Predaj bytov

Predaj bytov ovplyvňujú úrokové sadzby v bankách Ak nechcú mladí ľudia donekonečna bývať u svojich rodičov, musia sa o svoje bývanie postarať na vlastnú päsť. Najprv si kupujú menšie byty, neskôr putujú do väčších nehnuteľností alebo rovno do domu. V... Zobraziť viac

Predaj bytov ovplyvňujú úrokové sadzby v bankách

Ak nechcú mladí ľudia donekonečna bývať u svojich rodičov, musia sa o svoje bývanie postarať na vlastnú päsť. Najprv si kupujú menšie byty, neskôr putujú do väčších nehnuteľností alebo rovno do domu. V drvivej väčšine prípadov sa však kúpa nehnuteľnosti nezaobíde bez hypotekárneho úveru, lebo nasporiť si celú sumu na bývanie je priam nemožné.

Hypotekárny úver, je pôžička, ktorú si ľudia berú na kúpu nehnuteľnosti, pričom nehnuteľnosť zároveň slúži ako zábezpeka pre banku. Vlastníkom bytu ste vy, ale banka má v liste vlastníctva zapísané záložné právo. Počas doby, kedy má banka na vašej nehnuteľnosti záložné práva, nemôžete uskutočniť predaj nehnuteľnosti. Hypotekárny úver treba splácať, pravidelnými splátkami podľa úverovej zmluvy, ktorú ste podpísali s bankou. Každá splátka sa delí na dve časti – jedna ide na splácanie úrokov a druhá vám znižuje celkovú dlžnú čiastku. Po zaplatení všetkých splátok, záložné právo banky zaniká a vy môžete svojvoľne nakladať s nehnuteľnosťou.

V súčasnosti sú úrokové sadzby na nízkej úrovni, čo znamená, že trh s realitami sa hýbe. Ľudia kupujú nehnuteľnosti, sťahujú sa do väčšieho, po prípade sa pustia do stavby rodinného domu. Nízke úrokové sadzby však hrajú do kariet aj ľuďom, ktorí už byty kúpili a svoje hypotekárne úvery poctivo splácajú. Veľmi populárnym sa totiž stalo refinancovanie úveru. Čo to znamená? Ak ste si brali hypotekárny úver pred niekoľkými rokmi, dostali ste pomerne vysoký úrok. Ten priamo úmerne súvisí s výškou vašej mesačnej splátky. Po uplynutí fixačnej doby, ktorú ste si vtedy zvolili (1 rok, 3 roky, 5 rokov, 10 rokov) si úver môžete prefinancovať a získať tak nižšiu úrokovú sadzbu, čiže ušetríte peniaze. Pred desiatimi rokmi sa sadzby pohybovali okolo piatich percent, dnes to nie sú ani dve percentá. Buď vám teda klesne výška splátky alebo rýchlejšie splatíte dlžobu. Refinancovať môžete úver vo svojej banke, ktorá vám ho kedysi poskytla, alebo si môžete nechať vypracovať ponuky aj od iných bánk a vybrať si tú najvhodnejšiu. Odporúčame, aby ste sa obrátili na odborníkov z poradenských spoločností, ktorí vám často dokážu vybaviť lepšie podmienky ako vy samy. S bankami treba začať vyjednávať ešte pred ukončení fixačnej doby, najlepšie 6 týždňov pred termínom.

V ponuke realitných kancelárií je na ZoznamRealit.Sk spolu 4248 ponúk. Najlacnejšia ponuka má cenu 110,- € a je v okrese Nitra. Najluxusnejšia ponuka je v okrese Bratislava - Staré Mesto a jej cena je 1.890.000,- €. Cena nehnuteľností v tejto kategórii v porovnaní s minulosťou klesla o 0.54 %. Záujemcovia o reality v okrese Banská Bystrica si najviac prezerali ponuku v cene 73.900,- € a to presne 9765 krát. Priemerná cena v tomto okrese pre druh byty je 137.846,- €, medianová cena je 105.000,- €. Priemerný počet zobrazení jednej ponuky detailne je 1094x a v zozname 10845x. Priemerná zastavaná plocha je 130 m2 a priemerná rozloha pozemku je 4 m2.

Priemerná cena bytu na predaj za meter štvorcový celkovej rozlohy: 1.044,- €/m2
Priemerná cena bytu na predaj za meter štvorcový podlahovej/úžitk. plochy: 1.124,- €/m2
Ponuka obsahuje videoprezentáciu
VÝHRADNÝ PREDAJ 3i BYTU V ÚPLNOM CENTRE PEZINKA
VÝHRADNÝ PREDAJ 3i BYTU V ÚPLNOM CENTRE PEZINKA

Exkluzívne ponúkame na predaj útulný a slnečný 3-izbový byt v absolútnom centre mesta Pezinok. Bytový dom bol postavený v roku...

predaj novostavba

185.000,- €
Ponuka obsahuje videoprezentáciu
NOVOSTAVBY D8 PEZINOK MUŠKÁT PRED DOKONČENÍM
NOVOSTAVBY D8 PEZINOK MUŠKÁT PRED DOKONČENÍM

Ponúkame na predaj práve spustený predaj nových bytov vo výstavbe - bytový dom D8 v Pezinku, sídl.Muškát, so štandardným...

predaj novostavba

143.644,- €
Ponuka obsahuje videoprezentáciu
EXKLUZÍVNY PREDAJ 5i TEHL. BYTU S GARÁŽOU, 2x LOGGIA, LIMBACH
EXKLUZÍVNY PREDAJ 5i TEHL. BYTU S GARÁŽOU, 2x LOGGIA, LIMBACH

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný 5-izbový byt v tichom prostredí obce Limbach, s loggiou, balkónom a krásnym výhľadom na Malé...

predaj

177.000,- €
Ponuka obsahuje videoprezentáciu
EXKLUZÍVNY PREDAJ 5i TEHL. BYTU S GARÁŽOU, 2x LOGGIA, LIMBACH
EXKLUZÍVNY PREDAJ 5i TEHL. BYTU S GARÁŽOU, 2x LOGGIA, LIMBACH

Exkluzívne ponúkame na predaj priestranný 5-izbový byt v tichom prostredí obce Limbach, s loggiou, balkónom a krásnym výhľadom na Malé...

predaj

177.000,- €
4-iizbový byt, Wolkrova ulica, ZAČIATOK Petržalky, 87,03 m3, VOĽNÝ 4-iizbový byt, Wolkrova ulica, ZAČIATOK Petržalky, 87,03 m3, VOĽNÝ

Ponúkame na predaj pekný 4 izbový byt, Wolkrova ulica, začiatok Petržalky, Bratislava V, v nízko podlažnom 8 poschodovom dome, pekný...

predaj

187.000,- €
Predaj 3,5izbový byt, Československých parašutistov, BA – Nové Mesto Predaj 3,5izbový byt, Československých parašutistov, BA – Nové Mesto

Predaj 3,5izbový byt so samostatným šatníkom, Československých parašutistov, Bratislava III – Nové Mesto, v OV, ZATEPLENÝ DOM, výťah, SUPER...

predaj

185.000,- €
  Veľký 3-i byt s predzáhradkou v Ivánke p. Dunaji. KJ 833 Veľký 3-i byt s predzáhradkou v Ivánke p. Dunaji. KJ 833

Realitná kancelária A3 REAL INVEST CONSULTING, s.r.o. predá novostavbu bytu s predzáhradkou v Ivanke pri Dunaji. Byt...

predaj novostavba

170.000,- €
Výborný 4-i byt na Myjave.KJ 174 Výborný 4-i byt na Myjave.KJ 174

Predáme v centre Myjavy 4izbový byt.Bytový dom v ktorom sa byt nacháfza je tehlový ,4- poschodový ,bez výťahu a...

predaj

90.000,- €
Prerobený  4-  izbový byt na Myjave. KJ 1008 Prerobený 4- izbový byt na Myjave. KJ 1008

Predáme 4- izbový byt na Myjave na jánošíkovej ul. Byt pozostáva s chodby, kúpeľne s WC, komory, priestrannej kuchyne...

predaj

81.000,- €
Predaj 6 - izbového aj 2-generačného  bytu na Lovinského ulici. KJ 666 Predaj 6 - izbového aj 2-generačného bytu na Lovinského ulici. KJ 666

Realitná kancelária A3 REAL INVEST CONSULTING s.r.o. ponúka exkluzívne predaj 6 izbového klimatizovaného bytu s galériou,krbom a...

predaj

330.000,- €
Najkrajšie bývanie v Glórii , dispozične na1, 4i byt s gar.box., 21p Najkrajšie bývanie v Glórii , dispozične na1, 4i byt s gar.box., 21p

Ponúkame exkluzívne na predaj lukratívny byt pre reprezentatívne bývanie, s vynikajúcim dispozičným riešením, jeden z najkrajších bytov v Bratislave vôbec...

predaj novostavba

399.999,- €
Predáme 4 izb byt na ul. K.Adlera s garážou Predáme 4 izb byt na ul. K.Adlera s garážou

Ponúkame na predaj 4 izbový byt v Dúbravke na ulici Karola Adlera, byt má rozlohu 75 m2 plus pivnica (3...

predaj

175.000,- €
3 izb byt na predaj na Grosslingovej ulici 3 izb byt na predaj na Grosslingovej ulici

Predáme 3 izb byt na Grosslingovej ulici pri modrom kostolíku, byt prešiel rekonštrukciou pred 12 rokmi, 4/4p bez výťahu a...

predaj

253.900,- €
4 izb na Grosslingovej ulici 4 izb na Grosslingovej ulici

Predáme 4 izb byt na Grosslingovej ulici, byt prešiel rekonštrukciou pred 12 rokmi, 4/4p bez výťahu a balkónu, byt sa...

predaj

Cena v RK
Ponuka obsahuje videoprezentáciu
Zariadený byt pri Medickej záhrade
Zariadený byt pri Medickej záhrade

Na predaj 3-izbový byt na Moskovskej ulici s PARKOVANÍM vo dvoreS bytom sa predáva aj príslušný spoluvlastnícky podiel na polyfunkčnom...

predaj

249.900,- €
2 izbový byt s dvomi kúpeľňami, park. státím a klimatizáciou - Zálesie 2 izbový byt s dvomi kúpeľňami, park. státím a klimatizáciou - Zálesie

Ponúkame na predaj 2 izbový byt s dvomi kuchynskými linkami a dvomi kúpeľňami na Muškátovej ulici v obci Zálesie.Celková...

predaj

129.900,- €
NOVOSTAVBA: 4 izbový byt so záhradkou a dvomi parkovacími státiami NOVOSTAVBA: 4 izbový byt so záhradkou a dvomi parkovacími státiami

Realitná kancelária MIRABELL v zastúpení majiteľa ponúka na predaj novostavby 4 izbových bytov so záhradkou v novovybudovanej lokalite v obci...

predaj novostavba

147.990,- €
INVESTÍCIA priamo pri Bezručova Residence, 93m2 + 6m2 balkón, výťah !! INVESTÍCIA priamo pri Bezručova Residence, 93m2 + 6m2 balkón, výťah !!

Skvelá investícia a príležitosť vlastniť nehnuteľnosť s výhľadom na Bratislavský hrad!!Spoločnosť Impulzreal a Lucia Talianová Vám predstavujú:2 izbový, tehlový...

predaj

329.990,- €
Na predaj 2 izbový byt, balkón, 1, posch. ÚP 50 m², Galanta Na predaj 2 izbový byt, balkón, 1, posch. ÚP 50 m², Galanta

IntExReal realitná kancelária ponúka na predaj rekonštruovanú nehnuteľnosť, veľký 2 izbový byt s balkónom v meste Galanta. Byt sa nachádza...

predaj

66.990,- €
POSLEDNÝ BYT NA POSCHODÍ! Galanta, Mládežnícka štvrť POSLEDNÝ BYT NA POSCHODÍ! Galanta, Mládežnícka štvrť

IntExReal realitná kancelária ponúka posledný byt, komfortné bývanie v Obytnom parku v novej lokalite mesta Galanta – Východ /...

predaj novostavba

82.500,- €
NOVOSTAVBA - 4 IZBOVÝ MEZONETOVÝ BYT S PREDZÁHRADKOU A PARKOVANÍM NOVOSTAVBA - 4 IZBOVÝ MEZONETOVÝ BYT S PREDZÁHRADKOU A PARKOVANÍM

Ponúkame na predaj 4.izbový byt na Ihličnatej ulici vo Vrakuni. Ide o 9-ročnú novostavbu, na uzavretom spoločnom pozemku je...

predaj novostavba

160.000,- €
Predáme veľký 3 izbový byt na Hollého ulici v Šali. Predáme veľký 3 izbový byt na Hollého ulici v Šali.

Hľadáte prerobený byt, kde sa dá ihneď bývať? Ponúkame vám na predaj veľký 3 izbový byt v dobrej lokalite. Byt...

predaj

69.900,- €
3-izbový byt, Rovniankova, predaj, Rovniankova, Petržalka 3-izbový byt, Rovniankova, predaj, Rovniankova, Petržalka

Ponúkame na predaj 3 izbový byt v Petržalke na Rovniankovej ulici, byt sa nachádza na 12.p/z12 o rozlohe cca...

predaj

142.000,- €
Predaj, trojizbový byt Dunajská Streda, Námestie SNP... Predaj, trojizbový byt Dunajská Streda, Námestie SNP...

Ponúkame Vám na predaj trojizbový byt po kompletnej rekonštrukcii v meste Dunajská Streda, sídlisko Sever. Byt sa nachádza na prvom...

predaj

61.000,- €
Predaj 3 izbový byt  vyhľadávaná lokalita Holíčska ulica BA  Petržalka Predaj 3 izbový byt vyhľadávaná lokalita Holíčska ulica BA Petržalka

Ponúkame Vám na predaj veľmi pekný, zrekonštruovaný 3 izbový byt Holíčska ulica Bratislava V - Petržalka. Nehnuteľnosť má výmeru 69...

predaj novostavba

173.500,- €
Predaj 3-izb.byt 85 m2,Nitra-Klokočina,7p, rekonštrukcia, Exkluzívne Predaj 3-izb.byt 85 m2,Nitra-Klokočina,7p, rekonštrukcia, Exkluzívne

Maklér na doporučenie ponúka: Exkluzívne IBA U NÁS. Na predaj najväčší z kategórie 3- izbových bytov 85 m2( 2x 6...

predaj

91.990,- €
Predaj, trojizbový byt Banská Bystrica, Šalková Predaj, trojizbový byt Banská Bystrica, Šalková

Ponúkame na predaj trojizbový byt v Banskej Bystrici, v časti Šalková, nachádzajúci sa v tehlovom, dvojposchodovom dome na prvom poschodí...

predaj

91.195,- €
Predaj, trojizbový byt Galanta, Česká Predaj, trojizbový byt Galanta, Česká

Ponúkame Vám na predaj pekný, slnečný trojizbový byt v Galante, ulica Česká. Byt o rozlohe 73 m2 sa nachádza na...

predaj

79.000,- €
2 garsónka vhodná aj na investíciu Račianska  ulica BA III Nové Mesto 2 garsónka vhodná aj na investíciu Račianska ulica BA III Nové Mesto

Predaj 2 izbový byt ( 2 garsónka ) Račianska ulica, Bratislava III Nové Mesto, OV, rozloha bytu je 38 m2...

predaj novostavba

119.500,- €
Predaj  NOVOSTAVBA 2 garsónka  Račianska  ulica BA III Krasňany Predaj NOVOSTAVBA 2 garsónka Račianska ulica BA III Krasňany

Predaj 2 izbový byt ( 2 garsónka ) Račianska ulica, Bratislava III Krasňany, OV, rozloha bytu je 38 m2 (...

predaj novostavba

119.500,- €

Top partner v realitách

Realitná kancelária HALO reality s. r. o.

HALO reality s. r. o.

www.cielenareklama.sk

Dostaňte vaše ponuky na Facebook a Google

www.cielenareklama.sk

Rekreačný areál "Zelený raj Jelenec", pozemok 27 500 m2

Reality - Rekreačný areál

Nitra
Hotely a penzióny
639.000,- €

Základné údaje: Celková výmera pozemku (areálu): 27 551 m2 Zastavaná plocha: spolu 1026 m2 (centrálna budova, 19 chát, budova WC). Napojenie na verejné inžinierske siete: NN elektrika. Možnosť napojiť sa aj na verejný vodovod a plynovod, ktorý je vedený popri hlavnej ceste, cca 50 metrov od vstupu do areálu. Areál má vlastnú studňu s vodojemom a žumpu s objemom 200 m3. Voda je pitná. V rámci areálu sú vybudované rozvody vody, elektriky a kanalizácie. Základný popis areálu: Areál slúži na rekreačné účely. Jedná sa o pôvodný Pioniersky tábor Tribeč podniku Hydromeliorácie, n. p. Nitra (užívaný od roku 1969). Okrem hlavnej budovy sa v ňom nachádza 12 chatiek typu Camping, 2 chatky typu Alpina, 5 chatiek typu Rozsutec 220, menší amfiteáter, altánok, sociálne zariadenie (WC), futbalové ihrisko a dve volejbalové ihriská. Areál je kompletne oplotený a prepojený spevnenými plochami. Poloha: Zelený raj leží na okraji obce Jelenec, cca 700 m od jej zastavaného územia. Je bezproblémovo prístupný verejnou asfaltovou komunikáciou. Nachádza sa v rekreačnej oblasti zastavanej chatkami, v lesoparkovom prostredí pohoria Tribeč, pod hradom Gýmeš, len pár metrov od jazera Jelenec. Skvelá poloha ponúka okrem iného výborné možnosti na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie, rybolov ... Obec Jelenec má 2100 obyvateľov a je vyhľadávaným satelitom Nitry, od ktorej je vzdialená približne 15 km. Občianska vybavenosť obce je výborná - v obci je základné školstvo, obchody a služby, kultúrne a telovýchovné zariadenia a lekár. Využitie: Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite, ktorá je funkčne (v zmysle územného plánu) určená na rekreačné účely. Aktuálnu ÚPI k areálu nájdete v prílohe ponuky medzi súbormi. Z nášho pohľadu sa javia ako reálne nasledovné možnosti jej využitia do budúcna: a) pokračovať v súčasnom využití, areál postupne zveľadiť a využívať ako letný tábor pre deti, školu v prírode alebo podnikovú rekreáciu, b) vybudovať moderné stredisko (PENZION) s hlavnou budovou a chatkami, zamerané na rekreačné účely alebo kongresovú turistiku, c) ranč s chovom vysokej lesnej zveri, d) pozemok rozdeliť na menšie stavebné pozemky pre chaty, dobudovať siete a komunikácie, a následne rozpredať tretím osobám. Aktuálny stav budov nachádzajúcich sa v areáli: Hlavná budova (prevádzkový objekt, zast. plocha 435 m2) je umiestnená v centrálnej časti areálu. Pozostáva zo suterénu a prízemia, povalový priestor nie je využívaný. V suteréne sú skladovacie priestory. Na prízemí sa nachádza jedáleň (spoločenská miestnosť), kuchyňa, sociálne zariadenia, elektrorozvodňa, sklady a 1-izbový byt pre správcu areálu. Stavba je užívaná od roku 1969, v roku 2012 bola čiastočne zrekonštruovaná (sociálne zariadenia, sprchy). Stav budovy je dobrý, primeraný veku a opotrebeniu. Chata ALPINA súpisné č. 819: Samostatne stojaca chata typu Alpina je postavená na mierne svahovitom teréne, pôdorysne do „obdĺžnika". Stavba pozostáva z prízemia a podkrovia, suterén nie je vybudovaný. Prízemie dispozične pozostáva zo vstupu, kúpeľne s WC, kuchyne a z jednej obytnej miestnosti so schodišťom do podkrovia. Podkrovie dispozične pozostáva z chodby a z troch obytných miestností, v ktorých sa v súčasnosti nachádza spolu 8 lôžok. Objekt má vybudovanú vodovodnú, kanalizačnú a elektrickú prípojku na areálové rozvody inžinierskych sietí. Chata bola postavená v roku 1972. V roku 2011 však bola kompletne zrekonštruovaná a je vo výbornom stave. Chata ALPINA súpisné č. 820: Samostatne stojaca chata typu Alpina je postavená na mierne svahovitom teréne, pôdorysne do „obdĺžnika". Stavba pozostáva zo suterénu, prízemia a z podkrovia. V suteréne sú skladovacie priestory a kotolňa. Suterén je prístupný schodmi z terénu. Prízemie dispozične pozostáva zo vstupu, kúpeľne s WC, kuchyne a z jednej obytnej miestnosti so schodišťom do podkrovia. Podkrovie dispozične pozostáva z chodby a z troch obytných miestnosti, v ktorých sa v súčasnosti nachádza spolu 8 lôžok. Objekt má vybudovanú vodovodnú, kanalizačnú a elektrickú prípojku na areálové rozvody inžinierskych sietí. Chata bola postavená v roku 1972. V roku 2012 však bola kompletne zrekonštruovaná a je vo výbornom stave. 12 samostatne stojacich chát typu CAMPING (súpisné č. 807 – 818): Samostatne stojace chaty z roku 1984 sú postavené na mierne svahovitom teréne, pôdorysne do „štvorca". Všetky chaty sú typovo identické, prízemné, pozostávajú z jednej obytnej miestnosti. Všetky majú vybudovanú elektrickú prípojku na areálový NN rozvod. V súčasnosti sa v každej z nich nachádzajú 2 lôžka, pričom pôvodne boli v každej chatke 4 lôžka. Chaty sú pravidelne počas leta využívané, v dobrom stave, primeranom ich veku. 5 samostatne stojacich chát typu ROZSUTEC 220 (súpisné č. 801 – 805): Samostatne stojace chaty boli postavené v roku 1972 na mierne svahovitom teréne, pôdorysne do „obdĺžnika". Stavby pozostávajú z prízemia a z podkrovia, suterén vybudovaný nie je. Prízemia dispozične pozostávajú zo vstupu, chodby so schodišťom, kuchyne, WC a z jednej obytnej miestnosti. Podkrovie dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností. Chaty sú v pôvodnom stave, v posledných rokoch sa nevyužívajú a bude nutná ich kompletná interiérová rekonštrukcia. Drobné stavby a príslušenstvo: Vonkajšie WC (súpisné č. 821): Samostatne stojaci objekt, ktorý je prístupný po spevnenom chodníku. Dispozične pozostáva z WC ženy a z WC muži. Objekt má vybudovanú vodovodnú, kanalizačnú a elektrickú prípojku na areálové rozvody inžinierskych sietí. V roku 2012 bol objekt zrekonštruovaný (nové zariaďovacie predmety, obklady a dlažby) a je v dobrom stave. Plot okolo areálu bol vybudovaný v roku 1984. Je z oceľových stĺpov a z drôteného pletiva. Výška plotu je 1,80 m a celková dĺžka 545 m. V plote sú osadené 2 vstupné brány (plech + oceľ. profily) a 2 bránky. Vŕtaná studňa s betónovou armatúrnou šachtou je umiestnená na dvore. Studňa je o priemere 200 mm, hĺbka je 120 m. Studňa zabezpečuje vodu pre celý areál. Voda z nej je pitná. Zo studne do vodojemu vedie vodovodná prípojka. Vodojem slúži ako zásobník na vodu pre celý areál. Kanalizačná prípojka rieši odvod splaškových vôd z hlavnej budovy a chát do betónovej žumpy s objemom 200 m3. V rámci areálu je vybudované osvetlenie parkovými svietidlami (21 ks). Na záver: Nehnuteľnosti sú vo vlastníctve fyzickej osoby, bez tiarch a akýchkoľvek iných právnych problémov. Ponukovú cena 690 000 €. Znalecký posudok na celý areál bol vypracovaný v roku 2017, všeobecná hodnota nehnuteľnosti vypočítaná v znaleckom posudku je 915 000 €.

Viac informácii