Znížená cena! Moderná novostavba v lokalite IBV Mlyny !!

Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový rodinný dom skolaudovaný v roku 2023, situovaný v obľúbenej lokalite Mlyny – Sotina v meste Senica. Dom je dispozične riešený v tvare písmena L, čo zaručuje maximálne využitie priestoru a súkromie. Nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave a pripravená na okamžité nasťahovanie.
Vďaka fotovoltickému systému s batériou, rekuperácii a tepelnému čerpadlu dosahuje dom energetickú triedu A0 – najvyššiu možnú triedu energetickej úspornosti. Mesačné prevádzkové náklady pre 4-člennú domácnosť dosahujú iba od 100€, čo z tejto nehnuteľnosti robí mimoriadne hospodárnu voľbu pre moderné bývanie.

Dispozícia domu

Vstupná chodba
Priestranná kuchyňa prepojená s obývacou izbou – vstup na zastrešenú terasu

Dve detské izby

Spálňa so šatníkom
Kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, WC a suchou fínskou saunou

Technická miestnosť a špajza

Výlez na pochôdznu povalu s úložným priestorom

Domáci wellness & relax

Jednou z najatraktívnejších predností domu je privátny wellness priestor, ktorý spája pohodlie domácnosti s luxusom kúpeľného centra. Zastrešená terasa s vírivkou je priamo prepojená s kúpeľňou so suchou fínskou saunou – ideálna kombinácia pre celoročné oddychovanie v súkromí vlastného domu. Vstavaný krb v obývacej izbe umocňuje pokojnú a útulnú atmosféru.
Technologické vybavenie

Fotovoltický systém

Rekuperácia vzduchu (riadená výmena so spätným získavaním tepla)
Klimatizácia – 2 vnútorné jednotky

Ohrev teplej vody: bojler s tepelným čerpadlom

Katexový zmäkčovač vody
Automatický závlahový systém

Príprava na bezpečnostné kamery

5-kolíková zásuvka 16 A pre nabíjanie elektromobilu
Podomietkové batérie v kúpeľni

Exteriér a pozemok

Záhradný domček na pozemku

Kompletné oplotenie celého pozemku

3 parkovacie miesta priamo na pozemku
Príprava na výstavbu dvojgaráže

Zastrešená terasa (34 m²) s vírivkou

Inžinierske siete

Elektrina

Obecný vodovod

Kanalizácia

Optický internet

Plyn (na hranici pozemku)

Lokalita

Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a vyhľadávanej rezidenčnej štvrti Mlyny – Sotina v Senici.

Lokalita

je vhodná pre rodiny s deťmi vďaka blízkosti základnej školy, dostupnosti verejnej dopravy a pokojnému charakteru okolia. Senica ako okresné mesto ponúka kompletnú občiansku vybavenosť – obchody, zdravotnícke zariadenia, školy a kultúrne vyžitie.
Virtuálnu prehliadku si môžte pozrieť na  https://my.matterport.com/show/?m=MPtuTQHuY9A

V cene kompletný právny a hypotekárny servis, katastrálne poplatky, prepis bytu aj energií.

Pre viac informácií ma prosím kontaktujte na čísle