PREDANÉ EXKLUZÍVNE: 2 izbový byt + KK, ulica Ružová, Košice - Terasa

EXKLUZÍVNE na PREDAJ menší 2-izbový byt + KK (kuchynský kút) v osobnom vlastníctve, v obľúbenej lokalite Košíc - MČ Západ, Sídlisko Terasa, v blízkosti OC Galéria, ulica Ružová 27.
Byt sa nachádza v dobrej, klientami vyhľadávanej lokalite Košíc, s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Je vhodný nielen ako štartovací byt pre mladých, ale aj na prenájom (veľký dopyt po tejto lokalite).

Prezentované pôdorysy a fotky bytu Vám ponúkajú aktuálny stav bytu a zároveň aj navrhovaný stav s virtuálnym HOME Stagingom (ako pomôcka pri podľa predstáv budúceho majiteľa a pri praktickom zariadení bytu budúceho majiteľa bytu).

Byt je s virtuálnou prehliadkou, ktorá Vám nahradí klasickú obhliadku – nižšie uvedený link si skopírujte do svojho prehľadávača:

link: https://my.matterport.com/show/?m=1acTnthfkkF

Video – link: https://youtu.be/2kJsgTdgt84

Pre viac fotiek navštívte našu webovú stránku: kalaninovareality.sk
Byt sa nachádza sa na 7. poschodí zo 7-ich v zrekonštruovanom bytovom dome, s úplne novou strechou. Úžitková plocha bytu je 41 m2.
K bytu prislúcha aj kumbal na chodbe hneď vedľa bytu. Nemá loggiu ani pivnicu. Je po staršej, čiastočnej, rekonštrukcii (plastové okná, bezpečnostné dvere, podlahy, dlažba v chodbe, v kuchyni a v kúpeľni, kúpeľňové jadro je pôvodné, vaňa je oblepená obkladom.

Orientácia bytu je do tichej časti – do dvora, na "Z".

Dispozičné riešenie bytu:

- vstupná chodba, po celej dĺžke ktorej je staršia vstavaná skriňa,
- spálňa
- obývačka + kuchynský kút,
- kúpeľňa + WC
- praktický kumbal pri byte

Bytový dom je zrekonštruovaný (zateplený, nová strecha, vymenené plastové okná, nový výťah, čisté spoločné priestory). V okolí bytového domu je kompletná občianska vybavenosť (ZŠ Bernolákova, MŠ, obchodné centrum Galéria, detské ihriská, množstvo zelene). Bytový dom nemá energetický certifikát.

Výhody bytu:

- lokalita ( bývanie v žiadanej časti mesta s výbornou občianskou vybavenosťou), vhodný aj na prenájom,
- kúpou voľný, bez tiarch
- osobné vlastníctvo, čiže je ho možné financovať aj cez hypotekárny úver, s ktorým Vám vzhľadom na moju dlhoročnú bankovú prax rada pomôžem.


V kúpnej cene bytu sú zahrnuté všetky poplatky súvisiace s predajom (vypracovanie kúpnych zmlúv, poplatky za štandardné návrhy na vklad kúpnych zmlúv do katastra, overenie - autorizácia podpisov predávajúcich) a samozrejme kompletné právne poradenstvo a servis. Cena je vrátane provízie pre RK.

Pridajte sa k našim spokojným klientom – viď: kalaninovareality.sk/referencie.
Obhliadku nehnuteľnosti si môžete dohodnúť na tel. č. - Vaša realitná maklérka Ing. Renáta Kalaninová, RSc.