NOVOSTAVBA - 3i byt s pozemkom - Ľubotice, Prešov - Sekčov

3 ON REAL ponúka na predaj 3 izbový byt s terasou a vlastným pozemkom na ulici Orgovánová v obci Ľubotice - v blízkostí hraníc katastrálnych území mesta Prešov (Sekčov) a obce Ľubotice.

Parametre bytu:

- úžitková plocha bytu 79m2, z toho terasa 18m2

- 2 vyhradené parkovacie miesta

- pivničná kobka pri vstupe do bytu

- pozemok o výmere 90m2

Dispozičné riešenie možno vidieť v priloženom pôdoryse. Obývačka s kuchyňou a jednou izbou sú orientované na juh, kúpeľňa s ďalšou izbou na východnú stranu. Južná orientácia bytu, infra podlahové kúrenie, tehlová konštrukcia či lokálna rekuperácia zabezpečia veľmi nízke mesačné náklady. Ohrev vody bude zabezpečovať elektrický bojler. Byt je napojený na kompletné inžinierske siete - elektrina, optika, vodovod, kanalizácia. Prístup k domu je riešený cez spevnenú cestu - ukončená zhutneným drveným asfaltom.

Byt sa odovzdáva v štádiu HOLODOM (dokončenie september 2024) alebo na KĽÚČ (dokončenie december 2024). Výstavba už začala.

Pri HOLODOME bude v rámci exteriéru dokončená fasáda, príprava na exteriérové žalúzie, príprava na kamerový systém a alarm, upravený terén a vybetónovaná plocha na parkovacie miesta. Interiér zahŕňa plastové okná s izolačným trojsklom (farebná úprava biela interiér, antracit exteriér), vstupné dvere, rozvody vody, odpadov, elektriny a vzduchotechniky, infra kúrenie, betónový poter, príprava na termostat v každej izbe, sadrové omietky s vrchným náterom v bielej farbe, sadrokartónové podhľady.

Pri štádiu NA KĽÚČ máte v rámci exteriéru oplotený celý pozemok, exteriérové žalúzie na diaľkové ovládanie, kamerový systém a alarm, videovrátnik a exteriérové osvetlenie. Interiér NA KĽÚČ zahŕňa navyše od holodomu vodeodolné laminátové podlahy, interiérové dvere s obložkovou zárubňou, povrchy v kúpeľni a WC obložené keramickým obkladom a dlažbou + sanita, zásuvky a vypínače v bielej farbe, termostaty v každej izbe.

Cena bytu s pozemkom, 2 parkovacími miestami a pivničnou kobkou:
- HOLODOM 169 000 eur
- na KĽÚČ 186 000 eur

Dom má celkovo 3 podlažia (1.PP, 1.NP, 2.NP) a nachádzajú sa v ňom 2 byty - 5izbový (1.PP, 1.NP) a 3izbový (2.NP)

Výhody:

- veľká terasa o výmere 18m2

- 2 vyhradené parkovacie miesta

- dom je umiestnený na konci slepej ulice Orgovánová

- kompletné inžinierske siete

- blízkosť mesta

- vlastný pozemok

Veľkým benefitom tohto bytu je vlastný pozemok o výmere približne 90m2, kde si môžete okrem parkovacích státí vytvoriť aj priestor napr. pre altánok, detské ihrisko či záhradku.

Dom sa nachádza na konci slepej ulice Orgovánová v Ľuboticiach, z ktorej ste v centre mesta Prešov autom do 7-8 minút. V okruhu 3km máte k dispozícii kompletnú mestskú občiansku vybavenosť.