ZNOVA V PREDAJI 3izb byt pri jazere, terasa, výhľad na BA, A2-TOP6

Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.

Všetky byty v tomto bytovom dome sú predané.

Po zrušení rezervácie klienta je tento byt opäť v predaji - SKOLAUDOVANÉ A2-TOP6: 3-izbový byt 79,2 m2 v prevedení ŠTANDARD, terasa 17,8 m2, s exkluzívnym výhľadom na jazero a s panoramatickým pohľadom na celú Bratislavu, s podielom na spoločnej pláži k domu a na spoločných plochách a jazere. Nachádza sa v nízkoenergetickej novostavbe so 6 bytovými jednotkami - projekt Aquarius 2, pri jazere v Kittsee (projekt Seepark), len 9 km z Bratislavy. Byt je na jednu úroveň nad vstupom do budovy, na 2. poschodí, v 3-podlažnej budove s výťahom, len dva byty na jednom poschodí. Byt je orientovaný na západ a sever.

Pre vašu lepšiu predstavu využitia priestoru sme v inzeráte do fotografií použili vizualizácie jednotlivých miestností bytu TOP6.

Virtuálna 3D-obhliadka bytu: https://my.matterport.com/show/?m=C8bySwoCvUf
Video k bytu: https://youtu.be/A4mXGCJDwfg

Bytový dom má 3 typy bytových jednotiek:
TOP1 a TOP2, 4-izbové byty 90m2 s terasou 10m2, so záhradkou 130m2, na úrovni jazera, PREDANÉ
TOP3 a TOP4, 4-izbové byty 94m2 s 8m2 loggiou na 1.podlaží, na úrovni parkoviska a vstupu do domu, PREDANÉ
TOP5 a TOP6, 3-izbové byty 79m2 s 18m2 terasou na 2.podlaží, s krásnym výhľadom na jazero a Bratislavu, PREDANÉ

ŠTANDARD:
- Vstupné dvere do bytu bezpečnostné protipožiarne protidymové (ADLO).
- Plastové dvere a okná biele vo vnútri-antracit z vonkajšej strany, 3-sklo
- Vonkajšie žalúzie elektricky ovládané, antracit
- V každom byte komín Schiedel - príprava na krb
- Kvalitná elektroinštalácia, vypínače a zásuvky Legrand
- Káblová televízia, rozvody do bytu, príprava pre satelit
- Podomietkové systémy Geberit
- Práčkový ventil v samostatnom WC (možnosť stohovať pračku a sušičku)
- Požiarne hlásiče
- Stropné chladenie a stropné kúrenie. Ovládanie teploty individuálne v každej miestnosti vr. kúpeľne.
- Kúrenie/chladenie pre celý bytový dom zabezpečujú tepelné čerpadlá TOSHIBA (externé jednotky sú umiestnené na streche bytového domu)
- Prípravu TÚV zabezpečujú 3 prídavné elektrické bojlery v kotolni (každý na jedno podlažie, dodáva vodu pre 2 byty).
- Interiérové dvere biele, biele obložkové zárubne
- Laminátové podlahy dubový dekór
- Obklady a dlažby v kúpeľni, samostatnom WC a na terase;
- Smaltovaná vaňa Kaldewei, sklenená zástena na vaňu, Sanita Laufen: WC, bidet, umývadlo, batérie Hansgrohe, rebríkový radiátor, ventilátory Vents
- Kuchynská linka nie je súčasťou ceny bytu, kupujúci si ju môže urobiť podľa svojho vkusu a potrieb,
- Možnosť vytvoriť varný kuchynský ostrovček (elektrická predpríprava v podlahe)
- V kuchyni je prípojka na drez, sifón na umývačku, zásuvky, 230/400V elektrina (400V pre indukčnú varnú dosku)
- Na terase je exteriérová zásuvka
- Strop na bytoch s terasou je 250cm, terasové dvere sú vysoké 230cm
- Pod schodiskom na úrovni vstupu do bytov so záhradkami je neuzatvorený priestor pre odkladanie bicyklov (pre všetky byty)
- Na spoločne užívanú pláž, ktorá je plotom oddelená od bytov so záhradkami, je spoločný vstup na úrovni bytov so záhradkami

POPIS BUDOVY:
- Trojpodlažný bytový dom so 6 bytmi
- Bezbariérový prístup do domu aj do bytov
- Energetický certifikát B (29kWh/m2 za rok, fGEE 0,77)
- Murovaná stavba 25cm tehla + 20cm polystyrén
- Deliaca priečka medzi bytmi 30cm akustická tehla
- Betónové stropy
- Osobný výťah OTIS pre 6 osôb
- Dátová sieť kat.6
- V suteréne na úrovni pláže bude pod schodmi miesto na uloženie bicyklov.
- K bytovému domu prináleží spoločne užívaná pláž a prístup k jazeru a podiel na pozemkoch Seepark Kittsee
- Orientácie pláže je na sever, v lete bytový dom vytvára príjemný tieň.
- V bytovom dome je 6 bytov na 3 podlažiach, spoločný vstup od ulice aj od pláže.
- Pre bytový dom bude stanovený správca nehnuteľnosti.
- Pozemok je napojený na elektrinu, vodu a kanalizáciu.

Bytový dom bol dokončený vo februári 2022, skolaudovaný bol začiatkom mája 2022.

PARKOVANIE:
Bytový dom má vonkajšie parkovisko s 9 parkovacími miestami.
Jedno parkovacie miesto k bytu je v cene 10.000 Eur, druhé miesto je možné dokúpiť za 22.900 Eur.

DÔLEŽITÁ INFORMÁCIA:
Podmienkou vkladu na kataster je podpísanie prehlásenia, že kupujúci (a každý budúci majiteľ na liste vlastníctva) si je vedomý toho, že nehnuteľnosť je určená na trvalé bývanie a každý kto v nej bude reálne bývať, si sem umiestni trvalý pobyt, tzv. Hauptwohnsitz. Nehnuteľnosť sa teda nedá používať rekreačne na voľný čas alebo nechať neobývaná, t.j. nikto v nej nebude mať trvalý pobyt. Ak nebude kupujúci bývať v byte, ale kupuje byt napr. pre rodičov alebo deti, musia mať všetci, ktorí v byte bývajú, nahlásený trvalý pobyt na byte. V prípade prenájmu si aj nájomníci musia nahlásiť trvalý pobyt, všetci, vrátane detí.


CENA A SPÔSOB FINANCOVANIA:
Cena za byt + cena parkovania + realizačné poplatky (3,5% daň z nadobudnutia nehnuteľnosti, 1,1% poplatok za vklad na katastri, 3500 Eur notárske poplatky, 1,2% zo sumy hypotekárneho úveru, 3,6% provízia pre realitnú kanceláriu).

Možnosť dokúpenia prvého parkovacieho miesta za 10.000 EUR, a druhého parkovacieho miesta za 22.900 EUR.


Cena nehnuteľnosti je vrátane DPH, odpočet DPH nie je možný.

Pri financovaní cez hypotéku je možné nehnuteľnosť financovať cez ktorúkoľvek rakúsku banku, stačí mať dostatočný príjem v EURách. Poskytneme Vám súčinnosť pri vybavovaní hypotéky cez nami vybraných hypotekárnych poradcov so špecializáciou na rakúsky trh.
V prípade, že založíte nehnuteľnosť ktorá sa nachádza na Slovensku, viete čerpať hypotekárny úver aj v ktorejkoľvek slovenskej banke.


SEEPARK KITTSEE
Byt sa nachádza v obci Kittsee, v projekte Seepark, ktorý vznikol okolo jazera z bývalého štrkoviska. V lokalite na nachádzajú rodinné domy, radové domy a nízke bytové domy (cca 80 pozemkov), ktoré majú jednotný luxusný vzhľad. Bytový dom je postavený na pozemku so súkromnou časťou pláže a priamym prístupom k jazeru.

V cene bytu si kupujúci kupuje aj podiel na projekte Seepark, čo znamená, že bude spoluvlastníkom spoločných pozemkov - pozemok pod plochou jazera, pozemok pod obslužnou komunikáciou pri domoch pri jazere (dostanete ovládač na rampu pri vjazde do Seeparku), pozemkov so zeleňou a detským ihriskom v rohu jazera a pozemku s parkoviskom pre školský autobus.

Pri jazere si každý bytový dom môže vybudovať jedno mólo, ktoré budú využívať všetci obyvatelia bytového domu spoločne. V jazere sa dá kúpať, používať člny, paddleboardy a iné. Jazero má dve časti - súkromnú a verejnú. Kúpou bytu si kupujete podiel na tej súkromnej časti jazera. Verejná časť jazera je umiestnená pri štrkopieskoch na východnej časti jazera a je oddelená na hladine bojkami. Využívať ju môžu obyvatelia obce Kittsee.

LOKALITA
Jazero spadá pod obec Kittsee, nachádza sa však v pešej dostupnosti od obce Berg (možnosť využívať infraštruktúru tejto obce). Berg leží v kraji Niederösterreich, obec Kittsee sa nachádza v kraji Burgenland.

Vzdialenosť od obce Kittsee je 1-2km, do obce však momentálne nevedie cyklistická cesta ani chodník vedľa cesty do Kittsee.
Obec Kittsee je prepojená s mestom Bratislava len vlakovým spojením, stanica sa nachádza 3km od jazera. Autobusové spojenie v tomto momente nie je.
Bytový dom sa nachádza len 9km z Bratislavy. Dostupnosť do Bratislavy po starej ceste 61 z Bergu do Petržalky 15 min alebo po diaľnici E58 . Dobré spojenie s Viedňou po diaľnici A6.
Kittsee má veľmi dobré vybavenie obchodmi (K1 Shopping Kittsee) a občianskou vybavenosťou.

@ výnimočné bývanie pri jazere @ vizualizácie
@1 iba u nás
@2 SKOLAUDOVANÉ

Podobné realitné ponuky

Výborná poloha, Slnečný 3 izb. byt, Gercenova ulica, Bratislava.
Predaj 188.000,- €
Výborná poloha, Slnečný 3 izb. byt, Gercenova ulica, Bratislava.

Surani realitná kancelária Vám exkluzívne ponúka na predaj slnečný 3-izb. byt vo výbornej lokalite v Petržalke na Gercenovej ulici.Veľmi obľúbená lokalita na začiatku Petržalky s výbornou dostupnosťou, dopravným napojením...

3-izbový byt 64 m2 Bratislava - Petržalka / Gercenova
Rezervované, Predaj, Petržalka, 3 izbový byt, Černyševského
Predaj 207.500,- €
Rezervované, Predaj, Petržalka, 3 izbový byt, Černyševského

Ponúkame na predaj byt v TOP lokalite na samom začiatku Petržalky, v pešej dostupnosti do centra Bratislavy, sadu Janka Kráľa, s rýchlym napojením na obchvat, v zateplenom bytovom dome na...

3-izbový byt 80.81 m2 Bratislava - Petržalka / Černyševského
Predané, Petržalka, 3 izbový byt, rekonštrukcia, 10 min. do centra
Predaj 183.000,- €
Predané, Petržalka, 3 izbový byt, rekonštrukcia, 10 min. do centra

Ponúkame na predaj 3 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na začiatku Petržalky v Ovsišti na ulici A. Gwerkovej na okraji lesoparku o rozlohe 67 m2. Byt pozostáva z 3 izieb...

3-izbový byt 67 m2 Bratislava - Petržalka / Alžbety Gwerkovej
Petržalka, 3 izbový byt, Andrusovova ul. 4/8
Predaj 167.000,- €
Petržalka, 3 izbový byt, Andrusovova ul. 4/8

Ponúkame na predaj 3 izbový byt vo výbornej lokalite s dobrou občianskou vybavenosťou. Byt sa nachádza na Andrusovovej ulici na 4p/8p, má 70 m2. V bytovom dome sú nové schránky...

3-izbový byt 70 m2 Bratislava - Petržalka / Andrusovova
Jedinečný 3 izbový byt na Pečnianskej
Predaj 189.990,- €
Jedinečný 3 izbový byt na Pečnianskej

Exkluzívne ponúkame na predaj jedinečný 3-izb. byt v kompletne zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome na Pečnianskej ul.Byt sa nachádza na 1/12posch. Má 68m² a bol čiastočne dispozične zmenený. Všetky...

3-izbový byt 72 m2 Bratislava - Dvory / Pečnianska 33
PREDANÉ!!-moderný 3izb. byt - kompletná rekonštrukcia
Predaj 219.990,- €
PREDANÉ!!-moderný 3izb. byt - kompletná rekonštrukcia

Realitná kancelária LEGACY formou výhradného zastúpenia ponúka na predaj presvetlený, moderný 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii v obľúbenej časti Petržalky na Mamateyovej ulici, s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou vybavenosťou...

3-izbový byt 69 m2 Bratislava - Petržalka / Mamateyova
3-izbový slnečný  byt v obľúbenej časti Petržalky
Predaj 209.990,- €
3-izbový slnečný byt v obľúbenej časti Petržalky

Realitná kancelária LEGACY formou výhradného zastúpenia majiteľa ponúka na predaj 3-izbový slnečný byt v pôvodnom stave v obľúbenej časti Petržalky na Mánesovom námestí 3, s výbornou dostupnosťou a kompletnou občianskou...

3-izbový byt 75 m2 Bratislava - Petržalka / Mánesovo námestie
Klimatizovaný 3i byt, loggia, neterasový dom, Smolenická ul.,Petržalka
Predaj 184.900,- €
Klimatizovaný 3i byt, loggia, neterasový dom, Smolenická ul.,Petržalka

Na predaj exkluzívne ponúkame klimatizovaný 3-izbový byt s loggiou na Smolenickej ulici v Bratislave – mestskej časti Petržalka. Podlahová plocha bytu predstavuje 69,68 m2 vrátane pivničnej kobky o výmere...

3-izbový byt 71.68 m2 Bratislava - Petržalka / Smolenická
Predaj kompletne prerobeného, ešte neobývaného 3i bytu na Medveďovej
Predaj 228.900,- €
Predaj kompletne prerobeného, ešte neobývaného 3i bytu na Medveďovej

Ponúkame na predaj 3 izbový byt v časti Petržalka, na MEDVEĎOVEJ ul.Byt má výmeru 69,71 m2 + LOGGIA.Nachádza sa na 8. poschodí 12. poschodového panelového bytového domu...

3-izbový byt 69.71 m2 Bratislava - Petržalka / Medveďovej
Kompletne prerobený 3i byt na Lietavskej
Predaj 229.900,- €
Kompletne prerobený 3i byt na Lietavskej

Ponúkame na predaj 3 izbový byt, novo ZREKONŠTRUOVANÝ v Petržalke Lietavská ulicaByt má výmeru 64,01 m2 + LOGGIA 3,22 m2. K bytu prislúcha aj pivnica 2,01 m2...

3-izbový byt 64 m2 Bratislava - Petržalka / Lietavská
Predaj  3i bytu na Budatínskej
Predaj 224.900,- €
Predaj 3i bytu na Budatínskej

Realitná kancelária IP REAL, s.r.o. ponúka na predaj 3 izbový byt, po čiastočnej rekonštrukcii v Petržalke, BUDATÍNSKA ul.Byt je momentálne výhodne prenajatý. V prípade záujmu je možné...

3-izbový byt 69.34 m2 Bratislava - Petržalka / Budatinská
Predaj 3 izbový byt, Blagoevova ulica, Bratislava V. Petržalka
Predaj 185.000,- €
Predaj 3 izbový byt, Blagoevova ulica, Bratislava V. Petržalka

POPIS BYTU:Ponúkame na predaj 3 izbový byt na ulici Blagoevova, Bratislava V. Petržalka. Byt sa nachádza na 6/12 poschodí s výťahom. Výmera bytu je 70 m2 + 5,26 m²...

3-izbový byt 70 m2 Bratislava - Petržalka / Blagoevova
EXKLUZÍVNE IBA U NÁS - 3i BYT v ZATEPLENOM DOME NA ZNIEVSKEJ ULICI
Predaj 239.000,- €
EXKLUZÍVNE IBA U NÁS - 3i BYT v ZATEPLENOM DOME NA ZNIEVSKEJ ULICI

REI PREMIUM PONÚKA EXKLUZÍVNE na predaj 3i BYT na Znievskej ulici v Petržalke.Výmera bytu 70 m2 a nachádza sa v zrekonštruovanom, zateplenom bytovom dome s výťahom a vynovenými spoločnými...

3-izbový byt 70 m2 Bratislava - Petržalka / Znievska
3 izbový byt v pôvodnom stave, Petržalka - Znievska ul.
Predaj 179.000,- €
3 izbový byt v pôvodnom stave, Petržalka - Znievska ul.

Ponúkame na predaj 3 izbový byt v mestskej časti Bratislava - Petržalka na Znievskej ulici. Nachádza na 9. podlaží 14 podlažného obytného domu (1 podzemné a 13 nadzemných podlaží) s...

3-izbový byt 68.48 m2 Bratislava - Petržalka / Znievska
Na predaj 3 izbový byt 66 m2, pôvodný stav, Iľjušinova ul, BA V
Predaj 180.000,- €
Na predaj 3 izbový byt 66 m2, pôvodný stav, Iľjušinova ul, BA V

EXKLUZÍVNE V PONUKE REB-REAL PARTNERS.Ponúkame na predaj 3 izbový byt v Patržalke, Iľjušinova ulica. Byt je v úplne pôvodnom stave. Byt má úžitkovú plochu 64,44 m2 , zasklenná loggia...

3-izbový byt 64.44 m2 Bratislava - Petržalka / Iljušinova
3-izb. byt, Pečnianska, Petržalka, 2.p./8, lodžia
Predaj 199.000,- €
3-izb. byt, Pečnianska, Petržalka, 2.p./8, lodžia

Ponúkame na predaj 3-izb. byt na ul. Pečnianska, Petržalka. Výmera bytu 72 m2 vrátane lodžie, nachádza sa na 2. pochodí 8-poschodového zatepleného bytového domu. K bytu je v suteréne pivničná...

3-izbový byt 72 m2 Bratislava - Petržalka / Pečnianska
3-izb. byt, Krásnohorská ul., Petržalka, 12 p/12
Predaj 199.000,- €
3-izb. byt, Krásnohorská ul., Petržalka, 12 p/12

Ponúkam na predaj slnečný 3-izbový byt vo veľmi vyhľadávanej a obľúbenej lokalite pri jazere Draždiak na ul. Krásnohorská, oproti nemocnici Cyrila a Metoda. Byt má celkovú výmeru 69 m2, z...

3-izbový byt 66 m2 Bratislava - Petržalka / Krásnohorská
Garzónka, Vilova, Petržalka, 11 p./11
Predaj 90.000,- €
Garzónka, Vilova, Petržalka, 11 p./11

Ponúkame na predaj garsónku na ul. Vilová, Petržalka, na skok od centra mesta, so super dostupnosťou na diaľnicu, vlakovú stanicu, MHD. Má 23 m2 vrátane lodžie, 11. poschodie. Momentálne sa...

3-izbový byt 23 m2 Bratislava - Petržalka / Vilová
3-izb. byt, Blagoevova, Petržalka, oproti Ekonomickej univerzite
Predaj 185.000,- €
3-izb. byt, Blagoevova, Petržalka, oproti Ekonomickej univerzite

Ponúkame na predaj 3- izbový byt na ul. Blagoevova, Petržalka, oproti Ekonomickej univerzite. Úžitková plocha bytu 70 m² + 5,26 m² zasklená lodžia, byt je situovaný na 8. poschodí...

3-izbový byt 70 m2 Bratislava - Petržalka / Blagoevova
3-izb. byt, Rovniankova, Petržalka Zrkadlový háj
Predaj 168.890,- €
3-izb. byt, Rovniankova, Petržalka Zrkadlový háj

Ponúkame na predaj 3.izbový byt na ul. Rovniankova, Petržalka. Výmera 68 m2, lodžia, nachádza sa na 4/12 poschodí, k bytu patrí pivničná kobka.Byt je po staršej čiastočnej úprave...

3-izbový byt 68 m2 Bratislava - Petržalka / Rovniankova
Názov Cena Druh Plocha Lokalita Typ
Výborná poloha, Slnečný 3 izb. byt, Gercenova ulica, Bratislava. 188.000,- € 3-izbový byt 64 m2 Bratislava - Petržalka
Gercenova
predaj
Rezervované, Predaj, Petržalka, 3 izbový byt, Černyševského 207.500,- € 3-izbový byt 80.81 m2 Bratislava - Petržalka
Černyševského
predaj
Predané, Petržalka, 3 izbový byt, rekonštrukcia, 10 min. do centra 183.000,- € 3-izbový byt 67 m2 Bratislava - Petržalka
Alžbety Gwerkovej
predaj
Petržalka, 3 izbový byt, Andrusovova ul. 4/8 167.000,- € 3-izbový byt 70 m2 Bratislava - Petržalka
Andrusovova
predaj
Jedinečný 3 izbový byt na Pečnianskej 189.990,- € 3-izbový byt 72 m2 Bratislava - Dvory
Pečnianska 33
predaj
PREDANÉ!!-moderný 3izb. byt - kompletná rekonštrukcia 219.990,- € 3-izbový byt 69 m2 Bratislava - Petržalka
Mamateyova
predaj
3-izbový slnečný byt v obľúbenej časti Petržalky 209.990,- € 3-izbový byt 75 m2 Bratislava - Petržalka
Mánesovo námestie
predaj
Klimatizovaný 3i byt, loggia, neterasový dom, Smolenická ul.,Petržalka 184.900,- € 3-izbový byt 71.68 m2 Bratislava - Petržalka
Smolenická
predaj
Predaj kompletne prerobeného, ešte neobývaného 3i bytu na Medveďovej 228.900,- € 3-izbový byt 69.71 m2 Bratislava - Petržalka
Medveďovej
predaj
Kompletne prerobený 3i byt na Lietavskej 229.900,- € 3-izbový byt 64 m2 Bratislava - Petržalka
Lietavská
predaj
Predaj 3i bytu na Budatínskej 224.900,- € 3-izbový byt 69.34 m2 Bratislava - Petržalka
Budatinská
predaj
Predaj 3 izbový byt, Blagoevova ulica, Bratislava V. Petržalka 185.000,- € 3-izbový byt 70 m2 Bratislava - Petržalka
Blagoevova
predaj
EXKLUZÍVNE IBA U NÁS - 3i BYT v ZATEPLENOM DOME NA ZNIEVSKEJ ULICI 239.000,- € 3-izbový byt 70 m2 Bratislava - Petržalka
Znievska
predaj
3 izbový byt v pôvodnom stave, Petržalka - Znievska ul. 179.000,- € 3-izbový byt 68.48 m2 Bratislava - Petržalka
Znievska
predaj
Na predaj 3 izbový byt 66 m2, pôvodný stav, Iľjušinova ul, BA V 180.000,- € 3-izbový byt 64.44 m2 Bratislava - Petržalka
Iljušinova
predaj
3-izb. byt, Pečnianska, Petržalka, 2.p./8, lodžia 199.000,- € 3-izbový byt 72 m2 Bratislava - Petržalka
Pečnianska
predaj
3-izb. byt, Krásnohorská ul., Petržalka, 12 p/12 199.000,- € 3-izbový byt 66 m2 Bratislava - Petržalka
Krásnohorská
predaj
Garzónka, Vilova, Petržalka, 11 p./11 90.000,- € 3-izbový byt 23 m2 Bratislava - Petržalka
Vilová
predaj
3-izb. byt, Blagoevova, Petržalka, oproti Ekonomickej univerzite 185.000,- € 3-izbový byt 70 m2 Bratislava - Petržalka
Blagoevova
predaj
3-izb. byt, Rovniankova, Petržalka Zrkadlový háj 168.890,- € 3-izbový byt 68 m2 Bratislava - Petržalka
Rovniankova
predaj