Znížená cena - Investičné pozemky 5722 m2 | Záhorská Ves

Lucia z RADO Reality Group Vám exkluzívne ponúka investičný pozemok v Záhorskej Vsi, okres Malacky vhodný na výstavbu výrobných, skladových a logistických priestorov so súvisiacou administratívou. Tento pozemok predstavuje zaujímavú príležitosť pre investorov a developerov, ktorí hľadajú strategický priestor pre realizáciu svojho podnikateľského zámeru v stabilnom a rozvíjajúcom sa regióne.

Hlavným predmetom predaja sú pozemky vo výlučnom vlastníctve, ktoré tvoria ucelený a samostatne využiteľný celok vo výmere 5722 m2. Súčasťou ponuky sú aj spoluvlastnícke podiely na priľahlých parcelách, ktoré kupujúci získava ako BONUS bezodplatne, s potenciálom budúceho rozšírenia alebo scelenia územia.

POZEMOK:

Celková výmera pozemkov na predaj vo výlučnom vlastníctve: 5 722 m² (žiadne ťarchy). Pozemky sa nachádzajú na dvoch parcelách číslo 4350 a 4351. Pozemky sú rovinaté s prístupom na hlavnú cestu.
(Bonusové podiely na parcelách 4348 a 4349 dokopy 2 464 m²)

ÚZEMNÝ PLÁN:

Výrobné a skladové zariadenia a súvisiaca administratíva

Maximálna zastavanosť: 60 %

Minimálny podiel vysokej zelene: min. 20 %
Podlažnosť objektov:
Výrobné a skladové objekty – max. 2 nadzemné podlažia
Administratívne objekty – max. 3 nadzemné podlažia + podkrovie

INŽINIERSKE SIETE:

Elektrina: dostupná približne 350m od pozemku od posledného domu v dedine
Voda a plyn: vedené v priľahlej komunikácii, kanalizácia sa v obci nenachádza.

PREČO PRÁVE TENTO

POZEMOK:

- Strategická poloha pri hranici s Rakúskom – obec leží priamo na riečnej hranici s Rakúskom, čo prináša potenciál pre cezhraničný kontakt, dopravu a logistiku.
- Blízkosť okresného mesta a Bratislavy – obec je súčasťou okresu Malacky a Bratislavského kraja, čo zvyšuje dostupnosť pre podnikanie aj logistiku smerom na západ Slovenska a do Viedne. Vzdialenosť do Bratislavy 30min autom.
- Bonusové podiely vo výmere 2 464 m²
- Územie schválene pre priemysel a logistiku – pozemok má podľa územnoplánovacej informácie určené využitie pre výrobu, sklady a administratívu
- flexibilné regulatívy bez obmedzenia minimálnej výmery pozemkov

CENA

Celková cena predstavuje 36,5€/m², čo je atraktívna ponuka v rámci priemyselnej zóny regiónu.


Ak Vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať.

Ing. Lucia Remšíková

RADO Reality Group



RADO Reality je ocenená Realitnou úniou ako absolútny víťaz realitných kancelárií za rok 2022.

Uvedená cena je konečná pokiaľ sa zmluvné strany nedohodnú inak a nenavyšuje sa o odmenu sprostredkovateľa, v cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, hypotekárne poradenstvo, uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, odovzdanie nehnuteľnosti a prepis energií cez preberací protokol.