Popis

Jana Sálusová z realitnej kancelárie Expat Experts, Vám ponúka exkluzívne na predaj zaujímavý 2 izbový BYT v známom projekte NOVÁ DOBA.

Celková rozloha bytu je PRÍJEMNÝCH 45m2 a je orientovaný do tichého vnútrobloku so zeleňou.
Byt je situovaný na 2.p/4.p, kde sa pohodlne dostanete aj po schodoch, nakoľko tento projekt zo 40tych rokov je národná kultúrna pamiatka, výťah nebol povolený a tak ním
nedisponuje.

Komu je ale sympatická práve duša poctivej TEHLOVEJ stavby zo 40-tych rokov, tento by je pre neho tou správnou voľbou.

Svojou dispozíciou pôsobí príjemne aj dostatočne, takže je vhodný či už ako INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ, alebo ako ŠTARTOVACÍ BYT pre jednotlivca, príp. mladý pár.

Predáva sa čiastočne ZARIADENÝ, čím sa stáva skvelým kandidátom na okamžitý prenájmom napr. cez AIRBNB, keďže je lokalizovaný v tesnej blízkosti Tehelného poľa, VIVO shopping centra, Kuchajdy, NTC, kúpaliska a nachádza sa pri Bratislavskom dopravnom uzle, odkiaľ sa dostanete MHD do centra mesta aj na LETIISKO, je na tento prenájom priam ideálny.
Na AIRBNB účely viete kľudne rátať s výnosom až 50EUR/ noc!

Súčasťou bytu je aj pivničná kobka o rozlohe 1,5 m2.

Určite si pozrite VIDEO PREZENTÁCIU k bytu na linku, alebo skopírovaním linku do Vášho internetového prehliadača:
https://www.youtube.com/watch?v=huwy6jRNCPs

a VIRTUÁLNU 3D PREHLIADKU na linku:
https://my.matterport.com/show/?m=JruVu7xKott

Dispozícia:

Do bytu sa vchádza priamo do užšej chodby, ktorou prechádzate rovno do obývačky prepojenej s kuchyňou a jedálenským pultom. Z obývačky sa plynule prechádza do samostatnej spálne, ktorá disponuje štedrými úložnými priestormi. Vo vstupnej chodbe sa nachádza aj vstup do kúpeľne a samostatnej toalety.

V byte prebehla pred niekoľkými rokmi aj KOMPLETNÁ REKONŠTRUKCIA (okrem interiérových a vstupných dverí), zabudovaná bola nová kuchynská linka, so všetkými spotrebičmi, taktiež je v byte čerstvo nová maľovka a laminátová podlaha.

Popis lokality:

Vymenujem si niekoľko skvelých výhod bývania v mestskej časti Nové Mesto:
- blízka dostupnosť a doprava do centra mesta (električky a parkoviská)
- napriek tomu že sa nachádzame v meste, je to miesto pre milovníkov prírody a zelene
- je to miesto kde sa na meter štvorcový nachádza najviac športovísk - Tehelné pole, NTC, Štadión Ondreja Nepelu, športová hala Pasienky, Plaváreň Pasienky, Národný futbalová štadión
- na Bajkalskej ulici sa nachádza hlavná dopravná tepna Bratislavy odkiaľ sa zaručene dostanete MHD spojom kamkoľvek v Bratislave

V neposlednom rade je Nové mesto miestom s KOMPLETNOU občianskou vybavenosťou - školy, škôlky, ihriská, nákupné centrum, jazero, kúpalisko, reštaurácie, bary, nemocnica a mnoho ďalších!