WOLFSTHAL, 2-izbový byt 6/A so záhradou na predaj
Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.
Ponúkame na predaj 2-izbový byt v rakúskej obci Wolfsthal. Byt sa nachádza na prízemí a prislúcha k nemu terasa so záhradou.
Aktuálne informácie môžete získať na našej stránke http://d7bau.at/byt-v-rakusku/ alebo na:
email:
telefón:
Byt je súčasťou komplexu 3 bytových domov, ktoré sa nachádzajú na novej tichej ulici Leopold-Rein-Weg v centre dedinky Wolfsthal a 10 km od centra Bratislavy. Je ideálnym miestom pre bývanie a oddych, v dostupnosti len 15 minút od rušného centra hlavného mesta Slovenska. Bytové domy sú blízko železničnej stanice, z ktorej odchádzajú vlaky priamo na letisko Viedeň-Schwechat a do Viedne.
Lokalitu charakterizuje:
• vynikajúca poloha
• bývanie mimo rušného centra mesta, v tesnej blízkosti Bratislavy (ticho, kľud a príroda)
• čisté a bezpečné prostredie
• plná občianska vybavenosť
• výborná dopravná dostupnosť (MHD, vlaková stanica, nezaťažené dopravné komunikácie)
• široké možnosti pre aktívny oddych
Štandard bytu
Povrchové úpravy
• plávajúca podlaha VINYLCORK NEWPORT (klik systém)
• kúpeľňa + WC - lepená podlaha VINYL NEWPORT resp. keramická dlažba / obklad
• terasy - mrazuvzdorná keramická dlažba / zámková dlažba
• vápenno-cementová omietka a biela maľba
Okná a dvere
• hliníkový profil Uf=1,12 / izolačné 3-sklo Ug=0,6
• exteriérové žalúzie napojené na inteligentný elektrický systém ovládania
• interiérové dvere SAPELI (laminát CPL, odľahčená DTD)
• bezpečnostné vstupné hliníkové dvere
Vykurovanie, Chladenie, Vzduchotechnika
• tepelné čerpadlo vzduch / voda nemeckej značky STIEBEL ELTRON
• podlahové vykurovanie / chladenie s rozvodmi REHAU
• riadené vetranie - vetracia jednotka s rekuperáciou tepla ZEHNDER
• priestorová regulácia podlahového vykurovania NEA Smart
• rebríkový radiátor v kúpeľni
Zdravotechnika
• závesné WC s inštalačným prvkom GEBERIT
• umývadlá s batériami (na WC špeciálna batéria s možnosťou sprchy)
• vaňa akrylátová 180/70, obmurovaná s LED podsvietením, stenová batéria
• záhradná mrazuvzdorná armatúra (len byty so záhradou)
Elektroinštalácia
• inteligentný systém TAPHOME (ovládanie kúrenia, svetiel, žalúzií prostredníctvom mobilnej aplikácie...)
• vypínače, zásuvky a úsporné LED svietidlá
• rozvody pre televíziu a internet
• vonkajšie osvetlenie
• bezpečnostný kamerový systém
Iné vybavenie
• kuchynská linka nemeckej značky NOLTE so spotrebičmi BOSCH (indukčná varná doska, teplovzdušná rúra, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou)
• trávnik s automatickým zavlažovaním
• zeleň odborne zrealizovaná záhradníkom
• predpríprava pre robotickú kosačku
• spoločný úložný priestor 11m2 s elektrickou zásuvkou a prívodom vody
Štandard domu
Zakladanie
• základová doska hr.15cm na základových pásoch
• hydroizolácia z asfaltových pásov
Obvodové steny
• tehla HELUZ FAMILY 25cm pre nízkoenergetické a pasívne domy
• rad tehál HELUZ FAMILY 2in1 25cm s integrovanou tepelnou izoláciou
• zateplenie 24cm šedý grafitový polystyrén EPS-F PLUS
• zateplenie sokla 20cm polystyrén XPS
• systémová tenko-vrstvová omietka, farba biela/tehlový obklad
Vnútorné steny
• vnútorné nosné tehlové murivo HELUZ FAMILY 25cm
• deliace akustické steny medzi bytmi HELUZ AKU 30cm
• priečky - nenosné tehlové murivo HELUZ 11,5cm a 14cm
Stropy
• železobetónové stropy 20cm
• terasy – doska z pohľadového železobetónu s prerušeným tepelným mostom
• svetlá výška bytov 2,65m
Strecha
• plochá strecha s fóliovou hydroizoláciou a štrkovým ochranným násypom
• zateplenie strechy 34cm EPS 200
• odvod dažďovej vody zo strechy do vsakov
Podlahy
• zateplenie základovej dosky 28cm podlahový polystyrén EPS 150
• akustická izolácia stropnej dosky
• anhydritový poter
Technická miestnosť
• 2x technická miestnosť s technológiou - centrálny zdroj tepla / chladu a teplej vody, hlavná rozvodná a poistková skriňa
• samostatné meranie spotreby pre každý byt a spoločné priestory (studená voda, teplo pre vykurovanie a prípravu teplej vody, elektrika)
Vonkajšie vybavenie
• oceľové zábradlia s protikoróznou ochranou a dubovým madlom
• oplotenie zo zváraných sietí výšky 1,5m
• poštové schránky
• spevnené plochy a parkovacie miesta - zámková dlažba
Okrem kúpy a prenájmu bytu Vám vieme zabezpečiť:
• architektonickú štúdiu a stavebné povolenie v Rakúsku (máme za sebou už viac ako 250 úspešne schválených stavebných povolení)
• výstavbu rodinného domu
• kolaudáciu a služby Baumeistra