ZIMNÁ AKCIA 4 IZBOVÝ RODINNÝ DOM S VEĽKOU 9á ZÁHRADOU, DUNAJSKÁ LUŽNÁ

Realitná kancelária EPIC HOME vo výhradnom zastúpení ponúka príjemný 4 izbový rodinný dom s veľkorysým pozemkom v tichej a hlavne kľudnej lokalite len pár minút od Bratislavy. Tento dom sa nachádza na ulici Pri hrádzi v obci Dunajská Lužná.

Rodinný dom nájdeme v zástavbe starších ale aj nových rodinných domov s veľkými peknými záhradami na okraji, ale zároveň v centre diania obce, pretože máte celú kompletnú občiansku vybavenosť okolo seba. V obci nájdete kľud, relax, ale aj šport, obchody či služby a všetko potrebné pre svoj život.

Zastavaná plocha rodinného domu činí 125 m2, celková plocha domu je 157 m2, z toho úžitková plocha prízemia je o veľkosti 102 m2. Dom je čiastočne podpivničený, ktorého výmera pivnice je o veľkosti 55 m2. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1973 z kvádrovej tehly, povala je neobývaná, ale plne funkčná napr. na skladovanie a má potenciál na zobytnenie. Dom je postavený na veľkom pozemku o veľkosti 979 m2, v zadnej časti sa nachádzajú staršie hospodárske budovy.

DISPOZÍCIA:

Do domu sa vchádza cez stupnú chodba (zádverie),kde po ľavej strane je vstup na povalu, ďalej sa cez chodbu dostaneme do centra domu, kde sa nachádzajú 3 samostatné izby, kuchyňa so špajzou, priechodná cez miestnosť/izbou, ktorá aktuálne slúži ako jedálenská časť, v dome sa ďalej nachádza samostantá kúpeľňa so sprchovým kútom a samostatné vertratelné WC. Z chodby sa tiež dá dostať do pivničných priestorov s technickou miestnosťou. Povala sa dá prerobiť/zobytniť.
Je tu možnosť zmeny dispozície: otvoriť jedálenskú časť s halou a vznikne krásne vzdušné prepojenie interieru a možnej zmeny dispozície.

07,14 m2 zádverie

08,56 m2 chodba
12,96 m2 izba

16,00 m2 spálňa

20,30 m2 obývacia izba
11,70 m2 hala s krbom

08,70 m2 Izba/jedáleň

06,44 m2 kuchyňa
03,36 m2 špajza

+ 55 m2 pivnica
+ povala

virtuálna prehliadka, odkaz:
https://my.matterport.com/show/?m=kyiYZYyqWc4

TECHNICKÉ INFO:

Dom bol kolaudovaný v r. 1973, postavený z kvádra, čiastočne zateplený. Na dome prebehla čiastočná rekonštrukcia, vymenené boli okná za plastové, čiastočne elektrina v kúpelni a v kuchyni. Dom ma železný krov, ktorý je v dobrom stave, na ktorom je položená keramická škridla. Na pozemku a dome sa nachádzajú všetky IS: elektrina, plyn, kanalizácia, verejná voda, ale aj studňa. Dom je napojený na 230/400V. Kúrenie je zabezpečené cez plynový kotol, alternatíva je bio krb, poprípade infrapanely v izbách. V záhrade a na pozemku sa nachádza altánok, parkovanie pre autá, predzáhradka, zadná záhrada a hospodárske budovy, ktoré slúžia ako sklad.

LOKALITA:

V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, taktiež je tu výbornú dopravnú dostupnosť a športové, či relaxačné vyžitie. V blízkosti sa nachádza aj detské ihrisko, futbalové ihrisko, skatepark s BMX dráhou, tenisové kurty, park s fontánou, či farský kostol. Ďalej je tu množstvo obchodov, potravín, reštaurácií a rôznych služieb. Na hlavnej ceste sa nachádza pumpy. Len pár minút autom sa nachádzajú jazera na kúpanie: Malé a Veľké Košariská. Ľahké napojenie na diaľnicu R7.

CENA:

cena je konečná vrátane realitného a právneho servisu.

V prípade záujmu o kúpu, alebo obhliadku ma neváhajte ma kontaktovať

Teším sa na Vás

Mgr. Michal Gróf, RSc.