penziónu je murovaná s múrmi hrubými 40 cm, so sedlovou strechou pokrytou betonovou škridlou, úplnými klampiarskymi konštrukciami z pozinkovaného plechu a vonkajšími vápennými hladkými omietkami. Okná a (vchodové dvere) sú plastové s izolačným dvojsklom. Čelná strana budovy je orientovaná na juh, orientácia hlavných miestností je JV – JZ. Budova bola kolaudovaná v roku 1999, zateplenie sa vykonalo pred 7 rokmi. Súčasťou nehnuteľnosti je aj prekrytá terasa s rozlohou 78 m2 s drevenou hranolovou konštrukciou, sedlovou strechou a betónovou podlahou s kapacitou 42 miest. strecha nie je rekonštruovaná. Ďalším benefitom je : monolitický oporný múr medzi terasou s prístreškom vo dvore penziónu a Starohorským potokom, vybudovaný v roku 2000. Dispozičné riešenie: Penzión pozostáva zo suterénu, prízemia, poschodia a podkrovia. V suteréne sa nachádza: chodba, toalety pre mužov a pre ženy, sauna pre 2 osoby s elektrickou pecou a samostatnou sprchou, spoločenská miestnosť, šatne pre zamestnancov, sklady. V priestoroch suterénu je podlaha prevažne z keramickej dlažby, stropy sú s rovným podhľadom, steny v sociálnych miestnostiach sú obložené keramickým obkladom. Kúrenie je centrálne na pevné palivo doplnené kachľovou pecou. Studená a teplá úžitková voda je z centrálneho zdroja. V prízemí je: vstupná hala, jedáleň, kancelária, sociálne priestory, kuchyňa, príručný sklad, chodbička, sociálne priestory pre zamestnancov, vstavaná garáž - prístupná z dvora so sklápacími vrátami do podzemnej pivnice s klembovou konštrukciou stien a stropov s hlinenou podlahou a zavedenou elektrinou. V priestoroch prízemia sú podlahy prevažne z keramickej dlažby. Schody sú železobetónové s povrchom z keramickej dlažby. Vykurovanie je zabezpečené elektrickými konvektormi ako aj kachľovou pecou v jedálni. Rozvod studenej a teplej úžitkovej vody je z cenrálneho zdroja. Na poschodí je spoločná chodba, 2 trojposteľové apartmány a 3 dvojposteľové apartmány. Podlahy na chodbách a apartmánoch – lepený koberec, v kúpeľniach so sprchovacím kútom, umývadlom a záchodom je keramická dlažba a keramický obklad stien. Vodovodné batérie sú pákové. Vykurovanie je ústredné. Schody do podkrovia sú železobetónové s povrchom z lepeného koberca. Podkrovie pozostáva z chodby, 2 dvojposteľových izieb a bočných priestorov s 2 x 300 litrovými bojlermi. Zariadenie interiéru: Apartmány a izby sú zariadené nábytkom z masívu vyrobeného na mieru. Všetky izby sú vybavené vlastným sociálnym zariadením so sprchovým kútom, umývadlom a WC, TV – SAT ako aj pripojením na vysoko rýchlostný internet. Interiér reštaurácie a sociálnych zariadení bol obnovený v máji 2015. Stoly a a stoličky v reštaurácii aj na terase sú zhotovené z masívu, pričom kapacita reštaurácie je 52 stoličiek a letnej terasy 42 stoličiek. Reštaurácia je vybavená chladiacim pultom a teplým pultom. Vybavenie kuchyne: moderné gastronomické zariadenia - nerezové stoly a regále, 2 plynové sporáky, 2 konvektomaty, šokér, vok, umývačka riadu, chladničky, výrobňa ľadu, fritéza, nárezový stroj a ďalšie vybavenie ktoré je potrebné k činnosti kuchyne. Vybavenie skladov: mraziace boxy, v samostatnej miestnosti veľkokapacitný mraziaci box. Inžinierske siete: centrálny zdroj a verejný vodovod, elektrina- trafostanica, ktorá je vybudovaná majiteľmi, vlastná čistička odpadových vôd, vykurovanie - ústredné kúrenie na pevné palivo, samostatným kotlom s rozvodmi na drevo ktorým sa vykuruje obytný priestor, elektrickými konvektormi a pecami. Šporáky sú plynové. Priamo pred objektom je umiestnená autobusová zastávka. V obci je Obecný úrad, pošta , základná škola 1. stupeň, lekárska služba, reštaurácia a obchody. Prevádzku je možné odkúpiť aj formou predaja časti podniku s možnosťou pokračovania v činnosti bez vybavovania rôznych povolení. Od výstavby do súčasnosti je penzión prevádzkovaný jediným majiteľom. Staré hory a okolité prostredie ponúka možnosti celoročného športového, kultúrneho a spoločenského vyžitia. Turistické chodníčky Vás prevedú nádherným prírodným prostredím a panorámou okolitých hôr a národných parkov Nízke Tatry a Veľká Fatra. Pre nadšencov zimných športov sú už len na skok známe lyžiarske strediská: Turecká, Donovaly, Šachtičky, Selce, Králiky, Tajov. Výnimočnými atrakciami v blízkom aj širšom okolí sú Habakuky - rozprávkový svet na Donovaloch, známe aquaparky v Bešeňovej a Liptovskom Mikuláši, ale aj Skanzen Vlkolínec a mnoho ďalších. Vo vzdialenosti 5 minút cesty sa nachádza pútnické miesto s prameňom – Studnička Panny Márie, ktorá je často navštevovaná pre svoju silu nie len veriacimi. Zaujala Vás naša ponuka? Kontaktujte nás na kontaktoch nižšie. Realitná a projekčná kancelária IntExReal / Vám ponúka aj: HOME STAGING – profesionálna príprava nehnuteľnosti na predaj, prenájom. HOME STAGING na bývanie /for LIVING/ - Interiéry: návrh a zariadenie interiéru , dizajn, redizajn, 3D vizualizácia, poradenstvo, - Exteriéry: Záhradné úpravy - návrh, /2D, 3D vizualizácia/, realizácia a údržba okrasných záhrad, - Reality: predaj prenájom všetkých druhov nehnuteľností. Služby partnerov: - projektovanie rodinného domu, - stavebné práce - rekonštrukcie, - právne poradenstvo, - Finančné poradenstvo, finančné služby. Ďalšie ponuky nájdete na: http://reality.intexreal.sk/ , ďalšie naše služby na: http://www.intexreal.sk/. Kontaktujte nás.: Edita Vörösová, Mgr. Mgr. Edita Vörösová – IntExReal home stager, realitný poradca mobil: +421 902 625 115, 0902 625 115, 0911 557 822 web: reality.intexreal.sk web: www.intexreal.sk Facebook: http://www.facebook.com/IntExReal e - mail: vorosova.edita@gmail.com e - mail: info@intexreal.sk

Dobre dispozične riešený 3 izb. byt na 8/8 p. Petržalka - Holíčska ul.

Reality - Dobre dispozične riešený 3 izb. byt na 8/8 p. Petržalka - Holíčska ul.

120.000,- €

Bratislava - Petržalka
3-izbový byt

Ponúkame na predaj dobre dispozične riešený 3 izbový byt v m.č. Petržalka na Holíčskej ulici. Byt sa nachádza v zateplenom bytovom dome na poslednom poschodí 8/8. Strecha je zrekonštruovaná a zaizolovaná. Výmera podlahovej plochy bytu je 68,3 m2 + pivnica 1,67 m2 + lodžia z kuchyne 3,5 m2. Byt je slnečný s orientáciou na juh - výhľad do tichého dvora, obývacia izba a kuchyňa a sever s výhľadom na zeleň 2 x samostatná izba. Byt pozostáva: vstupná hala (11,1 m2), priestranná obývacia izba 19,1 m2, 2 x plnohodnotná spálňa (12 m2 a 13,9 m2), murovaná kúpeľňa, samostatné WC a veľká kuchyňa (8,8 m2). Byt je po staršej čiastočnej rekonštrukcii, má plastové okná so žalúziami, murovanú kúpeľňu a WC, v dvoch izbách je plávajúca podlaha, v byte je menená vodoinštalácia, bezpečnostné vstupné dvere, 2 x nové interiérové dvere. Bytový dom je zateplený, nová vstupná brána na čip, zrekonštruované spoločné priestory, vyregulované kúrenie (merač pre celý dom), menené stúpačky (plyn, odpad). Pri dome sa nachádza škola, škôlka, detské ihriská, zástavky MHD. Byt je kúpou ihneď voľný. Mesačné náklady sú vo výške 180 eur/3 osoby + energie. Cena: 120.000,- € je vrátane kompletných služieb. Možnosť kúpy aj na HÚ. V prípade záujmu Vám ho vieme bez problémov vybaviť. KONTAKT: M. Chmelárová tel. číslo: 0905 584 568 e-mail: chmelarova@millireal.sk